Derecho Corporativo Dirección de Empresas Mauro Maceto Matrícula 0087382 Contrato de Franquicia Módulo 2 M. Angel Gómez Marzo 6, 2021 CONTRATO DE FRANQUICIA En los últimos años el modelo comercial de Franquicia ha tomado cierta fuerza por la practicidad para llevarlo a cabo y también porque forma parte de la influencia del ecosistema emprendedor actual, en este modelo una marca reconocida denominada como Franquiciador le otorga a una entidad o persona (conocido como Franquiciado) el derecho y licencia para vender sus productos y servicio bajo la umbrela la marca principal o franquicia y tiene el derecho a explotarlo según las reglas del Franquiciador, estas reglas se estipulan a detalle en el contrato de Franquicia, regularmente en este tipo de contratos se estipula que las reglas y condiciones de la imagen corporativa, proveedores, procesos y enfoque comercial deben alinearse al 100% para mantener la imagen de marca general como lo defina el franquiciado o propietario de la marca. A continuación se muestran los 3 objetivos principales que intenta cubrir un contrato de franquicia -Salvaguardar y mantener la imagen y calidad del producto o servicio a distribuir -Remunerar al propietario de la marca por el uso de la marca y todo el knowhow -Estipular el esquema comercial para que sea rentable para ambas partes Las partes principales que debe contener un contrato de Franquicia son las siguientes: -Derechos y obligaciones de Franquiciador y Franquiciado -Los bienes o materiales que el Franquiciador otorga al contratar -La duración del contrato -Cláusulas de renovación -Opciones de sesión de derechos -Manual con detalle sobre el uso de imagen de marca, procesos, materia prima y proveedores -Cláusulas de rescisión de contrato A continuación se muestra simplificado un contrato de franquicia de venta de Comida Rápida CONTRATO DE FRANQUICIA CDMX, 5 de marzo de 2022 Para este acto, se presenta Hamburguesas HAM S.A. y como su representante Karla Belem López Torres con domicilio en Durango 263, Col. Roma Norte, Delegación Cuauhtémoc, CDMX RFC LOTK831004328 en adelante denominado como Franquiciador, en calidad de Apoderado legal con poderes suficientes para ejercer actos de dominio y por otra parte Mauricio Alejandro Macías Valladolid con domicilio en Coyoacán 111 A, Col. Viveros, Delegación Coyoacán, CDMX, RFC MAVM831214RT7 en adelante el Franquiciado y a partir de la firma de este contrato encargado de la Franquicia para explotar su imagen y distribución de Hamburguesas HAM. Ambas partes (Franquiciador y Franquiciado) reconocen la capacidad recíproca para la firma de este contrato y los estatutos requeridos para correcto funcionamiento. C1. OBJETO.- El otorgamiento de la licencia de Hamburguesas HAM y la transmisión de conocimientos y experiencias tecnológicas, se transfiere al franquiciado toda la información requerida para operar el negocio, distinguido por el nombre comercial y la marca Hamburguesas HMA, por lo que es obligatoria la capacitación, asistencia comercial y técnica del franquiciante durante la vigencia del contrato con el objeto primario de buscar la rentabilidad y conservación del negocio. C2. DESCRIPCIÓN DE LA FRANQUICIA.- Hamburguesas HAM, cuenta con un excelente desarrollo de marca y productos consolidados en el mercado mexicano así como un menú de comida rápida enfocado en otorgar a nuestros clientes alimentos de la mejor calidad, con el mejor sabor a un excelente precio, atendiendo principalmente el mercado de plazas comerciales dentro del territorio nacional, Ven por tu HAM rápida y fácil forma parte del lema comercial de la compañía. C3. PROPIEDAD INDUSTRIAL. Como sistema de Franquicia, Hamburguesas HAM incluye el uso de la marca y logotipo para la comercialización dentro de la zona de influencia estipulada en este contrato, dicha marca fue registrada ante el Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial con Expediente de registro 99224597 el cual se presentó 12/11/2018 vigente hasta 12/11/2028 Denominación: Hamburguesas HAM Clase: Nacional Tipo de Solicitud: Mixta Estatus: Otorgada Clase: 37 Descripción: Elaboración y Venta de Comida Rápida. Entregando manual de operación, software de clientes, inventarios, proveedores y contabilidad. C4. MONTOS Y CONCEPTOS DE LOS PAGOS QUE EL FRANQUICIADO DEBE CUBRIR AL FRANQUICIANTE. Cuota inicial de franquicia unitaria. El franquiciado deberá pagar una cuota única inicial de franquicia unitaria por cada establecimiento a Hamburguesas HAM para que desarrolle su área primaria de influencia. La cuota de franquicia inicial unitaria compensa a Hamburguesas HAM, por los gastos en los que incurre por la prestación de los servicios de la apertura y puesta en marcha del nuevo establecimiento. La cuota inicial de franquicia unitaria Hamburguesas HAM es de $100,000 USD (Cien Mil Dólares Americanos o su equivalente en Moneda Nacional) por unidad que deberá ser liquidada en su totalidad al momento de la firma del contrato de franquicia de cada establecimiento. Al firmar la Carta de Intención, deberá entregarla junto con el 40% Cuota Inicial de Franquicia y al recibir ambos se ejerce la formalización del acto. El 60% restante deberá pagarse al entregar firmados los Contratos. En ese momento se inicia el periodo Preoperativo para trabajar en la apertura de la Franquicia Hamburguesas HAM formalizando en sesión de trabajo los alcances, fechas y responsables de los manuales de Implementación e Inversiones, manuales de Mercado y Logística, y los manuales de Capacitación y Entrenamiento. Se incluirá en éste punto el contrato de franquicia y confidencialidad para beneficio mutuo de uso de herramientas necesarias para la operación, comunicación y cobro de la franquicia, -Cuota de Franquicia: $100,000 USD (o su equivalente en M.N.) -Equipo y Herramientas de Trabajo: $240,000 USD (o su equivalente en M.N.) -Total de Capital Requerido: $340,000 USD (ó su equivalente en M.N.) El plazo para operar la franquicia será por 10 (diez) años y podrá ser renovada a menos que alguna de las partes lo exprese por escrito al menos 180 días antes del término del plazo de este contrato. Adicional a los montos, es necesario pagar las siguientes cuotas de manera anual -Regalías: 3.5% de la venta anual antes de iva -Cuotas de Publicidad: $7,000 USD anuales por los próximos 5 años, a partir del año 6 se genera un ajuste basado en la inflación y los acuerdos de la comisión de publicidad de los franquiciados. DECLARACIONES a) El Franquiciante es titular del Logotipo, Nombre y Marca Hamburguesas HAM y su titularidad ante el Instituto Mexicano de la Propiedad Industrial con Expediente de registro 99224597 b) El Franquiciante ha desarrollado métodos específicos tales como promoción, diseño de los puntos de venta, instalación, mantenimiento, tal que en conjunto constituye un “knowhow” comercial particular logrado mediante la inversión de medios económicos en investigación, así como en virtud de la larga experiencia en este sector particular de Servicios, todo lo cual ha condensado en los Manuales de Operaciones de la Franquicia Hamburguesas HAM. c) El franquiciado ha sido seleccionado por el Franquiciante para formar parte de su red de servicios en CDMX y, después de haber recibido información suficiente del Franquiciante, acepta que este forme parte de la misma, recibir capacitación y asistencia en el ejercicio de los servicios de Hamburguesas HAM dentro de los límites de este contrato. e) El franquiciado reconoce y admite la singular relación con el Franquiciante y los beneficios mutuos que se derivan del mantenimiento de los criterios y política fijados por el Franquiciante y de una apertura de comunicación y de amplia colaboración con otros franquiciados y con el Franquiciante, así como la dependencia de cada uno de ellos para la fiel ejecución de los términos y condiciones de este acuerdo, no obstante la condición de empresarios independientes que ostentan. CLAUSULADO PRIMERO: El Franquiciante concede por el presente documento al franquiciado, y este a su vez, también por el presente documento, acepta una franquicia como franquiciado de Hamburguesas HAM según los términos y condiciones contenidos en el mismo, consistente en: 1.º La autorización para realizar servicios de preparación y venta de comida rápida que realiza Hamburguesas HAM. 2.° La utilización por el franquiciado del knowhow (comercial, comercial/técnico) condensado en el manual de Introducción de Hamburguesas HAM. 3.° El uso por el franquiciado de los signos distintivos propiedad del Franquiciante consistentes en el logo, marca, nombre, rótulos, y siempre en conexión con los servicios de Hamburguesas HAM. 4.° La prestación por el Franquiciante al franquiciado de asistencia comercial durante la vigencia del acuerdo en los términos que más adelante se detallan. SEGUNDO: La relación entre las partes firmantes de este contrato no representan una relación laboral. TERCERO:El franquiciado podrá explotar el uso de la marca y únicamente en la delegación Cuauhtémoc de la CDMX, expresamente en el local 34 de Plaza Coyoacán, Av. Coyoacán 128 CDMX CUARTO: El franquiciado se abstendrá de abrir una franquicia de Hamburguesas HAM, ya sea dentro, o ya sea fuera del territorio expresado sin autorización previa de Franquiciante QUINTO: El franquiciado se obliga a tener el 100% del manual de identidad corporativa e imagen de marca que la franquicia instituyó para todas sus unidades. SEXTO: La presente franquicia comenzará su vigencia el día de la firma de este contrato, según se expresa en el encabezado, y continuará en vigor por un período de 10 (años) años, finalizando por el día 5 de marzo de 2032 posterior a ésta fecha, ambas partes se reunirán para renovar éste contrato por un periodo igual de 10 años, con un valor del 50% del valor actual de mercado de la cuota de la franquicia. SÉPTIMO: El franquiciado reconoce por el presente contrato el derecho que sobre el “knowhow” (comercial, comercial/técnico) condensado en el Manual de Operaciones ostenta en exclusiva el Franquiciante, y se compromete a utilizarlo en la gestión de su establecimiento con exclusión de otro OCTAVO: Es obligación del franquiciado informar al Franquiciante de toda infracción de los derechos de propiedad industrial o intelectual concedidos, emprender acciones legales contra los infractores o asistir al franquiciado en cualquier acción legal que decida intentar contra aquellos. NOVENO: A la terminación de este contrato por cualquier causa que fuere, el franquiciado dejará de usar los Logos, Nombres y Marca, así como cualquier letreros, mobiliario, máquinas, tarjetas, materiales de exhibición, promoción o publicidad que contengan la Franquicia de Hamburguesas HAM. DÉCIMO: Es obligación del Franquiciante entregar al franquiciado el Manual de Operaciones incluyendo Recursos Humanos, Servicio al Cliente, Plan de Negocio, Mercadotecnia. Es obligación del franquiciado garantizar al Franquiciante el hacer extensivo la relación de los servicios proporcionados en su región. DÉCIMO PRIMERO: El franquiciado se obliga a someter al consentimiento del Franquiciante la publicidad que efectúe de su punto de venta. DÉCIMO SEGUNDO: El franquiciado se sujetará a los precios de venta al público de los servicios a nivel nacional DÉCIMO TERCERO: En contraprestación a la concesión de la franquicia, el franquiciado pagará al Franquiciante un pago de entrada de franquicia por una sola vez pagadero a la firma de este contrato por importe de $100,000 USD (o su equivalente en M.N. más el IVA) DÉCIMO CUARTO: El presente contrato se celebra en consideración a la persona del franquiciado y en consecuencia no podrá este transmitir, sin previo consentimiento por escrito del Franquiciante, los derechos y obligaciones que para él se derivan del mismo. DÉCIMO QUINTO: Sin perjuicio de las causas generales de terminación previstas en la legislación vigente, son causas de rescisión del presente contrato las siguientes: 1. El incumplimiento por cualquiera de las partes de cualquiera de las obligaciones asumidas por la formalización de este contrato. DÉCIMO SEXTO: El franquiciado es consciente y efectuará todas las inversiones y desembolsos económicos comprendidos en este contrato teniendo plena conciencia de las pérdidas que puedan producirse por la extinción o terminación del mismo, y asume el riesgo que estas comportan. DÉCIMO SÉPTIMO: En el caso de que cualquiera de las previsiones contenidas en este acuerdo se convierta en razón de litigio para cualquiera de las partes o si la terminación del acuerdo o la procedencia o montante de las compensaciones fijadas por el Franquiciante no logran la aquiescencia del franquiciado, la cuestión se determinará por arbitraje de derecho ante la Asociación de Arbitraje de la CIUDAD DE MÉXICO. En testimonio de lo cual, las partes que celebran este acuerdo han formalizado y sellado el mismo firmándolo por duplicado y a un solo efecto al igual que el Manual de Operaciones en Delegación Cuauhtémoc, Ciudad de México, el 7 de marzo de 2022. KARLA BELEM LÓPEZ TORRES MAURICIO ALEJANDRO MACÍAS VALLADOLID REPRESENTANTE LEGAL HAMBURGUESAS HAM FRANQUICIADOR Franquicia para la Ciudad de México, Delegación Cuauhtémoc / Fecha: 7 de marzo de 2022 CONCLUSIÓN Definitivamente el uso de contratos es una práctica mandatoria en todos los negocios y empresas, así mismo en el modelo de negocio de Franquicia el contrato es un eje medular para la correcta operación del negocio, es muy importante revisar previamente el alcance de obligaciones que implica la firma de un contrato de este tipo, en este modelo de negocio, donde no se tiene una libertad operativa el contrato de franquicia será una importante guía para operar de la mejor manera, utilizando las mejores prácticas de un modelo probado y que puede garantizar un retorno de inversión en tiempo determinado, con esto además de buscar y obtener mejores resultados, evitando multa o penalizaciones por omitir acciones o poner en riesgo la imagen de marca que se está representando por medio de la franquicia. De esta manera es importante estipular en la constitución de la empresa que operará la franquicia que todos los socios e inversores estén al tanto de que operará bajo los estatutos del Franquiciador. FUENTES DE CONSULTA García, G. (2015). Joint Venture. Generalidades y clasificación Biblioteca Jurídica Virtual del Instituto de Investigaciones Jurídicas de la UNAM. https://archivos.juridicas.unam.mx/www/bjv/libros/8/3984/27.pdf MisAbogados. (s/f). Todo lo que necesitas saber sobre contratos mercantiles. https://www.misabogados.com/contratos-mercantiles#Que-es-un-contrato-mercantil. MisAbogados. (2016, 31 de marzo). Asociación en Participación [web]. Recuperado en https://misabogados.com.mx/blog/asociacion-en-participacion/ Vega, A. (2011, marzo). Contratos Mercantiles. Consultoría de Servicios para Gobiernos y Estudios Legislativos Apuntes de Investigación y divulgación científica. https://derechoenmexico.mx/wpcontent/uploads/2018/01/Contratos-Mercantiles-Alberto-Vega-Hern%C3%A1ndez.pdf Velázquez Ávila, A. I. y Díaz Bravo, A. (2017). Contratos mercantiles (11a. ed.). IURE Editores. https://elibro-net.eu1.proxy.openathens.net/es/lc/anahuac/titulos/40195
