informe de practica profesional - Universidad Nacional de Colombia

PRÁCTICA PROFESIONAL: MEMORIAS DE LOS CRONOGRAMAS
DE ACTIVIDADES Y COMPARACION DE RENDIMIENTOS
TEORICOS Y PRACTICOS POR MEDIO DE TIEMPOS DE
EJECUCION DE OBRA
HAMILTON RILDO HERNADEZ SANCHEZ
JESUS ALONSO SIERRA
INGENIERO CIVIL
UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA
FACULTAD DE MINAS, ANTIOQUIA
MEDELLIN 2008
1
TABLA DE CONTENIDO
1. INTRODUCCION
1.1. OBJETIVOS
6
1.1.1. Objetivo general
7
1.1.2. Objetivos específicos
7
1.2. MARCO TEORICO
8
1.2.1. Mantenimiento
8
1.2.2. Presupuesto
9
1.2.3. Mano de obra
10
1.2.4. Herramienta
10
1.2.5. Materiales
11
2. DESCRIPCION DE ACTIVIDADES REALIZADAS
12
2.1 ENERO 21 - ENERO 25
12
2.1.1. Actividades realizadas
12
2.2. ENERO 28 - FEBRERO 1
12
2.2.1. Actividades realizadas
12
2.3. FEBRERO 4 - FEBRERO 8
13
2.3.1. Actividades realizadas
13
2.4 FEBRERO 11 - FEBRERO 15
14
2.3.2. Actividades realizadas
14
2.5. FEBRERO 18 - FEBRERO 22
14
2.5.1. Actividades realizadas
14
2
2.6. FEBRERO 25 - FEBRERO 29
15
2.6.1. Actividades realizadas
15
2.7. ABRIL 14 – ABRIL 18
16
2.7.1. Actividades realizadas
16
2.8 ABRIL 21 – ABRIL 25
17
2.8.1. Actividades realizadas
17
2.9 ABRIL 28 - MAYO 2
18
2.9.1. Actividades realizadas
18
2.10. MAYO 5 – MAYO 9
19
2.10.1. Actividades realizadas
19
2.11. MAYO 12 – MAYO 16
19
2.11.1. Actividades realizadas
19
2.12. MAYO 19 – MAYO 23
20
2.12.1. Actividades realizadas
20
2.13.1. MAYO 26 – MAYO 30
21
2.13.1. Actividades realizadas
21
2.14. JUNIO 3 – JUNIO 7
22
2.14.1. Actividades realizadas
22
3. CONCLUSIONES
23
ANEXOS
24
IMÁGENES
29
BIBLIOGRAFIA
38
3
IMAGENES
Imagen 1. Excavación manual.
30
Imagen 2. Viga tee de cimentación
30
Imagen 3. Figuración de hierro.
31
Imagen 4. Colocación refuerzo cimentación.
31
Imagen 5. Vaciado cimentación.
32
Imagen 6. Colocación sobrecimiento.
32
Imagen 7. Levante de muro en bloque
33
Imagen 8. Compactación manual.
33
Imagen 9. Plantilla y pañete allanado con sika.
34
Imagen 10. Modificación muro para duchas parque tematico.
34
Imagen 11. Modificación lavamanos externo parque tematico.
35
Imagen 12. Preparación de concreto con Mezcladora.
35
Imagen 13. Fachada Casa 458.
36
Imagen 14. Techo en zinc casa 458.
36
Imagen 15. Pintura en Koraza a tres manos y pintura ventanas.
37
Imagen 16. Baño casa 458.
37
4
LISTA DE ANEXOS
Anexo A. Plano arquitectónico de baños parque temático.
25
Anexo B. Formato de presentación de proyectos.
26
Anexo C. Comparación de rendimientos teóricos y prácticos.
27
Anexo D. Tabla de comparación de tiempos 458.
28
5
1. INTRODUCCION
Construcciones C y D. EU es una empresa contratista de cerro matoso S.A.,
ubicada en el barrio San Isidro, en Montelibano, Córdoba. Cerromatoso s.a, es
una empresa multinacional encargada de la explotación de la mina de ferro níquel
de Montelibano: en torno ala cual gira la economía de dicho municipio. En
Construcciones y Diseños se desarrollan proyectos de mantenimiento de tipo
arquitectónico a las diferentes propiedades de Cerromatoso s.a., tales como
ciudadelas, clubes y proyectos de índole comunitarios, como lo son, colegios,
parque recreacionales, entre otros.
Dentro de los proyectos realizados por C y D, se participo en dos de ellos,
desempeñó funciones como Ingeniero Residente. Uno de los proyectos se
desarrollo en la ciudadela jaguar, que es una de las
tres ciudadelas
pertenecientes a Cerromatoso s.a, en la que conviven el personal laboral, afiliado
a esta empresa de extracción minera.
Este proyecto consistió en el
mantenimiento general de las viviendas, como, el mejoramiento y renovación de
pisos, paredes, techos, baños, puertas, ventanas, y en general todo lo que
necesitara de mejoramientos. En este proyecto en especial se llevo acabo un
trabajo experimental. El cual consistía en tomarle el tiempo a las actividades,
cuyo objetivo era el control de duración de las mismas, mediante la comparación
de los tiempos reales, con los estipulados en el contrato.
Un segundo proyecto, consistió en la construcción de baños del parque ecológico
de Montelibano, y las funciones que se desempeñaron., eran básicamente las
pertenecientes a un Ingeniero Residente como: manejo de personal, control de
materiales, toma de decisiones. Cabe resaltar que este proyecto no se termino
antes del veintiuno de julio, fecha en que expiraba el contrato de aprendizaje.
6
1.1. OBJETIVOS
1.1.1. OBJETIVO GENERAL
Se busca la aplicación, el desarrollo y la extensión de los conocimientos, actitudes,
y habilidades, previamente adquiridos en el programa académico. Alcanzando las
competencias y la capacidad para desempeñar las tareas y roles que se esperan
de un Ingeniero civil. Esto con el fin de complementar la formación integral y de
cumplir con las exigencias del mercado laboral.
1.1.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS
Llevar a acabo un proceso de aprendizaje, que permita el enriquecimiento
práctico.
Aplicación de conocimientos hasta el momento obtenidos teóricamente.
Adquirir experiencia en el desarrollo y ejecución de proyectos.
Lograr la aplicación de los conocimientos adquiridos en el transcurso del ejercicio
realizado.
Cumplir con las tareas y trabajos asignados por Construcciones y Diseños.
7
1.2. MARCO TEÓRICO
El ingeniero civil es el profesional encargado en, planear, proyectar, diseñar,
construir y mantener las obras civiles, tales como: urbanizaciones, edificios,
unidades de agua potable y alcantarillados, estructuras hidráulicas, vías de
comunicación etc. Garantizando la seguridad y economía de las mismas, bajo un
marco de respeto y preservación del medio ambiente.
1.2.1. Mantenimiento:
Acción eficaz para mejorar aspectos operativos relevantes de un establecimiento
tales como funcionalidad, seguridad, productividad, confort, imagen corporativa,
salubridad e higiene. Otorga la posibilidad de racionalizar costos de operación. El
mantenimiento debe ser tanto periódico como permanente, preventivo y correctivo.
Como sabemos en la obra civil existen dos tipos de mantenimientos que se
definen a continuación.
Mantenimiento correctivo
Acción de carácter puntual a raíz del uso, agotamiento de la vida útil u otros
factores externos, de componentes, partes, piezas, materiales y en general, de
elementos que constituyen la infraestructura o planta física, permitiendo su
recuperación, restauración o renovación, sin agregarle valor al establecimiento.
Mantenimiento preventivo
acción de carácter periódica y permanente que tiene la particularidad de preveer
anticipadamente el deterioro, producto del uso y agotamiento de la vida útil de
componentes, partes, piezas, materiales y en general, elementos que constituyen
la infraestructura o la planta física, permitiendo su recuperación, restauración,
renovación y operación continua, confiable, segura y económica, sin agregarle
valor al establecimiento.En el proceso de mantenimiento de las obras civiles, se
deben tener en cuenta tres fases que son: Evaluación, planificación y ejecución.
Evaluación
En esta fase, se hace un reconocimiento del deterioro o los danos existentes en la
propiedad u obra, por medio de inspecciones realizadas alas mismas , que
permitirá valorar la magnitud de dichos problemas.
Planificación
En esta fase se toma el resultado de la valoración, hecha en la evaluación; y se
8
traza un proyecto de ejecución en el que se pueda dar soluciona los problemas
planteados.
Ejecución
Consiste en la realización del proyecto ya citado.
1.2.2. PRESUPUESTO
Un presupuesto puede definirse como la presentación ordenada de los resultados
previstos de un plan, un proyecto o una estrategia, están orientados hacia el futuro
y no hacia el pasado, aún cuando en su función de control, el presupuesto para un
período anterior pueda compararse con los resultados reales (pasados).
Clasificación del presupuesto
Los presupuestos pueden clasificarse desde varios puntos de vista. El orden de
prioridades que se les dé depende de las necesidades del usuario. Ver el cuadro
sinóptico siguiente:
Según el campo de aplicabilidad en la empresa
De Operación o Económicos
Incluye la presupuestación de todas las actividades para el período siguiente al
cual se elabora y cuyo contenido a menudo se resume en un estado de pérdidas y
ganancias proyectadas.
Financieros
Incluye él cálculo de partidas y/o rubros que inciden fundamentalmente en el
balance. Conviene en este caso destacar el de la caja o tesorería y el de capital
también conocido como de erogaciones capitalizables.
Según el sector en el cual se utilicen
Presupuestos del Sector Público.
Los presupuestos del sector público cuantifican los recursos que requieren la
operación normal, la inversión y el servicio de la deuda pública de los organismos
y las entidades oficiales. Al efectuar los estimativos presupuéstales se contemplan
variables como la remuneración de los funcionarios que laboran en instituciones
del gobierno, los gastos de funcionamiento de las entidades estatales, la inversión
de proyectos de apoyo a la iniciativa privada, la realización de obras de interés
social y la amortización de compromisos ante la banca internacional.
9
Presupuestos del Sector Privado.
Los utilizan las empresas particulares como base de planificación de las
actividades empresariales.
1.2.3 MANO DE OBRA
En la contabilidad general de las empresas se entiende por mano de obra el costo
total que representa el montante de trabajadores que tenga la empresa incluyendo
los salarios y todo tipo de impuestos que van ligados a cada trabajador. La mano
de obra es un elemento muy importante, por lo tanto su correcta administración y
control determinará de forma significativa el costo final del producto o servicio.
Tipos de mano de obra
Mano de obra directa
Es la mano de obra consumida en las áreas que tienen una relación directa con la
producción o la prestación de algún servicio. Es la generada por los obreros y
operarios cualificados de la empresa.
Mano de obra indirecta
Es la mano de obra consumida en las áreas administrativas de la empresa que
sirven de apoyo a la producción.
1.2.4. HERRAMIENTA
Una herramienta es un objeto elaborado a fin de facilitar la realización de una
tarea mecánica, que requiere la aplicación correcta de energía. Cuando las
herramientas se diseñan y fabrican específicamente para cumplir uno o más
propósitos, son artefactos y tienen una función técnica. Muchas herramientas,
pero no todas, son combinaciones de máquinas simples que proporcionan una
ventaja mecánica.
Herramientas menores
Son las utilizadas por los oficiales y auxiliares en las actividades diarias, se
utilizan simplemente como ayuda mecánica, herramientas como: martillos, picos,
palas, barras, hilos, puntillas, flexometro, etc.
10
1.2.5. MATERIALES
Los materiales de construcción son las materias primas o manufacturas requeridas
para realizar una obra de ingeniería civil, abarca una amplia gama de productos y
son clasificados por su uso y características físicas.
11
2. DESCRIPCION DE ACTIVIDADES REALIZADAS
2.1. ENERO 21 – ENERO 25.
2.1.1. Actividades realizadas:
Todos los días se hizo un control estricto de actividades, utilización de materiales
y herramientas, y elementos de seguridad.
Se hizo reconocimiento a todos los proyectos que estaban en ejecución, de la
empresa.
Over hall casa 579
Over hall casa 458
Reparación eolicos CDP
Se comienzan las actividades
Se realizan inducciones y cursos de capacitación
Toma de tiempos para revisión de rendimientos
2.2. ENERO 28-FEBRERO 1
2.2.1. Actividades realizadas:
Todos los días se hizo un control estricto de actividades, utilización de materiales
y herramientas, y elementos de seguridad.
se hizo el cambio de precios unitarios de cada una de las actividades.En este se
hizo un ajuste de 5,59 para la mano de obra, herramientas, subsidio de transporte
y dotación, y para pensiones quedo en 66.29% ;esto se debió al cambio de
SMLMV por efecto de cambio de año.
se dio inicio a over hall casa 458, con dos oficiales y dos auxiliares
12
se realizaron las siguientes actividades
escarificado de paredes
demolición de panete
demolición de muro
Se comenzó a llevar tiempo para revisión de rendimientos
Toma de tiempos para revisión de rendimientos
2.3 FEBRERO 4 – FEBRERO 8.
2.3.1 Actividades realizadas
Todos los días se hizo un control estricto de actividades, utilización de materiales,
herramientas y elementos de seguridad.
Casa 458
Demolición de muros
Demolición de losa reforzada
Cajuela sobre muro con ancho de 2 cm.
Desmonte de carpintería
En esta actividad se quitaron las puertas, los marcos de las puertas y los closets.
Se utilizaron herramientas menores como monas, cinceles, martillos, espátulas
Toma de tiempos para revisión de rendimientos
13
FEBRERO 11- FEBRERO 15
2.4.1. Actividades realizadas
Todos los días se hizo un control estricto de actividades, utilización de materiales
y herramientas, y elementos de seguridad
Casa 458
Continuación revoque.En la colocación del revoque se utilizo 50 Kg. de cemento
gris con una preparación de 1:5
Continuación de demolición de piso
Se demolió el piso del baño en un día
Instalación de tuberías pvc a presión. Estas tenían diámetro de 1” y solo era para
la red domiciliaria de abasto.
Colocación de plantillas. Se utilizo malla electrosoldada. Se utilizo un espesor de 8
cm. Se utilizaron 22 bultos de cemento de 50 Kg.
Preparación de concreto. Concreto tipo 1:2:3. Se utilizo a/c = 0,45. Se utilizo una
mezcladora
Colocación de muro en bloque. Se utilizo bloques de 10x20x40. Se utilizo un
mortero tipo 1:2
Se utilizaron herramientas menores
Toma de tiempos para revisión de rendimientos
2.5. FEBRERO 18 – FEBRERO 22
2.5.1. Actividades realizadas:
Todos los días se hizo un control estricto de actividades, utilización de materiales,
herramientas y elementos de seguridad.
Casa 458
Continuación revoque
Colocación estuco.Se utilizo estucor bulto de 25 Kg.
14
En esta semana se hizo una medición completa de la obra para verificar los datos
del presupuesto.
Colocación muros en baños y cocina
Colocación de plantillas.Se utilizo malla electrosoldada. Se utilizo un espesor de 8
cm.Se utilizaron 22 bultos de cemento de 50 Kg.
Utilización de herramientas menores
Toma de tiempos para revisión de rendimientos
2.6. FEBRERO 25 – FEBRERO 29
2.6.1. Actividades realizadas:
Todos los días se hizo un control estricto de actividades, utilización de materiales,
herramientas y elementos de seguridad.
Casa 458
Colocación enchape baños, pisos y pared. Instalación baldosín 20,5X20, 5 cm.
Pared y piso.
Continuación estuco
Colocación piso en baldosa. Baldosa 34,4cmx34, 4cm.
Colocación guardaescoba de 10x 34,4 cm.
Adecuación closet.
Utilización de herramientas menores.
Toma de tiempos para revisión de rendimientos
En esta semana se interrumpieron las actividades, debido a un paro realizado por
el sindicato de trabajadores de CMS. A. Las actividades se volvieron a reiniciar el
día 14 de abril.
15
2.7. ABRIL 14 – ABRIL 18
2.7.1. Actividades realizadas:
Todos los días se hizo un control estricto de actividades, utilización de materiales,
herramientas y elementos de seguridad.
Casa 458
En el retorno de la actividad, se hizo una inspección para revisar el estado de la
obra y se encontraron fisuras en el revoque ya hecho, por lo tanto se hicieron
reparaciones de dichas fisuras.
Instalación plomería.
Continuación enchape baño.
Continuación colocación guardaescoba.
Adecuación cocina.
Toma de tiempos para revisión de rendimientos
Parque temático
Iniciación de actividades para la construcción de batería de baños en el parque
temático de Montelibano.
Visita, limpieza y descapote al predio.
Trazado y Replanteo . Se unió el trazado a coordenadas y se nivelo.
Excavación manual para construcción de viga de cimentación tipo tee de 0.30 m x
0.30 m
Utilización de herramientas menores tales como: martillos, picos, palas, barras,
hilos, flexometros.
Toma de tiempos para revisión de rendimientos
16
2.8. ABRIL 21- ABRIL 25.
2.8.1. Actividades realizadas:
Todos los días se hizo un control estricto de actividades, utilización de materiales,
herramientas y elementos de seguridad.
Casa 458
Instalación incrustaciones baños
Desmonte e instalación de cielo raso cocina y baño. Se desmonto el cielo raso
viejo y se instalo el nuevo. Esta actividad incluye el cielo raso y su moldura
Aplicación pintura paredes
Aplicación pintura en coraza .Esta pintura se aplico al garaje.
Colocación aparatos sanitarios
Toma de tiempos para revisión de rendimientos
Parque temático.
Colocación de capa de arena en el fondo de la excavación para la cimentación.
Figuración de refuerzo para cimentación, columna y vigas de amarre.Se utilizaron
varillas corrugadas de ½ “y aros de unión de ¼”, con un traslapo de 20 cm.
Instalación formaletería de cimentaciones. Esta Se utilizo para la parte de la
excavación donde el terreno era mas bajo y la excavación era mas pequeña; esto
con el fin de que la viga de cimentación lograra la altura requerida (30 cm.).
Vaciado de cimentaciones
Se utilizaron 18 bultos de cemento, con una relación a/c = 0.45, para producir una
mezcla de tipo 1:2:3.Se utilizo una mezcladora de 2 hp.
17
2.9. ABRIL 28 - MAYO 2
2.9.1. Actividades realizadas
Todos los días se hizo un control estricto de actividades, utilización de materiales,
herramientas y elementos de seguridad.
Casa 458
Colocación piso en baldosa de 34,4 x34, 4 cm.
Colocación guardaescoba de 10x34, 4 cm.
Colocación estuco.
Colocación puntos hidráulicos
Construcción pollito de closets
Aplicación pintura paredes
Toma de tiempos para revisión de rendimientos
Parque temático
Desencofrado de las cimentaciones
Levante de muro en bloque.Se utilizaron bloques de 15x20x40. Como no se
tuvieron en cuenta el espesor de bloques en el
diseño se tuvo que adoptar otro ancho para las puertas (81 cm.).
Instalación tubería pvc para alcantarillado y red hidráulica. En esta actividad se
tuvieron los siguientes aspectos:
El diseño estipulaba que la red de colectores era con diámetro de 6” pero se
adopto una reducción de 6” a 4” debido a que por optimización un lavamanos no
necesita un diámetro tan grande.
Esta red venia diseñada y se hizo esta corrección.
18
2.10. MAYO 5 – MAYO 9
2.10.1. Actividades realizadas
Todos los días se hizo un control estricto de actividades, utilización de materiales,
herramientas y elementos de seguridad.
Elaboración presupuesto casa 410 urbanización Jagua.En esta semana se elaboro
el presupuesto para el over hall de la casa 410. Se realizo una inspección para ver
el estado de la propiedad y se procedió a tomar mediciones para la elaboración
del presupuesto. Debido a que en estas unidades todas las casas tienen las
mismas dimensiones te tomo como base el presupuesto para el over hall de la
casa 458. Ver anexo Casa 458.
en esta semana se interrumpieron las actividades en esta obra debido a que seria
rediseñado la remodelación de la misma para cumplir con las exigencias del nuevo
ocupante de dicha propiedad.
Parque temático
Levante de muro en bloque .Se utilizaron bloques de 15x20x40.
Figuración acero columnas
Instalación refuerzo para columnas
Colocación formaletería de columnas
Esta actividad se iba realizando a medida que se terminaba el levante de muro
2.11. MAYO 12 – MAYO 16
2.11.1. Actividades realizadas
Todos los días se hizo un control estricto de actividades, utilización de materiales,
herramientas y elementos de seguridad.
Elaboración presupuesto casa 410.Se hizo entrega de presupuesto a director de
mantenimiento Javier Guerra, se firmo el acta de inicio y se procedió al inicio de
actividades en la casa 410 de urbanización Jagua.
19
Casa 458
En esta semana siguieron interrumpidas las actividades.
Parque temático
Vaciado columnas. Se utilizó una mezcla tipo 1:2:3, con relación a/c = 0.45Se
utilizó mezcladora y herramientas menores. En esta actividad se utilizaron 2
oficiales y 4 auxiliares.
Pañete allanado con sika
Desencofrado de columnas
En esta semana se detuvo actividades por falta de materiales, debido a que el
proveedor presento un retraso en la entrega de los mismos.
2.12. MAYO 19 – MAYO 23
2.12.1 Actividades realizadas
Todos los días se hizo un control estricto de actividades, utilización de materiales,
herramientas y elementos de seguridad.
Casa 458
Reinicio de actividades
Continuación pintura paredes
Pintura para ventanas
Colocación closets
Colocación marcos puerta
Colocación puertas
Toma de tiempos para revisión de rendimientos.
Parque temático
Construcción de las cajas de registro. En esta actividad se modifico la cantidad de
20
caja de tres a dos.
Terminación red hidráulica.
Compactación manual para Vaciado de plantilla de espesor 7 cm. Se utilizó una
mezcla tipo 1:2:3, con relación a/c = 0.45. Se utilizó mezcladora y herramientas
menores. En esta actividad se utilizaron 2 oficiales y 4 auxiliares. Se utilizo malla
electrosoldada.
2.13. MAYO 26 – MAYO 30
2.13.1 Actividades realizadas
Todos los días se hizo un control estricto de actividades, utilización de materiales,
herramientas y elementos de seguridad.
Casa 458
Colocación techo en zinc. Esta actividad solo se realizo en el garaje.
Colocación puntos hidráulicos.
Colocación mesón cocina en acero inoxidable.
Instalación puerta entamborada
Toma de tiempos para revisión de rendimientos
Terminación de actividades.
Parque temático
Pañete allanado con sika
En este se utilizo una mezcla de 1:5. En esta semana se tomo la decisión de
construir un muro en frente de la puerta para las duchas, puesto que a lado de los
baños se va a construir una piscina.
Construcción muro para duchas.
Colocación estructura en madera para cubierta.
21
2.14. JUNIO 3 – JUNIO 7
2.14.1 Actividades realizadas
Todos los días se hizo un control estricto de actividades, utilización de materiales,
herramientas y elementos de seguridad.
Casa 458
Se entrego el trabajo de revisión de rendimientos. Anexo. Se hizo entrega de la
obra al administrador de mantenimiento en las ciudadelas.
Parque temático
En esta semana se hizo una modificación, se añadió unos lavamanos a ambos
lados por aspectos de tipo arquitectónico.
Aplicación de estuco para las paredes
Colocación de teja española eternit.
En esta semana se interrumpieron actividades debido a la falta de materiales. Esto
fue causado porque el pedido de porcelana como inodoros y otros se retraso.
22
3. CONCLUSIONES
De acuerdo con lo visto durante el proceso de ejecución de obra, para manejar el
entorno que conlleva esta, es necesario tener un conocimiento del proyecto amplio
que se esta ejecutando, desde la herramienta que se va a utilizar para una
actividad hasta el conocimiento de la capacidad mental y física que tiene cada uno
de los empleados que se tienen a cargo, puesto que estas condiciones influyen
directamente en el avance de la obra, así como en la calidad del producto que se
quiere obtener. Por esto es necesario un control estricto en todos los aspectos que
influyen en el desarrollo del proyecto.
Se observo también que la parte mas importante de un proyecto no es la
planeacion, aunque se quieran tener en cuenta todos los aspectos que pueden
influir en un proyecto no se podrá lograr puesto que, en la ejecución siempre se
tendrán que resolver situaciones que no se pudieron preveer durante la
planeacion.
Durante la recopilación de datos para la comparación de rendimientos se observo
que el rendimiento esta ligado directamente a la habilidad del obrero para realizar
las tareas de turno, y mas en el desarrollo de proyectos de mantenimiento puesto
que estos exigen un nivel alto de calidad.
La diferencia de 17 días que se puede observar al comparar la suma de tiempos
en la ejecución de obra el proyecto de la casa 458 de la ciudadela Jagua, se debe
a que los obreros que ejecutaron dicho proyecto tiene un conocimiento amplio en
las tareas que realizan a diario y basta experiencia en su ejecución. Esto es
porque el empleado lleva mucho tiempo laborando con la empresa.
Cabe resaltar que debido a la experiencia adquirida por dichos empleados en la
empresa, estos a medida que ejecutan proyecto tras proyecto van agilizando mas
y mas las tareas.
Se puede decir que un empleado al repetir reiteradamente una tarea, se notara un
aumento en el rendimiento y por lo tanto disminuye el tiempo de ejecución, que es
uno de los aspectos que influye en el presupuesto de un proyecto.
23
ANEXOS
24
Anexo A. Plano arquitectónico de baños parte temático.
25
Anexo B. Formato e presentación de proyectos.
ACTA DE INICIACION DEL CONTRATO
Lugar y Fecha:
Contrato Marco No.
Objeto del Contrato:
Fecha de inicio planeado del contrato:
Duración estimada del contrato en días:
Fecha de finalización proyectada:
Administrador del Contrato:
Contratista
66000102683-7
Reposicion de tubería y enchape Apto
314 D
DD 24
MM 04
AAAA 2008
DD 24
MM 04
AAAA 2008
DD 24
MM 05
AAAA 2008
Javier Guerra
Diego Gonzalez.
En Montelíbano, a los ( 24 ) días del mes de abril del 2008 , siendo las 8
horas, nos reunimos: Carlos Javier Guerra por parte de CMSA y DIEGO
GONZALEZ representante de EL CONTRATISTA, con el objeto de dar inicio a la
prestación de los servicios y/o ejecución del Contrato de la Referencia. Se verifica
existencia de:
Personal
Materiales
Panorama
de Riesgos
X
X
x
Herramientas
Planeación
X
x
Maquinaria y
Equipos
Cronograma
x
X
por parte del Administrador de Contratos.
EL CONTRATISTA declara expresamente que conoce totalmente las políticas de
calidad, mejoramiento, HSEQ de CMSA y se obliga a acatarlas y hacerlas cumplir
a todo su personal.
Novedades:
Leída por ambas partes, esta acta es firmada por quienes en ella han intervenido,
el día 24 del mes abril del 2008.
ADMINISTRADOR CONTRATO
POR EL CONTRATISTA
26
Anexo C. Comparación de rendimientos teoricos y practicos
27
Anexo D. tabla comparación de tiempos casa 458. En todas las actividades
participaron solo un oficial y un auxiliar.
28
IMÁGENES
29
Imagen 1. Excavación manual.
Imagen 2. Viga tee de cimentacion.
30
Imagen 3. Figuración de hierro
Imagen 4. Colocación refuerzo cimentación.
31
Imagen 5. Vaciado cimentación.
Imagen 6. Colocación sobrecimiento.
32
Imagen 7. Levante de muro en bloque.
Imagen 8. Compactación manual.
33
Imagen 9. Plantilla y pañete allanado con sika.
Imagen 10. Modificación muro para duchas parque tematico.
34
Imagen 11. Modificación lavamanos externo parque tematico.
Imagen 12. Preparación de concreto con Mezcladora.
35
Imagen 13. Fachada Casa 458.
Imagen 14. Techo en zinc casa 458.
36
Imagen 15. Pintura en Koraza a tres manos y pintura ventanas.
Imagen 16. Baño casa 458.
37
BIBLIOGRAFIA
ARAQUE MOLINA Ricardo, programación y presupuesto para obras civiles,
MEDELLIN 1994
MONTOYA CALLEJAS Juan bautista, conceptualización del director de obra:
MEDELLIN 2002
VARGAS ECHEVERRY víctor; controles de ejecución de obra, MEDELLIN 1998
VICTOR MIGUEL LAGOS, presupuestos; definición, tipos, y reseña histórica
[citado
10
jun
2008
]
disponible
en
[HYPERLINK
"http://www.wikilearning.com/monografia/presupuestos"
http://www.wikilearning.com/monografia/presupuestos]
MIRIAM BURGOS, guía para presentación de trabajos de grado [citado jun 16
2008] disponible en [gtl.uniminuto.edu.co]
38
39