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MEMORIA DE CALIDADES_____________
Fachada: Ladrillo visto gresificado, marca Dalopa, colocado a cara vista alternado con
elementos arquitectónicos de fachada a base de aplacados de piedra artificial ( molduras,
impostas, cornisas, etc).
Cubierta: Cubierta inclinada de pizarra negra con aislamiento térmico de 40 mm y
canalón oculto de chapa galvanizada. Cubierta plana no transitable accesible para
instalaciones y mantenimiento.
Estructura: Hormigón armado con forjado reticular. En sótano garaje cerramiento de
muros a base de hormigón armado con impermeabilización a base de lámina asfáltica y
capa drenante de alta capacidad.
Tabiquería: Tabiquería interior de las viviendas formada con tabique de gran formato de 7
cm de espesor. Medianerías entre viviendas con doble tabique gran formato de 7 cm de
espesor y capa intermedia de lana de roca.
Carpintería exterior: Ventanas y puestas abatibles y correderas, según la zona, con
perfiles de aluminio extruido con rotura de puente térmico, lacado en color gris. Doble
acristalamiento para un óptimo aislamiento térmico y acústico. Persianas de lamas de
aluminio del mismo color que la carpintería integradas en la ventana con cajón térmico.
Carpintería interior:
- Puerta de entrada blindada, con bisagras y cerradura de seguridad, acabada en
rechapado de doble barnizado.
- Puertas de paso, en el interior de las viviendas, de hoja lisa de 35 mm acabado en
roble barnizado. Manivelas de 1ª calidad en cromo mate.
- Armarios empotrados modulares monoblok, de hojas abatibles lisas de 35 mm, en
DM rechapado y barnizadas en roble a juego con las puertas de paso. Contaran
con forjado interior, balda maletero y barra de colgar. Tiradores en cromo mate.
Revestimientos y falsos techos:
- Plaquetas de gres de 1ª calidad en baños, aseos y cocina.
- Falso techo continuo de pladur en toda la vivienda y metálico en techo de baños.
- Pintura plástica lisa en color blanco o suave en paredes y techos de toda la
vivienda.
- Pintura al temple liso en tendedero y cuarto de instalaciones. Acrílica en techos y
tendedero.
Portal:
- Aplacado de mármol nacional en paredes .Embocadura de mármol nacional en
puerta de ascensores.
- Puerta de acceso de acero con perfil de 35 mm y montante superior. Apertura con
llave y portero automático.
- Puerta cortavientos con vidrio Securit.
Pavimentos:
- En viviendas parquet laminado de alta presión con rodapié de madera rechapada
en roble barnizado.
- En baños, cocinas, aseos y tendederos, con baldosa de gres de 1ª calidad.
- Portal, zona de acceso en planta baja y tramo de escalera con pavimento de
mármol nacional, cenefa perimetral y rodapié del mismo material.
- Vestíbulo de las plantas con baldosa de gres porcelánico de 1ª calidad y rodapié
del mismo material.
- Cuartos técnicos, zonas comunes y trasteros con baldosa de gres de 1ª calidad.
- Escaleras con peldaños y zaquín de piedra artificial, y rodapié del mismo material.
- En garaje, pavimento continuo de cuarzo gris sobre solera de hormigón.
Ascensores: Ascensores eléctricos sin cuarto de máquinas, con capacidad para 6 personas,
interior de cabina con acabado maninado, espejo, placa botonera de acero y piso de
piedra natural. Puertas automáticas telescópicas.
Instalaciones interiores:
- Instalación individual de calefacción y agua caliente mediante caldera Hermann,
modelo Micraplus Condens de condensación de combustión estanca, completada
con intercambiador de placas de conexionado solar colectivo.
Los radiadores con sistema de colectores y elementos de marca Roca Dubal. Las tuberías
de distribución de polietileno multicapa. La instalación contará con termostato ambiente
modulante.
- Instalación de climatización formada por bomba de calor Sky Air de Daikin,
conductos Climaver y rejillas de aluminios para impulsión y retorno.
- Instalación de gas natural con tuberías de acero.
- Instalación de energía solar para producción de agua caliente mediante paneles
solares de alto rendimiento, situados en la cubierta plana de forma no visible, con
acumulador comunitario de 2.000 litros de capacidad.
- Sistemas de ventilación mecánica para control de calidad del aire interior de las
viviendas.
- Instalación de telecomunicaciones para captación de señales de TV, FM y radio
digital con antena de FM, HMF y BIII.
- Tomas de TV, TF en salón, cocina y dormitorio principal.
- Portero automático.
- Instalación de fontanería con tuberías de distribución de polietileno reticulado.
-
Instalación eléctrica empotrada con downlights en cocina, empotrables en pasillos
y baños. En zonas comunes leds y detectores de presencia.
Puerta automática en garaje con mando de apertura a distancia.
Aparatos sanitarios:
- Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco modelo ODEON UP de Jacob
Delafon.
- Bañeras de chapa en color blanco modelo Previra Plus de Jacob Delafon.
- Platos de ducha en porcelana blanca modelo Isly Dúo de Jacob Delafon.
- Grifería monomando mezcladora Grohe, modelo Euroeco.
Instalaciones en garaje:
- Sistema de ventilación forzada con rejillas de admisión y extracción.
- Boca de incendio equipada.
- Instalación de detección de incendios compuesta por central de detección
automática, pulsadores de alarma y sirena interior.
- Detectores ópticos de humos.
- Central de detección de monóxido de carbono.
Cocinas:
- Muebles altos y bajos de gran capacidad, equipados con fregadero de acero
inoxidable y grifería monomando.
- Horno y placa vitrocerámica.
- Electrodomésticos ( lavadora, lavavajillas y nevera)
- Campana extractora.