servidumbre legal de paso, al constituirse por el organo

247345. . Tribunales Colegiados de Circuito. Séptima Época. Semanario Judicial de la Federación. Volumen 217-228, Sexta Parte, Pág. 610.
SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO, AL CONSTITUIRSE POR EL ORGANO
JURISDICCIONAL PUEDE CAMBIARSE EL LUGAR DE ACCESO DE LA, Y LOS
GASTOS DE CONSTRUCCION Y MANTENIMIENTO SON A CARGO DEL DUEÑO
DEL PREDIO DOMINANTE. Aun cuando las servidumbres tienen su origen en la voluntad
del hombre (servidumbres voluntarias) o en la ley (servidumbres legales), entre las cuales se
comprende la de paso, sin embargo, estas últimas no existen por sí, sino que tienen que
constituirse por el órgano jurisdiccional. Lo anterior conduce a afirmar que si es hasta la
sentencia de primera instancia pronunciada en el juicio natural confirmada por el tribunal de
alzada, donde legalmente se estableció la servidumbre de paso, porque no se demostró que
con anterioridad estuviese establecido ese gravamen mediante alguna de las formas
reconocidas por el derecho civil, conforme al artículo 1115 del Código Civil, ningún
perjuicio jurídico se causa por haberse establecido el camino de acceso por el lado norte del
predio sirviente, aun cuando se haya acreditado que habían señales de instalaciones eléctricas
e hidráulicas sanitarias, que confirmaban que existió la servidumbre de paso por el lado sur
oriente del predio sirviente, acceso que fue cerrado por las demandadas mediante diversas
construcciones, porque la servidumbre de que se trata se encontraba establecida de hecho, no
legalmente; ni tampoco se causa perjuicio jurídico porque se haya fijado a cargo de los
demandantes la indemnización correspondiente, de acuerdo con el artículo 1097 del Código
Civil, así como los gastos de construcción y mantenimiento, ya que al ser la servidumbre un
gravamen real impuesto sobre un inmueble de conformidad con el artículo 1057 del Código
Civil, constituye una limitación y una carga a los propietarios del predio sirviente, debiendo
constituirse el gravamen de tal manera que les cause las menores molestias y perjuicios
posibles, de acuerdo con los artículos 1103, 1119 y 1120 del Código Civil, siendo por tanto
de equidad que no se destruyan las construcciones que levantaron los demandados sobre el
paso que originalmente utilizaban de hecho los actores.
TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.
Amparo directo 2003/87. Constantino García Suárez y otra. 1o. de octubre de 1987.
Unanimidad de votos. Ponente: José Rojas Aja. Secretario: Francisco Sánchez Planells.
Por ejecutoria de fecha 16 de abril de 2008, la Primera Sala declaró inexistente la
contradicción de tesis 155/2007-PS en que participó el presente criterio.
Esta tesis contendió en la contradicción 2/2008-SS resuelta por la Segunda Sala, de la que
derivó la tesis 2a./J. 29/2008, que aparece publicada en el Semanario Judicial de la
Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XXVII, marzo de 2008, página 240, con el
rubro: "SERVIDUMBRE LEGAL DE PASO. SE CONSTITUYE CUANDO SE
ACTUALIZAN LOS SUPUESTOS NORMATIVOS Y SE ESTABLECE FÍSICAMENTE
EL ACCESO O SE INSTALAN LOS MATERIALES CORRESPONDIENTES, SIN QUE
ELLO REQUIERA DE DECLARACIÓN JUDICIAL."
Notas:
-1-