CONTRATO CON ARRAS CONFIRMATORIAS Conste por el presente documento, el Contrato Arras Confirmatorias que celebran de una parte el señor ________________________, identificado con DNI N° ________, peruano, casado con Doña _________________, identificado con DNI N° ________, con domicilio en ___________________________________________________________ Provincia y Departamento de Lima, en adelante EL VENDEDOR; y de la otra parte, la empresa CORPORACION SPACE SAC con RUC 20553842159, representada por la señora ROSA W. PEÑA SANTILLAN, peruana, viuda, identificado con DNI N°07014470 con domicilio para estos efectos en Jr. Viña Venturo Mz. E Lt. 9 Los Parrales distrito de Santiago de Surco, Provincia y Departamento de Lima, en adelante EL COMPRADOR; en los términos contenidos en las siguientes clausulas: PRIMERA.- EL VENDEDOR es único propietario del inmueble ubicado en _________________________________________, Provincia y Departamento de Lima, cuyo dominio, linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritos en la Partida Electrónica N° _______, así como también de un estacionamiento ubicado en el primer piso de la dirección proporcionada cuyo dominio, linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritos en la Partida Electrónica N° _______ de la Oficina Registral de Propiedad Inmueble de Lima y Callao (SUNARP). SEGUNDA. - Por el presente contrato de Arras Confirmatorias EL VENDEDOR se compromete a dar en venta real y enajenación perpetua y a suscribir la futura Minuta y Escritura Pública de compraventa, del total del predio descrito junto con el estacionamiento mencionado, en la cláusula primera a favor de EL COMPRADOR y este se compromete a adquirirlo. TERCERA. - Las partes dejan constancia de que en la fecha de suscripción de este documento EL COMPRADOR entrega a EL VENDEDOR la suma de dinero ascendente a $ 1000.00 (Un mil con 00/100 dólares americanos), mediante transferencia interbancaria realizado a la cuenta de ahorros N° ________ y CCI Nº ________ del Banco BBVA CONTINENTAL, que pertenence a EL VENDEDOR, en calidad de arras confirmatorias como señal de conclusión del presente contrato. Para luego ser utilizadas por acuerdo entre los contratantes como parte de pago del precio total. CUARTA. - El precio pactado de la compraventa del bien inmueble es de $ 66000.00 (sesenta y seis mil con 00/100 dólares americanos), el saldo de $. 65000.00 (sesenta y cinco mil con 00/100 dólares americanos) será cancelado a la firma de la minuta de compra venta, en un plazo máximo de 30 días calendarios contados a partir de la firma del presente documento. Prorrogables por acuerdo expreso de ambas partes. QUINTA. - Las partes acuerdan que en caso de incumplimiento por parte de EL COMPRADOR respecto de su obligación de celebrar el Contrato de Compraventa y cancelar el precio pactado sobre el inmueble descrito en la Clausulas primera y segunda, el contrato quedará resuelto y EL VENDEDOR conservará de modo definitivo la suma de dinero entregado en calidad de arras confirmatorias, las mismas que se convertirán en arras penales. Si el incumplimiento proviene de EL VENDEDOR (ya sea por no cumplir con vender o por el supuesto caso que la documentación del inmueble tenga algún problema no subsanable a corto plazo) la otra parte puede exigir el doble del monto recibido en arras confirmatorias, de conformidad con el art. 1478 del Código Civil del Perú. SEXTA. - EL VENDEDOR deja expresa constancia que sobre el bien materia del presente contrato de Arras Confirmatorios, que el inmueble se encuentra al momento de celebrarse el presente contrato libre de todo gravamen, medida judicial o extrajudicial que impida, prive o limite la libre disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesión o uso del bien. SEPTIMA. - Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de las cláusulas de este Contrato de Arras Confirmatorias, las partes acuerdan someterse a la jurisdicción de los Jueces y Tribunales de Lima, renunciando al fuero de sus domicilios y señalando como tales los consignados en la introducción del presente documento. OCTAVA. - En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables. Lima, 20 de diciembre del 2016 ___________________________ EL VENDEDOR ROSA W. PEÑA SANTILLAN EL COMPRADOR
