Ficha de trámite Certificado Especial – Enajenar Inmuebles Urbanos Descripción Solicitud de Certificado Especial según Ley 16.170 de 28/12/1990 art. 664 numeral 4°, para Enajenar Inmuebles Urbanos. Aspectos relacionados Enajenar: Realizar actos jurídicos hábiles para transferir de un patrimonio a otro la titularidad de un bien inmueble o para constituir o transferir, en su caso, derechos.Compraventa (Código Civil art. 1661), permuta (Código Civil art. 1769), dación en pago (Código Civil art. 1490), donación (Código Civil art. 1613), cesión de derechos posesorios, cesación de condominio, aportes de capital de sociedades (Ley 16.060 art. 58 y siguientes), adjudicación de los bienes que integran el patrimonio de una sociedad, constitución de fideicomiso (Ley 17.703), constitución de derecho de superficie, constitución de derecho de usufructo (Código Civil art. 493 y siguientes), nuda propiedad (Código Civil art. 493 y siguientes) y de uso y habitación (Código Civil art. 541 y siguientes), relativos a inmuebles ubicados en zona rural o suburbana sin explotación agropecuaria. Requisitos - Formulario de Solicitud de Certificado Especial firmado por el solicitante (titular de la empresa, representante legal o contractual acreditado en Registro de Contribuyentes). - Fotocopia de cedula de identidad vigente del firmante - Timbre de la Caja de Jubilaciones y Pensiones Profesionales Universitarios. - Sin Construcciones o con Construcciones anteriores al 11/12/1975 - Se debe completar Formulario de Declaración Jurada de No Obra, indicando que desde el 11/12/1975 no se realizaron obras de construcción, el cual se acompañará de timbre de Caja de Jubilaciones y Pensiones Profesionales Universitarios. Con Construcciones posteriores al 11/12/1975 Pueden presentarse dos situaciones: Cuando el solicitante no realizó las construcciones en el padrón, debe presentar Certificado Notarial que indique: cómo y cuándo hubo el bien, los datos del Certificado Especial oportunamente controlado al momento de la escritura de adquisición del inmueble, así como una Declaración Jurada de No Obra desde dicha fecha. Asimismo corresponde señalar que cuando se establezca en la certificación “Certificado Especial controlado en escrituras precedentes”, se deberá especificar que el mismo fue controlado, número de Certificado, fecha de expedición, Oficina que lo expidió y qué acto Instructivo: CE Enajenar Inmuebles Urbanos V03 Ficha de trámite habilitaba a realizar y a quién; así como también indicar cómo y cuándo hubo el bien el solicitante. Cuando el solicitante realizó construcciones en el padrón, detallar en la solicitud el número de obra correspondiente y además deberá acompañarse de Declaración Jurada de No Obra desde la fecha de finalización de la última obra. Cabe destacar que para los casos de construcciones cuyo período de ejecución sea anterior a los últimos 10 años y cuya regularización se haya inscripto en el último año cronológico, se solicitará certificación notarial incluyendo: titularidad del bien, qué se controló en la última adquisición respecto de BPS (actividad personal y obras), qué acto se va a realizar y cuáles son las partes intervinientes. Lugar donde se realiza el trámite En Montevideo: Debe reservar día y hora a través del servicio de Agenda Web, presentándose en dicha oportunidad en la Sección Certificados Especiales, Sarandí 570 – 1er Piso. En el Interior: Sucursales o Agencias según corresponda. Las consultas se atienden por el teléfono 0800 2001. Instructivo: CE Enajenar Inmuebles Urbanos V03