Comodato de inmueble Nombre comodante A Nombre comodatario En ciudad de Chile, a Día de Mes del Año comparecen: Por una parte, don(a) Nombre comodante, Nacionalidad, Estado Civil, Profesión u Oficio, cédula de identidad número Rut con guion, domiciliado (a) en Avenida, calle, numero XXXXX, departamento número XXXX, comuna de indique comuna, correo electrónico Correo completo por una parte, como arrendador, en adelante, indistintamente “el comodante”; y por la otra, don (a) Nombre comodatario, Nacionalidad, Estado Civil, Profesión u oficio, cédula de identidad número RUT con guion, domiciliado en Avenida, calle, numero XXXX, departamento número XXXX, comuna indique comuna, corre electrónico; en adelante e indistintamente, “el comodatario”; los comparecientes mayores de edad quien acredita sus identidades con las cedulas antes citadas y exponen que han convenido el presente contrato de comodato de inmueble, el que consta de las cláusulas que siguen: Primero: Por este instrumento el comodante entrega en comodato al comodatario, quien toma y acepta en comodato para sí, el inmueble ubicado en Avenida o calle, numero XXXX, comuna indique comuna, Región XXX -en adelante el inmueble-, a fin que lo destine a casa habitación /oficina/domicilio postal o tributario, exclusivamente. Segundo: El comodato rige desde la presente fecha y durará indefinidamente. Se reconoce al comodante el derecho de solicitar la restitución del inmueble en cualquier tiempo bastando para ello con que comunique al comodatario su decisión en tal sentido con 30 días de anticipación a la fecha en que éste deba efectuar la restitución material del inmueble. El aviso deberá ser dado por escrito, y enviado por cualquier medio idóneo. Se considera suficiente e idóneo el envío de una comunicación escrita dirigida al correo electrónico de cualquiera de las partes indicadas en la comparencia. Tercero: El comodatario declara haber recibido el inmueble en buen estado de conservación, con todos los equipos, artefactos y accesorios funcionando, libre de ocupantes y terceros, con los servicios y suministros pagados al día, a su más entera satisfacción y conformidad. Cuarto: Se prohíbe al comodatario celebrar actos y contratos respecto del inmueble, en especial, entregarlo en arrendamiento total o parcialmente. No podrá ceder total ni parcialmente el presente contrato ni los derechos que le reconoce o confiere. Quinto: El comodatario no podrá efectuar modificaciones ni introducir mejoras que alteren o afecten directa o indirectamente la estructura interna y/o externa del inmueble. Las mejoras, que requerirán de autorización previa, serán de cargo exclusivo del comodatario y quedarán en beneficio del comodante desde que se incorporen al inmueble. Sexto: Será de cargo del comodatario el pago de los consumos de telefonía, energía eléctrica, agua potable, gas y servicios por cable y satélite que se registren en el inmueble. Será de cargo del comodante el pago del impuesto territorial, si procediere. Séptimo: El comodante o quien lo represente podrá visitar el inmueble a fin de verificar su estado de conservación. Las visitas deberán realizarse entre los días lunes y viernes de cada semana, ambos inclusive, y entre las 11:00 y las 18:00 horas. El comodatario es obligado a acreditar al comodante el pago de los servicios mencionados en la clausula novena en cada oportunidad en que éste lo solicite. Octavo: El comodante no responderá por los daños, deterioros y perjuicios que pueda sufrir el comodatario, terceros y/o de los bienes de cualquiera de uno y otros como consecuencia de incendios, derrumbes, hurtos, robos y cualquier otro hecho que ocurra en el inmueble, fortuito o no, excluyendo solo los que tengan origen en actos dolosos del comodante. El comodatario responderá de los daños y deterioros que sufra el inmueble como consecuencia de hechos o actos culposos o dolosos de él, de sus dependientes y demás personas a su cargo o cuidado. El comodatario se obliga a mantener en perfecto estado de funcionamiento los artefactos de baño, llave de paso, válvulas y flotadores de los sanitarios, chapas, puertas, enchufes e interruptores electrónicos, haciéndoles cambiar o arreglar por su cuenta cada vez que sufran desperfectos. El comodatario se obliga, asimismo, a mantener en perfecto estado de uso y conservación las áreas verdes existentes en la propiedad. Noveno: El presente contrato terminará ipso facto y sin necesidad de declaración judicial: a) Por la decisión unilateral del comodante; b) Por el incumplimiento por una de las partes de cualquiera de las obligaciones que contrate, y c) Por las demás causales previstas por la ley. Décimo: El comodatario se obliga a restituir el inmueble al término del presente contrato libre de ocupantes y terceros, en perfecto estado de conservación, considerando el deterioro natural por el uso legitimo y el transcurso del tiempo, y con los servicios y suministros mencionados en la clausula sexta pagados al día. Si comodatario no restituyere la propiedad en el plazo y forma indicada precedentemente, deberá pagar al comodante, a titulo de multa moratoria, una cantidad equivalente en pesos a la fecha de su pago efectivo, la suma de 3 Unidades de Fomento por día de atraso en la entrega. Undécimo: Las partes fijan como domicilio la comuna donde se encuentra situado el inmueble objeto del presente contrato y se someten a la competencia de sus Tribunales de Justicia. Previa lectura, ratifican y firman el presente Contrato de Comodato en 2 ejemplares de igual tener y data, quedando uno en poder de cada parte. Nombre comodante Nombre comodatario
