NULIDAD DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR DOLO DE

184841. VII.3o.C.35 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Novena Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XVII, Febrero de 2003, Pág. 1098.
NULIDAD DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR DOLO DE UNO DE SUS
SIGNANTES (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE VERACRUZ). El numeral 337 del
Código de Procedimientos Civiles del Estado establece que los tribunales deben recibir y
valorar las pruebas de acuerdo con lo previsto en el capítulo respectivo de la propia ley, a
menos que de la adminiculación de las pruebas rendidas en el juicio y de las presunciones
formadas, el tribunal adquiera convicción distinta respecto de los hechos del litigio. Por su
parte, el artículo 1748 del Código Civil local define que por dolo en los contratos se entiende
cualquier sugestión o artificio que se emplee para inducir al error o mantener en él a alguno
de los contratantes. De lo dispuesto por esos preceptos es dable establecer que cuando al
celebrarse un contrato de arrendamiento, el inquilino induce al arrendador a otorgarle en
renta un inmueble por medio del engaño y si, además, del enlace de las probanzas y de las
presunciones, el juzgador advierte que es inverosímil que fuera voluntad del arrendador
aceptar desventajas tales como, por ejemplo, la duración excesiva del contrato sin establecer
incrementos con cierta periodicidad durante el lapso estipulado, con una renta que resulta
incongruente dada la ubicación del local arrendado, por lo que es fácil inferir que en
circunstancias normales se pactaría una suma considerablemente superior a la fijada, todo
ello permite concluir que el consentimiento está viciado y acarrea, en consecuencia, la
nulidad del contrato, porque de no haberse provocado ese falso conocimiento de la realidad,
no se habría celebrado, o bien, la voluntad del arrendador se habría plasmado en otros
términos.
TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SÉPTIMO CIRCUITO.
Amparo directo 499/2002. Alfonso Landa Barrientos. 10 de octubre de dos mil dos. Mayoría
de votos. Disidente: Hugo Arturo Baizábal Maldonado. Ponente: Adrián Avendaño
Constantino. Secretario: Gilberto Cueto López.
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