acción reivindicatoria. supuesto en el que no procede exigir al

197423. II.2o.C.74 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Novena Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo VI, Noviembre de 1997, Pág. 466.
ACCIÓN REIVINDICATORIA. SUPUESTO EN EL QUE NO PROCEDE EXIGIR AL
REIVINDICANTE OTRO TÍTULO, SI EL DEMANDADO ALEGA TENER POSESIÓN
ANTERIOR, TRATÁNDOSE DE UN BIEN SIN ANTECEDENTE DE PROPIEDAD. La
jurisprudencia titulada: "ACCIÓN REIVINDICATORIA. ESTUDIO DE LOS TÍTULOS.",
consultable en la página 56, Segunda Parte, del Apéndice al Semanario Judicial de la
Federación 1917-1988, sustenta el criterio relativo a que cuando el demandado alega que la
posesión del predio a reivindicar es anterior al título de propiedad del accionante, es
necesario que éste presente otro título anterior a esa posesión. Sin embargo, cuando el título
de propiedad es el primero que se expidió bajo el régimen de propiedad privada, porque antes
fue un bien de otra naturaleza, no puede obligarse al reivindicante a que exhiba un título de
propiedad privada anterior, precisamente porque la Comisión para la Regularización de la
Tenencia de la Tierra otorgó el primer título de propiedad al regularizar la tenencia de
terrenos en asentamientos "irregulares"; en consecuencia, como la causa eficiente de la
expedición del título por ese organismo fue una posesión anormal, es claro que, en atención a
la naturaleza especial de ese documento, cuando el demandado en la reivindicación de un
inmueble regularizado aduce que su posesión es anterior al título del actor, debe probar que
su posesión constituyó un asentamiento irregular antes de la expedición de la escritura por
dicha comisión. Además, tampoco podría exigirse legalmente al reivindicante que en el juicio
civil exhibiese una constancia de otra naturaleza, porque no sería factible valorarla como
antecedente de propiedad privada para observar el criterio jurisprudencial citado al inicio. En
conclusión, si el antecedente del predio a reivindicar es de diversa naturaleza, no tiene que
obligarse al reivindicante a presentar un título de propiedad anterior, en razón de que
obviamente fue expropiado por las autoridades correspondientes para regularizar el predio
que estaba sujeto a otro régimen y luego transmitido como propiedad privada al accionante a
través de la autoridad legalmente autorizada para ese fin.
SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO
CIRCUITO.
Amparo directo 387/97. María Elena Martínez Ochoa. 27 de agosto de 1997. Unanimidad de
votos. Ponente: Virgilio A. Solorio Campos. Secretaria: Sonia Gómez Díaz González.
Véase: Semanario Judicial de la Federación, Octava Época, Tomo III, Segunda Parte-1,
página 44, tesis de rubro: "ACCIÓN REIVINDICATORIA RESPECTO DE INMUEBLE
REGULARIZADO POR CORETT. PRUEBA DE LA PROPIEDAD CUANDO EL
DEMANDADO ADUCE POSESIÓN ANTERIOR AL TÍTULO.".
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