editorial - Administradora de Condominio Grupo Taras

EDITORIAL
Hacia adelante
Ya en la recta final de un nuevo ciclo, debemos empeñarnos en cumplir con las metas
cifradas para 2013, revisando y agilizando cada proyecto en marcha, y así poder llegar al
término del año con buenos resultados. Cada paso hacia adelante, cada carga de
esfuerzos, disciplina y tesón, garantizan el éxito en los negocios, en las empresas, en el
balance escolar, y en los planes de la familia. Cada actividad que desarrollamos es digna
de ser llevada al más alto sitial si
volcamos en ellas todas nuestras
energías.
Así ha sido la evolución del Grupo
Taras C.A. Con constancia, disciplina y
mucho trabajo acabamos de celebrar
nuestro 44° aniversario como un punto
de referencia obligada en el mercado
inmobiliario, con un prestigio ganado
en el tiempo con servicios de calidad,
personalizados, y clientes leales que
han multiplicado nuestros planes de
acción.
En este lapso, hemos conformado un
equipo de profesionales de primera
línea que ha diseñado una cultura orientada a la administración de condominios como
paradigma de los nuevos tiempos que se ha impuesto en el mundo, porque hoy la
tendencia es a compartir más, a vivir en condominios y edificios residenciales. Hay un
terreno abonado para que las nuevas generaciones se incorporen y lleguen a ser parte
activa de un proceso vital que es garantía de convivencia social, seguridad y calidad de
vida. Seguiremos abriendo caminos.
Fabio Lavegas Afelba
Director General
NUESTROS VALORES
Adrey Orellano:
Somos un equipo cohesionado que se interrelaciona y apoya entre sí
Adrey Orellano es una joven caraqueña, de 31 años, llena de sueños y proyectos,
decidida a triunfar en la vida. Inició
estudios
en
la
Universidad
Nacional Abierta donde cursó dos
semestres de Contaduría, y ahora
espera la oportunidad para
continuar en su empeño por
convertirse en una administradora
profesional.
Se ha desempeñado en el área de
administración y mercadeo en una
agencia de viajes, y más tarde
como asistente administrativa de
una empresa que está ubicada en La Trinidad, especializada en la construcción de
edificaciones deportivas.
-Estoy ahora viviendo una etapa importante de mi vida profesional en el Grupo
Taras C.A., donde llegué por medio de una amiga que había trabajado en esta
empresa.
-Me he adaptado perfectamente, dice. Al comienzo me sorprendí porque es la
primera vez que comparto un trabajo con tantas mujeres, pero ha sido una gran
experiencia; es un equipo cohesionado que se interrelaciona y apoya entre sí
donde cada integrante tiene funciones definidas. Me agrada mucho mi lugar de
trabajo. Me nutre, todos los días
aprendo algo nuevo.
Cumple funciones como asistente
contable donde le corresponde
revisar el balance patrimonial de
los edificios y examinar la
disponibilidad de fondos de reserva
para pagar a conserjes y personal
de apoyo; responder a gastos
eventuales, reparaciones y obras
de mantenimiento. Mantiene un
archivo actualizado de la relación
patrimonial de cada edificio o condominio. Adrey Orellano atiende además a los
proveedores, y prepara las facturas para pagar compromisos pendientes los días
viernes.
HABLEMOS DE CONDOMINIO
Inmobiliarias adaptan su oferta con visión de género
Como la “reina” del hogar, la mujer ha influido de manera determinante en la
selección de la vivienda a ser adquirida para la familia. Ella es la que conoce las
necesidades de su grupo y los servicios que precisa para garantizar una
convivencia confortable y feliz.
Pero esa es sólo una cara de la
moneda. La otra, que asegura
también la presencia de la mujer
cada vez más notoria en el
mercado inmobiliario es que ella
ahora no sólo participa como la
madre, esposa, o responsable del
hogar, sino como inversionista,
posición a la que ha llegado
gracias a su empuje profesional
incorporada de lleno al desarrollo.
Las empresas inmobiliarias están adaptando sus ofertas a su exigente clientela
femenina con mucha particularidad y esmero en áreas específicas como los
baños, clósets, cocinas, la ventilación, e
iluminación de la vivienda, así como las
áreas verdes y el entorno, los focos de
mayor interés. Para ellas es importante la
funcionalidad
y
capacidad
de
almacenamiento de los mismos, junto con
un buen diseño de colores y terminaciones
El sector encaró el desafío de repensar los
espacios, tanto al interior de las casas y
departamentos para permitir así un mayor
bienestar en la convivencia de la mujer y
su familia.
En países donde se registra un boom
inmobiliario hay importantes empresas
donde cerca del 70% de quienes compran
son mujeres. Esta cifra aumenta a medida
que crece el número de profesionales que
quieren un departamento y relacionarse
con los bancos para el financiamiento
hipotecario. Hoy son sujeto de crédito y
por eso constituyen un mercado cada vez más atractivo para inmobiliarios. Hay
una tendencia de reconocer la importancia del poder adquisitivo y la
independencia de la mujer
NOTICIAS RELACIONADAS
¡No hay venta!
La Cámara Inmobiliaria Metropolitana registró un caída de 15% en la oferta pública de
apartamentos para la venta, durante el primer semestre de 2013 en la región capital, lo que de
acuerdo a lo explicado por Rosa Magaly Varela, presidenta del gremio inmobiliario de Caracas,
afecta a las familias que aspiran encontrar un sitio donde vivir.
Aseveró que esta contracción se
puede entender por la baja oferta de
apartamentos nuevos que impacta de
manera directa en el mercado
secundario, debido a que no se
produce la apropiada rotación de las
unidades.
El estudio estadístico realizado por la
CIM, y dirigido por la ingeniero
Rosalinda Bruzual, vicepresidente
de la Cámara, determinó que las
variaciones porcentuales de la oferta
de apartamentos son negativas, lo
que evidencia que la oferta cae mes a
mes sin ninguna recuperación.
Asimismo, la investigación mostró
que el descenso promedio mensual es de 2,8%.
http://www.talcualdigital.com/nota/visor.aspx?id=89601&tipo=AVA
En un 60% cayó oferta de viviendas en venta en Carabobo
La caída del 60% en la oferta de apartamentos para la venta describe la realidad inmobiliaria en
Carabobo desde finales del año 2011. Esto se evidencia en las pocas obras habitacionales que se
están iniciando en la entidad.
Al presentar esta cifra, la presidenta
de la Cámara Inmobiliaria de
Carabobo, Noelia Ortiz, aseguró
que durante los últimos meses se
ha incrementado el costo de las
viviendas a causa de la devaluación
de la moneda, y de la inexistencia
de inmuebles. Cree que la población
tiene menos posibilidades de
adquirir un domicilio propio. "Las
iniciales están por los cielos, la
clase media no puede comprar una
casa".
Un constructor debe finalizar una
obra en dos años, pero la falla en la
materia prima imposibilita que la
meta se cumpla. "No hay cabilla, no hay nada".
http://www.el-carabobeno.com/portada/articulo/63713/en-un-60-cay-oferta-de-viviendas-en-venta-en-carabobo
Mercado inmobiliario secundario aumentó 60%
En Aragua la oferta continúa siendo
escasa y para Gómez, el Estado debe
entender que Maracay crecerá hacia
sus municipios vecinos con la
construcción de nuevos urbanismos en
Cagua, Santa Cruz, Palo Negro y
Turmero.
Para el presidente de la Cámara
Inmobiliaria de Aragua, Héctor Gómez,
el servicio de bienes raíces es un
termómetro medidor de los precios del
país, por lo que aseguró, que el
incremento del mercado secundario de
vivienda en 60%, se debe a la
devaluación de la moneda.
Dijo Gómez, que otra de las razones
principales por la que los inmuebles son más costosos en la entidad, es por la falta de proyectos y
variedad. “Los bienes representan una inversión segura que genera actualización de precios
inmediata, en el estado la oferta siempre ha sido escasa y la motivación de los inversionistas
tampoco es muy productiva por parte del Estado”, aseveró el experto.
http://www.caminaragua.com/noticias/regionales/mercado-inmobiliario-secundario-aumento-60/
México, un edificio que se come la contaminación
Ecológico y con un espectacular diseño. Así es la Torre de Especialidades en el Hospital General
Dr. Manuel Gea González de México D.F. En el exterior hay un tipo de baldosas recubiertas de
productos químicos que se come la contaminación. Además de este beneficio medioambiental, el
edificio está diseñado para reducir el consumo de energía.
La Torre de Especialidades está
cubierta
con
un
material de
construcción llamado Prosolve 370e,
un nuevo tipo de baldosa especial
cuya forma y composición química
neutraliza las sustancias químicas
que
provienen
de
la polución
urbana. Cada día, puede tragar el
equivalente a lo que producen
unos 8.750 coches.
Las baldosas han sido fabricadas por
la compañía Elegant Embellishments,
con sede en Berlín. Son una especie de pantalla que forma un raro y bello mosaico de 100 metros
de largo. El proceso químico es el siguiente. La pintura que tienen las baldosas contiene dióxido
de titanio, un pigmento que se usa para dar propiedades de protección solar. Cuando los rayos de
luz ultravioleta inciden en las baldosas, la polución y el dióxido de titanio reaccionan químicamente
y gases contaminantes, como el monóxido de nitrógeno (NOx), se reducen.
http://ecologismos.com/mexico-un-edificio-que-se-come-la-contaminacion/
Casa por casa, 'trueque' inmobiliario
Alojamiento gratuito en cualquier ciudad del mundo. El sueño de todo viajero empedernido se
materializa gracias a las webs de intercambio de casas.
¿Cómo funciona?: Sencillo. Desde páginas como MyTwinPlace te ponen en contacto con
propietarios afines a tí. Su sistema de 'matching' selecciona personas con las que compartas
intereses, gustos y aficiones, y te
proponen el intercambio de tu casa por
la suya. Así ofertas tu casa a cambio
de la que vas a ocupar durante tu
viaje, que puede llevarte a cualquier
destino de los 5 continentes. Los
dueños se ponen de acuerdo para
establecer las fechas en las que
vivirán en los hogares contrarios.
Ventajas: Coste cero. El sistema de
'trueque' inmobiliario permite ahorrarte
el dinero del alojamiento. Esta suele
ser la partida más pesada del
presupuesto de un viaje. Solventado
este gasto las oportunidades de viajar a lugares lejanos como América, (donde más se concentra
la oferta de casas de My Twin Place), se vuelve factible.
http://www.elmundo.es/yodona/2013/08/02/lifestyle/1375444715.html
DE INTERES
Tarjetas de crédito facilitan entrega de préstamos bancarios
Los pagos en supermercados, farmacias y los servicios básicos como la electricidad, la telefonía
celular, la televisión por cable o Internet son los tres tipos de consumos que ahora se realizan más
con tarjetas de crédito. Estos gastos
representan entre 50% y 60% de los
consumos que procesa la banca nacional,
pero la tarjeta de crédito no sólo gana
terreno en el país como un medio de pago,
sino también como una puerta de entrada
a otros financiamientos bancarios.
"Las tarjetas son créditos que se otorgan
sin garantía y de buena fe, por eso el
comportamiento que se tenga con el
plástico es una referencia muy importante.
Es un aval que se convirtió en un puente
para obtener otros créditos como el
hipotecario", dijo Elena Fernández,
vicepresidente de Medios de Pago de
Bancaribe.
La evaluación bancaria incluye todo el comportamiento del tarjetahabiente. Se valora si es un
cliente que hace consumos y cancela la totalidad de su deuda cada mes o si financia sus gastos.
http://www.entornointeligente.com/articulo/1473647/Tarjetas-de-credito-facilitan-entrega-deprestamos-bancarios-01082013
Tasa del Sicad va a tender a normalizarse
La tasa de 6,30 bolívares por dólar que tiene actualmente la mayor parte de la economía, está en
un nivel ajustado, y efectivamente el Sicad tuvo una tasa diferente, que va a tender a normalizarse.
Es un proceso se está produciendo
lentamente y va tender a estabilizar la
tasa de cambio, señaló el director del
Banco Central de Venezuela (BCV),
Armando León.
“La
economía
venezolana
está
creciendo fuertemente, y requiere
insumos, materia prima, bienes finales
(eso no es ningún pecado) y
maquinarias y equipos. Hay un
mecanismo de administración de
divisas, que es Cadivi, que suministra
la mayoría de las divisas. Pero hay pequeñas empresas de importaciones o de requerimientos muy
puntuales que requieren un mecanismo más ágil”, manifestó.
Explicó que a ese sector (pymes), que requiere una dinámica más rápida, “el Sicad les puede
funcionar, pero ese es un mecanismo complementario. En la medida en que vayan realizándose
nuevas operaciones a través del Sicad, él va a ir mejorando y ganando efectividad tal como ha
sucedido”.
http://bancaynegocios.com/tasa-del-sicad-va-a-tender-a-normalizarse/
Movistar presenta sus nuevos teléfonos inteligentes con sistema operativo Firefox OS
Venezuela es el tercer país donde Telefónica lanzó teléfonos inteligentes con el nuevo sistema
operativo Firefox OS, basado en la tecnología web del navegador de la misma empresa.
España y Colombia fueron los primeros donde la operadora lanzó el Firefox OS, un sistema que
trabaja con un código abierto que permite a los desarrolladores crear aplicaciones para los equipos
sobre tecnología web HTML5.
Douglas Ochoa, vicepresidente de Comunicaciones Corporativas de Telefónica Movistar, aseguró
que la alianza con Mozilla Firefox se realizó
pensando en la inclusión social. “Nosotros
creemos en la masificación, queremos que
todo el mundo pueda tener la oportunidad de
estar conectado y la forma más fácil es
disponer de un dispositivo”.
Afirmó que la penetración de teléfonos
inteligentes en Venezuela es de 35%, la
mayor en América Latina, y agregó que el
objetivo con los nuevos equipos es que los
jóvenes que no han tenido teléfonos
inteligentes
puedan
acercarse
a
la
tecnología a precios más asequibles.
http://bancaynegocios.com/movistar-y-sus-nuevos-telefonos-inteligentes-con-sistema-operativo-firefox-os/