informació per a sol·licitants de vivendes protegides

SECRETARIA
INFORMACION
DE VIVIENDAS
PARA SOLICITANTES
PROTEGIDAS
INFORMACIÓ PER A SOL·LICITANTS
DE VIVENDES PROTEGIDES
A) ¿QUÉ CLASE DE VIVIENDAS SE
OFERTARÁN?
A)QUINA
CLASSE
S'OFERIRAN?
Según las bases aprobadas por el
Ayuntamiento, se definen:
- 53 Viviendas de Régimen General, con
aparcamiento y trasteros (incluido en éstas
viviendas de las siguientes características:
Segons
les
bases
aprovades
l'Ajuntament, es definixen:
a)
Viviendas de hasta 60 m2. útiles
(máximo 2 habitaciones)
b)
Viviendas de superficie útil mayor
de 60 m2. (2 o más habitaciones)
c)
Viviendas
adaptadas
para
personas con discapacidad reconocida.
d)
Viviendas para familias numerosas
(con 3 dormitorios dobles)
B) VALOR MÁXIMO DE VIVIENDA,
GARAJES Y TRASTEROS SEGÚN
MÓDULO OFICIAL:
Viene reflejado en Calificación Provisional
expedida por el Servicio Territorial de
Valencia de la Conselleria de Medio
Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de
la Generalitat, de fecha 09-IX-2009, Expte.
número: 461G00232009007, publicada en
página web municipal, Administración
General, Secretaría: Patrimonio y Vivienda.
DE
VIVENDES
per
53 Vivendes de Règim General, amb
aparcament i trasters (inclòs en este
apartat vivendes de les següentes
característiques:
a)
Vivendas de fins 60 m2. útils
(màxim 2 habitacions)
b)
Vivendas de superfície útil major de
60 m2. (2 o més habitacions)
c)
Vivendas
adaptades
per
a
persones amb discapacitad reconeguda.
d)
Vivendas per a families nombroses
(amb 3 dormitoris dobles)
B) VALOR MÁXIM DE
GARATGES I TRASTERS
MÒDUL OFICIAL:
VIVENDA,
SEGONS
Ve detallat en Qualificació Provisional
expedida por el Servici Territorial de
Valencià de la Conselleria de Medi
Ambient, Aigua, Urbanisme i Vivenda de la
Generalitat, de data 09-IX-2009, exp. núm.
461G00232009007, publicada en pàgina
web municipal, Administració General,
Secretaria: Patrimoni i Vivenda.
C) ¿QUÉ REQUISITOS SE PRECISAN?
C) QUINS REQUISITS FAN FALTA?
Conforme a la normativa general en vigor,
se requiere:
Si se opta por vivienda adaptada
para personas de movilidad reducida:
Aportar Certificado acreditativo del grado
de discapacidad que será igual o superior
al 33%, con Dictamen Técnico y Certificado
de mobilidad reducida
D'acord amb la normativa general en vigor,
es requerix:
Si s'opta per vivenda adaptada per a
persones de mobilitat reduïda: cal aportar
certificat
acreditatiu
del
grau
de
- Estar empadronado en Albal, con
anterioridad a 28-5-2009 o alternativamente
acreditar un puesto de trabajo en el
Municipio de Albal con la misma
antigüedad. Si no se cubren las viviendas
ofertadas con quienes no cumplan este
requisito, se incluirán en sorteo a quienes
acrediten estar empadronados en cualquier
Municipio del Estado español.
- Podrá participar quien tenga una vivienda
en propiedad y se vea imposibilitado de
disfrutar de la misma por estar ésta en
situación de ocupación temporal por motivo
de realojamientos, bajo control de
Organismos Públicos, a que se refiere el
artº. 15.1 del Decreto 41/2006 de 24 de
marzo del Consell de la Generalitat
Valenciana.
- Podrá participar quien tenga una vivienda
libre, siempre que su valor no supere el
40% del precio total de la vivienda a la que
se accede.
- En caso de familias numerosas con
vivienda propia, podrán participar solo si el
valor de la vivienda que tienen, no es
superior al 60% de la que solicitan y
quieren solicitar una de mayor superficie de
la que poseen.
- Podrán participar personas mayores de
65 años, personas con discapacidad o
víctimas de violencia de género o
terrorismo, con vivienda propia solo si el
valor de la que tienen no es superior al
60% de la que solicitan.
-Pueden participar personas separadas,
divorciadas o con nulidad matrimonial, si la
vivienda que tenían en propiedad ha sido
adjudicada al otro cónyuge por sentencia
judicial.
Para personas discapacitadas menores o
incapaces, podrán ser solicitantes de la
vivienda la persona que sobre los mismos
ejerza la patria potestad, la tutela o quienes
acrediten
tenerlos
a
su
cargo
permanentemente.
discapacitat, que serà igual o superior al
33%, amb dictamen Tècnic i Certificat de
mobilitat reduïda.
- Estar empadronat a Albal, amb anterioritat
a 28-5-2009 o alternativament acreditar un
lloc de treball en el municipi d'Albal amb la
mateixa antiguitat. Si no es cobrixen les
vivendes oferides amb els que no
complisquen este requisit, s'inclouran en
sorteig
als
que
acrediten
estar
empadronats en qualsevol Municipi de
l'Estat espanyol.
- Podrà participar-hi qui tinga una vivenda
en propietat i es veja impossibilitat de
disfrutar d’esta per estar esta en situació
d'ocupació temporal per
motiu de
reallotjaments, davall control d'organismes
públics, al qual es referix l'art. 15.1 del
Decret 41/2006 de 24 de març del Consell
de la Generalitat Valenciana.
- Podrà participar-hi qui tinga una vivenda
lliure, sempre que el seu valor no supere el
40% del preu total de la vivenda a la qual
s'accedix.
- En cas de famílies nombroses amb
vivenda pròpia, podran participar-hi només
si el valor de la vivenda que tenen, no és
superior al 60% de la que sol·liciten i volen
sol·licitar una de major superfície de què
posseïxen.
- Podran participar-hi persones majors de
65 anys, persones amb discapacitat o
víctimes de violència de gènere o
terrorisme, amb vivenda pròpia només si el
valor de la qual tenen no és superior al
60% de la que sol·liciten.
-Poden participar-hi persones separades,
divorciades o amb nul·litat matrimonial, si la
vivenda que tenien en propietat ha sigut
adjudicada a l'altre cònjuge per sentència
judicial.
- Per a persones discapacitades menors o
incapaços, podran ser sol·licitants de la
vivenda la persona que sobre estos
exercisca la pàtria potestat, la tutela o els
que acrediten tindre'ls a càrrec seu
permanentment.
Las personas casadas o unidas de hecho e
inscritas en el Registro correspondiente
formularán una única solicitud.
Les personas casades o unides de fet e
inscrites
al
Registre
corresponent,
formularán una única sol.licitud.
D) ¿CÓMO
PUBLICO?
D) ¿COM
PÚBLIC?
SE HARÁ EL SORTEO
ES
FARÀ
EL
SORTEIG
Conforme a las bases aprobadas por el
Ayuntamiento:
D'acord amb les bases aprovades per
l'Ajuntament:
Se confeccionarán listas provisionales de
admitidos y excluidos, que se publicarán en
el Tablón de Anuncios y página web
municipal, pudiendose formular contra las
mismas alegaciones en un plazo de 15
días. Resueltas las mismas, se publicará la
lista definitiva de admitidos al sorteo,
indicando la categoria genérica a la que
optan, número con que participarán en el
sorteo, fecha, hora y lugar de celebración.
Es confeccionaran llistes provisionals
d'admesos i exclosos, que es publicaran en
el tauler d'anuncis i pàgina web municipal, i
es
podran
formular
contra
estes
al·legacions en un termini de 15 dies. Una
vegada resoltes, es publicarà la llista
definitiva d'admesos al sorteig, i s’indicarà
la categoria genèrica a la qual opten,
número amb què participaran en el sorteig,
data, hora i lloc de celebració.
1.-Viviendas adaptadas para personas
discapacitadas con movilidad reducida,
garajes y trasteros. Si procede, se
constituirá un Tribunal Médico que valorará
el grado de discapacidad y propondrá la
adjudicación de las viviendas. Si se
produjera empate entre solicitantes, se
resolverá por sorteo.
1.-Vivendes adaptades per a persones
discapacitades amb mobilitat reduïda,
garatges i trasters. Es constituirà, si cal, un
Tribunal Mèdic que valorarà el grau de
discapacitat i proposarà l'adjudicació de les
vivendes. Si es produïra empat entre
sol·licitants, es resoldrà per sorteig.
2.- Sorteig de vivendes de Règim General.
2.- Sorteo de viviendas
General.
de
Régimen
E) ¿QUÉ OBLIGACIONES TIENE EL
ADJUDICATARIO?
Conforme a las bases aprobadas y a la
normativa general en vigor, las personas
adjudicatarias deberán:
- Comparecer en fecha y hora para
suscripción de contrato de compraventa
-Efectuar primer pago y sucesivos del
precio de la compraventa
-Destinar la vivienda a residencia habitual y
permanente y ocuparla dentro de los plazos
establecidos en la normativa vigente, y en
todo caso, en los tres meses siguientes a
su entrega.
-Si el adjudicatario es el titular de una
vivienda protegida, deberá venderla antes
de formalizar la adquisición de la nueva.
- No podrá ser transmitida la vivienda,
garaje y trastero (si lo hubiere) adjudicados,
durante el plazo de 10 años desde la
formalización de la adquisición.
E)
QUINES
OBLIGACIONS
L'ADJUDICATARI?
TÉ
D'acord amb les bases aprovades i a la
normativa general en vigor, les persones
adjudicatàries deuran:
- Comparéixer en data i hora per a
subscripció de contracte de compravenda
-Efectuar primer pagament i successius del
preu de la compravenda
-Destinar la vivenda a residència habitual i
permanent i ocupar-la dins dels terminis
establits en la normativa vigent, i en tot cas,
en els tres mesos següents al seu entrega.
-Si l'adjudicatari és el titular d'una vivenda
protegida, haurà de vendre-la abans de
formalitzar l'adquisició de la nova.
-No podrà ser transmesa la vivenda,
garatge i traster (si n’hi haguera)
adjudicats, durant el termini de 10 anys des
de la formalització de l'adquisició.
- En el suesto de transmisión, una vez
transcurridos 10 años, se perderán las
condiciones del préstamo, pudiendo la EnTidad Financiera resolver el mismo.
-En el supòsit de transmissió, una vegada
transcorreguts 10 anys, es perdran les
condicions del préstec, i podrà l'entitat
financera resoldre’l.
-Si se efectúa una segunda o posterior
transmisión, el precio máximo de venta
cumplirá los precios máximos, establecidos
en el articulo 14 del Decreto 41/2006 de 24
de marzo, modificado por Decreto 82/2008,
de 6 de Junio, o lo dispuesto en la
normativa vigente en el momento de la
transmisión.
-Si s'efectua una segona o posterior
transmissió, el preu màxim de venda
complirà els preus màxims, establits en
l'article 14 del Decret 41/2006 de 24 de
març, modificat per Decret 82/2008, de 6
de juny, o el que disposa la normativa
vigent en el moment de la transmissió.
-Las viviendas, garajes y trasteros (si los
hubiere)
no
podrán
descalificarse
voluntariamente a petición de los
propietarios, hasta transcurridos 30 años
desde su calificación definitiva, según la
normativa aplicable, a excepción de la
vivienda protegida de precio concertado,
cuyo periodo de protección será de 15 días
desde su calificación definitiva.
-Les vivendes, garatges i trasters (si n’hi
haguera) no podran desqualificar-se
voluntàriament a petició dels propietaris,
fins transcorreguts 30 anys des de la seua
qualificació definitiva, segons la normativa
aplicable, a excepció de la vivienda
protegida de preu concertat, el període de
protecció del qual será de15 días des de la
qualificació definitiva.
F) COM ACONSEGUIR INFORMACIÓ?
F) ¿COMO CONSEGUIR INFORMACION?
♦ En la página Web del Ayuntamiento
podrán examinarse las bases íntegras,
solicitudes participación e información en:
- Administración General: Secretaría:
Patrimonio y Vivienda
- Administración General:
Anuncios.
Tablero
de
Podrán formularse consultas por vía
telemática, dirigiendose a la siguiente
dirección
de
correo
electrónico:
[email protected]
♦ Departamento AMIC. del Ayuntamiento
de Albal, situado en Plaça del Jardi 7.
♦Respecto a obtención de préstamos,
condiciones del mismo, requisitos para su
obtención, etc., deberán dirigirse a:
♦ Conselleria de Territori i Habitatge de la
Generalitat Valenciana.- Edificio Prop.
Avenida Gregorio Gea numero 27.
Valencia. Telefono: 96-386-60-00, o bien
012. Horario: Lunes a Viernes de 9 a 2,
formulando las consultas al departamento
de Ayudas a compra de vivienda.
En la pàgina Web de l'Ajuntament podran
examinar-se les bases íntegres Sol·licituds
participació i informació en:
Administració General:
Secretaria:
Patrimoni i Vivenda
- Administració General: Tauler d'Anuncis.
Es podran formular consultes per via
telemàtica, a la següent adreça de correu
electrònic: [email protected]
•
Departament AMIC de l'Ajuntament
d'Albal, situat en plaça del Jardi 7.
•
Referent a obtenció de préstecs,
condicions d’estos, requisits per a la seua
obtenció, etc., hauran de dirigir-se a:
Conselleria de Territori i Habitatge de la
Generalitat Valenciana.- Edifici Prop.
avinguda Gregorio Gea número 27.
València. Telèfon: 96-386-60-00, o bé 012.
Horari: dilluns a divendres de 9 a 2, i
formular les consultes al departament
d'Ajudes a compra de vivenda.