Generar un proceso de gestin escrituraria para convertir en titulares

Nuevos propietarios
El Instituto de la Vivienda gestiona un modelo participativo donde escrituras y
titularidad de la vivienda se asumen como prioritarias. Una iniciativa con
soluciones viables para miles de familias bonaerenses.
El gobierno de la Provincia de Buenos Aires a
través del Instituto de la Vivienda tiene como
principal objetivo saldar una deuda histórica con
sus ciudadanos: convertir en propietarios a los
habitantes de los complejos habitacionales de los
134 distritos de la provincia y garantizar sus
derechos fundamentales. También se plantea
encarar la rehabilitación urbana para superar la precariedad de la situación
habitacional.
El Plan de Escrituración del Instituto convierte en titulares de dominio a todos los
adjudicatarios de vivienda social financiada por el estado. Una voluntad colectiva que
articula gestión provincial, municipal y organizaciones sociales. Posibilita que miles de
familias que han accedido a un inmueble financiado por el Estado tengan seguridad
jurídica.
La vivienda y la inclusión social son fundamentales para el gobierno de Daniel Scioli y
la gestión ministerial de Cristina Álvarez Rodríguez. Por eso desde el Instituto de la
Vivienda se implementan estas medidas actuando en forma coordinada con los
municipios y los potenciales beneficiarios, a partir de articular acciones y gestiones
dirigidas favorecer a las familias adjudicatarias, llevando mayores certezas a la
tenencia de la vivienda única.
El plan persigue los siguientes objetivos:
•
Hacer realidad el derecho constitucional de propiedad a favor de quienes
habitan los inmuebles financiados por el Estado.
•
Brindar seguridad jurídica a las familias que habitan su vivienda única.
•
Colaborar con la integridad social y fomentar espacios de inclusión.
•
Aportar al arraigo de los pobladores –pertenencia y permanencia-
•
Fortalecer la familia, institución básica de la sociedad
•
Contribuir a combatir la pobreza a partir de aumentar el valor de la casa,
que se transforma en el primer capital social de la familia que la habita.
Además, prevé mejoras en el hábitat social y permite que nuevos procesos de arraigo
se afiancen en los vecinos. La problemática que aborda la iniciativa implica una
innovación en: vivienda, infraestructura, espacios verdes, equipamiento urbano, el
vecindario, la familia y las costumbres y tradiciones de cada grupo social.
Estrategias y acciones
La gestión dominial es todo el conjunto de acciones conducentes a perfeccionar la
titularidad de los inmuebles que constituyen un barrio informal, encauzando la
irregularidad y transmitiendo su dominio a quienes son sus ocupantes o poseedores
actuales.
La acción se reorienta hacia un abordaje integral del hábitat que no sólo favorece la
integración urbano-ambiental, socioeconómica y cultural de los ciudadanos sino que
mejora notablemente su calidad de vida.
Un proyecto innovador respecto a las políticas de escrituración precedentes que
genera un ámbito de gestión asociado a cada municipio de la provincia y
representantes de los barrios del Instituto de la Vivienda a fin de garantizar la inclusión
de la totalidad de las viviendas.
En este sentido, el Ministerio de Infraestructura elevó a la Honorable Legislatura el
proyecto de ley para implementar un programa de condonación de deuda para 17.227
familias de barrios construidos por el Estado Nacional a través del Fonavi y
transferidos por el banco Hipotecario a la Provincia antes de 1983 tales como José
Ingenieros en La Matanza, Pepsi en Florencio Varela y Ejército de los Ándes en Tres
de Febrero.
Comienza así un proceso que posibilita el avance de un nuevo modelo participativo y
social, donde la acción integral tiende al mejoramiento del hábitat informal, la
regularización dominial y el abordaje de la conflictividad social. Un anhelo hecho
realidad, que suma calidad de vida y plenitud en los derechos de cada ciudadano.
La gestión asociada que desde hace unos años lleva adelante la Provincia y Municipio,
han comenzado a dar sus resultados, que se perciben en mejoras concretas en el
hábitat del Barrio y que se traducen en condiciones más dignas para la vida de sus
habitantes.
La meta es la escrituración de 12.000 viviendas por año, para lo cual se acuerda con
cada municipio la realización de operativos de relevamiento socio habitacional para la
constatación de los ocupantes de las unidades, barrio por barrio, de modo tal de
determinar quienes están en condiciones de ser adjudicatarios y posteriormente
constituirse en propietarios, de acuerdo a lo previsto por la Ley 13.342 y su decreto
reglamentario.
En lo que va de 2009 se han propiciado 3532 escrituras y antes de finalizar el periodo
se prevé culminar otras 5468, lo que hace un total de 9000 en tan sólo un año
mientras que el promedio de los últimos seis años es de mil. Para 2010 se proyecta la
tramitación de otros doce mil títulos de propiedad.
•
Municipio de Almirante Brown:
Barrio Don Orione:
El censo concretado en el barrio a principios de 2008 tuvo entre sus
objetivos regularizar la situación dominial de miles de familias. Con los datos
recabados ya se han tramitado 1296 escrituras. Para lo que resta del año y el
2010, se gestionarán otras 2640.
En los barrios Viplastic, Rafael Calzada, San Francisco Solano, Longchamps,
Tsuji y Credinovo también estamos resolviendo la situación de otras mil
quinientas familias que aún no cuentan con su titulo de propiedad.
•
Municipio de Avellaneda
Allí se censaron 2036 viviendas de diversos conjuntos habitacionales
históricos construidos por el Estado tales como Villa Corina, La Saladita,
Villa Anglo y Villa Tranquila.
Ya están en gestión 679 títulos de propiedad
•
Municipio de Luján
Relevamiento de 385 viviendas de diversos barrios construidos por el
Estado: Fonavi, Pro Casa y Rurales.
Actualmente en gestión de escrituración todos los casos
•
Municipio de Tres de Febrero
Barrio Ejército de los Andes
Durante 2009 el Instituto y el municipio censaron 3694 familias cuyos datos
sociodemográficos no sólo sirven para poder escriturar sino que también
son útiles para implementar mejoras de las condiciones que presenta el
complejo.
De la totalidad de viviendas relevadas 1174 estaban en situación irregular. A
cada una de esas familias que aún no estaban reconocidas por el Estado
como adjudicatarias la Provincia en junio les llevo seguridad jurídica
entregándoles Actas de Adjudicación. Y actualmente, se están tramitando las
escrituras para cada caso.