CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL PARA VIVIENDA Nº001 Al amparo de la nueva ley del inquilinato. Se suscribe el presente documento, el contrato de arrendamiento de local para vivienda, que suscribe de una parte la Sra. LUZ E. MONZÓN ROBLES, identificada con DNI Nº 08637587 con domicilio en Jr. Salaverry Mz. C-10 Lt. 23 Sector 2 Bocanegra - Callao, a quien en adelante se le denominará LA ARRENDADORA, y de la otra parte, la señora ROSARIO ELIZABETH VILLAR URIBE, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, identificada con DNI Nº 21431396, con domicilio en Av. Jorge Chávez 1498, Breña. Para suscribir el presente contrato en los términos y condiciones siguientes: PRIMERO.- LA ARRENDADORA se compromete a dar en calidad de alquiler un Departamento en el 3er. Piso, del inmueble ubicado en Jr. José María Barreto 217 Urb. Condevilla, SMP, de un área de 82 m 2 aproximadamente, que consta de: Sala-Comedor, 2 dormitorios con acabado de primera, cocina y baño en buen estado, con servicios de agua y luz, por un período de 6 meses, que regirá a partir del 28 de agosto de 2018 hasta el 28 de febrero de 2019. SEGUNDO.- La merced conductiva pactada por el arrendamiento es de S/. 700.00 (setecientos soles) mensuales, que serán pagados en forma adelantada dentro de los 3 primeros días de cada mes. El consumo de luz será mediante el medidor, el servicio de agua no está incluido dentro de la merced conductiva. TERCERO.- EL ARRENDATARIO se compromete a cancelar la suma de S/.600.00 (seiscientos soles) como garantía de deterioro del local y S/.700.00 (setecientos soles) como adelanto del mes a la firma del presente contrato. CUARTO.- EL ARRENDATARIO se compromete a cuidar y conservar el local que será exclusivamente para vivienda, respetando la moral y las buenas costumbres. Asimismo, no se encuentra facultado, bajo ninguna causa ni concepto a subarrendar, traspasar ni cederlo en ninguna forma o modalidad. El cambio de uso será penado con la resolución inmediata y automática del presente contrato y será responsable del pago de los daños y perjuicios que ocasione a LA ARRENDADORA. QUINTO.- El atraso consecutivo de dos mensualidades dará facultad a LA ARRENDADORA para tomar las medidas necesarias como: La cancelación del presente contrato con pérdida de todos sus derechos. SEXTO.- EL ARRENDATARIO no podrá introducir mejoras ni modificaciones en el local sin autorización expresa y por escrito de LA ARRENDADORA, en todo caso, las mejoras o modificaciones que se introduzcan sin el debido consentimiento quedarán a beneficio del local. SÉTIMO.- En caso de que EL ARRENDATARIO decidiera dar por finalizado y desocupar el local materia del presente contrato antes del plazo fijado se obligará a abandonar a LA ARRENDADORA un total de dos mensualidades que se ha pactado como indemnización por daños y perjuicios que esta actitud le acarrea. OCTAVO.- LA ARRENDADORA se compromete a dar prioridad al ARRENDATARIO para la renovación del contrato, siempre y cuando, estén de acuerdo en la nueva merced conductiva. Asimismo, queda expresamente convenido que, si EL ARRENDATARIO no desocupara el local al final del plazo establecido, seguirá pagando la merced conductiva y una penalidad equivalente al 100% de dicha merced conductiva, para todo el tiempo que demorará en desocupar. Habiendo leído y estado de acuerdo en los términos y condiciones del presente contrato y en señal de conformidad, firman ambas partes. ______________________ LUZ E. MONZÓN ROBLES DNI Nº 08637587 LA ARRENDADORA _____________________________ ROSARIO ELIZABETH VILLAR URIBE DNI Nº 21431390 EL ARRENDATARIO
