Descripción urbanística

Santa Cruz de Tenerife
2001 Las Delicias‐Nuevo Obrero
38038007
Descripción urbanística:
Delimitación del barrio:
Barrio vulnerable: Las Delicias‐Nuevo Obrero Barrios administrativos: Nuevo Obrero, San Pío, Las Delicias, Las Cabritas
Secciones censales incluidas: 09.010, 09.011, 09.017, 09.018, 09.021, 09.001, 10.002, 10.008, 10.008, 10.012
Formas de crecimiento:
Periferia mixta.
Origen y desarrollo del ámbito:
El área está constituida por los barrios de Nuevo Obrero, San Pío, Las Delicias, y Las Cabritas. Estos cuatro barrios, aunque sus límites no estén definidos son reconocibles por separado, constituyen una continuidad urbana, y se analizan conjuntamente por cumplir los criterios del Catálogo en cuanto a sumar un número concreto de población.
El barrio forman parte de la zona de Ofra, que es junto a La Salud, hacia donde se expandió la ciudad a lo largo del siglo XX. Antes de este desarrollo urbanístico, Ofra estaba ocupada en gran parte por la actividad industrial que previamente existió cuando esta zona era el extrarradio de la ciudad. Con la expansión de la ciudad, esta actividad fue desplazada hacia el sur de la Autopista del Norte TF‐5. Hoy en día, esta zona está integrada perfectamente en el centro capitalino.
Es un barrio muy heterogéneo, encontrándose en su conjunto las tres zonas que por lo general se diferencias en la zona de Ofra, en cuanto a origen y desarrollo:
‐ Predomina en esta zona los asentamientos populares a partir de viviendas unifamiliares de autoconstrucción, creadas entre los años setenta y ochenta, a partir de la división de parcelas en lo bordes de caminos existentes. En esta zona, estos asentamientos han llegado ha configurar auténticos barrios, como es el caso de la casi totalidad residencial de Las Cabritas y Las Delicias. ‐ Entre los asentamientos populares de autoconstrucción, se han desarrollado promociones de vivienda pública de los años sesenta, setenta y alguna de los ochenta, constituidas por edificación en altura de bloques de vivienda de planta libre.
‐ Existe aun en esta zona, restos puntuales de actividad industrial.
Planeamiento que afecta al ámbito del barrio:
Planeamiento vigente: Adaptación básica del PGOU de 1992 aprobada el 30 de noviembre de 2005. Publicado en el BOC el 10 de febrero de 2006.
‐ El planeamiento vigente no lo contempla.
Otras actuaciones y proyectos:
‐ Plan de Reposición de La Candelaria. Incluye a la zona de San Pío.
‐ Centro Dotacional Integral, junto al Parque de Las Delicias. Nueva Actuación de Proyecto de Edificio Polivalente. Plan Municipal de Sedes /Programa de Centros Municipales Integrados
‐ A.U.E. PGOU de enero de 2010. En el barrio se establecen7 Ámbitos de Actuación Urbanística (instrumento creado para la intervención urbanística en suelo urbano, a través de la iniciativa privada, y que contempla la "Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables" (edición 2011)
Departamento de Urbanística y Ordenación del Territorio/IJH
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equidistribución de beneficios y cargas y cesión de redes públicas). Tiene como objetivo la ordenación del suelo con un uso lucrativo:
Dos de los AUE facilitarán la creación de una Residencia Sanitaria. La parcela de Equipamiento Social Asistencial que da frente a la Autopista, a la Prolongación de la Avenida de Los Príncipes de España y a la parcela de la Residencia Sanitaria La Candelaria, se desarrollará mediante Convenio Urbanístico. PGOU de enero de 2010.
El resto de los AUE se localizan en la zona de Nuevo Obrero (1), en la zona de Las Retamas (3), en la Cabritas (1).
Descripción general y localización
Localización:
La zona se sitúa en el extremo sur de Ofra, quedando limitada hacia el norte por los barrios de (de oeste a este) Santa Clara, Chimisay y Camino del Hierro, y hacia el sur por la Autopista del Norte TF‐5.
La zona está atravesada oblicuamente por la Carretera del Rosario, de actual conformación urbana. Esta vía separa los barrios (de oeste a este) de Nuevo Obrero, San Pío y Las Delicias, hacia el norte, de los que sitúan hacia el sur en contacto con la TF‐5. La Carretera del Rosario, conecta hacia el otro lado de la TF‐5 con el barrio del municipio de La Laguna de San Luis Gonzaga (de la zona de Taco).
Descripción general:
Es una zona muy heterogénea, constituida a partir de diferentes intervenciones a los largo de la segunda mitad del siglo XX. Cuenta con una trama urbana que no está del todo consolidada, quedando zonas puntuales sin urbanizarse.
Las Delicias y Las Cabritas están conformados prácticamente a partir de viviendas unifamiliares de autoconstrucción, muchas de ellas sin licencia, desarrollada en los años 70 y 80, que conforma la típica trama ortogonal de calles estrechas y sin espacios libres urbanos de proximidad
Nuevo Obrero y San Pío son barrios del todo heterogéneos, en los que se alterna unifamiliar de autoconstrucción con viviendas en bloque de altura, tanto de promoción pública, como privada.
Opinión social sobre el ámbito
Barrio popular con fuerte arraigo en algunas de sus zonas.
Indicadores de vulnerabilidad:
El barrio se ha incluido en este estudio por superar el índice de vulnerabilidad de paro (23,08 %) y de vivienda (5,12 %). La población mayor, tiene poco peso en el barrio (1,59 %) si lo comparamos con la media del municipio. Apenas hay población inmigrante en el barrio. Se puede considerar un barrio con alta vulnerabilidad socioeconómica por la importante tasa de paro, la alta temporalidad, superior incluso al indicador municipal y los bajos niveles de estudios, que duplican el indicador municipal, llegando a un 20,30 %.
Los indicadores residenciales tienen valores cercanos, en general, a las medias municipal, autonómica y estatal. El número de viviendas sin servicio o aseo (5,12 %) es muy superior a la media municipal (2,47 %), autonómica (1,66 %) y estatal (1,00 %). El parque residencial se equipara al del resto del municipio, con un 13,00 % de viviendas en edificios anteriores a 1951.
Los principales problemas percibidos por la población según el censo son la delincuencia y la escasez de zonas verdes.
Problemas:
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Accesibilidad:
Pese a estar en el interior de la zona de Ofra, las comunicaciones son relativamente buenas, al estar el barrio en contacto con la vía urbanas estructural de la Carretera del Rosario.
Infraestructuras:
La zona está atravesada por el tranvía que une los centros urbanos de La Laguna y Santa Cruz.
Calidad de la edificación
Existen zonas, sobre todo en las áreas de viviendas autoconstruídas, en donde la calidad de la edificación no es muy buena.
Calidad del espacio público
En los últimos años se han realizado mejoras puntuales en la urbanización malos olores por las industrias asentadas y por la incineradora de residuos asentadas en la punta.
Percepción socioeconómica:
La población es muy pobre, hay casos de indigencia y autentica miseria, con problemas de alcoholismo, tráfico y consumo de drogas.
Medioambiente urbano:
El barrio carece de ningún parque urbano. Además por la cercanía de la refinería de petróleo, en ocasiones padece malos olores
Equipamientos:
El barrio cuenta con el Complejo Hospitalario Ntra. Sra. de La Candelaria, que es de ámbito insular. Tienen consideraciónen el área los equipamientos urbanos de Centro de Enseñanza Especial Hermano Pedro y Centro Insular de Tenis e Instituto Deportivo H.S.F.
Oportunidades:
Identidad:
Se desconoce
Existencia grupos sociales activos:
Las Cabritas es un barrio popular y activo.
Demandas estructuradas
Fueron los que iniciaron el levantamiento popular desarrollado en los últimos años en contra el plan general (de reciente aprobación), que inicialmente recogía una transformación integral de la trama de este barrio.
Proyectos ciudadanos:
No se conocen
Suelos públicos vacantes
Se desconocen. El barrio está muy consolidado.
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Espacios de calidad MA:
No se conocen
Valores arquitectónicos
No se conocen
Barrios coincidentes con 1991:
No hay.
Barrios coincidentes con 2006:
No hay.
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