“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional” UNIVERSIDAD DE SAN MARTÍN DE PORRES FACULTAD DE DERECHO DOCENTE: Dr . Betran Pacheco Jorge ASIGNATURA: Teoría General de los Contratos INTEGRANTES: . Ariana Jhamilet Garcia . Hajime Ilizarbe Llimpe 1 . Kaory Burga Mora . Carlos Mosquera Vallejos . Bruno Centeno Pajuelo . Andres Cabezas Arias . Adriana Delgado Saba CICLO: VI SEMESTRE: 2022-2 LIMA y TRUJILLO , 2022 1. Tabla de cumplimiento: Labor de club Fecha Link Semana 2 8 de Agosto https://drive.google.com/file/d/1x 5Q9x3K6FuJ7z9QnsrN4A_NUsz rR-EXa/view?usp=sharing Semana 3 15 de Agosto https://drive.google.com/file/d/1P Vxs_3Y0_jdlOn-c_-9r8Zws8qnay QhX/view?usp=sharing Semana 4 22 de Agosto https://drive.google.com/file/d/1Z ggIHnNlBPeIDmdtnVj13bcqImod 3APH/view?usp=sharing Semana 5 29 de Septiembre Semana 6 5 de Septiembre https://drive.google.com/file/d/1g OWqaCYwdmTeu3IVfr_73QYxS bJ9C_xE/view?usp=sharing Semana 7 12 de Septiembre https://drive.google.com/file/d/1S 4Wrj2coUjadso-IQcp9vO2r4oFx4 75z/view?usp=sharing Semana 8 26 de Septiembre https://drive.google.com/file/d/12 OON8tkI5xjA_OPBw1rDPmMKB sZpQVAv/view?usp=sharing Semana 9 3 de Octubre https://drive.google.com/file/d/1Q W0rgT6uhXpqfdgskuqFlgUHKJQ _A6iU/view?usp=sharing Semana 10 10 de Octubre https://drive.google.com/file/d/1y NF9Ob0d1GOuMXIHSdMO8lOjZ aFQCn6i/view?usp=sharing Semana 11 17 de Octubre https://drive.google.com/file/d/19 D6TkcPKX90ZFKvjRDOU43vKY cz4HQgj/view?usp=sharing https://drive.google.com/file/d/1s CffYSSlsvAdK-HPakKCOtPdsS2 WLHrX/view?usp=sharing 2. Cuadro con los nombres de los integrantes: Integrantes Ariana Jhamilet Garcia Ilizarbe Llimpe Hajime Kaory Burga Mora Carlos Mosquera Vallejos Centeno Pajuelo Bruno Cabezas Arias Andres Delgado Saba Adriana 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 3.Autoevaluación: Integrantes Ariana Jhamilet Garcia Ilizarbe Llimpe Hajime Kaory Burga Mora Carlos Mosquera Vallejos Centeno Pajuelo Bruno Cabezas Arias Andres Delgado Saba Adriana Nota Explicación 17 Ingreso a clases, me encargo de chequear las redes sociales y presentar el material en clase. 17 Ingresa a clases,me encargo de ayudar en los temas presentados en clase. 19 Ingreso a clase,enciendo cámara, participó en mi grupo y me encargo de editar el material que se presentará en clases. 19 Ingreso a clase, me encargo de hacer la investigación de cada tema. 15 Ingreso a clase, cumplo con los objetivos, pero en algunos trabajos no he podido dar una contribución equitativa en los trabajos de mi club. 14 Ingreso a clases con cámara encendida,participo con mi grupo,trato de contribuir con ellos,siempre presente en las reuniones. 14 Ingresó a clase con cámara encendida,participó en los trabajos que dejan en el club y debates. 4. Propuesta innovadora: Tema: Contratos Preparatorios Pregunta Problemática: ¿En el compromiso de contratar, cuando se entiende que es justificada la negativa de aceptar la oferta del contrato definitivo? Objetivos: 1. Analizar las implicancias jurídicas del contrato preparatorio de compromiso de contratar. 2. Analizar las implicancias jurídicas del contrato de opción. 3. Analizar por qué el Contrato de Opción figura como inscribible en el libro de Registros Públicos y por qué no el Contrato de Compromiso de Contratar. 4. Analizar si es posible plantear que el Contrato de Compromiso sea considerado como inscribible en el libro de Registros Públicos. Hipótesis: Luego de analizar exhaustivamente la registrabilidad de los Contratos Preparatorios, en particular del Compromiso de Contratar y del Contrato de Opción, revisando los criterios, principios, normas y decisiones jurisprudenciales será posible establecer si el contrato preparatorio de Compromiso de Contratar puede considerarse su inclusión como un contrato registrable. Conclusiones: Al considerar que los Contratos Preparatorios involucran el Contrato de Compromiso de Contratar se está aceptando que éste es un “contrato autónomo, independiente, perfecto y acabado”, lo que implica que este tipo de contratos tenga también, el mismo derecho a contar con el resguardo registral, siempre y cuando tengan efectos reales sobre inmuebles. La finalidad de alcanzar la inscripción registral de los Contratos de Compromiso de Contratar radica en un “derecho función” de este tipo de contratos, por medio del cual los contratantes buscan garantizar una contratación eficiente y el cumplimiento de la celebración del contrato definitivo que recaiga sobre derechos reales y que implícitamente estamos incentivando su utilización, pues los contratantes verán asegurados sus pactos ya que no solo serán opuestos entre privados, sino que la publicidad registral les entregará las garantías necesarias, como la oponibilidad erga omnes. Recomendaciones: En el contrato las partes buscan un resultado práctico, lícito, patrimonial y entre vivos. Visto así, se recomienda regular el compromiso de contratar como acto inscribible ante el Registro Público a fin de asegurar o proteger la celebración del contrato definitivo y allanar el iter entre ambos estadíos (compromiso y definitivo) dando publicidad al contrato con efecto de derecho preferente sobre todo acto o derecho que se inscriba con posterioridad. El legislador peruano tuvo que considerar como actos inscribibles a los contratos de opción y de compromiso de contratar, pues no se haya razón alguna para preferir al primero y no al compromiso de contratar, tanto más, si éste es una categoría contractual, es autónomo, puede revestir la forma de promesa unilateral o bilateral, tiene por finalidad el aseguramiento del contrato definitivo y concibe verdadera voluntad de celebrar el contrato final.
