Costos Comunes del Comprador y del Vendedor

Costos Comunes del Comprador y del Vendedor
Préstamos
Convencionales
Préstamos de la Préstamos
FHA
de VA
Préstamos de la
IHFA
Saldar gravamen
existente
Interés que se debe
Principal por pagar
Principal por pagar
Principal por pagar
Principal por pagar
Del último pago que
se debe
Del último pago que se
debe
Del último pago que se
debe
Cargo de retraspaso
Ver el horario de la
compañía del título
Ver el horario de la
compañía del título
$3 por página
$3 por $1,000 + $35
%
Dependiendo en la
compañía
%
$43 - $58
Ver el horario de la
compañía del título
$3 por página
$3 por $1,000 + $35
%
$50 si aplica
(si aplica) %
Del último pago hasta el
último día de entrega de
pago
Ver el horario de la
compañía del título
Ver el horario de la
compañía del título
$3 por página
$3 por $1,000 + $35
%
Dependiendo en la
compañía
%
$350 - $450
$18 - $25
$350 - $450
$18 - $25
$350 - $450
$18 - $25
$100 - $250
$50 - $250
$55 - $85
$100 - $250
$50 - $100
$55 - $85
$50 (si aplica)
1% de la cantidad del
préstamo
1% de la cantidad del
préstamo
1% de la cantidad del
préstamo
$60 - $65
$40 - $60
$60 - $65
$200
2-3 meses
2-3 meses
2 meses
La prima de 1 año
Ver el horario de la
compañía del título
$3 por página
$3 por $1,000 + $35
2-3 meses
2-3 meses
2-3 meses
2-3 meses
La prima de 1 año
Ver el horario de la
compañía del título
$3 por página
La prima de 1 año
Ver el horario de la
compañía del título
$3 por página
$3 por $1,000 + $35
Fecha de cierre - fin de
mes
Fecha de cierre - fin
de mes
% (si aplica)
Costos del Vendedor
Título de la póliza del
propietario
Cargo de registro
Cargo de fideicomiso
Comisión
Reporte del control de
plagas
Cargo de descuento
(puntos)
Cargo de tasación
Cargo de la búsqueda de
inundación (si aplica)
Impuestos de
Prorrateos
Cargo de documento
Inspección (si lo hay)
Servicio de impuesto
Cargo por foto
$43 - $58
Ver el horario de la
compañía del título
$3 por página
$3 por $1,000 + $35
%
(si aplica) %
$350 - $450
$12 - $15
Prorrateado a C.O.E.
$59
Costos del Comprador
Cargo de originación
del préstamo
Cargo de tasación
Reporte de crédito
Cargo de documento
Servicio del impuesto
Embargo del impuesto
Embargo del seguro
Embargo MI
Seguro de incendio
Póliza ALTA
Cargo de registro
Cargo de fideicomiso
MI (préstamo FNMA)
Interés prepagado
Cargo de descuento
(puntos)
MIP
1% de la cantidad
del préstamo
$350 - $450
$40 - $65
$100 - $250
$55 - $85
2-3 meses
2-3 meses
2 meses si aplica
La prima de 1 año
Ver el horario de la
compañía del título
$3 por página
$3 por $1,000 + $35
La prima de 1 año
Fecha de cierre - fin
de mes
%
Fecha de cierre - fin
de mes
% (si aplica)
1.50% de la cantidad base de
préstamo financiado
Cargo de originación
1% de la cantidad del préstamo
Cargo por fondos de
VA, con un pago inicial:
Menor del 5%
1.875%
Entre el 5%-10%
1.250%
Más del 10%
1.125%
Nota: Muchos costos pueden ser pagados por el comprador o el vendedor – también se pueden negociar y los costos
varían en Idaho de región a región.
(Usado y adaptado con permiso: Buyer’s and Seller’s Customary Costs, North Idaho Title, Coeur d’Alene, ID, 2004)