Descripción urbanística

Madrid
2001 Cuatro Caminos
28079018
Descripción urbanística:
Delimitación del barrio:
Barrio vulnerable: Cuatro Caminos
Barrios administrativos: Cuatro Caminos
Secciones censales incluidas: 06.037, 06.035, 06.034, 06.033, 06.026, 06.024
Formas de crecimiento:
Parcelación periférica.
Origen y desarrollo del ámbito:
El barrio de Cuatro Caminos surge donde terminaba el ensanche. Tiene origen en los crecimientos populares de final del siglo XIX y comienzos del XX, coetáneos al ensanche de Madrid, pero que se producen fuera del entonces término municipal. Durante un periodo de casi cien años, el ámbito ha experimentado un desarrollo espontáneo “marginal” de carácter casi rural. Su estructura se generó por loteo de las fincas próximas a la vías principales, construyéndose mediante viviendas de baja calidad y de pequeño tamaño. A partir de 1944 se inicia un periodo de reordenación: primero, mediante planes a distintos niveles, generales y parciales y posteriormente mediante intervenciones públicas –urbanísticas, de viviendas y otras, sustituyendo las antiguas parcelaciones por edificaciones de mayor altura y densidad.
Planeamiento que afecta al ámbito del barrio:
El planeamiento vigente: “Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, 1997” (ANM 1996\5, publicada en BO. Comunidad de Madrid 19/04/1997 núm. 92 pág. 6‐148) clasifica el área como suelo urbano según el ámbito de ordenación NZ.4. Ciertas zonas deben cumplir la normativa de Volumetría Específica: corresponde a áreas de suelo urbano donde en su mayor parte o su totalidad, se considera concluido el proceso de ocupación del espacio y, consecuentemente, se ha agotado el aprovechamiento urbanístico. Su tipología corresponde generalmente a edificación aislada o bloques abiertos.
La rehabilitación de los ámbitos Oviedo C/V Dulcinea, Hernani C/V Comandante Zorita y Tiziano‐Dulcinea, corresponden a las Áreas de Planeamiento Incorporado, API.06.06., API.06.04., API.06.10., respectivamente. Las condiciones particulares por las que se rigen estas áreas son las correspondientes al planeamiento anterior que asume, detalladas en los documentos de planeamiento originales.
Otras actuaciones y proyectos:
La zona ha estado incluida en sucesivos programas y proyectos de rehabilitación y mejora ambiental, que han propiciado rehabilitaciones y mejoras del espacio público. ‐Años ‘70s, Plan de Remodelación del distrito de Tetuán, cuyo obje vo era crear un barrio nuevo par endo de cero, derribando todo y construyendo de nuevo.
‐Plan General de 1985, rehabilitación y remodelación del patrimonio arquitectónico, pero preservando su trama básica (anulando el Plan Parcial de 1970)
‐1981, se redacta el PAI que crea el clima propicio para una rehabilitación integral.
‐1984, programa de Remodelación y Realojo de Barrios, que ofrece la posibilidad de una transformación integral, física y social.
‐1994‐1999, convenios de Ruina y Realojo.
‐2002, Área de Rehabilitación Integrada, en la cual se prevé no sólo la actuación en viviendas, sino también en "Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables" (edición 2011)
Departamento de Urbanística y Ordenación del Territorio/IJH
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calles, pavimentos, alumbrado y mobiliario urbano.
‐2008‐2011, se incluye en numerosos planes de acción de “Revitalización de Centro Urbano” como: Plan de Calidad del Paisaje Urbano, Evaluación de Infraestructuras Urbanas, Rehabilitación Municipal a través de la intervención en manzanas con infraviviendas, entre otros…
Descripción general y localización
Localización:
Se encuentra localizada al sur del distrito de Tetuán junto a la Glorieta de Cuatro Caminos, funcionalmente depende de dos arterias principales, la calle Bravo Murillo, al oeste, (eje comercial del distrito) y la Calle de Raimundo Fernández Villaverde, al sur. Al norte el ámbito se limita por la calle Jaén y al este por la calle Comandante Zorita.
Descripción general:
Es una zona de vivienda popular, en donde se combina la permanencia de la estructura urbana preexistente y la presencia efectiva del proceso de renovación urbana. Esto se refleja en la tipología de edificios existentes. Así se combinan edificios de varias alturas antiguos con edificación reciente y pequeñas bolsas de viviendas bajas deterioradas.
Es reseñable el aumento de población extranjera en Tetuán que se ha producido en detrimento del descenso de la población autóctona residente, transformando el barrio en un centro funcional de emigrantes, con bares y comercios específicos.
El ámbito está muy próximo al eje representativo de la Castellana y Azca pero no se relaciona con este entorno.
Opinión social sobre el ámbito
Sin datos
Indicadores de vulnerabilidad:
El barrio de Cuatro Caminos se ha incluido en este estudio por superar el índice en vulnerabilidad de vivienda (3,58%), triplicando la media tanto del municipio, como de la Comunidad o de España.
Lo más destacable en el tema sociodemográfico es la fuerte presencia de inmigrantes con un 18,33% de la población. También es significativa la existencia de un gran porcentaje de población mayor (10,54%), situándose por debajo de los parámetros medios. Se puede considerar un barrio con una calidad socioeconómica buena, con tasas de paro, ocupados eventuales, ocupados no cualificados y población si estudios por debajo de la media. El mayor problema observado es la calidad de la edificación, con un 5,87% de viviendas de menos de 30 m2 y un 3,58% sin servicio o aseo. También es preocupante el mal estado de los inmuebles como su antigüedad, con un 82% de edificios anteriores a 1951 y un 6,32% mal conservados.
Los principales problemas percibidos por la población según el censo son la escasez de zonas verdes, los ruidos exteriores, la delincuencia y la contaminación (por orden de importancia). La ventaja del barrio son sus buenas comunicaciones.
Problemas:
"Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables" (edición 2011)
Departamento de Urbanística y Ordenación del Territorio/IJH
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Accesibilidad:
Buenas comunicaciones con el resto de la ciudad, tanto por transporte público como privado. Sin embargo la accesibilidad interna es problemática, debido tanto a la estructura como a lo limitado de las secciones de las calles y la densidad de lo construido, que produce una sobreutilización del espacio público por parte del automóvil, saturando el tejido y dificultando el tránsito peatonal. Es destacable la falta de aparcamiento.
Infraestructuras:
Cuentan con las infraestructuras básicas: agua, luz y saneamiento, aunque sería necesaria un proceso de renovación y modernización.
En cuanto a las infraestructuras de transporte público, tanto metro como autobús, funcionan adecuadamente.
Calidad de la edificación
Ámbito de convivencia de zonas renovadas, física y socialmente (de edificaciones recientes y de buena calidad), con otras muy deterioradas, de edificios antiguos y alojamientos mínimos, sin los servicios necesarios.
Calidad del espacio público
Falta de espacio y estructura en el trazado de calles y plazas. Falta de espacios libres –parques y jardines‐ en su interior.
Se percibe como un área en transformación.
Percepción socioeconómica:
Es un ámbito de grandes contrastes socio‐económicos, por un lado encontramos un grupo por encima de la media madrileña, pero por otro, una importante proporción de población inmigrante que precisa soluciones de integración. Predominan los grupos de mayor edad, si bien se presume una tendencia a la inversa, pues el incremento de la población inmigrante, buscando viviendas en alquiler a precios asequibles, está favoreciendo el rejuvenecimiento de la población. Tetuán, en general, se encuentra entre los distritos de la ciudad con mayor número relativo de población de nacionalidad distinta a la española. Destaca, como colectivo especialmente importante, el de ecuatorianos, porción más relevante en la ciudad, seguido de la República Dominicana y Marruecos.
Medioambiente urbano:
Se trata de un espacio de mala calidad, sobreutilizado y saturado.
Equipamientos:
Los equipamientos existentes no sirven adecuadamente a las necesidades locales, aunque es destacable el Mercado de las Maravillas. La cercanía al paseo de la Castellana hace que cuente con algunos equipamientos de influencia metropolitana (Estadio Santiago Bernabeu, Palacio de exposiciones y Congresos, Ministerios, etc.)
Oportunidades:
Identidad:
Es un espacio percibido como propio por amplias capas de población inmigrante, sobre todo "Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables" (edición 2011)
Departamento de Urbanística y Ordenación del Territorio/IJH
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dominicana y ecuatoriana, con bares y comercios específicos (incluso la iglesia Hispano Americana de Ntra. Sra. De la Merced), que produce un cambio de la identidad tradicional del barrio
Existencia grupos sociales activos:
Tejido social principalmente compuesto por la A.V. Cuatro Caminos Tetuán y la Asociación Deportiva Madrid 91.
Demandas estructuradas
Por medio de la FRAVM se demanda el esponjamiento y rehabilitación de las áreas de infravivienda; programas de promoción de viviendas sociales a precio tasado y de alquiler para jóvenes; mejoras de transporte por autobús; programas de accesibilidad y rutas de paseo.
Proyectos ciudadanos:
Sin datos
Suelos públicos vacantes
Sin datos
Espacios de calidad MA:
No existen
Valores arquitectónicos
Existe una zona de edificación antigua de cierta calidad que requeriría rehabilitación. Destacamos el Mercado de las Maravillas de 1942.
Barrios coincidentes con 1991:
No existen coincidencias
Barrios coincidentes con 2006:
13.‐ Cuatro Caminos
"Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables" (edición 2011)
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