CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Que celebran de una parte como “El Arrendador”, estado civil ____________ y ocupación ____________, identificado con _________, domiciliado en _____________, y de la otra parte “La Arrendataria” ____________, estado civil ______________ y ocupación _______________, identificada con ____________, con domicilio para estos efectos en el inmueble que se arrienda sito en el ______________en los términos y condiciones siguientes: PRIMERO: “El Arrendador” es propietario del inmueble sito en el __________. SEGUNDO: Por medio de este documento “El Arrendador” da en alquiler a “La Arrendataria” el inmueble indicado en la cláusula precedente para que sea utilizado como vivienda. TERCERO: El presente contrato empieza a regir el día __________, venciendo el día __________________ fecha en que deberá ser devuelto a “El Arrendador”, salvo que medie acuerdo para renovar o prorrogar el presente contrato. CUARTO: La merced conductiva pactada por el inmueble materia de este contrato es de ______________. La merced conductiva será abonada en la siguiente cuenta bancaria ____________ por mensualidades vencidas sin necesidad de aviso o requerimiento previo, contra la presentación del respectivo recibo de arriendo. QUINTO: El atraso en el pago de la merced conductiva por dos meses y 15 días dará lugar al inicio del procedimiento de desahucio, sin perjuicio de las acciones correspondientes para el pago de las rentas insolutas y los intereses devengados. SEXTO: “La Arrendataria” declara que recibe el inmueble materia del presente contrato en buen estado de conservación, comprometiéndose a devolverlo en igual estado, sin más deterioro que es del uso normal del inmueble. SÉTIMO: “La Arrendataria” está particularmente obligado: a) Cuidar el inmueble y sus instalaciones, destinándolo únicamente para vivienda. b) Pagar la merced conductiva en la forma antes pactada. c) Pagar los servicios suministrados en beneficio del bien, como los de consumo de electricidad, agua y desagüe, arbitrios y serenazgo que afecto el inmueble. d) No efectuar modificaciones en la estructura fijas del inmueble sin consentimiento de “El Arrendador” toda mejora efectuada sin el consentimiento de “El Arrendador” quedará en beneficio del inmueble sin obligaciones de reintegrar su valor. OCTAVO: LA ARRENDATARIA no podrá subarrendar el INMUEBLE, ni cederlo en uso, salvo autorización expresa de “El Arrendador”. De la misma manera, no podrá ceder los derechos y/u obligaciones que emanen del mismo. En caso de incumplir LA ARRENDATARIA con lo dispuesto en el párrafo anterior “El Arrendador” estará facultado para dar por resuelto el contrato. NOVENO: Ambas partes declaran y reconocen que el arrendamiento pactado en el presente contrato no incluye los bienes muebles que se encuentran al interior del inmueble indicado en la cláusula primera, los cuales son de propiedad exclusiva del Arrendador. A continuación se detalla una lista de los bienes muebles de propiedad del Arrendador. - _________________________________ . _________________________________ . _________________________________ . _________________________________ . _________________________________ . _________________________________ . _________________________________ . _________________________________ . DÉCIMO: El presente contrato se encuentra regido por el Código Civil, cuyas normas son de aplicación supletoria para todo aquello que no estuviera expresamente pactado en este documento. DECIMO PRIMERO: Las partes contratantes acuerdan expresamente someterse a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la provincia de Lima para todos los efectos del presente contrato, señalando como sus domicilios los que figuran en este documento, siempre que no se pusieran de acuerdo para la solución de cualquier diferencia que se presentara. En fe de lo cual firman las partes en Lima el ________ de 2,009
