Índice
Capítulo 1 - GENERALIDADES
1.1 Planteamiento del problema
1.2 Formulación del problema
1.2 OBJETIVOS
1.2.1 Objetivo General
1.2.2 Objetivos Específicos
1.3 Justificación e importancia
1.4 Alcances y limitaciones
Capítulo 2 – Antecedentes, Marco Teórico y marco normativo
2.1 Antecedentes
2.1.1 Descripción de la problemática de vivienda en Perú
2.1.2 Descripción de la problemática de vivienda en Puno
2.1.3 Descripción de la problemática de vivienda en el sector Yanamayo del distrito de La Puno.
2.2 Marco teórico
2.2.1 Sistemas constructivos
2.2.2 Lean Construction
2.2.3 El Sistema Last Planner
2.3 Marco Normativo
2.2.1 Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)
2.3.2 Ley N° 30494, modificatoria de la Ley N° 29090 de Regulación de
Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones.
2.3.3 Decreto Supremo que aprueba el Reglamento Especial de Habilitación Urbana
y Edificación DS N° 010-2018-VIVIENDA
2.3.4 Plan de Acondicionamiento Territorial - PAT
2.3.5 Ley del IGV
Capítulo 3 - Marco Referencial, Diagnóstico y Propuesta de Valor
3.1 Análisis de la situación actual
3.1.1 Situación actual del país
3.2 Evaluación del Mercado
3.2.1 Tendencia de Mercado Inmobiliario
3.2.2 Demanda de Vivienda
3.2.3 Demanda Potencial y Efectiva
3.2.4 Oferta de vivienda
3.4 Descripción del Proyecto
3.4.1 Ubicación del terreno
3.4.2 Equipamiento en la zona
3.4.3 Habilitación Urbana
3.4.4 Módulos de vivienda
3.5 Financiamiento
3.5.1 Financiamiento y acceso a la vivienda
3.5.2 Perfil del cliente con Acceso al Programa “MI VIVIENDA”
Capítulo 4 – Propuesta de Valor de Mejora del Proceso
4.1 Cadena de valor de los modelos propuestos
4.1.1 Albañilería Confinada
4.1.2 Ductilidad Limitada
4.1.3 Sistema Drywall
4.1.4 Evaluación de los sistemas constructivos
4.1.5 Indicadores de eficiencia
4.1.6 Indicadores de eficacia
4.1.7 Indicadores de mercado
4.1.8 Indicadores normativos
4.1.9 Resultado del análisis de indicadores
4.2 Evaluación Financiera
4.2.1 Financiamiento de los clientes potenciales
4.2.2 Presupuestos del Proyecto
4.2.3 Flujo de caja
4.2.4 VAN, TIR, Payback
4.2.5 Análisis de sensibilidad
Capítulo 5. Conclusiones y Recomendaciones
5.1 Conclusiones
5.2 Recomendaciones
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