Los centros comerciales ganan tamaño

16/06/2016
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Categoría: Económicos
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Nacional
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Los centros
comerciales
ganan tamaño
Rebeca Arroyo. Madrid
Vuelta a los megacentros comerciales. Frente a los complejos pequeños y medianos
que han dominado las inauguraciones en los últimos
años, a partir de 2016 volverán los centros grandes o muy
grandes –de más de 80.000
metros cuadrados (m²)–.
Según un informe elaborado por Aguirre Newman, durante el periodo 2016-2017, se
prevé que se incorporen al
mercado aproximadamente
415.000 m² de nueva superficie bruta alquilable (SBA), a
los que se sumarán 90.000 m²
en ampliaciones. Por número, está prevista la inauguración en 2016 de cinco proyectos, entre ellos el Sambil
Outlet de Madrid, con una
SBA de 240.857 m². Además,
están previstas ampliaciones
que suman 75.570 m² de SBA
adicionales.
De acuerdo con el informe,
los grandes formatos van a
suponer en el periodo 20162017 el 45% de los centros
abiertos y el 66% de la nueva
SBA.
A más largo plazo, de 2018
en adelante, se espera una
elevada actividad en mercados como Madrid, donde se
prevé que se inaugure, entre
otros, el Centro Comercial
Madrid Rio, así como en Sevilla y Valencia.
Las previsiones indican
crecimiento respecto al año
2015, con mejora del empleo
y del consumo, lo que se materializará en un incremento de las ventas en los centros
comerciales, apunta Aguirre
La fondos buscan
inmuebles con
mayor necesidad
de gestión ante
la falta de producto
Newman en su informe.
Asimismo, el informe explica que la rentabilidad de
los centros comerciales seguirá comprimiéndose como en
periodos anteriores, si bien el
margen de ajuste de los centros comerciales oro –centros
de referencia dentro de su
área de influencia– cada vez
es más reducido.
Según la consultora, este
año continuará el interés de
los inversores en el mercado
español y, debido a la escasez
de inmuebles oro, los fondos
institucionales se han tenido
que dirigir a otros mercados
geográficos o a centros con
necesidad de gestión.
El volumen de inversión de
en este mercado ascendió en
2015 a 2.100 millones de euros, cifra sólo superada los
años 2006 y 2014.
El informe añade que, en la
medida que se estabilice la situación política en España y
“quede clara cual va a ser la
estrategia política y económica en el medio plazo”, los inversores tomarán sus decisiones sobre si España sigue estando en su foco como destino inversor.
Por otro lado, las entidades
financieras, tanto nacionales como extranjeras, están
abiertas a conceder financiación, aunque también en un
contexto de estabilidad.
Mauricio Skrycky
AREA (cm2): 290,4
Sambil Outlet Madrid se incorporará al mercado en 2016.
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