HIPOTECA EXTINCION DE LA. Conforme a la fracción V del artículo

817578. . Tercera Sala. Quinta Época. Informes. Informe 1932, Pág. 302.
HIPOTECA EXTINCION DE LA. Conforme a la fracción V del artículo 1774 del Código
Civil, la hipoteca se extingue por la resolución o extinción del derecho del deudor sobre el
predio hipotecado. Tanto los tratadistas como la jurisprudencia, al interponer este precepto,
han sostenido que se refiere a aquellos derechos resolubles o condicionales; de suerte que si
el derecho que ostentaba el deudor sobre el predio gravado, se resuelve, si se cumple la
condición a que estaba sujeta su existencia, la hipoteca se extingue y el acreedor pierde la
garantía establecida en su provecho, por haberse conformado con una hipoteca que sabía que
podía hacerse ineficaz; quedando sólo expedita su acción personal contra el deudor, para
exigir el pago de su crédito. Esta Interpretación que restringe la generalidad de los términos
que usa la ley, es absolutamente lógica y jurídica, pues si se admitiera que la hipoteca se
extingue en virtud de cualquiera operación que practique el deudor con los bienes
hipotecados, que traiga como consecuencia la extinción de su derecho por virtud de una
transmisión voluntaria, resultaría que en realidad, la hipoteca no perseguiría a la cosa
independientemente del, poseedor, llegándose así al absurdo de poner en contradicción el
contenido de la fracción V del artículo 1774, con todos los preceptos, que de una manera
clara y terminante dan el carácter de real al derecho del acreedor hipotecario.
Amparo directo 3977/30. Turrent Manuel. 26 de febrero de 1932. La publicación no
menciona el sentido de la votación, ni el nombre del ponente.
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