causahabiencia. no opera en un juicio ordinario mercantil cuyo

183907. XVII.4o.9 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Novena Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XVIII, Julio de 2003, Pág. 1042.
CAUSAHABIENCIA. NO OPERA EN UN JUICIO ORDINARIO MERCANTIL CUYO
CONTRATO BASE DE LA ACCIÓN FUE GARANTIZADO CON HIPOTECA, AUN
CUANDO EL ADQUIRENTE DEL BIEN CONOCIERA EL GRAVAMEN ANTES DE
ENTABLARSE LA DEMANDA. Si bien existen criterios aislados de distintos tribunales que
sostienen que existe causahabiencia cuando se adquieren bienes que reportan hipoteca, y que
el nuevo adquirente queda sujeto a las resultas del juicio que surja para hacer efectiva la
garantía hipotecaria, entendiéndose como tal el juicio hipotecario; no obstante, si el juicio
generador del acto reclamado refiere a un procedimiento ordinario mercantil, el cual no tiene
como finalidad hacer efectiva la citada garantía, es claro que no se está en el supuesto de
causahabiencia a que aluden los criterios mencionados en primer término, pues para ello
hubiere sido necesario el ejercicio de la acción real hipotecaria.
CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO DEL DÉCIMO SÉPTIMO CIRCUITO.
Amparo en revisión 208/2003. 24 de abril de 2003. Unanimidad de votos. Ponente: José
Octavio Rodarte Ibarra. Secretaria: Cecilia Aceves Pacheco.
Nota: Esta tesis contendió en la contradicción 83/2006-PS resuelta por la Primera Sala, de la
que derivó la tesis 1a./J. 63/2007, que aparece publicada en el Semanario Judicial de la
Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XXV, junio de 2007, página 155, con el rubro:
"TERCERO EXTRAÑO. EN UN JUICIO ORDINARIO MERCANTIL SEGUIDO EN
CONTRA DEL DEUDOR QUE GARANTIZÓ EL ADEUDO CON UNA HIPOTECA.
TIENE ESE CARÁCTER EL ADQUIRENTE DEL BIEN HIPOTECADO QUE SE LE
TRANSMITIÓ CON ANTERIORIDAD AL INICIO DEL MISMO."
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