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ESPECIALISTAS EN
PROYECTOS DE
ALTA GAMA
Edificio EBROSA de Oficinas (Madrid)
Nuestro equipo de profesionales,
Ebrosa es una de las promotoras inmobi-
funcionalidad y pone especial cuidado en el
altamente cualificados, compuesto por
liarias de referencia en el sector, con activi-
área de postventa y de atención al cliente.
arquitectos, interioristas, paisajistas…,
dad en Madrid y Zaragoza.
EBROSA HOY
trabajan para que la innovación y la
calidad sean una constante en nuestros
proyectos, como en el edificio que ahora
les presentamos.
ebrosa.com
50 años de experiencia
(1963-actualidad), su sólida trayec-
Evolución 2,
toria avala su actividad en el ámbito de la
identidad de los proyectos de Ebrosa: una
promoción y venta de producto residencial
ubicación
de primera vivienda, el negocio patrimo-
cuidado del detalle y zonas comunes
nial, el terciario-comercial y la urbanización
pensadas para el bienestar y el disfrute fa-
de terrenos. En sus edificios, Ebrosa bus-
miliar.
Con más de
ca siempre el equilibrio entre el diseño y la
Edificio Clarión (Madrid)
Es en este ámbito en el que nace
una promoción de vivien-
das que recoge las principales señas de
privilegiada,
diseño,
calidad,
C/
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C/
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ABC
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Zona
Verde
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Ca
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Colegio
Francisco Fatou
SALIDA Nº 10
AM
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1
A-3
ino
Supermercados
145
C/ Villarino de Los Aires, 14
1. Mercadona
2. Carrefour
145
am
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C/
Pe
C/ de Muela de San Juan, 31
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Colegio
Juan Gris
3. C.C. La Gavia
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ABC
C/
EL ENSANCHE DE VALLECAS: MODERNIDAD & DINAMISMO
Zona
Verde
Farmacia
ABC
1
Colegio
Stella Maris
La Gavia
1. Farmacia Avda. de La Gavia
Zona
Verde
2. Farmacia Portero Fontanilla
3. Farmacia Paz y Mar
Autobús
1
Metro
M-45
La Gavia
2
2
3
Centros de Salud
1. Centro de Salud C/ Cincovillas
3
1
Centro de Salud
Oficina PEN Ensanche de Vallecas
Avda. Ensanche de Vallecas, 71
C/ Cincovillas, 1
Colegios
ABC
1. Stella Maris La Gavia
2. Colegio Público Francisco Fatou
3. Colegio Público Juan Gris
Evolución 2 se encuentra en una
Situado junto a la salida de la A-3 y
para hacer del Ensanche de Vallecas un
de las zonas más modernas de Madrid
próximo al Centro Comercial
núcleo en plena ebullición.
y en pleno crecimiento, el centro del
Gavia, centro neurálgico de la zona,
Ensanche de Vallecas. Su amplia
el Ensanche cuenta con multitud de
dotación de servicios, equipamientos
zonas verdes y parques para hacer
e infraestructuras (colegios, centros
deporte y relajarse al aire libre a tan
comerciales, centros de salud, ocio…)
solo unos minutos de casa y grandes
hacen del Ensanche no sólo uno de los
avenidas, con la descompresión y la
enclaves más destacados del desarrollo
amplitud que ello confiere. Así, podrás
Sur de Madrid, sino también uno de los
disfrutar de la amplitud y la comodidad
más atractivos para disfrutar de una alta
de un entorno
calidad de vida.
dinamismo se combina con el Bienestar
La
urbano, en el que el
En lo relativo a comunicaciones, la zona
dispone de metro (Línea 1), varias
líneas de autobuses (EMT142 y 145
directo a Conde de Casal) y accesos a la
M-45, M-40, M-50 y A-3.
BIENVENIDO A EVOLUCIÓN 2
Evolución 2 comprende un
que se eleva para dejar paso a
total de 140 viviendas, que se
las terrazas, presentes en casi
proyectarán en cuatro fases.
todos los modelos, que hacen que
Cuenta con viviendas de 2, 3 y 4
la luz natural se expanda y que
dormitorios, con garaje y trastero,
inunde todas las viviendas.
muchas de ellas con miradores,
que combinan grandes
superficies, muy superiores a
las de las viviendas de la zona, y
funcionalidad. La tercera fase
dispone de 36 viviendas de 2
a 4 dormitorios.
La piscina, la pista de
pádel, la zona de juegos
infantiles y la amplia
zona ajardinada común,
que también se proyectarán por
fases, componen el espacio libre
central y completan el conjunto,
Destaca la ruptura de lo lineal en
haciendo de Evolución 2 un
su concepción arquitectónica,
edificio singular, que destaca por
haciendo que el edificio vaya
su estética y por las comodidades
perdiendo volumen a medida
que confiere.
Carpintería interior
Divisiones entre viviendas con tabiques
La cubierta del edificio será plana no
Puerta de entrada a las viviendas con
de ladrillo fono resistente trasdosado
transitable y estará compuesta por
cerradura de seguridad y acorazada
varias capas impermeabilizantes y de
con acabado en el mismo color de las
aislamiento térmico, con acabado en
puertas interiores
Estructura y cimentación
fijado a estructura metálica.
La cimentación se realizará mediante
zapatas aisladas y muros perimetrales
de hormigón armado, de acuerdo a las
indicaciones del estudio geotécnico.
grava.
La estructura vertical del edificio
blanco. Las puertas del salón y la cocina
se efectuará mediante pilares de
hormigón armado y muros de hormigón
armado en la zona de núcleo de
ascensor.
Carpintería exterior
Carpintería exterior de aluminio, con
rotura de puente térmico y sistema
Los forjados de las plantas de viviendas
MEMORIA DE CALIDADES
del edificio serán unidireccionales y, en
monobloc, en color combinado con la
fachada del edificio.
el caso de bajo rasante y ático, forjados
reticulares
Fachadas, tabiquería y
cubiertas
Fachada acabada con ladrillo cara
vista, pudiendo combinarse con
otros elementos según el diseño del
proyecto. En la cara interior, enfoscado
hidrófugo, aislamiento térmico de
lana de roca en la cámara de aire
Puertas interiores lacadas en color
serán acristaladas.
Rodapié lacado en blanco.
Los armarios contarán con hojas
correderas, según estancias, iguales
al resto de la carpintería interior.
Los armarios empotrados estarán
Cocina
En el baño principal se instalará un
con paneles de yeso laminado sobre
Solado de gres cerámico.
el lavabo y en baños secundarios lavabo
estructura metálica para un mejor
Revestimiento vertical con baldosa de
aislamiento acústico y una mayor
gres cerámico.
Mamparas en ducha y/o bañera.
Equipada con muebles altos y bajos de
Espejo y radiador toallero en ambos
Paramentos verticales de salón,
gran capacidad, de acabado en color
baños.
dormitorios, vestíbulos y pasillos
blanco, con fregadero inoxidable bajo
privacidad.
mueble con cajones y sobre encimera
volado.
encimera y grifo extraíble, placa de
Falso techo registrable en baño
inducción, campana extractora exenta,
para acceso a máquina de aire
Techo acabado con pintura lisa
horno, microondas, lavavajillas y
acondicionado.
sobre guarnecido y enlucido de yeso,
frigorífico.
acabados con pintura lisa en color claro.
salvo en zonas por donde discurran
instalaciones. En éstas se colocará falso
Todos los electrodomésticos irán
integrados a excepción del frigorífico
Instalaciones
techo de placas de escayola pintada al
(acabado en acero inoxidable) y el horno
El sistema de calefacción para el
colgar y balda maletero.
temple.
y el microondas (ambos de acabado en
interior de las viviendas se realizará
Las puertas de los vestíbulos, cuartos
Tarima de madera color wengué en el
acero inoxidable) que irán en columna.
a través de caldera centralizada, con
de aire y espesores según necesidades
de instalaciones y trasteros serán de
vestíbulo, dormitorios, salones y pasillo.
de CTE, para un mayor aislamiento
chapa.
Ventanas oscilo-batientes, abatibles y/o
revestidos con cajones, barra para
fijas, según las estancias.
Vidrios dobles con cámara intermedia
térmico y acústico.
Persianas compactas enrollables
de lamas de aluminio lacado, con
aislamiento térmico y del mismo color
de la carpintería.
Las distribuciones interiores se
formarán mediante paneles de yeso
laminado sobre estructura metálica
revestimiento vertical con baldosa de
Baños
gres cerámico. Se instalarán lamas de
Solado de gres cerámico.
chapa perforada del mismo color que el
Alicatado con baldosa de gres cerámico.
resto de la carpintería exterior.
Los aparatos sanitarios serán de
y trasdosado en el interior de las
En miradores de dormitorio se
y aislamiento térmico, según
Solado de terrazas con baldosa de gres
viviendas con paneles de yeso laminado
instalarán estores tipo foscurit
dependencia.
antideslizante
contador y termostato individual.
Emisión de calor mediante radiadores
de aluminio instalados en habitaciones,
Tendedero solado con baldosa de
gres cerámico antideslizante y
Viviendas
Instalación de lavadora en tendederos.
cerámica vitrificada color blanco.
salón, distribuidor y cocina, en baños
con radiador toallero.
Instalación solar térmica con paneles en
cubierta para apoyo en la generación de
agua caliente sanitaria, procurando un
menor consumo energético general.
En EBROSA defendemos y
dentro de Andhra Pradesh, uno de los más
reivindicamos el derecho a una vivienda
áridos y de condiciones climatológicas más
Pista de pádel.
digna para todos. Por ello, trabajamos para
duras de India.
Aseos comunitarios.
ofrecer a nuestros clientes las mejores
Piscina exterior con zona ajardinada
Juegos infantiles.
Sala de usos múltiples.
Punto de acceso y control.
Aparato de aire acondicionado
Puerta exterior de acceso al portal de
Garaje comunitario en bajo rasante
individual para generación de frio y
carpintería metálica y vidrio templado.
de grandes dimensiones y cómodo
acceso. Acceso a éste desde el exterior
bomba de calor, distribuido a través de
conductos instalados en el falso techo
Falso techo de soportales de planta baja
para la climatización del salón y los
de yeso laminado.
dormitorios.
Se instalarán tomas de TV y teléfono en
el salón, dormitorios y cocina.
La valla perimetral que cierra la parcela
Soportales y cuartos de instalaciones se
se realizará con cerrajería según
solarán con gres antideslizante.
diseño específico para procurar una
En techos de cuartos de instalaciones y
mayor privacidad y seguridad a la
urbanización.
promociones inmobiliarias, avalados por
nuestra experiencia en el sector de más de
50 años.
A través de la campaña “Haz que tu
compromiso construya un hogar”, Ebrosa
realiza una donación a esta ONG por la
venta de cada de vivienda, parte en nombre
Así, conscientes de la situación que viven
muchas familias en países como India y
movidos por los valores de compromiso y
responsabilidad que caracterizan nuestra
organización, Ebrosa colabora con la
del cliente, para involucrarlo en el proceso
y acercarle a la labor desarrollada por la
Fundación Vicente Ferrer, contribuyendo
así la tarea de sensibilización social llevada
a cabo por esta.
Fundación Vicente Ferrer desde
De esta forma, al adquirir una vivienda
2005 para impulsar la acción de esta
en Evolución 2 estarás apoyando la
reconocida ONG de desarrollo en el ámbito
construcción de casas de ladrillo macizo
de la vivienda. A lo largo de estos años,
que aíslan a los habitantes de la zona de las
más de 150 viviendas se han levantado
temperaturas extremas y de las frecuentes
El edificio contará con antena
trasteros acabado con pintura al temple
comunitaria y sistema de recepción
sobre guarnecido y enlucido o falso
*Las zonas comunes se proyectarán por
gracias a las aportaciones de Ebrosa, de las
techo de escayola, dependiendo de las
inundaciones por lluvias torrenciales. Este
fases.
que han podido beneficiarse alrededor de
es nuestro compromiso y te invitamos a
1.600 personas en el distrito de Anantapur,
hacer que de él se construya un hogar.
digital.
Videoportero.
MEMORIA DE CALIDADES
mediante puerta metálica motorizada.
COMPROMISO EBROSA
alrededor.
instalaciones.
Escaleras exteriores revestidas con
Zonas Comunes
En la planta sótano, las divisiones
entre trasteros se realizarán con
mortero decorativo blanco. Estarán
compuestas por peldaños de piedra
artificial y los descansillos se solarán
VISITA NUESTRA WEB
con mesetas de gres.
tabique cerámico revestido de yeso y
pintura. Los trasteros se acabarán con
Las barandillas de las escaleras, tanto de
pintura.
subida a las viviendas como de bajada
Garaje, con acabado en dos colores en
paramentos verticales, con suelo de
al garaje y trasteros, serán de cerrajería
según diseño específico.
hormigón pulido y rampa de acceso de
hormigón impreso.
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL PROYECTO
ESCALA DE LA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
Entrega de llaves
MARZO DE 2019
Urbanización*
NOTA: Las calidades pueden variar según necesidades
en portales, vestíbulos de ascensor y
Se dispondrá de un ascensor en cada
de suministro en el mercado. En este caso la D.F. se
acceso a viviendas.
portal.
Terminación en pintura plástica lisa
del proyecto, necesidades comerciales y por falta
reserva el derecho de modificarlas por otras de la
misma o superior calidad. (Abril 2016)
A
B
C
D
E
F
G
Nº INCRIPCIÓN REGISTRO: 05/091019.9/15
VÁLIDO HASTA: 24/02/2025
Consumo de energía
Emisiones
kW h / m2 año
kg CO2 / m2 año
Y CONOCE TODOS LOS DETALLES
SOBRE NUESTRA PROMOCIÓN
www.ebrosa.com
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AVISO LEGAL
Las imágenes que se muestran de la promoción han sido creadas virtualmente mediante técnicas infográficas y están
sujetas a posibles modificaciones oficialmente impuestas por autoridad competente así como a aquellas otras motivadas
por exigencias técnicas o jurídicas, puestas de manifiesto durante la ejecución de las obras.
La documentación gráfica que se muestra junto a las calidades es meramente orientativa, no supone compromiso de
diseño y construcción y no tiene carácter contractual.
Ebrosa, S.A. ajustará su actuación y contratación al cumplimiento de los requisitos establecidos en la Ley 20/2015,
siendo avaladas las cantidades anticipadas por los clientes.
COMERCIALIZA
PROMUEVE
Oficina PEN Ensanche de Vallecas
Avda. Ensanche de Vallecas, 71. 28051 Madrid
Telf: 913 052 923
www.penorte.com
CON LA GARANTÍA DE
ebrosa.com
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