CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Conste por el presente contrato el CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte del Sr. HUBER V. COLQUE ORDOÑEZ identificado con DNI: 40151128, con domicilio P.joven Alto de la Alianza aviación 301 - TACNA; a quien en adelante se le denomina ARRENDADOR y de la otro parte la Señorita FRANCISCA LOPE MAMANI identificado con DNI N° 25778441 y domiciliada en Mz. R Lote 02 Urb. Los Libertadores San Martin de Porres - Lima; a quien en adelante se le denomina LA ARRENDATARIA; en los términos y condiciones siguientes: PRIMERO. - EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en Av. El Sol Mz. D - Lt. 10, Asoc. Pequeño y Mediano Industrial de Francisco Antonio de Zela, distrito del Alto del Alianza, provincia y departamento de TACNA, con un área de 419.73 m2, el cual da en arrendamiento a favor del ARRENDATARIA, en buen estado de conservación y uso. SEGUNDA. - EL ARRENDATARIA, destinará el inmueble materia del presente contrato única y exclusivamente para el giro de TODO TIPO DE PLÁSTICO RECICLADO, quedando prohibido variar su finalidad con otro rubro distinto o que atente contra las buenas costumbres, bajo pena de resolución. TERCERO. - el plazo de duración de este contrato es de (12 meses) forzoso para ambas partes y rige desde el 28 de septiembre del 2018 y vence indefiniblemente el 28 septiembre del 2019. CUARTO. - La merced conductiva mensual pactada del presente contrato asciende a la suma de S/.1, 200 (mil doscientos y 00/100 soles) mensuales. Dicha suma deberá abonarse los 08 de cada mes. El retraso de pago de la merced conductiva por parte de LA ARRENDATARIA generará la obligación para ella misma de pagar a EL ARRENDADOR la suma del 1% del monto total de pago de la merced conductiva por cada día que se atrase en dicho pago. QUINTO. - Se hace constar que el local cuenta con los servicios higiénicos completos y agua en buen estado de conservación, por lo que al momento de entregar el local A LA ARRENDATARIA. SEXTO. - Será de cargo de LA ARRENDATARIA el pago de lo facturado por los servicios de energía eléctrica, agua potable, y así como publicidad y otros tributos creados o por crearse que con arreglo a Ley le corresponda pagar respecto del local, también es de cargo de LA ARRENDATARIA solicitar al consejo municipal los permisos y/o autorizaciones correspondientes para el continuo desarrollo del negocio. Así mismo se deja constancia que los pagos que haga LA ARRENDATARIA por los conceptos de los servicios de luz no le dan ningún tipo de derecho para vender, ceder o traspasar dichos servicios a terceros. SEPTIMO. - Por el presente contrato se establece que LA ARRENDATARIA no podrá subarrendar ni traspasar a terceras personas la local materia del presente contrato así mismo cualquier tipo de instalación que quiera introducir EL ARRENDATARIO al interior del local por requerirlo así su negocio deberá poner en conocimiento para que lo autorice EL ARRENDADOR. OCTAVO. - Una vez cumplido el plazo LA ARRENDATARIA devolverá el bien en alquiler en idénticas condiciones sin más deterioros que el de su uso cotidiano; sin necesidad de cursarte la respectiva carta notarial si en caso no desocupara el inmueble al vencimiento del contrato. NOVENO. - LA ARRENDATARIA, queda terminantemente prohibido de realizar escándalos o ruidos que perturben la tranquilidad de las personas quedando de mutuo acuerdo con la vecindad. DÉCIMO. - El presente contrato podrá ser renovado de mutuo acuerdo de las partes con un mes de anticipación al vencimiento del presente contrato. DÉCIMO PRIMERO. - El presente contrato queda a las disposiciones del Código Civil y las pertinentes del Código Civil. DÉCIMO SEGUNDO. - Las partes se someten expresamente a la jurisdicción de los jueces y tribunales de Tacna para todo aquello relacionado con el presente contrato, renunciado de manera expresa al fuero del domicilio que le pudieran corresponder, señalando al efecto, como domicilio legal los que figuran al comienzo del contrato. CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO: LA ERRENDATARIA, mediante la presente clausula, al amparo del artículo 594 del Código Civil, modificado por artículo 5 de la Ley 30201, se somete AL ALLANAMIENTO PARA RESTITUIR EL INMUEBLE, ante la falta de pagos de dos mensualidades y 15 días de la merced conductiva, las partes acuerdan que automáticamente este contrato quedará resuelto, sin necesidad de declaración judicial o comunicación previa, quedando desde este momento impedido de ingresar al inmueble LA ARRENDATARIA, en este caso EL ERRENDADOR procederá de inmediato a hacer la inspección del inmueble para determinar su estado de conservación y las verificaciones de las deudas que pudiesen existir y que podría afectar la propiedad. Estando los contratantes de acuerdo en todas y cada una de las estipulaciones este documento lo suscriben libre y voluntariamente por duplicado, en la ciudad de Tacna el 28 de septiembre del 2018. _____________________________ HUBER V. COLQUE ORDOÑEZ DNI Nº 40151128 EL ARRENDADOR __________________________ FRANCISCA LOPE MAMANI DNI Nº 25778441 LA ARRENDATARIA
