MODELO DE CONTRATO DE LEASING (ARRENDAMIENTO) Entre el señor …………… C.I. N° ………….. quien actúa en repre-sentación legal de la SOCIEDAD COMERCIAL “……………….” en su cali-dad de ……………… según consta en el adjunto poder notarial N°…………… otorgado por ante el Notario Publico Sr. ……………. en fecha ………………. y que, para los efectos judiciales judiciales o e xtrajudiciales de este contrato constituye domicilio en, …………….. en adelante denomi-nado ARRENDADOR, por una parte, y el Sr. …………….. C.I. N°………….. que actúa por si, y que para efectos judiciales o extrajudiciales de este mismo contrato constituye domicilio en ……………, en adelante denominado ARRENDATARIO ARRENDATARIO,, por otra, convienen convienen en suscribir suscribir el siguiente CONTRATO CONTRATO DE LEASING, bajo las estipulaciones que señalan a continuación Primera.- El ARRENDADOR, se compromete a adquirir de la EMPRESA IMPORTADORA “……………….” dentro de …………… días de la suscripción de este documento, el siguiente bien: (maquinaría, automóvil. tractor, etc.) que responde a las siguientes características y especificaciones: designación técnica …………… designación usual …………………. función usual …………….. clase ………… tipo …………., marca …………….., modelo ……………, de origen ………… en esta-do ……………, Con respecto a los repuestos que se necesiten conforme a su uso …… Con respecto a sus revisiones o servicio de mantenimiento se conviene. Con respecto a la garantía de fábrica de este bien se establece lo siguiente: Segunda.- El bien descrito (en adelante, el BIEN) será entregado por el ARRENDADOR a el ARRENDATARIO, dentro de los …… días siguientes de haberse recibido de parte de la EMPRESA IMPORTADORA ……… en (lugar de la entrega), quien expresará su conformidad, suscribiendo la correspondiente acta de recepción o simple recibo a elec-ción del …… instrumento que formará parte del presente contrato. Sobreentendiéndose que la entrega del BIEN será en las condiciones pactadas y, el traslado del mismo, desde ……… a ……………… será por cuenta y cargo del ………………. Tercera.- El precio del Leasing propiamente dicho o precio de uso o precio de locación o simplemente precio (en adelante PRECIO), se fija en ………………. DOLARES AMERICANOS ($US. ……………. ) o su equiva-lente en moneda nacional al tipo de cambio establecido en cada periodo de pago, de la siguiente manera ………………… EL PRECIO se paga por períodos de …………… cuyo primer período co-mienza ………… y vence ……………… y los restantes o siguientes perío dos sucesivos deben pagarse en ……… entre el …………… y el ………… de cada periodo, por anticipado, en ……… al ARREN-DADOR , o donde éste lo determine para el futuro y lo notifique al ARR EN-DATARIO mediante carta notariada (o por otro medio fehaciente). En el acto de la firma de este acuerdo …………….. se paga el primer periodo de precio, de lo cual, la firma del presente instrumento es suficiente recibo. En cada pago, el ARRENDADOR, extenderá el recibo correspondiente al periodo que corresponda, con imputación a este contrato. Cuarta.- El valor a pagar por cada periodo o PRECIO, se rige por el principio de la mora automática, no siendo necesario que se realice notificación o intimación judicial o extrajudicial previa para que se incurren en mora. Consecuentemente, la falta de pago puntual del PRECIO en cualquiera de los períodos comprendidos en este contrato, produce los siguientes efectos, sin perjuicio del ARRENDADOR de demandar daños y perjuicios o la rescisión del contrato y exigir la inmediata restitución del BIEN entregado en arrendamiento. Actualización de la cuota: …………… Intereses: …………………… Multas: ……… Ejecución de los p eríodos como vencidos: …………………… Quinta.- Respecto del BIEN, las partes acuerdan lo siguiente: a) El lugar de la compra es indicado con carác ter ………………… por el ……………., b) Con respecto a la marca ……………………., c) Con respecto a la garantía de fábrica, los derechos correspondientes a ella son transferidos por el ARRENDADOR a el ARRENDATARIO por todo el plazo del presente le’asing a partir de la recepción del BIEN por éste; d) El BIEN será usado para …………… en ……………… guardado en …………….. y usado, guiado o conducido dentro de las regulaciones o reglamentarias oficiales que correspondan a su índole y naturaleza por ………………. o …………… cu-yos respectivos dat os de habilitación al efecto son los siguientes ………… y …………… y ………… y cuyas respectivas relaciones jurídicas ……………… con el arrendatario son las que siguen: a)………….; b)…………. y c) …………. Quedan acordadas, además, en beneficio de ambas partes, las siguientes p recauciones especiales …………… Y para el caso de daños, deterioros, destrucción que no tuviera cobertura adecuada por el seguro y derivada de caso fortuito o fue rza mayor, se conviene: ………………… Sexta.- Respecto de los deterioros del uso del BIEN, las partes acuerdan: ……………… Respecto de los deterioros extraordinarios ……………… Respecto de las deterioros culposos …………… Respecto de los vicios propios del BIEN que por cualesquiera razones queden al margen de la garantía de fábrica, se acuerda que: …………………… Séptima.- Las partes deciden contratar seguro de la Compañía (Aseguradora) ……………..A estos fines dejan sentadas las siguientes precisio-nes: Carácter: …………… Monto: ……………. Cobertura y sus alcan-ces: ………, Cargo de la prima: ………….. póliza: …………………. Octava.- Las partes dejan expresa constancia de que, según el presente contrato no existen otras restricciones de uso de parte del ARRENDATARIO, que las resultantes de la cláusula quinta, y que, en consecuencia, no hay restricciones de horario y de recorrido para el BIEN a que se refiere este contrato, dentro del término de duración del mismo. Novena.- El plazo de este contrato se fija en ……………… que comienza ……………y termina ………………….. de manera que durante el mismo, se deberá pagar el precio o alquiler como quedó establecido en la cláusula tercera. Vencido ese plazo -cuyo vencimiento se opera automáticamente y sin necesidad de ningún tipo de notificación o intimación-pueden darse las siguientes distintas situaciones, cualquiera de ellas legal y aceptable según del presente contrato: a) el ARRENDATARIO devuelve de inmediato el BIEN en …………….. el mismo que se pondrá en venta en ………………… bajo la forma de una venta ………… por intermedio de ……………….. y con las siguientes condiciones básicas de venta y entrega ……………. y de cuyo valor, debi tados los gastos e impuestos, corres-ponde el saldo al …………… quien deberá percibirlo dentro de los ………. días hábiles de la percepción respectiva: b) el ARRENDATARIO decide adjudicarse el BIEN, quien ejercerá su dominio, debiéndosele transferir en forma legal, siendo de cuenta del ……………… los gastos, impuestos, tasa, honorarios, diligencias notariales, etc., de esa transferencia. Asimismo se pacta especialmente ……………….. En cualquiera de los supuestos -sea para calcular el liquido que quede en caso de venta a terceros o, para el caso de que el ARRENDATARIO elija la propiedad del citado BIEN-, es preciso cubrir previamente y además de los gastos e impuestos precedentemente referidos, lo que se denomina VALOR RESIDUAL que se fija y explica en la siguiente cláusula. Décima.- Las partes convienen en ………………. DOLARES AMERICANOS ($us. …………) el VALOR RESIDUAL de la presente operación. Se entien-de por valor residual, a los fines del presente contrato, la cantidad que, concluido el leasing debe ser pagada por el ARRENDATARIO para obtener la propiedad del Bien objeto del contrato. En caso de venta del BIEN a terceros, para obtener el saldo debe debitarse del precio obtenido en dicha venta, el valor residual. La percepción al cobro del valor residual corresponde siempre al adquiriente originario o sea al ARRENDADOR. Décima primera.- Las partes declaran y dejan constancia de lo siguiente: a) El BIEN a que se refiere este contrato no constituye un activo del ARRENDATARIO en tanto no opte por su compra, por cuya razón el ARR EN DADOR extenderá al mismo los certificados que fueren necesarios para la justificación de esa circunstancia a los fines impositivos; b) El importe del PRECIO o alquiler es deducible para el ARRENDATARIO a los fines del impuesto a las utilidades y para tal fin el ARRENDADOR extenderá al ARRENDATARIO cuantos recibos y certificados fueren precisos para la respectiva justificación; c) Queda a cargo del ARRENDADOR toda cuestión relativa al registro de la titularidad originaria del BIEN objeto de este contrato, así como lo pactado en el apartado b) de la cláusula novena del presente contrato, el diligenciamiento de la transferencia correspondiente a efectuarse en favor del ARRENDATARIO si éste al vencimiento del contrato de leasing resuelve quedarse con la propiedad del BIEN (previo pago de lo establecido en las cláusulas anteriores y valor residual de la cláusula décima); d) El ARRENDADOR no exige otras garantías que las del propio BIEN objeto de este contrato y los bienes del patrimonio del ARRENDATARIO y, para el caso de que éste opte por la compra de dicho BIEN, le concede las siguientes facilidades: …………….. con las siguientes garantías: …………….. y las siguientes condiciones especia-les: …………. e) Este contrato no requiere otros anticipos, compensaciones, pagos totales o parciales, etc., que los expresamente indicados en el mismo. Décima segunda.- Queda expresamente acordado el derecho de refinanciamiento de la deuda por parte del ARRENDADOR en favor del ARRENDATARIO, si este hace uso del derecho de compra que le reconoce este contrato. Las con decisiones básicas de la refinanciación se conviene de la siguiente forma: ………………… Décima tercera.- El ARRENDATARIO, mientras dure el Leasing queda expresamente autorizado por parte del ARRENDADOR, a estampar en el equipo o BIEN contratado y sus accesorios, las leyendas, logotipos, isotipos, etc., que le convengan sin otra condición que suprimirlos a su cargo al momento de restitución del Bien o equipos. Décima cuarta.- En caso de que judicialmente se decreten medidas cautelares o embargos contra el ARRENDATARIO, este se encuentra obligado a dar aviso inmediato al ARRENDADOR sobre tal circunstancia. Décima quinta.- A todos los efectos del presente contrato, las partes dejan constituidos los domicilios que se indican en la parte introductiva; renuncian a toda jurisdicción especial y se someten a la jurisdicción de los tribunales de …………….., Declaran valida toda notificación judicial o extrajudicial practicada en los domicilios constituidos. Décima sexta.- Nosot ros, ………………… como ARRENDADOR, por una parte y, ………………, como ARRENDATARIO, por otra, en perfecto cono-cimiento de las cláusulas y términos suscritos en el presente contrato declaramos nuestra aceptación y conformidad para su fiel cumplimiento. Es firmado por las partes contratantes, en doble ejemplar de un solo tenor, en la ciudad de ………………. a los …………….. días del mes de …………….. del dos mil tres años ARRENDADOR ARRENDATARIO C.I. N°………. C.I. N°………….
