Certificado Especial - Enajenar Inmuebles Rurales V02

Ficha de trámite
Certificado Especial – Enajenar Inmuebles Rurales
Descripción
Solicitud de Certificado Especial según Ley 16.170 de 28/12/1990 art. 664 numeral
4°, para Enajenar Inmuebles Rurales.
Aspectos relacionados
Enajenar: Realizar actos jurídicos hábiles para transferir de un patrimonio a otro la
titularidad de un bien inmueble o para constituir o transferir, en su caso,
derechos.Compraventa (Código Civil art. 1661), permuta (Código Civil art. 1769), dación en
pago (Código Civil art. 1490), donación (Código Civil art. 1613), cesión de derechos
posesorios, cesación de condominio, aportes de capital de sociedades (Ley 16.060
art. 58 y siguientes), adjudicación de los bienes que integran el patrimonio de una
sociedad, constitución de fideicomiso (Ley 17.703), constitución de derecho de
superficie, constitución de derecho de usufructo (Código Civil art. 493 y siguientes),
nuda propiedad (Código Civil art. 493 y siguientes) y de uso y habitación (Código
Civil art. 541 y siguientes), relativos a inmuebles ubicados en zona rural o
suburbana con explotación agropecuaria.
Requisitos
-
Formulario de Solicitud de Certificado Especial firmado por el solicitante
(titular de la empresa, representante legal o contractual acreditado en
Registro de Contribuyentes).
-
Fotocopia de cedula de identidad vigente del firmante
-
Timbre de la Caja de Jubilaciones y Pensiones Profesionales Universitarios.
-
Certificado Notarial que acredite:

Descripción total del bien: número de padrón, padrones anteriores,
ubicación, Sección Catastral, plano del agrimensor, fecha y número
de inscripción y superficie. Si hubiera fraccionamiento dentro de los
últimos 10 años, plano, padrones resultantes y superficies de los
mismos.

Procedencia desde la ultima Escritura Pública donde conste certificado
especial controlado en dicha adquisición (número, fecha de
expedición, a quien fue otorgado y acto al que habilita).
Si no se controló certificado especial en la última adquisición,
certificar qué declaró el enajenante con relación al BPS.

Identificación de la fecha estimada de toma de posesión.
Instructivo: CE Enajenar Inmuebles Rurales V02
Ficha de trámite

Explotación del padrón rural a partir de la adquisición con Certificado
Especial o con declaración jurada negativa de BPS.
-

-
En caso de enajenar el último padrón rural en propiedad certificar la
fecha estimada de entrega de posesión al adquirente.
Sin Construcciones o con Construcciones anteriores al 11/12/1975

-
En
caso
de
no
haberse
realizado
los
controles
correspondientes en la última adquisición, deberá certificarse
la explotación desde el penúltimo acto traslativo de dominio.
Declaración Jurada de No Obra correspondiente desde el 11/12/1975,
con timbre de Caja de Jubilaciones y Pensiones Profesionales
Universitarios.
Con Construcciones posteriores al 11/12/1975

Si el solicitante no realizó construcciones en el padrón, pero existen
obras con posterioridad al 11/12/1975, presentar Certificado Notarial
que indique Certificado Especial controlado al momento de la compra
y Declaración Jurada de No Obra desde la escritura de compraventa.

Si el solicitante realizó construcciones en el padrón, además de
detallar número correspondiente en la solicitud, la misma deberá ser
acompañada de Declaración Jurada de No Obra desde la fecha de
finalización de la última obra.
Lugar donde se realiza el trámite
En Montevideo:
 Debe reservar día y hora a través del servicio de Agenda Web,
presentándose en dicha oportunidad en la Sección Certificados Especiales,
Sarandí 570 – 1er Piso.
En el Interior:
 Sucursales o Agencias según corresponda.
Las consultas se atienden por el teléfono 0800 2001.
Instructivo: CE Enajenar Inmuebles Rurales V02