ZONAS COMUNES Pista de pádel con césped

 ZONAS COMUNES
Pista de pádel con césped artificial e iluminación
Piscina infantil y de adultos
Zonas ajardinadas
Zona de juegos infantiles.
Club social con aseos
Cuarto para bicicletas en garaje
Cuarto de basura en garaje
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SEGURIDAD
Cerramiento perimetral de toda la parcela en muro de ladrillo y celosía metálica
Conserjería exterior con control de acceso sobre los edificios y el garaje.
Sistema de video vigilancia exterior con cámaras perimetrales
Videoportero conectado con la conserjería
Alarma de seguridad conectada a central de compañía con detectores de apertura
de puerta principal, de presencia, y de humo y humedad en cocinas y baños.
¾ Sistema de ventilación, detección y extinción de incendios en parking
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CIMENTACION, ESTRUCTURA Y CUBIERTAS
¾ Cimentación realizada con muro perimetral de hormigón con zapatas aisladas y
solera de hormigón con grava filtrante
¾ Estructura de hormigón con losa de hormigón en planta baja y con forjados
unidireccionales en el resto de plantas.
¾ Cubierta inclinada de pizarra realizada sobre base de tabiques palomeros con
formación de pendientes con tableros de ladrillo, capa de compresión de mortero
de cemento guarnecido de yeso, y con canalón de aluminio lacado con forma de
cornisa
¾ Cubierta plana intransitable invertida con formación de pendientes acabada en
grava, con impermeabilización bicapa con fieltro geotextil y aislamiento con
poliestireno extruido.
TABIQUERIA Y AISLAMIENTOS
¾ Fachadas exteriores y patio: Ladrillo cara vista tipo clinker con enfoscado interior,
aislamiento térmico mediante poliuretano proyectado, aislamiento termoacústico
mediante manta de lana mineral, y placa de yeso de 15 mm en cara interior
¾ Tabiquería entre viviendas y zonas comunes: Medio pie de ladrillo tosco enlucido
de yeso, aislamiento termoacústico mediante manta de lana mineral, y placa de
yeso de 15 mm en cara interior de viviendas
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¾ Tabiquería entre viviendas: Ladrillo acústico fonoresistente, aislamiento
termoacústico mediante lana mineral y placa de yeso de 15mm en ambos caras.
¾ Separaciones interiores de vivienda: Tabiqueria realizada sobre estructura metálica
con placa de yeso de 15 mm en ambas caras, aislamiento termoacústico mediante
manta de lana mineral. Doble placa en separaciones de dormitorios y salones con
baños y cocinas.
¾ Separación zonas RF (resistencia al fuego): Medio pie de ladrillo tosco enfoscado o
guarnecido de yeso según zonas
¾ Conductos de ventilación de baños: Piezas cerámico guarnecidas de yeso
CAPINTERIA EXTERIOR
¾ Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico de TECHNAL, con doble
acristalamiento con cámara de aire 5-12-6
¾ Persianas de aluminio en el color de la carpintería con aislamiento y cajón
compacto.
¾ Persianas motorizadas en salones y dormitorios.
¾ Barandillas de terrazas y balcones exteriores con petos de chapa lacada y vidrio de
seguridad
¾ Barandillas de ventanales con celosía tipo tramex
¾ Tendederos exteriores con peto de chapa lacada y celosía tipo tramex
CARPINTERIA INTERIOR
¾ Puerta de entrada acorazada de SECURITESA con precerco metálico, con
entrecalles, acabado interior en color blanco y exterior en color cerezo, con pernios
y manillas en acero inoxidable
¾ Puertas interiores laminadas marca VISEL con entrecalles en color blanco, con
pernios y manillas con roseta en acero inoxidable.
¾ Puertas de salón, pasillo y cocina con cristalera.
¾ Armarios modulares forrados interiormente con acabado en melanina, con puertas
marca VISEL en color blanco a juego con el resto de la carpintería interior, balda
para maletero, barra de colgar, pernios y tiradores en acero inoxidable y con
mecanismo de iluminación en el dormitorio principal
REVESTIMIENTOS
¾ Cocinas, baños y aseos: Aplacado en paredes con cerámica gran formato y solado
con gres porcelánico de PORCELANOSA. Falso techo con placa de pladur, con
registro en baños o aseos donde se instale la máquina de aire acondicionado.
¾ Salón, dormitorios, hall y pasillos: Pintura plástica lisa con moldura de escayola en
salón, hall y pasillos. Tarima flotante de gran formato con 14 mm de grosor y con
acabado de madera noble de Merbau, colocada sobre lámina acústica anti
impacto de 3 mm. Rodapié de 10 cm a juego con la tarima.
En viviendas tipo dúplex, peldaño de escaleras interiores con madera de la misma
calidad que la tarima.
¾ Terrazas: Solado antideslizante y no heladizo de PORCELANOSA.
¾ Portal: Combinados de estuco y madera de cerezo y solado de mármol
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¾ Escaleras y rellanos de zonas comunes: Pintura plástica lisa y solado de mármol a
juego con el portal.
¾ Zonas comunes en sótano y bajo cubierta: Pintura plástica lisa y solado en gres de
PORCELANOSA
¾ Tendederos: Mismo solado que en cocina salvo en tendederos en patio de planta
baja
BAÑOS
Encimera de pizarra natural tratada con toallero y con lavabos sobre encimera
Plato de ducha plano o bañera de acero según modelo de vivienda
Columna de hidromasaje en baños principales
Mamparas de vidrio con tratamiento antimanchas en baños principales y platos de
ducha
¾ Espejos antivaho en baños y aseos
¾ Todos los sanitarios de ROCA.
¾ Grifería de PORCELANOSA.
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COCINAS
¾ Cocinas totalmente amuebladas con muebles altos y bajos de gran capacidad, de
NASA, modelo INNOVA, con puertas canteadas en aluminio y con encimera
SILESTONE
¾ Frigorífico, horno y microondas en torre, lavavajillas integrado, placa de inducción y
campana extractora decorativa de SIEMENS. Todos los electrodomésticos en acero
inoxidable salvo lavavajillas que va integrado.
CLIMATIZACION
¾ Calefacción y agua caliente mediante caldera individual estanca de gas natural con
producción de agua instantánea y termostato programador mediante radiocontrol
de SAUNIER DUBAL.
¾ Aire acondicionado con bomba de calor individual con maquina interior en baño o
aseo y exterior en cubierta con termostato digital en salón de DAIKIN. Rejillas en
aluminio lacado.
¾ Radiadores de aluminio con válvula termostática en dormitorios y salón de ROCA.
¾ Radiador toallero en baños principales de ROCA.
ELECTRICIDAD
¾ Focos downlight en cocinas y halógenos en pasillos, hall, y baños
¾ Mecanismos eléctricos de SCHNEIDER.
¾ Ascensor marca THYSSEN con capacidad para 6 personas, con cabina y puertas
interiores en acero inoxidable y con solado en mármol
*Esta memoria queda sujeta a las modificaciones que por criterio técnico la Dirección Facultativa decida introducir. En el caso de que los modelos o marcas reseñados en esta memoria no estuvieran disponibles, podrán ser sustituidos por otros de estética, características y calidad técnica similar. En ambos caso las modificaciones introducidas no podrán suponer una merma de las calidades previstas inicialmente. Nota: La piedra y la madera natural, por su propia naturaleza, pueden presentar pequeñas faltas de uniformidad en el color y en los tonos.
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