la entrega si presenta el comprobante de haber pagado el valor del

PRIMERA PARTE. BIENES CIVILES
311
la entrega si presenta el comprobante de haber pagado el valor del crédito
reconocido en aquélla, o de haber hecho la consignación respectiva. Ésta
se retendrá hasta cuando el demandado haya cumplido cabalmente la
entrega ordenada en la sentencia. Si el valor de las mejoras no hubiere sido
regulado en la sentencia se liquidará mediante incidente, el cual deberá
promoverse dentro de los veinte días siguientes a la ejecutoria de aquélla
o del auto de obedecimiento a lo resuelto por el superior, según fuere el
caso. Vencido este término sin que se haya formulado la solicitud, se
procederá a la entrega y se extinguirá el derecho al pago de las mejoras”620 .
Lo anterior para no incurrir en la contravención del “ejercicio arbitrario
de las propias razones” en atención a lo expuesto en el artículo 1, numeral
1 de la Ley 23 de 1991: “El que en lugar de recurrir a la autoridad y con el
fin de ejercer un derecho, se haga justicia arbitrariamente por sí mismo,
incurrirá en multa hasta de un salario mínimo mensual legal”.
2.2.
DERECHO REAL DE PRENDA
En su artículo 2409, el Código Civil establece que: “Por el contrato
de empeño o prenda se entrega una cosa mueble a un acreedor para la
seguridad de su crédito. La cosa entregada se llama prenda. El acreedor
que la tiene se llama acreedor prendario”621 .
De conformidad con lo antes expuesto, pareciera que el Código Civil
hubiere reservado la denominación de prenda al bien u objeto, materia de
este derecho real. No obstante, dentro de dicha denominación también
debemos considerar al contrato que tiene el mismo nombre y que en realidad
es su única fuente. De otra parte, también es un verdadero derecho de
naturaleza real en la medida en que el incumplimiento de la obligación de
la cual se deriva, facultará el acreedor prendario a solicitar la venta del
bien dado en prenda, en pública subasta con pago preferente a su favor. En
tal sentido, el vocablo “prenda” puede tener todos los sentidos jurídicos
que hemos citado.
Como contrato y derecho real a un mismo tiempo, la prenda generará
tanto derechos personales, como derechos reales: “En la prenda con
tenencia, aún antes de ser entregada la cosa al acreedor es clara la obligación
620
621
En igual sentido el artículo 92 del C.P.C. establece: “La contestación de la demanda contendrá:
…3. Las excepciones que se quieran proponer contra las pretensiones del demandante, salvo las
previas, y la alegación del derecho de retención si fuere el caso”.
La extinta Superintendencia Bancaria manifestó que la prenda es la “afectación convencional
de un bien mueble en garantía del pago de una obligación”. Superintendencia Bancaria. Circular Externa No. 9 de 30 de enero de 1991.