Programa de viabilidad 08-09

ASIGNATURA: VIABILIDAD DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS. MARKETING INMOBILIARIO
DEPARTAMENTO: ORGANIZACIÓN DE EMPRESAS
PROFESOR RESPONSABLE: ALICIA LLORCA PONCE
OTROS PROFESORES:
TIPO DE ASIGNATURA: OPTATIVA
CURSO: 5º CURSO, 2º SEMESTRE
CARGA LECTIVA: 6,5 CRÉDITOS, 3 DE TEORÍA Y 3,5 DE PRÁCTICAS
OBJETIVOS:
1. Ser capaz de realizar un estudio del mercado inmobiliario local obteniendo la información
necesaria que permita definir con más éxito la promoción.
2. Conocer las herramientas básicas del marketing que se utilizan en sector inmobiliario.
3. Ser capaz de realizar una viabilidad económica de un proyecto de promoción inmobiliaria.
4. Tener unas nociones básicas de cómo se obtiene la rentabilidad de un proyecto y de cómo se
realiza una evaluación de riesgos.
CONOCIMIENTOS REQUERIDOS: Conceptos básicos de Economía
PROGRAMA (TEORÍA Y PRÁCTICA):
1. TEORÍA
Teoría:
Tema 1. El proceso de la promoción inmobiliaria
Tema 2. El estudio de viabilidad de un proyecto. Objetivo, definición y contenido.
Tema 3. La investigación de mercados y su aplicación al sector inmobiliario.
Tema 4. La definición inicial de la promoción.
Tema 5. La planificación temporal.
Tema 6. La planificación económica
Tema 7. La planificación financiera
Tema 8. El análisis de rentabilidad
Tema 9. La evaluación de riesgos.
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Práctica:
Las clases prácticas consistirán en la realización de estudios de viabilidad económica de
promociones inmobiliarias mediante la utilización del programa de cálculo Excel.
SISTEMA Y CRITERIOS DE EVALUACIÓN:
La evaluación del alumno se basará en dos tipos de pruebas:
a) Prácticas: el alumno deberá realizar 2 trabajos, la nota media de estos dos trabajos supondrá
el 60% de la nota final del curso.
b) Examen final cuya puntuación supondrá el 40% de la nota final del curso.
BIBLIOGRAFÍA BÁSICA
-
Caparrós, A. y otros (2005): Manual de Gestión Inmobiliaria. 6ª edición. Colegio de Ingenieros
de Caminos, Canales y Puertos, Madrid.
-
Escudero, A. (1999): Marketing inmobiliario. Métodos y técnicas de investigación. CISS.
-
Fernandez Martín, D. (2005): La promoción inmobiliaria. Aspectos prácticos. 4ª edición. Cie
Dossat 2000, Madrid.
-
García-Agulló, M.A. (2006): El estudio de viabilidad de la promoción inmobiliaria. Cie Dossat,
Madrid.
-
Miranda, A. (1999): Manual del promotor inmobiliario. Comares.
-
Montoya, P. (2007): Gestión de promociones inmobiliarias. 2ª edición. Diaz de Santos, Madrid.
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