CE Gravar Inmuebles Rurales

Fecha de trámite
Certificado Especial – Gravar Inmuebles Rurales
Descripción
Solicitud de Certificado Especial según Ley 16.170 de 28/12/1990 art. 664 numeral
4°, para Gravar Inmuebles Rurales.
Aspectos relacionados
Gravar: constituir derecho real sobre un inmueble rural o urbano/suburbano con
explotación agropecuaria, en garantía de obligaciones del deudor, ya sean propias o
de terceros.
Hipoteca (Código Civil art. 2322 y siguientes), constitución de servidumbres
(Código Civil art. 550 y siguientes).
Requisitos
-
Formulario de Solicitud de Certificado Especial firmado por el solicitante
(titular de la empresa, representante legal o contractual acreditado en
Registro de Contribuyentes).
-
Fotocopia de cedula de identidad vigente del firmante
-
Timbre de la Caja de Jubilaciones y Pensiones Profesionales Universitarios.
-
Certificado Notarial que acredite:

Descripción total del bien: número de padrón, padrones anteriores,
ubicación, Sección Catastral, plano del agrimensor, fecha y número
de inscripción y superficie. Si hubiera fraccionamiento dentro de los
últimos 10 años, plano, padrones resultantes y superficies de los
mismos.

Procedencia desde la ultima Escritura Pública donde conste certificado
especial controlado en
dicha adquisición (número, fecha de
expedición, a quien fue otorgado y acto al que habilita).
Si no se controló certificado especial en la última adquisición,
certificar qué declaró el enajenante con relación al BPS.

Explotación a partir de la adquisición con Certificado Especial, o con
declaración jurada negativa de BPS.
-
-
En
caso
de
no
haberse
realizado
los
controles
correspondientes en la última adquisición, deberá certificarse
la explotación desde el penúltimo acto traslativo de dominio.
Con Construcciones anteriores al 11/12/1975 o sin Construcciones

Declaración Jurada de No Obra correspondiente desde el 11/12/1975,
con timbre de
Caja de Jubilaciones y Pensiones Profesionales
Universitarios.
Instructivo: CE Gravar Inmuebles Rurales V02
Fecha de trámite
-
Con Construcciones posteriores al 11/12/1975
Pueden presentarse las siguientes situaciones:
 Cuando el solicitante no realizó las construcciones en el padrón, debe
presentar Certificado Notarial que indique los datos del Certificado
Especial oportunamente controlado, al momento de la escritura de
compra venta del inmueble, así como una Declaración Jurada de No
Obra desde la fecha de adquisición.
 Cuando el solicitante esté ejecutando construcciones en el padrón,
debe establecerse el número de obra en la solicitud.

Cuando el solicitante realizó construcciones en el padrón, además de
detallar en la solicitud el número de obra correspondiente deberá
acompañarse de Declaración Jurada de No Obra desde la fecha de
finalización de la última obra realizada.
Asimismo corresponde señalar que cuando se establezca en la
certificación “Certificado Especial controlado en escrituras precedentes”,
se deberá especificar que el mismo fue controlado, número de
Certificado, fecha de expedición, Oficina que lo expidió y qué acto
habilitaba a realizar y a quién.
Lugar donde se realiza el trámite
En Montevideo:
 Debe reservar día y hora a través del servicio de Agenda Web,
presentándose en dicha oportunidad en la Sección Certificados Especiales,
Sarandí 570 – 1er Piso.
En el Interior:
 Sucursales o Agencias según corresponda.
Las consultas se atienden por el teléfono 0800 2001.
Instructivo: CE Gravar Inmuebles Rurales V02