CLAUSULA PENAL, NULIDAD DE LA, EN LOS CONTRATOS DE

272061. . Tercera Sala. Sexta Época. Semanario Judicial de la Federación. Volumen XXI, Cuarta Parte, Pág. 63.
CLAUSULA PENAL, NULIDAD DE LA, EN LOS CONTRATOS DE VENTAS A
PLAZOS (LEGISLACION DEL ESTADO DE JALISCO). El artículo 229 del Código Civil
del Estado de Jalisco es una disposición de orden público que establece imperativamente que
en las ventas en abonos, si se rescinde la operación el vendedor y comprador deben restituirse
las prestaciones que se hubieren hecho; que el vendedor que hubiere entregado la cosa
vendida, puede exigir del comprador, por el uso de ella, el pago de un alquiler o renta y una
indemnización por el deterioro que haya sufrido, fijados ambos por peritos; y que las
convenciones que impongan al comprador obligaciones más onerosas serán nulas. En tal
virtud, si el vendedor entregó el predio, tiene derecho a que se le paguen el alquiler y la
indemnización aludidos, fijados por peritos, pero no la cantidad que importe la cláusula
penal, porque ésta resulta nula de conformidad con la última parte del mencionado artículo,
sin que sean obstáculo para ello, porque no tiene aplicación, las disposiciones que se refieren
en general a las cláusulas que pueden estipularse en los contratos, y en particular a la cláusula
penal, pues en las operaciones de venta a plazos, debe observarse lo estipulado por el artículo
2229 del Código Civil.
Amparo directo 7401/57. Ignacio Navarro Padilla. 4 de marzo de 1959. Unanimidad de
cuatro votos. Ponente: Gabriel García Rojas.
-1-