Madrid, una recuperación más rápida de la esperada.

Madrid, una recuperación
más rápida de la esperada.
Jorge Rosillo
Senior Associate departamento
Hoteles, Ocio y Turismo
Aguirre Newman
“La bajada de precios y
de los principales ratios
operativos contribuyen a la
recuperación del mercado
inmobiliario en la capital”
Madrid está viviendo una recuperación acelerada desde
finales del año 2014. Esto se debe principalmente al importante estancamiento que había sufrido el desarrollo de nuevos
proyectos hoteleros desde inicios de la crisis.
La demanda no ha parado de crecer durante todos estos años
de crisis, si bien ésta tenía un perfil más de cliente de ocio
que de negocios, por lo que esto había supuesto una bajada
de precios y de los principales ratios operativos. La capital
española está viendo cómo estos dos factores, junto con el
inicio de la recuperación de la demanda de negocios nacional,
demanda históricamente mayoritaria en Madrid, están impulsando su recuperación hasta los niveles operativos previos a
la crisis.
Dicho esto, es importante destacar que aún queda camino
por recuperar y otros deberes que hacer. Entre estas tareas se
encuentran la mejora de la promoción del destino y el incremento de la calidad del producto ofrecido- vía reforma de los
hoteles existentes o reconversiones de edificios de oficinas a
productos hoteleros de calidad superior y con un alto interés,
como es el caso de los situados en la calle Gran Vía. Concretamente en esta localización está previsto que se inauguren
nuevos hoteles como el situado en Gran Vía 10 y otros edificios en los que Aguirre Newman ha asesorado durante el 2015
y que en muchos casos acabarán siendo hoteles también.
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“La mejora de la promoción
del destino y el incremento
de la calidad de la oferta son
dos de los retos a los que se
enfrenta el sector”
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Todos estos factores en su conjunto nos hacen prever que
en el año 2016 esta recuperación se consolidará en Madrid
y llegará al resto de destinos urbanos tan dependientes de la
evolución del cliente de negocios y de la economía en general.
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