Memoria de calidades

Residencial Las Cañas
Memoria de Calidades
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
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Cimentación compuesta por pantallas de pilotes en sótanos y zapatas aisladas en pilares, de acuerdo con lo especificado en el estudio geotécnico del
terreno.
CUBIERTA
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Cubierta plana invertida transitable con impermeabilización y aislamiento térmico según proyecto.
FACHADAS
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Cerramiento con ½ pie de ladrillo combinando ladrillo cara vista y paños de color de mortero monocapa o melaminas. Cámara de aire proyectada con
aislamiento de poliuretano expandido y trasdosada con tabique cerámico de gran formato revestido interiormente con tendido de yeso negro y enlucido de
yeso blanco.
CARPINTERÍA EXTERIOR
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Valla y puerta de acceso de chapa sobre bastidores.
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La carpintería exterior será practicable en color coordinado con ladrillo de fachada.
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Acristalamiento tipo Climalit con doble vidrio y cámara aislante.
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Las persianas se resolverán en aluminio con aislante termoinyectado.
PAVIMENTOS
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Solados de baldosa pétrea o similar en zonas comunes interiores de plantas sobre rasante.
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Solados de baldosa de garbancillo para zonas comunes exteriores.
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Solado de gres antideslizante para exteriores en terrazas y tendederos.
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Solado de gres porcelánico de 1ª calidad en cocinas y baños.
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Tarima flotante en suelo de vestíbulo-pasillo, salón y dormitorios.
TABIQUERÍA
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Separación entre viviendas mediante sistema constructivo placa de yeso laminado lana-mineral que garantiza aislamiento acústico.
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Divisiones interiores mediante placa de yeso laminado con aislamiento de lana mineral.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
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Revestimiento cerámico de gres de primeras calidades en baños y cocina, pudiéndose combinado con pintura.
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Enlucido de planta acabado con pintura plástica lisa en toda la vivienda.
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Falso techo de escayola en baños, cocina y pasillo al igual que las zonas que lo exijan las instalaciones en el interior de la vivienda.
CARPINTERÍA INTERIOR
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La puerta de entrada a la vivienda será acorazada con cerradura de seguridad.
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Armarios empotrados de hojas correderas enterizas rechapadas en melamina imitación roble y forrados interiormente.
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Puertas de paso interiores en liso acabadas en madera o en laminado tipo polimer.
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Puerta de salón con vidrio.
FONTANERÍA Y SANITARIOS
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Instalación con llaves de corte general por cuarto húmedo y llave de corte individual por aparato.
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Sanitarios de porcelana blanca de gama alta marca Roca o similar.
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Grifería monomando en baños.
CALEFACCIÓN
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Caldera de gas natural, para calefacción y agua caliente sanitaria.
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Radiadores de aluminio en vivienda.
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Apoyo de placas solares instaladas en la cubierta para el agua caliente sanitaria.
ELECTRICIDAD Y ELECTRODOMÉSTICOS
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Instalación conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
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Mecanismos marca Simón o similar.
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Tomas de TV y teléfono en dormitorios, salón y cocina.
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Instalación preparada para la recepción de las plataformas de TV digital (sin receptor / decodificador).
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Preinstalación preparada para recibir telecomunicaciones por cable junto a cada toma de TV.
GARAJES Y TRASTEROS
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Pavimento de garaje en hormigón pulido y gres en trastero.
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Pintura plástica en dos colores y cenefa para la numeración en garaje y blanca para trasteros.
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Puerta de chapa con rejillas de ventilación en trasteros
INSTALACIONES ESPECIALES
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Preinstalación de aire acondicionado.
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Puertas de garaje automatizadas con apertura de mando a distancia y rampa con solado antideslizante.
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Dos ascensores con cabina en acabados de lujo y puertas automatizadas, sistema de lectura braille .Acceso directo a garajes.
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Portero automático.
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* Opcional : instalación de aire acondicionado por conductos en dormitorios y salón. (2.500 €)
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Cocina equipada con muebles altos y bajos, fregadero, grifo monomando y los siguientes electrodomésticos: frigorífico gama combi, vitrocerámica, campana
extractora, horno, microondas, lavadora y lavavajillas.
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Piscina en zona común ajardinada.
*Esta memoria de calidades es meramente informativa, pudiendo estar sujeta a algún tipo de modificación, derivada tanto del proyecto básico como del de ejecución. (Revisión 30 de marzo de 2010).