RES-N-023-2001-SUNARP-SN

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NORMAS LEGALES
Lima, domingo 28 de enero de 2001
SUNARP
Aprueban modelos de Formularios
Registrales para la Inscripción de
Propiedad y/o Regularización de Edificaciones
RESOLUCIÓN DE LA SUPERINTENDENTE
NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS
Nº 023-2001-SUNARP/SN
Lima, 24 de enero del 2001
CONSIDERANDO:
Que, con fecha 17 de setiembre de 1999, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, en aplicación del último párrafo de la Segunda Disposición Final de
la Ley Nº 27157, expidió la Resolución Nº 297-99-SUNARP,
a través de la cual se aprobó los modelos de Formularios
Registrales para la inscripción de propiedad y/o regularización de edificaciones;
Que, con fecha 17 de febrero del 2000, se publicó el
Decreto Supremo Nº 008-2000-MTC, que aprueba el
Reglamento de la Ley Nº 27157, el mismo que en su
Sétima Disposición Transitoria prescribe que la SUNARP y el RPU adecuarán sus Formularios Registrales a lo normado en el presente Reglamento, si fuera
necesario;
Que, esta Superintendencia considera necesario adecuar los Formularios Registrales mencionados en el primer párrafo, al Reglamento de la Ley Nº 27157; por lo que,
en cumplimiento de lo dispuesto por la aludida Disposición
Transitoria, deben aprobarse los nuevos modelos de Formularios Registrales para la Inscripción de Propiedad y/o
Regularización de Edificaciones, así como sus correspondientes anexos;
De conformidad a lo dispuesto en el literal v), del
Artículo 7º del Estatuto de la SUNARP, aprobado por
Decreto Supremo Nº 04-95-JUS;
SE RESUELVE:
Artículo 1º.- Aprobar los nuevos modelos de Formularios Registrales para la Inscripción de Propiedad y/o Regularización de Edificaciones, adecuados al Reglamento de
la Ley Nº 27157, los mismos que forman parte de la
presente Resolución.
Artículo 2º.- Dejar sin efecto los modelos de Formularios Registrales aprobados por la Resolución Nº 297-99SUNARP.
Regístrese, comuníquese y publíquese.
ELVIRA MARTINEZ COCO
Superintendente Nacional de
los Registros Públicos
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S /.
R em odelación
M odificación
R eparación
E dificación nueva
A R E A LIB R E
NORMAS LEGALES
(7) D ebe d escribirse la e dific ación re su ltan te. E n e l ca so d e de m olic ión total de jar en bla nco .
(8) D e fa ltarle e spac io , co m pletar la in fo rm a ció n en el A nexo N º 4 - Ley N º 2 71 5 7 o a dju ntar e l ínte g ro de la C on sta ta ció n e n m e m oria descrip tiva im presa firm ad a p or el verificad or
(e n este últim o caso se reco m ie nda a com pañ a r e sta info rm ación en m e d io m ag n étic o).
AREA TECHADA
Fecha de term inación de la construcción :
D E S C R IP C IO N D E LO S A M B IE N T E S P O R C A D A P IS O Y /O N IV E L (7) (8)
D em olición
A R E A O C U PA D A
A m pliación
5. AC TO S A CONSTATAR :
P IS O Y /O N IV E L
Valor de la construcción :
4. DATO S DE LA FABRICA
6.O BSERVACIONES CO NTEN IDAS EN EL INFO RM E TECN ICO DE VERIFICACION
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P rivado
N o. de C ódigo C IR
A rquitecto
E ntidad :
D om icilio :
Ingeniero C ivil
Fecha de la certificación :
F irm a y sello del Verificador :
FIRM A
F echa de la certificación y legalización :
N om bres, apellidos, firm a y sello del N otario :
Q uien suscribe, N otario de
, certifico que la firm a del verificador y la (s) del (los)
solicitante (s) corresponden a las del (los) docum ento (s) de identidad que he tenido a la vista, así com o la suficiencia del poder e identidad
del apoderado o representante del (los) solicitante (s), de ser el caso.
10. CER TIFICACION Y L EGALIZACIO N NOTARIAL
APELLIDO S Y NOM BRES
24.FIRMA
9.
FIRMAS
(S)DE
DEL
LOS
(LOSOLICITANTES
S) SOLICITANTE
: (S)
NORMAS LEGALES
E l profesional que suscribe certifica la concordancia entre la realidad y la inform ación técnica contenida en este Form ulario, en el Inform e
Técnico de Verificación y sus anexos,así com o en los planos de ubicación y de distribución que se adjuntan; y, asum e con el (los)
solicitante(s) la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de dicha inform ación; pudiendo ser pasible de las sanciones
contem pladas en el artículo 15° del R eglam ento de la Ley 27157, y conjuntam ente con el solicitante, de las acciones civiles y penales
previstas en la Ley N º 25035 para los casos de fraude o falsedad en la prueba docum ental o en la declaración.
Verificador
P úblico
D ocum ento de Identidad :
A pellidos y N om bres
8. DATO S Y CERTIFICACION DEL VERIFICADO R RESPONSABLE
7. ENTIDADES A LAS QUE SE REQUIRIO INFO RME TECNICO DE VERIFICACION AD HOC
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F ech a :
Soltero
D .N.I.
A pellidos
C .I.
D .N.I.
A pellidos
C .I.
L.E.
D .N.I.
C .I.
Viudo
C.E
C.E
No.
No.
No.
Divo rciado
Nom bres
Nom bres
S eparado judicialm ente
Nom bres
(1) C ualquier edificación de m ás d e un piso con secciones de propiedad exclu siva dedica das a vivien da, o ficina y/o co m ercio, q ue cuenta co n bienes y/o servicios co munes.
(2) S e entiende por so licitante al (los) p ro pietario (s) d e la edificación m ate ria de re gularización. S i son m ás lo s solicitan tes debe rá com ple tarse la info rm ación e n el Ane xo Nº 1 Ley N º 2715 7 o en el A nexo N º 2 - L ey Nº 2 7157, seg ún corresp onda.
A pellidos
R e prese n tan te o apo de rado de la p erson a jurídica :
P e rso na Ju rídica :
L.E.
Dom icilio
C.E
A pellidos y nombres del (la) cónyuge
Casado
R e prese n tan te o apo de rado de la p erson a na tural :
E stado C ivil :
L.E.
P e rso na na tu ral :
1. DATO S D EL S O LIC ITAN TE (2)
NORMAS LEGALES
(9) Tratándose d e un asiento ele ctrón ico o d e una anota ción com p leja, el registrad or anexará la correspo ndie nte a notació n de inscripción.
R e gistro de la P ro pie da d Inm u eble d e :
F irm a de l R e gistrado r :
E n el (los) s igu ien te (s) a sien to (s ) :
H a (n ) sido reg istrad o (s) el (lo s) a cto (s) re gistra l (e s) sig uie nte (s) :
11. A NO TAC IO N D E INS CR IP CIO N ( 9)
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, certific o q ue e l(los ) s olicitante(s) ha (n ) :
(3) U sted n o requiere de esta certifica ción si cue nta con escritu ra (s) pública (s) y/o resolucione s judiciales que contiene (n ) a cto s jurídicos de ena jena ción q ue acreditan su
propiedad por un período ininterrum p ido de 5 años y en dich a (s) escritura (s) consta (n) e l área , linderos y m ed ida s p erim étrica s d el te rren o. P ase directam ente al rub ro 4.
(con statación d e fáb rica ).
F ec ha de la certific ació n :
P artició n
D o na ción
F echa del do cum e nto :
O tro (E s pecifica r) :
P erm uta
C o m p rave nta
D a ción e n p ag o
A nticipo d e le gítim a
S i e l te rren o está reg istrad o a no m b re de q uie n le oto rg ó el título de prop ied ad y su ad qu isició n con sta en e scritu ra pú blica, de be rá
ac om paña r dich o d oc um ento pú blico y m a rc ar a con tinu ac ión el tipo de a cto co nte nid o e n él :
D a tos de su in scrip ció n :
R e solu ció n q ue a pru eb a el p ro yec to
d e H abilitación U rb an a :
E xp ed iente. N °
S i e l te rren o se e nc ue ntra en proc eso de H abilitació n U rb an a
Fich a o P a rtida E lec t. N o.
NORMAS LEGALES
N o m b res, ap ellidos, firm a y sello de l N o ta rio :
A sim ism o, do y fe d e la v alid ez le ga l de d ich o(s) do cum e nto (s).
- E xh ib ido a nte m í, títu los sup letorios cuy o trá m ite s e inició an te un N o tario, se pres entó op osició n
de Terce ro y se term in ó de tra m itar a nte e l F ue ro Ju dicia l o A rb itra l.
- Tram ita do n ota rialm e nte la d ecla ra ción d e p re scripc ión ad qu isitiva d e d om in io.
- O b ten ido nota ria lm en te títulos sup letorios.
- E xh ib ido a nte m í, do cum e nto priva do (s) de fe cha cie rta y es critura (s ) p ública (s) q ue co ntie ne (n ) a cto s ju rídico s
de en aje nación q ue acre dita n s u p ro pie dad por u n período
p eriod o in interrum p ido d e c in co añ os .
- E xh ib ido a nte m í, do cum e nto (s) p riva do (s ) d e fecha cierta qu e con tie ne(n ) a cto (s ) ju rídico (s) d e e na jen ac ión , q ue
acred ita(n) su pro pie da d p or un p eríod o inin terru m pid o d e cinco año s.
Q u ien su scribe , N ota rio d e
CERTIFIC ACIO N N O TA RIAL (3)
Tom o y F olio
R e gistro de la P ro pie da d Inm ue ble de :
In scrito en :
D a tos de in scripció n d el terre no:
3. PA R A LA IN SCR IP CION D E LA PR O PIED A D CU AN DO EL T ERR EN O ESTA R EG IS TRA D O
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CERTIFIC ACIO N N O TA RIAL (5):
ce rtific o q ue e l (lo s) so licita nte (s) h a (n ) :
R em odelación
M odificación
Fecha de term inación de la construcción :
R eparación .
Ed ificación nueva
(8 ) D e be de s cribirse la ed ifica ció n re su lta n te . E n e l ca so d e d e m o lició n to ta l d e ja r e n b la n co .
(9 ) D e fa lta rle e sp ac io , co m p le tar la in fo rm a ció n e n e l A n ex o N º 4 - L ey N º 27 1 57 o a dju n tar e l ín te g ro d e la C o n sta ta ción e n m e m o ria d es criptiva im pre sa firm ad a p or e l ve rific ad o r
(e n es te ú ltim o ca so se re co m ie nd a a co m p a ña r e sta info rm a ción en m e dio m ag n ético ).
D em olición
Am pliación
S/.
5. DATO S DE LA FABRICA
Valor d e la co nstrucción :
NORMAS LEGALES
(5) U st ed no re quiere de e sta certificación nota rial si cu enta con sen tencia de rectificación judicial de área . Pa se directam e nte a l rubro 5 . (con sta tación de fáb rica ).
(6) S ólo p rocede si el área real es ig ual o m e nor a la registrad a, o sie ndo m ayor aqué lla no e xista su perposició n de á re as.
(7) S ólo p odrá obtarse p or este régim en , si las seccione s inde pendizadas cu enta n co n un sólo piso , o qu e, d e co ntar con m ás de un piso, p ertenezcan a u n
m ism o propie tario y los pisos su perio re s se proyecten verticalm en te sobre el terreno d e propieda d exclusiva de la sección.
4. D EL RE G IM E N INT ER N O ELEG ID O
F ec ha de la certific ació n :
N o m b res, ap ellidos, firm a y sello de l N o ta rio :
- E xh ibido a nte m í E scritura P úblic a d e con fo rm ida d de área suscrita po r e l solicitante y to dos lo s
propieta rio s d e los pred ios colin da nte s.
- S an ea do n ota ria lm en te el áre a , lind eros y m e did as pe rim étricas del terre no de su pro pie da d (6).
Q u ien su scribe , N ota rio d e
S i e l área, lin de ro s y m ed ida s p erim é tricas d el terre no n o está n de te rm inado s o e xiste disc rep an cia e ntre el área rea l de l terren o, su s
m ed ida s p erim é tricas y/o lin de ros co n lo s que fig uran e n la pa rtida re gis tra l d el p re dio , d eb erá c on tar co n la sigu iente certifica ció n notarial :
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11. D E LA S AR EA S CO MU N ES D E LAS C AS AS O U NID A D ES DE PR O PIEDA D EXCLU SIVA (13)
4.
(14) Lo s rubros 12 y 1 3 sólo deben se r lle nado s si e l régimen opta do es el de p ro pie dad e xclusiva y biene s com u nes.
(15) Tratánd ose de e ste tipo de e difica ciones en nin gun caso se pu ede consid erar el terren o sobre el cual est á edificada la sección de prop ieda d exclusiva com o bie n com ún, sa lvo
que so bre el m ism o terre no exista m ás de u na sección.
(16) E ste ru bro só lo será lle nado si el ré gim en interno o ptado es el de indepe ndizació n y co propie dad.
6.
5.
(16)
NORMAS LEGALES
3.
2.
1.
14. B IE NES EN C O PR O PIE DA D
6 . O tro s (E spe cific ar) :
5 . L a a dm inis tra ció n d e la e dific ació n.
4 . L os S e rv icios P úb licos (A lu m brad o P ú blic o, B aja P olicía y Ja rdine s P ú blico s), cuyo pa go corre sp on da a los pro pie ta rio s en
su conjunto .
3 . L a in cine ra ció n y /o elim ina ción d e b as ura.
2 . L a lim pie za, co ns ervación y m an te nim ien to de las área s, am bie nte s, ele m e ntos y, en g en eral,d e los bien es de p ro pie dad y
u so com un es .
1 . L a g uard ian ía, la porte ría , y la jardinería.
13. R EG IM EN DE SE RV IC IO S CO MU N ES : M arc ar con X los s ervicios considerados c om unes
8 . O tro s b ien es de stin ad os a l u so y d isfrute d e to do s los p ro pie ta rio s (E spe cifica r) :
7 . L os patios y d em ás esp acios ab iertos.
6 . L os ja rd ine s y los siste m as e in sta lac ion es p a ra ag ua , desagüe
d esa gu e, ele ctricida d, elim in ació n d e ba sura y o tros bien es qu e no
e stén d estina do s a un a s ecc ión en p articular.
5 . L os lo cales de stin ad os a se rv icios co m u ne s ta les co m o p ortería , g ua rdia nía y otro s.
4 . L as fach ad as y la s o bras de corativas ex teriores a la e dific ació n o u bica da s e n am bie ntes de prop ied ad co m ú n.
3 . L os pas aje s, p asad iz os , es cale ra s, y, e n g en eral, las vías aé rea s de circu lació n d e uso co m ún .
2 . L os cim ie ntos, so brecim ien tos, c olu m n as , m uros exteriores, te cho s y de m á s e lem e nto s e structurales, s iem pre qu e é sto s n o
se an integ ra nte s única m en te de un a secc ión sin o q ue sirva n a u na o m á s se ccio nes.
(15) .
12. R EG IM EN DE B IEN ES C O MUN ES : M arcar con X los bienes considerad os com unes
1 . E l te rren o ocu pa do po r las área s co m un es
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N o m b res y A pe llido s
(17) D e falta rle espacio , completar la informació n en el A nexo N º 12 - L ey N º 27157 .
(18) En ca so de conta r sólo con P re sidente de la Junta de P ropie tarios, seña lar la fecha e n la que se eligió a éste.
C a rg o
In te gra ntes de la Junta D ire ctiva :
To tal :
% de P articipació n
o C op ropied ad
F irm a
Privado
Pú blico
N o. de C ódigo CIR
Arquitecto
En tid ad :
D om icilio :
Ingeniero Civil
(1 9) S i s on m á s lo s s olicitan te s, u tiliza r e l a n ex o N ° 1 5 - L ey 2 7 15 7.
APELLIDO S Y NOM BRES
24. FIRMA S(S)
18.
DEDEL
LOS(LOS)
SOLICITANTES
SO LICITANTE
: (S) (19)
Fecha de la certificación :
Firm a y sello del Verificador :
FIRM A
El profesio nal que suscribe certifica la concordancia entre la realidad y la inform ación técnica contenida en este F orm ulario, en e l Info rm e
Técnico de Ve rificación y sus anexos,así com o en los planos de ubicación y de distribución que se adjuntan ; y, asum e con el (los)
solicitante (s) la responsabilidad sobre la veracida d y exactitud de dicha inform ación; pudiendo ser pasib le d e las sanciones
contem pladas en el artículo 15° del R eglam ento de la Ley 27157, y conjuntam e nte con el solicitante, de las acciones civiles y penales
previstas en la Ley N º 25035 p ara los caso s de fraude o falsedad en la p rueba docum ental o en la d eclaración.
Verificador
D ocum ento de Identidad :
Ap ellidos y N om bres
17. DATO S Y CER TIFICACION DEL VERIFICADO R R ESPON SAB LE
NORMAS LEGALES
P erío do de d uració n d e la J un ta D ire ctiva :
P orce nta je de vo tos co n e l q ue se elig ió la Ju nta D irec tiva :
F ec ha de la ele cció n de la Ju nta D irectiva (18) :
D e no m in ac ión :
16. D E LA JU N TA D E P RO PIETAR IO S
L os p ro pie ta rio s
N o m b res y A pe llido s/D eno m ina ción o R a zón S o cial
N o m b res y A pe llido s / R az ón S oc ial o D e no m inac ión
P ropieta rios in tervin ien tes en la ap ro ba ción y/o adh esió n (17):
P rom oto r o C on structor :
F ec ha de ap ro ba ció n y /o a dh es ión :
- A dju nta m os el R eg la m en to Interno prop io ap ro ba do po r
E l p ro m o tor o co ns tru cto r
- N os ad he rim o s a l R eg lam ento Inte rn o M od elo, e l q ue ad jun ta m o s d eb ida m e nte lle na do , m á s los artículos
com ple m en tarios qu e h e m o s a prob ad o y qu e tam bié n aco m pa ñam o s.
- N os ad he rim o s a l R eg lam ento Inte rn o M od elo a prob ad o p or el M iniste rio d e Tra ns po rte s, C om u nica cio ne s,
V ivien da y C on strucc ión , e l que adjuntam os de bid am e nte lle na do.
15. A PR O BA CIO N DE L R EG LAM ENTO IN TER NO
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(21) Tra tándo se de un asiento electrón ico o d e una anotación com pleja, e l registrad or anexará la corre spo ndiente a notació n de inscripción.
(20) Só lo se m arcará este re cu adro, en el sup uesto del artículo 24° de la Ley 271 57 o e n los casos en los que se haya a cordad o la m od ifica ción de l p orcen taje de p articipa ción
en las áreas com u nes y n o hayan asistido a la re unión tod os los propietarios.
Fec ha :
Soltero
A pellidos
C .I.
D .N.I.
C .I.
D .N.I.
C .I.
Viudo
C.E
C.E
No.
No.
No.
Divorciado
Nom bres
Nom bres
Separad o judicialm ente
Nom bres
(1) U nidades inm ob iliaria s d e un solo piso que cue ntan con bie nes y/o se rvicio s com u nes y seccione s d e propiedad exclusiva para u so com ercial.
(2) S e entiende por so licitante al (los) p ro pietario (s) d e la edificación m ate ria de re gularización. S i son m ás los solicita ntes deb erá co mpletarse la info rm ación en el An exo Nº 1 Ley N º 2715 7 o en el A ne xo N º 2 - L ey Nº 2 7157 , se gún corresp onda .
L.E.
A pellidos
R e prese ntan te o a po de rado de la pe rson a jurídica :
P erso na Ju ríd ica :
L.E.
A pellidos
Dom icilio
C.E
A pellidos y nombres del (la) cónyuge
Casado
R e prese ntan te o a po de rado de la pe rson a n atural :
E stado C ivil :
D .N.I.
NORMAS LEGALES
R e gis tro de la P ro pie da d In m u eble d e :
F irm a de l R e gis trado r :
E n el (lo s) s igu ien te (s) a sien to (s ) :
H a (n) sid o reg istrad o (s) el (lo s) acto (s) re gis tra l (es) sig uie nte (s) :
20. A N OTA CIO N D E IN SC R IPC IO N (21)
F ec ha de la certific ació n y le ga lizac ión :
N o m b res, ap ellidos, firm a y sello d el N ota rio :
- E l (los ) p od er(e s) de l (lo s) re pres en tante (s) d el (los ) solicitan te(s) es (s on ) sufic ien te(s).
- La firm a d el verifica do r y la de l (los) solicitante(s) y/o de su (s) repre senta nte(s), co rresp on de a la(s) de l (los)
do cu m e nto (s ) d e ide ntid ad qu e h e ten ido a la vista .
L.E.
P erso na na tu ral :
- H e te nid o a la vista e l A cta d e Jun ta de P rop ieta rio s e n virtud de la cu al s e e ligió la Junta D irec tiva , d e
ac ue rdo co n lo con sign ad o en el pu nto 1 6 d el prese nte form u lario.
1. D ATO S DE L S OL ICITA N TE (2)
Ta m bién ce rtifico qu e:
(20).
A sim ism o , do y fe d e qu e d ich a reunió n se re alizó d en tro del p laz o p re visto p or e l artíc ulo 6° d e la Ley 27 15 7 y e l artíc ulo 19 ° de l R e gla m en to de la m ism a.
- R e corte s p eriod ístic os de pu blic ació n de l ac ue rd o
- C a rta s n otariale s cu rs ad as .
Q u ien su sc ribe , N ota rio d e
, certifico q ue he te nid o a la vis ta el a cta sim p le respe ctiva
d e la re un ión d e p ro p ie ta rio s e n la que se to m ó e l acue rd o pa ra inic iar el trá m ite de re gu lariza ción , aco m p añ ad o de l (lo s) sig uie nte (s )
d ocu m ento(s) :
19. C ER TIFICA C IO N Y LEG ALIZAC IO N N O TAR IA L
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, certific o q ue e l(los ) s olicitante(s) ha (n ) :
P artició n
D o na ción
(3) U sted n o requiere de esta certifica ción si cue nta con escritu ra (s) pública (s) y/o resolucione s judiciales que contiene (n ) a cto s jurídicos de ena jena ción q ue acreditan su
propiedad por un período ininterrum p ido de 5 años y en dich a (s) escritura (s) consta (n) e l área , linderos y m ed ida s p erim étrica s d el te rren o. P ase directam ente al rub ro 5.
(con statación d e fáb rica ).
F ec ha de la certific ació n :
N o m b res, ap ellidos, firm a y sello de l N o ta rio :
(4) Precisar el tip o de a cto , por ejem p lo, com prave nta, donació n, pe rm uta, a nticipo de leg ítim a, etc.
F echa de la certifica ció n :
N o m b res, ap ellid os, firm a y s ello de l N o tario :
A sim ism o, do y fe d e la va lide z le ga l de d icho (s) d ocu m e nto(s).
- Tram ita do n ota ria lm ente la co rresp on die nte d ec la ra ció n d e pro pie da d po r pre scripció n ad quis itiva , h ab ié nd os ele (s)
de clarad o p rop ie ta rio (s)
NORMAS LEGALES
A sim ism o, do y fe d e la v alid ez le ga l de d ich o(s) do cum e nto (s).
- E xh ib ido a nte m í, títu los sup letorios cuy o trá m ite s e inició an te un N o tario, se pres entó op osició n
de Terce ro y se term in ó de tra m itar a nte e l F ue ro Ju dicia l o A rb itra l.
- Tram ita do n ota rialm e nte la d ecla ra ción d e p re scripc ión ad qu isitiva d e d om in io.
, certifico que el (lo s) solicitan te(s) ha (n ) :
Q u ien su scribe , N o tario de
- E xh ibido a nte m í d oc um en to privad o de fec ha cie rta q ue acred ita su propied ad adqu irid a p or (4)
- O b ten ido nota ria lm en te títulos sup letorios.
D a ción e n p ag o
A nticipo d e le gítim a
S i su d erech o de prop ied ad con sta e n d oc um en to privad o de fec ha cie rta , e l te rren o e stá re gis trado a no m b re de u na p ers ona d ife re nte de
qu ien le otorg ó el título d e propieda d o u ste d n o tien e títu lo de prop ied ad , d ebe rá co ntar con la sig uie nte certificac ión no tarial :
CERTIFIC ACIO N NO TAR IA L:
F echa del do cu m e nto :
O tro (E s pecifica r) :
P erm uta
C o m p rave nta
S i e l te rreno e stá registra do a nom bre d e q uien le o torgó e l títu lo de prop ied ad y s u a dq uisic ión co nsta e n escritu ra pú blica , deb erá aco m paña r dicho doc um en to pú blic o y m arc ar a con tinu ación el tipo de acto co nte nid o e n él :
D a tos de su in scrip ció n :
R e solu ció n q ue ap ru eb a el p ro yecto
d e H abilitación U rban a :
E xp ediente. N °
S i e l te rren o s e e nc uentra en proce so de H a bilita ció n U rb ana
F ich a o P a rtid a E le ct. N o.
- E xh ib ido a nte m í, do cum e nto priva do (s) de fe cha cie rta y es critura (s ) p ública (s) q ue co ntie ne (n ) a cto s ju rídico s
de en aje nación q ue acre dita n s u p ro pie dad por u n p eriod o in interrum p ido d e c in co añ os .
- E xh ib ido a nte m í, do cum e nto (s) p riva do (s ) d e fecha cierta qu e con tie ne(n ) a cto (s ) ju rídico (s) d e e na jen ac ión , q ue
acred ita(n) su pro pie da d p or un p eríod o inin terru m pid o d e cinco año s.
Q u ien su scribe , N ota rio d e
CERTIFIC ACIO N N O TA RIAL (3)
To m o y Folio
R e gistro de la P ro pieda d Inm ue ble de :
In scrito en :
D a tos de in scrip ció n d el terre no :
3. PA R A LA IN SCR IP CION D E LA PR OP IED A D C U A N DO EL TE RR EN O ES TA R EG IS TRA DO
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CERTIFIC ACIO N NO TA RIA L (5):
certifico q ue e l (lo s) solic itan te (s) h a (n) :
(5) U sted no re quiere de e sta ce rtificació n nota rial si cuenta con se ntencia de rectificación jud icial de áre a. P ase dire ctam ente al rub ro 5. (constatació n de fábrica).
(6) Só lo p ro ced e si el área rea l e s igual o m enor a la registra da, o siendo m ayor aqu élla no exista superpo sición de áreas.
(7) La d iferen cia de ré gim en de pende de cóm o se co nsidere a los acceso s, p asadizos y zo nas de servicio com ú n.
(8) E l terreno sobre el q ue esta e dificada la tienda debe conside rarse siem pre como de propieda d exclusiva de l prop ieta rio de la mism a.
R e m o de lac ión
M od ifica ción
F ec ha de te rm ina ció n d e la co ns tru cció n :
R e pa ra ción .
E dificación nu ev a
(9) D ebe describ irse la edificación re sultante. E n el ca so de de m olició n tota l de jar e n blanco.
(10) D e falta rle espacio, completar la informació n en el A nexo N º 4 - Le y N º 27 157 o adjunta r e l ín tegro de la C onstatació n en m em o ria de scriptiva im pre sa firmad a por e l verifica dor
(e n este últim o caso se reco m ie nda a com paña r esta inform ación en m edio m ag nético).
D e m o lició n
A m plia ción
S /.
5. D ATO S DE LA FAB R IC A
Valo r d e la c ons tru cció n :
NORMAS LEGALES
4 .2 IN D E P E N D IZ A C IO N Y C O P R O P IE D A D C O N C O N S T IT U C IO N D E S E RV ID U M B R E S
4 .1 PR O P IE D A D E X C L U S IVA C O N R E G IM E N D E B IE N E S C O M U N E S (8)
4. D EL RE G IM EN INTE RN O E LEG ID O (7)
F ec ha de la certific ació n :
N o m b res, ap ellid os, firm a y s ello de l N o ta rio :
- E xh ibido a nte m í E scritura P ú blic a d e con fo rm ida d d e área su scrita por e l so licita nte y tod os los
propieta rio s d e los predios c olin da nte s.
- S an ea do n ota ria lm en te el á re a, lind eros y m e dida s p erim étrica s d el terre no de su prop ied ad (6).
Q u ien su scribe , N otario de
S i e l área , lin de ro s y m ed ida s p erim é tricas d el terreno no e stá n de te rm ina do s o e xiste d iscrep an cia e ntre e l á re a re al de l te rren o, sus
m ed ida s p erim é tricas y/o lind eros co n los q ue fig uran en la pa rtida re gis tra l d el p redio, d eb erá con tar co n la sig uie nte c ertifica ció n n ota ria l :
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7. O B SE RVA CIO NE S C O NTE NIDA S E N EL IN FOR M E TEC NIC O DE VE RIFIC AC IO N
Te cha da
Cónyuge
P orce nta je
e n lo s bienes
co m un es
(11) De h aber m á s p rop ietarios co m pletar la in form ació n en e l A nexo Nº 3 - Le y N º 27 157 o adjuntar el ínte gro del listado e n do cum ento anexo firm ado por el verificado r (en este últim o
ca so se re com ien da acom p añar esta info rm ación e n m e dio m agn ético).
Cónyuge
8.
Cónyuge
7.
A rea
L ib re
NORMAS LEGALES
6.
Cónyuge
5.
Cónyuge
4.
Cónyuge
3.
Cónyuge
2.
Cónyuge
1.
A pe llidos y N o m b re s
A rea
6. D E LO S P RO PIETAR IO
S Y SU S SE CC IO N ES DE PR O PIEDA D EX
CLU
Tien
da SICA (*)
R a zón S o cial o D en om ina ción
9. D E LO S P RO PIETAR IO S D E LA S T IEN DA S (11)
8. E NTIDA D ES A LAS Q UE SE R EQ UIRIO INFO R ME TEC NICO D E VER IFICA CIO N AD H O C
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(12)
A rea
O c up ada
(13)
P or e l fo ndo
P or la izquierd a
P or la de rech a
P or e l fren te
P or e l fo ndo
P or la izquierd a
P or la de rech a
P or e l fren te
P or e l fo ndo
P or la izquierd a
P or la de rech a
P or e l fren te
P or e l fo ndo
P or la izquierd a
P or la de rech a
P or e l fren te
P or e l fo ndo
P or la izquierd a
P or la de rech a
P or e l fren te
P or e l fo ndo
P or la izquierd a
P or la de rech a
P or e l fren te
L in de ro s y M edida s P e rim étricas
(14) (15)
NORMAS LEGALES
(12) D e faltar esp acio, com p letar la inform a ción e n el Ane xo Nº 7 - Ley N º 2 7157 o adjuntar el íntegro d e la ind epen dización en m em oria descriptiva im presa firm ada por el ve rificado r
(en e ste últim o caso se recom ienda aco m pañ ar esta in formació n en m edio m a gnético ).
(13) C o nsignar e n este rubro la sum a del área techa da y el área libre indica da en el rub ro 5. de este F orm ulario.
Tien da s
10. D E LA S TIE ND A S
11. D E LA S AR EA S C O M UN ES D E LA S T IEN D A S
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(16 ) Lo s ru bro s 1 2 y 1 3 só lo de b e n se r lle n a d os s i e l rég im e n o p ta d o e s e l d e p rop ie d a d e xc lu siv a y b ie n es c o m u n e s.
(17 ) E ste ru b ro só lo s erá lle n a d o si e l ré g im e n in te rno o p tad o e s e l d e in d e p e nd iz a ció n y cop ro p ie da d .
6.
5.
4.
3.
2.
(17)
:
N o m b res y A pe llido s
To tal :
% de P articipació n
o C op ropied ad
N o m b res y A pe llido s/D e no m ina ción o R az ón S ocia l
Lo s p ro pie ta rios
E l p ro m o tor o co nstru cto r
(18) D e f alta rle espacio , com pletar la inform ació n en el A nexo Nº 12 - Ley N º 27157 20
(19) ]E n caso de conta r sólo con P residente de la Junt a de P ropietario s seña lar la fecha e n la que se eligió a este.
C a rg o
In tegra ntes de la J unta D ire ctiva :
P erío do de d ura ció n d e la J un ta D ire ctiva :
P orce nta je de vo tos con e l que se e ligió la Jun ta D irectiva :
F echa de la ele cción de la Ju nta D irec tiva
(19)
16. D E LA JU NTA D E P RO PIETAR IO S
D e no m in ac ión :
(18)
N o m b res y A pe llido s / R az ón S ocia l o D e no m inació n
P ropieta rios in tervinie ntes en la a prob ac ión y/o ad he sió n:
P rom oto r o C o ns tructo r :
F echa de ap ro ba ción y/o a dh es ió n:
- A dju nta m os el R e gla m en to Intern o prop io a prob ad o p or
- N os ad he rim o s al R eg lam en to Interno M od elo, e l qu e ad juntam os de bid am en te llen ad o, m á s lo s a rtículos
com p lem en ta rios qu e he m o s aprobad o y que tam bién aco m p añ am o s.
F irm a
NORMAS LEGALES
1.
14. B IE N E S E N C O PR O PIE D A D
6. O tros (Especificar) :
5. La adm inistración de la edificac ión.
4. Los Servicios P úblicos (Alum brado Públic o, Baja Policía y Jardines P úblicos), cuyo pago corresponda a los propietarios en
su conjunto.
3. La incineración y/o elim inación de basura.
2. La lim pieza, c onservación y m antenim iento de las áreas, am bientes , elem entos y, en general,de los bienes de propiedad y
uso com unes.
1. La guardianía, la portería, y la jardinería.
13. R EG IM EN D E SE RV IC IO S C O MU N E S (M arcar co n X lo s servicio s co nsid e rado s co m u ne s)
6. O tros bienes destinados al us o y disfrute de todos los propietarios (E spec ificar) :
5. Los patios y dem ás es pacios abiertos.
desague, electricidad, elim inación de basura y otros bienes que no estén
4. Los jardines y los sistem as e instalac iones para agua, desagüe
des tinados a una s ecc ión en particular.
3. Los locales destinados a servicios com unes tales com o portería, guardianía y otros.
2. Las fachadas y las obras decorativas exteriores a la edificación o ubic adas en am bientes de propiedad com ún.
1. Los pasajes , pasadizos, escaleras, y, en general, las vías aéreas de circulación de us o com ún.
12. R EG IM EN D E B IE N E S C O M U N E S (M arcar con X los bienes considerad os com unes)
- N os ad he rim o s al R eg lam en to Interno M od elo ap ro ba do p or el M in iste rio de Tran sp ortes , C o m u nic acio ne s,
V ivien da y C on strucc ió n, el que a dju nta m os de bid am en te llen ad o.
15. A PR O BA CIO N D EL RE GL AM E NTO INTER N O
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(20 ) L le na r só lo si se h a op ta d o en e l ru b ro 4. po r e l R é g im e n de in d ep e n d iza ció n y co p ro p ied a d c o n c o ns titu ció n d e se rvid um b re s.
(21 ) D e fa lta rle e sp a cio , c o m p le ta r la in fo rm a ció n en el A ne xo N º 1 3 - L e y N º 2 71 5 7 o ad ju nta r e l ín teg ro d e la in fo rm ac ión e n m e m oria d es criptiva im p re s a firm a d a po r e l ve rific ad o r
(e n es te ú ltim o c as o se rec om ien da aco m p añ a r es ta in fo rm a ció n e n m ed io m a gn é tico ).
(22 ) C on sig n ar lo s acce so s, e sca le ra s, p as ad iz os y otra s zo na s de se rvic io co m ú n.
Se h a con stituído se rvidum bre de p aso so bre los b ien es deta lla do s en e ste pun to en favo r de la s tien das q ue se seña lan en e l p unto 1 0. de
, d e confo rm id ad con lo p revisto e n la Ley N º 271 57 .
es te F orm ula rio , se gú n el a cuerdo tom a do e n la reun ión de fech a
P riv ad o
P úb lico
N o . d e C ód igo C IR
A rquitecto
E ntida d :
D o m icilio :
In ge nie ro C ivil
(23)
(23) S i son m ás los solicitante s, u tilizar el anexo N° 15 - Ley 2715 7.
A PELLIDO S Y NO M B RE S
24. FIRMA S(S)
19.
DED EL
LO S(LO
SOSLIC
) SOITAN
LIC ITAN
TES TE
: (S)
F ec ha de la certific ació n :
F irm a y se llo de l Ve rifica dor :
FIR M A
E l p ro fes ion al q ue su scribe certifica la c on cordancia e ntre la realid ad y la in fo rm ac ió n té cnic a c on ten ida en e ste F orm u lario, en e l In fo rm e
T éc nico de Verifica ció n y sus an exos, as í co m o en lo s p lan os de ub ica ción y de distribució n qu e se adju ntan ; y, a su m e co n e l (los) so licita nte
(s ) la re spons ab ilida d s ob re la ve ra cid ad y exa ctitu d de d icha inform ació n; p ud ie nd o se r pa sible d e las sa ncio ne s con tem p ladas en
e l a rtículo 1 5° d el R eg lam e nto d e la L ey 27 15 7, y c onjuntam e nte co n el solic itan te , de la s a ccio ne s c iviles y pen ale s p re vista s e n la L ey
N º 2 50 35 pa ra los casos de frau de o fals ed ad en la prue ba d ocu m e ntal o e n la de cla ra ción .
Verifica do r
D o cum e nto d e Ide ntid ad :
A pe llidos y N o m b re s
NORMAS LEGALES
DE LA CO NSTITUCIO N DE SER VIDUM BRES :
18.DDEELLAASSAARREEAASSSSUUJ JETA
ETASSAACCOOPPRROOPPIEIEDDAADD(21)
(20)
17.
18. D ATO S Y C ER TIFICA CIO N DE L VE RIFIC AD O R R ES PO NS AB LE
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(24 ) .
(25)
(24 ) S ólo se m a rca rá este re cu ad ro , e n el sup ue sto d e l artíc ulo 2 4° d e la Le y 2 7 15 7 o e n lo s ca so s e n los qu e se h aya a co rd ad o la m o difica ción d el po rce n ta je de p articip ación e n la s
área s c om un e s y n o h ay an a sistido a la re un ión tod os los p ro pie ta rio s.
(25 ) Tra tán do se de u n as ien to ele ctró n ic o o d e un a an otació n co m ple ja, e l re gistra d or an ex ará la co rre sp o nd ien te a no tac ión d e insc rip ció n .
Re gistro de la Prop ied ad In m ueble de :
F ech a :
Soltero
D .N.I.
Apellidos
C.I.
D .N.I.
C.I.
D .N.I.
C.I.
Viudo
C.E
C.E
No.
No.
No.
Divorciado
Nom bres
Nom bres
Separado judicialmente
Nom bres
(1) U nidades inmob iliarias d e m á s d e un p iso qu e cu enta n co n bienes y/o servicios co m une s y tienda s (lo ca les destinados a la rea lizació n de algu na a ctividad com ercial).
(2) Se entiende por solicitante al (los) pro pie tario (s) de la ed ificación ma teria de regularizació n. Si son m ás los so licitante s d eberá comp letarse la inform a ción en el Ane xo N º 1 Ley N º 2715 7 o e n el Ane xo Nº 2 - Ley N º 27157 , según correspond a.
L.E.
Apellidos
R e prese ntan te o a pode ra do de la pe rso na ju ríd ica :
P erso na Ju ríd ica :
L.E.
Apellidos
Dom icilio
C.E
Apellidos y nombres del (la) cónyuge
Casado
R e prese ntan te o a pode ra do de la pe rso na na tu ra l :
Estado C ivil :
L.E.
P erso na na tu ra l :
1. D ATO S DE L SO LICITA NTE (2)
NORMAS LEGALES
F irm a del R egistrad or :
E n el (lo s) sig uie nte (s) asiento (s) :
Ha (n ) sid o re gistrad o (s) el (los) a cto (s) registra l (es) siguiente (s) :
21. A N O TA C IO N D E IN SC R IP CIO N
F echa de la ce rtificació n y legalizació n :
No mb res, a pellido s, firm a y se llo de l Notario :
- El (lo s) p oder(e s) d el (los) rep resentante (s) de l (los) solicitante(s) es (so n) suficien te (s).
- L a firm a d el verifica dor y la del (lo s) solicitante (s) y/o de su(s) repre sentante(s), co rrespon de a la (s) de l (los)
do cum ento(s) de identida d que he tenido a la vista.
- He ten ido a la vista e l Acta de Ju nta d e Pro pie ta rios en virtud de la cual se eligió la Junta Dire ctiva, de
acu erdo con lo consign ado e n el punto 1 7 d el pre sente formu lario.
Tam b ién certifico qu e:
Asim ism o , doy fe de qu e d icha re unió n se re alizó dentro de l plazo p revisto por el artículo 6° de la Ley 27 157 y el artículo 19 ° del R egla m en to de la m ism a .
- Re cortes perio dísticos d e pub licación de l acuerd o
- Ca rta s n ota riales cursada s.
Q uien su scribe, Notario d e
, certifico qu e h e te nid o a la vista el acta sim ple re sp ectiva
de la re unión de pro pie tarios en la qu e se tom ó el acu erdo pa ra iniciar el trám ite de regula rizació n, aco m pañ ado de l (los) sigu ien te(s)
do cu m ento(s) :
20. C ER TIFICA C IO N Y L EG A LIZAC IO N NO TA R IA L
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U sted no requ iere d e esta certificación si cu enta con escritura (s) púb lica (s) y/o re so lucion es jud iciales que con tien e (n) actos jurídico s d e en ajen ación que a creditan su
propiedad por un período ininterrum p ido de 5 años y en dich a (s) escritura (s) consta (n) e l área , linderos y m ed ida s p erim étrica s d el te rren o. P ase directam ente al rub ro 5.
(con statación d e fáb rica ).
F ec ha de la certific ació n :
N o m b res, ap ellidos, firm a y sello de l N o ta rio :
A sim ism o, do y fe d e la v alid ez le ga l de d ich o(s) do cum e nto (s).
- E xh ib ido a nte m í, títu los sup letorios cuy o trá m ite s e inició an te un N o tario, se pres entó op osició n
de Terce ro y se term in ó de tra m itar a nte e l F ue ro Ju dicia l o A rb itra l.
- Tram ita do n ota rialm e nte la d ecla ra ción d e p re scripc ión ad qu isitiva d e d om in io.
- O b ten ido nota ria lm en te títulos sup letorios.
- E xh ib ido a nte m í, do cum e nto priva do (s) de fe cha cie rta y es critura (s ) p ública (s) q ue co ntie ne (n ) a cto s ju rídico s
de en aje nación q ue acre dita n s u p ro pie dad por u n pperíodo
eriod o in interrum p ido d e c in co añ os .
P a rtic ió n
D o na ció n
D a ció n e n p a g o
A n ticip o de le gítim a
, c ertific o qu e el (lo s ) so lic ita n te(s ) ha(n ) :
(4 ) P recisar el tip o de a cto , p or ejem p lo, com prave nta, d onació n, pe rm uta, a nticipo de le g ítim a, etc.
F e c ha de la certific a ció n :
N o m b res , a p e llid os , firm a y s ello de l N o ta rio :
A s im ism o , d o y fe d e la va lid e z le g al d e d ic ho (s) do cu m e nto(s ).
- Tra m ita do no ta ria lm en te la co rre sp o n die nte d e cla ra ció n d e pro p ie d ad p or pre scrip ció n a d q u isitiv a, h a b ié nd o s ele(s )
d e clara d o p rop ie tario (s)
- E xh ib ido a nte m í d oc u m e n to p riv ad o de fe ch a c ie rta q u e a c red ita su p ro pie d ad adq u irid a p or (4)
Q u ie n su s cribe , N o tario d e
S i s u d ere ch o de pro p ie d ad co n sta e n d o cu m e n to priv a d o d e fec ha cie rta , e l te rre n o e stá reg is trad o a n o m b re de u na p ers o na dife rente d e
q u ie n le o to rg ó e l título d e p rop ie da d o u ste d n o tie ne títu lo d e p rop ie d a d , deb e rá co nta r co n la s ig u ie nte c ertific a ció n n o ta ria l :
C ER TIFICA C IO N N O TAR IA L:
F e c ha del d oc u m e n to :
O tro (E s p ecifica r) :
P e rm u ta
C o m p rav en ta
S i e l te rre no e stá reg istra d o a n om bre d e q u ien le o torg ó e l título de p ro p ie d a d y su ad q u is ició n c o n sta e n esc ritu ra p ú blica , deb e rá a co m pa ñ a r d icho d oc um en to p ú blico y m arc a r a con tinu a ció n e l tip o d e acto c onten id o e n é l :
D a to s de su in scrip c ió n :
R e so lu ción qu e a p ru eb a el p ro y e cto
d e H a bilitació n U rba n a :
E x p e diente. N °
S i e l te rre n o s e e n cu en tra en p ro ce so de H a b ilita ció n U rb an a
F ich a o P a rtid a E lec t. N o .
NORMAS LEGALES
(3)
, certific o q ue e l(los ) s olicitante(s) ha (n ) :
- E xh ib ido a nte m í, do cum e nto (s) p riva do (s ) d e fecha cierta qu e con tie ne(n ) a cto (s ) ju rídico (s) d e e na jen ac ión , q ue
acred ita(n) su pro pie da d p or un p eríod o inin terru m pid o d e cinco año s.
Q u ien su scribe , N ota rio d e
CERTIFIC ACIO N N O TA RIAL (3)
To m o y Fo lio
R e gis tro d e la P ro p ied a d In m u e ble d e :
In s crito e n :
D a to s de in scripc ió n d e l te rre n o :
3. PARA LA INSCRIPC ION DE LA PROPIEDA D CUA NDO EL TERRENO ESTA REG ISTRADO
Lima, domingo 28 de enero de 2001
Pág. 197873
CERTIFIC ACIO N NO TA RIA L (5):
ce rtifico que e l (los) so licitante (s ) h a (n ) :
B . C O -P R O P IE D A D C O N C O N S T IT U C IO N
D E S E RV ID U M B R E S
A . A R E A S D E P R O P IE D A D C O M U N
(5) U sted no re quiere de e sta ce rtificació n nota rial si cuenta con se ntencia de rectificación jud icial de á re a. P ase dire ctam ente al rub ro 5. (constatació n de fábrica).
(6) Sólo p roced e si el área rea l es igual o m enor a la registrad a, o siendo m ayor aqué lla no exista superposición de áreas
(7) La d iferen cia entre las opciones A y B en a m bos regím enes de pende de com o se co nsideren a lo s a ccesos, escaleras, pasadizo s y sim ila re s.
4.2 IN D E P E N D IZA C IO N Y P R O P IE D A D C O M U N D E L
T E R R E N O E N F U N C IO N D E LA E D IF IC A C IO N E N
P LA N O S V E R T IC A L ES
B . M A S D E U N R E G IM E N D E B IE N E S C O M U N E S
A . R E G IM E N U N IC O D E B IE N E S C O M U N E S
R e m o de lac ión
M od ifica ción
F echa de te rm ina ción d e la co nstru cció n :
R e pa ra ción .
E dificación nu eva
(8) D ebe describirse la edificació n resu ltan te. E n el caso de d em olició n tota l d ejar e n blanco.
(9) D e fa ltarle espacio , co mpletar la in formación en e l A nexo Nº 4 - Le y N º 27 157 o adjuntar el ínte gro de la Co nstatació n en m em oria descriptiva im p re sa firm ad a por el verificad or
(e n este últim o caso se reco m ie nda a co m pañ ar est a in form ación en m edio mag nético ).
D e m o lició n
A m plia ción
S /.
5. D ATO S DE LA FAB R IC A
Valo r d e la co ns tru cció n :
NORMAS LEGALES
4.1 P R O P IE D A D E X C L U S IVA Y P R O P IE D A D C O M U N C O N
4. D EL RE G IM EN INTE RN O ELE GIDO (7)
F echa de la c ertifica ció n :
N o m b res, ap ellid os, firm a y s ello de l N o tario :
- E xh ibido a nte m í E s critura P ú blica d e c on form id ad d e á re a susc rita p or el solicitan te y to do s lo s
propieta rio s d e lo s p re dio s c olind an te s.
- S an ea do n ota ria lm e nte e l á re a, lind eros y m ed ida s p erim é tricas de l te rren o d e su p ro pie da d (6 ).
Q u ien su scribe , N o tario de
S i e l área , lin de ro s y m ed ida s p erim é tric as de l terren o no e stán d eterm in ados o exis te dis cre pa ncia e ntre el área rea l de l terren o, su s
m ed ida s p erim é tric as y/o lind eros con los q ue figu ra n en la partida reg istral del pred io, de be rá con ta r c on la sigu ien te certific ació n n otarial :
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A rea
L ib re
P orce nta je
e n lo s bienes
co m un es (12)
P or e l fren te
P or e l fo ndo
P or e l fren te
(10) D e haber m ás pro pie tarios com p leta r la inform a ción en el Ane xo N º 3 - L ey Nº 2 7157 o ad juntar el íntegro d el listad o en docum en to an exo firm a do po r e l verifica dor (en este últim o
caso se re com ien da acom pañar e sta info rm ación en m e dio m ag nético).
(11) Llenar sólo si ha ele gido el ré gim en previsto e n el num eral 4 .2.A de e ste Fo rm ula rio. De be en tende rse com o unidad a cada u no de los plano s verticales que se p re tende ind epen dizar, conside ra ndo a l te rreno co m o coprop ieda d de lo s dueñ os de las tien das edificada s sobre é l. L as unid ades de berán identificarse con letras su cesivam ente.
(12) E sta info rm ación debe rá con signarse cualquiera se a el régim en p or el q ue se hu bie ra optad o en el rub ro 4. de l p resen te F orm ulario.
Cónyuge
7.
(13) D e faltar esp acio, com pletar la info rm ación e n el Ane xo Nº 7 - Ley Nº 2715 7 o ad jun tar el íntegro de la in depe ndizació n en m emo ria de scriptiva im p re sa firm ad a por el verificad or
(en este ú ltim o caso se recom ienda aco m pañ ar esta in form ació n en medio m a gnético ).
P or e l fo ndo
P or la izquierd a
6.
L in de ro s y M ed ida s P e rim étricas
NORMAS LEGALES
Cónyuge
P or e l fren te
P or la de re ch a
Cónyuge
P or e l fo ndo
P or la izquierd a
P or la de re ch a
5.
Cónyuge
4.
Cónyuge
3.
Cónyuge
P or e l fo ndo
A rea
Te cha da
P or la izquierd a
Tien da
2.
P iso y/o
N ive l
P or la izquierd a
P or la de re ch a
P or e l fren te
P or e l fo ndo
P or la izquierd a
P or la de re ch a
P or e l fren te
P or e l fo ndo
P or la izquierd a
P or la de re ch a
P or e l fren te
(13)
Cónyuge
(11)
A rea del
Te rren o
P or la de re ch a
U n ida d
(10)
U n ida d
10. D ATO S DE LA S U N ID AD ES
1.
A pe llidos y N o m b re s
R a zó n S o cial o D en om ina ció n
9. D E LO S P RO PIETA RIOS D E LA S TIEN D A S
8. E NT IDA D ES A LAS Q UE SE R EQ U IR IO IN FO RM E TEC NICO DE VERIFIC AC IO N A D HO C
7.O B SERVAC IO N ES CO N TEN ID AS EN E L INFO R M E T EC N IC O D E VER IFICA C IO N
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12. D E LAS TIE ND AS D E P RO PIED AD EX CLU SIVA A IN DEP EN DIZAR SE :
(16)
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NORMAS LEGALES
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A rea
To tal
3 . L os pas aje s, p asad izos , es ca le ra s, y, e n g en eral, las vías aéreas d e c ircu lac ió n de us o com ún .
P or e l fo ndo
P or e l fo ndo
P or la izquierd a
P or la de re ch a
P or e l fren te
P or e l fo ndo
P or la izquierd a
P or la de re ch a
P or e l fren te
P or e l fo ndo
P or la izquierd a
P or la de re ch a
P or e l fren te
P or e l fo ndo
P or la izquierd a
P or la de re ch a
P or e l fren te
P or e l fo ndo
P or la izquierd a
P or la de re ch a
P or e l fren te
P or e l fo ndo
P or la izquierd a
P or la de re ch a
(19) N o lle nar lo s p untos 11 al 1 6 de e ste F orm ulario si se h a elegido en el punto 4.2 la alternativa B.
(20) D e existir m ás un idad es, co m pletar la inform ación en el A nexo Nº 9 - Ley Nº 271 57.
11 . O tro s b ien es de stin ad os al u so y disfrute d e tod os los prop ieta rio s
(E sp ecificar) :
1 0. Los pa tio s, p oz os de luz , d uctos y de m ás esp ac ios ab iertos.
9 . L as azo tea s.
8 . L os sóta no s.
6 . L os lo cales de stin ad os a s erv icios co m u ne s tales co m o p ortería , g ua rd ian ía
y o tros.
5 . L as fach ad as y la s o bras de corativas ex teriores a la e dific ac ió n o u bic ad as en
a m b ien tes de p ro pie dad co m ún .
4 . L os asce nsores y m on tac arga s.
2 . L os cim ie ntos, so brecim ien tos, c olu m n as , m uros ex teriores , te chos y de m ás
e le m en tos es tru ctu ra les , sie m p re q ue éstos no se an in teg rantes ú nic am ente
d e u na se cció n sino que sirva n a una o m ás sec cion es .
3 . L os pas aje s, p asad izos , es ca le ra s, y, e n g en eral, vía s a érea s d e c ircu lac ión
d e u so com ú n.
1 . E l te rren o sob re e l cu al e stá co ns tru ída la ed ifica ció n.
15. MA S DE U N RE GIM EN D E BIE NE S C O M U NE S
(M arcar con X los biene s cons iderados com unes)
B ien es Bienes C om unes d e cada U nidad d e la ed ifica ción (20)
C o m u ne s
a to da la
U nidad
U nidad
U nidad
U nidad
B
D
e dific ación
C
A
11 . O tro s b ien es de stin ad os al u so y disfrute d e tod os los prop ieta rio s (E sp ecificar) :
1 0. Los pa tio s, p oz os de luz , d uctos y de m ás esp ac ios ab iertos.
9 . L as azo tea s.
8 . L os sóta no s.
7 . L os ja rd ine s y los sistem as e in sta lac ion es pa ra ag ua , desagüe
d esa gu e , ele ctricid ad , e lim in ac ión de ba su ra y o tros bie ne s qu e no e sté n
d estin ad os a un a s ecc ión en p articular.
6 . L os lo cales de stin ad os a s erv icios co m u ne s tales co m o p ortería , g ua rd ian ía y o tros.
5 . L as fach ad as y la s o bras de corativas ex teriores a la e dific ac ió n o u bic ad as en am b ie n tes de p rop ied ad co m ún .
4 . L os asce nsores y m on tac arga s.
2 . L os cim ie ntos, so brecim ien tos, c olu m n as , m uros ex teriores , te chos y de m ás ele m e nto s e struc turales, siem p re qu e éstos n o
se an integ ra nte s únicam en te de un a sección sin o qu e s irva n a u na o m á s s eccion es.
P or la izquierd a
P or e l fren te
14. R EG IM EN U NIC O D E BIEN ES CO M U NE S (M arcar con X los b ienes considerad os com une s)
1 . E l te rren o sob re e l cu al e stá co ns tru ída la ed ifica ció n.
P or la de re ch a
L in de ro s y M ed ida s P e rim étrica s
P or e l fren te
(18)
NORMAS LEGALES
(18) D e faltar esp acio, com ple tar la info rm ación en el An exo N º 8 - Ley Nº 2715 7 o a dju ntar el ínteg ro del lista do d e la s á rea s com unes en m emo ria de scriptiva im pre sa firm a da po r e l
verificad or (e n este ú ltim o caso se recom ienda aco m pañ ar esta in form ació n en m edio m a gnético).
Tipo de
A rea C om ú n
13. D E LAS A REA S CO M U N ES DE LAS TIEN DA S
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U n ida d
C
U n ida d
D
19. D E LA JU N TA D E PR OP IE TA RIO S
(21) D e e xistir m ás unidad es, com pletar la inform ación en el A nexo N º 10 - Le y Nº 27 157.
6 . O tro s (E spe cific ar) :
:
N o m b res y A pe llido s
F irm a
(22) D e falta rle espacio , co m pletar la in form ación en e l A nexo N º 11 - Ley Nº 271 57. S i u sted ha e leg ido el rég im e n de p ro pie dad e xclusiva y propieda d com ún con m ás de un régim en
de b ien es com unes, de berá utiliza r e ste espacio y el siguiente para consig nar lo s da tos del R eglame nto In terno G eneral y los de la Jun ta G eneral de P ropietarios. L os d atos de
lo s R e gla m ento s In ternos de cada Unidad y lo s d e sus correspondiente s Junt as d e Prop ieta rios debe rá n deta llarse en el An exo Nº 11 - Ley Nº 271 57.
(23) D e falta rle espacio , co m pletar la in form ación en e l A nexo N º 12 - Le y Nº 27 157.
C a rg o
In te gra n tes de la Jun ta D irectiva :
P e río do d e d uració n de la Junta D irectiva :
P o rce nta je de votos co n e l q ue se elig ió la J un ta D ire ctiva :
To tal :
% de
P a rticip ac ión
N o m b res y A pe llido s/D en om ina ció n o R a zón S o cia l
L os p ro pie tario s
E l p ro m o tor o co ns tru cto r
NORMAS LEGALES
5 . L a a dm inis tra ció n d e la e dific ación.
3 . L a in cine ra ció n y/o e lim ina ción d e b as ura .
F ec ha de la elecció n d e la J un ta D ire ctiva :
U n ida d
B
4 . L os S e rv icios P úb licos (A lu m brad o P ú blico , B a ja P olicía y Jard in e s P úb lico s),
cu yo pa go co rrespon da a los prop ieta rio s e n su con jun to.
U n ida d
A
Se rvicios C omun es de cada U nida d de la e dificación (21 )
(23)
N o m b res y A pe llido s / R a zón S o cial o D en om ina ció n
P ropieta rios in tervinien tes en la apro ba ción y /o ad he sión
P rom oto r o C on structor :
F ec ha de ap ro ba ció n y /o ad he sión :
- A dju nta m os el R eg lam en to In terno p ro pio ap ro bado po r
- N os ad h erim os al R e gla m e nto Intern o M o de lo, el qu e adjuntam os de bid am en te llen ad o, m ás los artícu los
com p le m en tarios qu e he m o s a prob ad o y q ue ta m bién a com pa ña m os.
D e no m in ac ión :
S ervicios
C o m u ne s
a to da la
e dificación
(22)
- N os ad h erim os al R e gla m e nto Intern o M o de lo ap ro bad o po r e l M inis te rio de Tra nsp orte s, C o m un icac ion es,
V ivien da y C on struc ción , e l q ue ad jun ta m o s d ebidam e nte lle na do .
18. A PR O BA C IO N DE L R EG LA MEN TO IN TER NO
2 . L a lim pie za , co ns erv ació n y m an tenim ien to de las área s, am bie nte s,
e le m en tos y, e n g en eral, de lo s b ien es d e prop ied ad y uso com u ne s.
1 . L a g uard ian ía, la porte ría , y la jardinería.
17. MA S DE U N REG IM EN D E S ER VIC IO S CO M U N ES
(M arcar con X los servicios conside rad os com une s)
6 . O tro s (E spe cific ar) :
5 . L a a dm inis tra ció n d e la e dific ación.
4 . L os S e rv icios P úb licos (A lu m brad o P ú blico , B a ja P olicía y Jard in e s P úb lico s), cu yo pag o corre sp onda a lo s p ropie ta rio s e n
su conjunto .
3 . L a in cine ra ció n y/o e lim ina ción d e b as ura .
2 . L a lim pie za , co ns erv ació n y m an tenim ien to de las área s, am bie nte s, ele m e ntos y, en g en eral,d e los bie nes de p ro pie da d y
u so com un es .
1 . L a g uard ian ía, la porte ría , y la jardinería.
16. R EG IM EN UN IC O D E SERVIC IO S CO MU N ES (Ma rcar con X los servic ios c ons iderados com unes)
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(24) Llena r sólo si se ha opta do po r e l régim en de indep endiza ción con pro pie dad com ún de l te rreno en fu nción de los plan os vertica les con co-propiedad y constitución de servidum bre.
(25) D e falta rle espa cio, completar los dato s en el Ane xo N º 1 3 - Ley Nº 2715 7 o a dju ntar el ínteg ro de la inform ación en m em oria d escriptiva im presa firma da po r el verificador (en e ste
últim o caso se re com ien da a com paña r e sta inform ación en m edio m ag nético).
(26) C on signar en ca da caso lo s a ccesos, escaleras, pasadizo s y simila re s, a los cuales se les está consid erando com o bienes suje tos a copropiedad .
S e con stituye se rv idu m b re so bre la s á reas de ta lla da s e n este num era l en fa vor de la s tien da s qu e se señ ala n en el pu nto 7. de este
F orm ulario, de co nform id ad co n lo p re visto en e l lite ra l c) de l a rtículo 1 3 d e la L ey N º 27 15 7.
(25)
P riv ad o
P úb lico
N o . d e C ód igo C IR
A rquitecto
E ntida d :
D o m icilio :
In ge nie ro C ivil
(27)
(27) S i son m ás los solicitante s, u tilizar el anexo N° 15 - Ley 2715 7.
A PELLIDO S Y NO M B RE S
24. FIRMA S(S)
22.
DED EL
LO S(LO
SOSLIC
) SOITAN
LIC ITAN
TES TE
: (S)
F ec ha de la certific ació n :
F irm a y se llo de l Ve rifica dor :
FIR M A
E l p ro fes ion al q ue su scribe certifica la c on cordancia e ntre la realid ad y la in fo rm ac ió n té cnic a c on ten ida en e ste F orm u lario, en e l In fo rm e
T éc nico de Verifica ció n y sus an exos, as í co m o en lo s p lan os de ub ica ción y de distribució n qu e se adju ntan ; y, a su m e co n e l (los) so licita nte
(s ) la re spons ab ilida d s ob re la ve ra cid ad y exa ctitu d de d icha inform ació n; p ud ie nd o se r pa sible d e las sa ncio ne s con tem p ladas en
e l a rtículo 1 5° d el R eg lam e nto d e la L ey 27 15 7, y c onjuntam e nte co n el solic itan te , de la s a ccio ne s c iviles y pen ale s p re vista s e n la L ey
N º 2 50 35 pa ra los casos de frau de o fals ed ad en la prue ba d ocu m e ntal o e n la de cla ra ción .
Verifica do r
D o cum e nto d e Ide ntid ad :
A pe llidos y N o m b re s
NORMAS LEGALES
D E LA C O N S T IT U C IO N D E S E RV ID U M B R E S :
20. D E LOS B IEN ES SU JETO S A C O -PR OP IED A D G RAVA DO S C ON S ERVID U M BR E
21. D ATO S Y C ER TIFICA CIO N DE L VE RIFIC AD O R R ES PO NS AB LE
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(28).
(29)
(29) Tratánd ose de u n asien to electrónico o de u na an otación co m pleja , el re gistrador an exa rá la correspond ien te ano tación de inscrip ción.
(28) S ólo se m arca rá este recuadro, e n el su puesto d el a rtículo 24 ° d e la Ley 271 57 o en los casos en que se h aya aco rd ado la m odificación del porce ntaje de particip ación en las
áreas com un es y n o hayan asistido a la reunión to dos los prop ieta rios.
R e gistro de la P ro pieda d Inm u eb le d e :
F ech a :
S oltero
D .N.I.
C.I.
D .N.I.
C.I.
D .N.I.
A pellidos
C.I.
Viudo
C .E
C .E
No .
No .
No .
Divorciado
Nom bres
Nom bres
Sepa rado ju dicialm en te
Nom bres
(1 ) E s la re u nió n d e va rias e d ifica cion e s d e m á s d e u n p is o q u e cu e nta n co n b ien es y/o s ervicios co m un e s y s ec cion e s de pro p ie da d e xc lu siva p ara vivien d a y/o u so c om ercia l, e n las
q ue ca da ed ifica ció n p ue d e co n ta r co n re g ím en e s d ifere n te s d e b ie n e s y /o se rvicio s co m u n es , a sí co m o d istinto s R e gla m e nto s Inte rno s y Ju n tas de P rop ie tario s. A de m á s, en es tos
ca so s , p ue d en existir b ie ne s y /o se rvicio s co m u n es a tod as la s e dific acion es , a sí c om o u n R e gla m en to G en era l In tern o y u n a Ju n ta G e ne ral de P rop ieta rio s. E jm s. : C on ju n to s h ab itac io n a le s, un id a de s ve cin ale s, etc .
(2 ) S e en tie n de po r s o licitan te a l (los ) pro pie ta rio (s) d e la e difica ció n m a te ria d e re gu lariza ción . S i so n m á s lo s so licita n te s d e b e rá c om p leta rse la in form ac ió n e n e l A n ex o N º 1 - L ey
N º 27 1 57 o e n e l A n ex o N º 2 - L ey N º 2 7 15 7 , se g ún co rresp o n da .
L.E.
R epresentante o a poderado de la perso na jurídica :
Pe rsona Jurídica :
L.E.
A pellidos
Dom icilio
C .E
A pellidos y no mbres del (la) cónyuge
Casa do
R epresentante o a poderado de la perso na natural :
E sta do C ivil :
L.E.
A pellidos
1. DATO S DEL SOLICITA NTE (2)
Pe rsona natural :
NORMAS LEGALES
F irm a de l R e gistra do r :
E n el (los) s igu ien te (s) a sien to (s ) :
H a (n ) sido reg istrad o (s) el (lo s) acto (s) re gistra l (e s) sig uie nte (s) :
24. A N OTA CIO N DE IN SC RIPC IO N
F ec ha de la certific ació n y lega lizac ión :
N o m b res, ap ellid os, firm a y sello de l N o ta rio :
- E l (los) pod er(e s) de l (lo s) re pres entan te (s) de l (los) so licita nte(s) es (so n) su ficie nte(s ).
- La firm a d el verifica dor y la de l (lo s) so licita nte (s ) y /o de su (s) rep re sen ta nte (s), corre sp on de a la (s) d el (lo s)
do cu m e nto (s ) d e ide ntid ad qu e h e tenido a la vista .
- H e te nid o a la vista e l A cta d e Jun ta de P ro p ie ta rio s e n v irtu d de la cua l se e ligió la J un ta D ire ctiv a, de
acu e rdo co n lo c on sign ad o en el pu nto 1 9 d el pre se nte fo rm u lario.
Ta m b ién ce rtifico qu e:
A sim ism o, do y fe d e qu e d ich a reu nió n se rea lizó de n tro de l p lazo p re visto p or el artículo 6° d e la L ey 2 7 157 y el artículo 1 9° d el R eg lam en to de la m ism a.
- R e corte s p eriod ístic os de pu blic ació n d e l acu erdo
- C a rta s n otariale s cu rsad as.
Q u ien su scribe , N otario de
, ce rtifico que he ten ido a la vista e l ac ta sim ple re sp ectiva
d e la re un ión d e pro pie ta rio s e n la q ue se tom ó e l a cue rdo p ara inicia r el trá m ite d e re gu larizació n, ac om pa ña do d el (los) s igu ie n te(s)
d ocu m ento(s) :
23. C ER TIFICA CIO N Y L EG ALIZAC IO N N O TA R IA L
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P artició n
D o na ción
- Tram ita do n ota rialm e nte la d ecla ra ción d e p re scripc ión ad qu isitiva d e d om in io.
U sted no requ iere d e esta certificación si cu enta con escritura (s) púb lica (s) y/o re so lucion es jud iciales que con tien e (n) actos jurídico s d e en ajen ación que a creditan su
propiedad por un período ininterrum p ido de 5 años y en dich a (s) escritura (s) consta (n) e l área , linderos y m ed ida s p erim étrica s d el te rren o. P ase directam ente al rub ro 5.
(con statación d e fáb rica ).
F ec ha de la certific ació n :
N o m b res, ap ellidos, firm a y sello de l N o ta rio :
A sim ism o, do y fe d e la v alid ez le ga l de d ich o(s) do cum e nto (s).
- E xh ib ido a nte m í, títu los sup letorios cuy o trá m ite s e inició an te un N o tario, se pres entó op osició n
de Terce ro y se term in ó de tra m itar a nte e l F ue ro Ju dicia l o A rb itra l.
Q u ien su scribe , N o tario de
- E xh ibido a nte m í d oc um en to privad o de fec ha cie rta q ue acred ita su propied ad adqu irid a p or (4)
- O b ten ido nota ria lm en te títulos sup letorios.
(4) Precisar el tip o de a cto , por ejem p lo, com prave nta, donació n, pe rm uta, a nticipo de leg ítim a, etc.
F echa de la certifica ció n :
N o m b res, ap ellid os, firm a y s ello de l N o tario :
A sim ism o, do y fe d e la va lide z le ga l de d icho (s) d ocu m e nto(s).
- Tram ita do n ota ria lm ente la co rresp on die nte d ec la ra ció n d e pro pie da d po r pre scripció n ad quis itiva , h ab ié nd os ele (s)
de clarad o p rop ie ta rio (s)
, certifico que el (lo s) solicitan te(s) ha (n ) :
S i su d erech o de prop ied ad con sta e n d oc um en to privad o de fec ha cie rta , e l te rren o e stá re gis trado a no m b re de u na p ers ona d ife re nte de
qu ien le otorg ó el título d e propieda d o u ste d n o tien e títu lo de prop ied ad , d ebe rá co ntar con la sig uie nte certificac ión no tarial :
D a ción e n p ag o
A nticipo d e le gítim a
- E xh ib ido a nte m í, do cum e nto priva do (s) de fe cha cie rta y es critura (s ) p ública (s) q ue co ntie ne (n ) a cto s ju rídico s
de en aje nación q ue acre dita n s u p ro pie dad por u n p eriod o in interrum p ido d e c in co añ os .
CERTIFIC ACIO N NO TAR IA L:
F echa del do cu m e nto :
O tro (E s pecifica r) :
P erm uta
C o m p rave nta
S i e l te rreno e stá registra do a nom bre d e q uien le o torgó e l títu lo de prop ied ad y s u a dq uisic ión co nsta e n escritu ra pú blica , deb erá aco m paña r dicho doc um en to pú blic o y m arc ar a con tinu ación el tipo de acto co nte nid o e n él :
D a tos de su in scrip ció n :
R e solu ció n q ue ap ru eb a el p ro yecto
d e H abilitación U rban a :
E xp ediente. N °
S i e l te rren o s e e nc uentra en proce so de H a bilita ció n U rb ana
F ich a o P a rtid a E le ct. N o.
NORMAS LEGALES
(3)
, certific o q ue e l(los ) s olicitante(s) ha (n ) :
- E xh ib ido a nte m í, do cum e nto (s) p riva do (s ) d e fecha cierta qu e con tie ne(n ) a cto (s ) ju rídico (s) d e e na jen ac ión , q ue
acred ita(n) su pro pie da d p or un p eríod o inin terru m pid o d e cinco año s.
Q u ien su scribe , N ota rio d e
CERTIFIC ACIO N N O TA RIAL (3)
To m o y Folio
R e gistro de la P ro pieda d Inm ue ble de :
In scrito en :
D a tos de in scrip ció n d el terre no :
3. PA R A LA IN SCR IP CION D E LA PR OP IED A D C U A N DO EL TE RR EN O ES TA R EG IS TRA DO
Lima, domingo 28 de enero de 2001
Pág. 197881
CERTIFIC ACIO N NO TA RIA L (5):
ce rtifico que e l (los) so licitante (s ) h a (n ) :
(5) U sted no re quiere de e sta ce rtificació n nota rial si cuenta con se ntencia de rectificación jud icial de á re a. P ase dire ctam ente al rub ro 5. (constatació n de fábrica).
(6) Sólo p roced e si el área rea l es igual o m enor a la registrad a, o siendo m ayor aqué lla no exista superposición de áreas.
M A S D E U N R E G IM E N D E B IE N E S C O M U N E S
R E G IM E N U N IC O D E B IE N E S C O M U N E S
R em odelación
M odificación
Fecha d e term inación de la construcción :
R eparación .
Ed ificación nueva
(7 ) E n to d os lo s ca s os la de scrip ció n co rre sp on d e a la ed ifica ció n re su lta n te , s a lv o e n e l ca so d e la d em o lició n tota l e n e l q u e se d eja e n b la n co .
(8 ) D e fa ltarle e sp a cio , co m p leta r la in form ac ió n e n e l A ne xo N º 4 - Le y N º 2 71 5 7 o a d ju n tar el ínte gro de la C o n sta ta ción en m e m o ria d es criptiva im pre sa firm ad a p o r e l verifica do r
(e n es te ú ltim o ca so se reco m ie n da a com pa ñ a r e sta in fo rm a ció n e n m ed io m a g né tico).
D em olición
S/.
Am pliación
Valor d e la construcción :
5. DATO S DE LA FABRICA
NORMAS LEGALES
P R O P IE D A D E X C LU S IVA Y P R O P IE D A D C O M U N C O N
4. D EL RE G IM EN ELEG ID O
F echa de la c ertifica ció n :
N o m b res, ap ellid os, firm a y s ello de l N o tario :
- E xh ibido a nte m í E s critura P ú blica d e c on form id ad d e á re a susc rita p or el solicitan te y to do s lo s
propieta rio s d e lo s p re dio s c olind an te s.
- S an ea do n ota ria lm e nte e l á re a, lind eros y m ed ida s p erim é tricas de l te rren o d e su p ro pie da d (6 ).
Q u ien su scribe , N o tario de
S i e l área , lin de ro s y m ed ida s p erim é tric as de l terren o no e stán d eterm in ados o exis te dis cre pa ncia e ntre el área rea l de l terren o, su s
m ed ida s p erim é tric as y/o lind eros con los q ue figu ra n en la partida reg istral del pred io, de be rá con ta r c on la sigu ien te certific ació n n otarial :
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Lima, domingo 28 de enero de 2001
7. O B SE RVA CIO N ES C O NTEN ID A S E N EL INFO R M E TEC NICO D E VER IFICA CIO N
P iso y/o
N ive l
S ec ció n
A rea
Te cha da
A rea
L ib re
P orce nta je
e n lo s bienes
co m un es
( 9) D e h aber m á s p ro pietarios co m pletar la in form ación en e l A nexo Nº 3 - Ley Nº 271 57 o adjuntar el ínte gro del listado en do cu m ento anexo f irm ado por el verificad or ( en este
últim o caso se re com ien da acom p añar esta info rm ación e n m ed io magné tico).
Cónyuge
8.
U n ida d
(9)
NORMAS LEGALES
Cónyuge
7.
Cónyuge
6.
Cónyuge
5.
Cónyuge
4.
Cónyuge
3.
Cónyuge
2.
Cónyuge
1.
A pe llid os y N o m b re s
R a zó n S o cial o D en om ina ció n
9. D E LO S P RO P IETA RIOS D E L AS SEC C IO N ES DE PR O PIE DA D EX CLU SIVA
8. E NT IDA D ES A LAS Q U E S E R EQ U IR IO IN FO R ME TEC N IC O DE VE RIFIC AC IO N A D H OC
Lima, domingo 28 de enero de 2001
Pág. 197883
Area del
Terren o
Po r el fondo
Po r la izquierda
Po r la derecha
Po r el frente
Po r el fondo
Po r la izquierda
Po r la derecha
Po r el frente
Po r el fondo
Po r la izquierda
Po r la derecha
Po r el frente
Po r el fondo
Po r la izquierda
Po r la derecha
Po r el frente
Po r el fondo
Po r la izquierda
Po r la derecha
Po r el frente
Po r el fondo
Po r la izquierda
Po r la derecha
Po r el frente
Po r el fondo
Po r la izquierda
Po r la derecha
Po r el frente
Linderos y M edida s P erim étricas
NORMAS LEGALES
(1 0) D e fa lta r e sp a cio , c om p le ta r la in form a ción en el A ne xo N º 5 - L ey N º 2 7 15 7 o ad jun ta r e l ín te g ro de la ind e pe nd iza ción en m e m o ria d es criptiva im pre sa firm ad a p or e l verific a do r
(e n e s te ú ltim o c as o s e re co m ien d a a co m p añ a r e sta in form ac ió n en m e dio m ag n ético ).
U nidad
10. DATO S DE LAS UNIDA DES
Pág. 197884
Lima, domingo 28 de enero de 2001
12. D E LA S SE CC IO N ES DE PR O PIEDA D EX CLU SIVA A IN D EP EN DIZAR SE :
(12)
(14)
(14) D e falta r esp acio, com p letar la inform ación e n el Ane xo N º 8 - Ley Nº 2715 7 o a djun tar el ínteg ro del lista do de la s á re as com unes e n m e m oria descriptiva im presa firmada
por e l verifica dor (en este ú ltim o caso se recom ienda acom pa ñar esta inform ación en m edio m agnético).
13. D E LAS AR EA S CO M U NE S D E CA DA U N ID AD
Lima, domingo 28 de enero de 2001
NORMAS LEGALES
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(15) D e existir m ás unidad es, com ple tar la info rm ación en el An exo Nº 9 - Ley N º 2715 7.
1 2. O tros (E sp ecifica r) :
11 . O tro s b ien es de stin ad os al u so y d isfrute d e tod os los prop ieta rios.
1 0. Los pa tio s, p oz os de luz , d uctos y d em ás es pac ios ab iertos .
9 . L as azo tea s.
8 . L os sóta no s.
B ien es Bienes C om unes d e cada U nidad d e la ed ifica ción (15)
C o m u ne s
a to da la
U n ida d
U n ida d
U n ida d
U n ida d
e dific ación
A
B
C
D
(16) D e e xistir más unidad es, com ple tar la info rm ación en el A n exo N º 10 - Ley Nº 271 57.
6 . O tro s (E spe cific ar) :
5 . L a a dm inis tra ció n d e la e dific ació n.
4 . L os S e rv icios P úb licos (A lu m brad o P ú blico , B a ja P olicía y Jardin es P úblico s),
cu yo pa go co rrespon da a los prop ie ta rio s e n su con ju nto.
3 . L a in cine ra ció n y/o e lim ina ción d e b as ura .
2 . L a lim pie za, co ns erv ació n y m an ten im ien to de las área s, a m bie nte s,
e le m en tos y, e n g en eral, de lo s b ie ne s d e prop ie da d y u so com u ne s.
1 . L a g uard ian ía, la porte ría , y la jardine ría.
17. MA S DE U N REG IM EN D E S ER VIC IO S CO M U NE S
(M arcar con X los servicios conside rados com une s)
6 . O tro s (E spe cific ar) :
5 . L a a dm inis tra ció n d e la e dific ació n.
S ervicios
C o m u ne s
a to da la
e dificación
U n ida d
A
U n ida d
B
U n ida d
C
U n ida d
D
Se rvicios C omun es d e cada U n ida d de la e difica ción (16 )
4 . L os S e rv icios P úb licos (A lu m brad o P ú blico , B a ja P olicía y Jardin es P úblico s), cuy o pag o c orre spond a a lo s p ro pie tarios en
su conjunto .
3 . L a in cine ra ció n y/o e lim ina ción d e b as ura .
2 . L a lim pie za, co ns erv ació n y m an ten im ien to de las área s, a m bie nte s, ele m e nto s y, en ge ne ra l,d e lo s b ien es de prop ied ad y
u so com un es .
NORMAS LEGALES
6 . L os lo cales de stin ad os a s ervicio s co m u ne s tale s co m o p orte ría , g uard ian ía
y o tros.
7 . L os ja rd ine s y los sistem as e instalac ion es pa ra ag ua , d es ag ue , e lectricidad ,
e lim in ación de ba su ra y o tros bie ne s q ue no es tén d estina do s a un a sec ción
e n p articular.
5 . L as fach ad as y la s o bras de cora tivas ex teriores a la e dificac ión o ub icad as
e n a m b ien te s d e p ro pie dad com ún .
4 . L os asce nsores y m on ta carga s.
2 . L os cim ie ntos, so brecim ie ntos, colu m n a s, m uros ex teriores , te chos y d em ás
e le m en tos es tru ctu ra les , sie m pre que és to s n o sean in teg ra ntes ún icam en te
d e u na secció n s ino que sirv en a u na o m ás seccion es .
3 . L os pas aje s, p as ad izos , e sca lera s, y, e n g eneral, vía s a érea s d e c irc ulación
d e u so com ún.
1 . E l te rreno sob re e l cu al e stá co nstru ída la ed ifica ció n.
15. MA S DE U N RE GIM EN D E BIENE S C O M U NE S
(M arcar con X los bienes cons id erados com une s)
1 2. O tros (E sp ecifica r) :
11 . O tro s b ien es de stin ad os al u so y d isfrute d e tod os los prop ieta rios.
1 0. Los pa tio s, p oz os de luz , d uctos y d em ás es pac ios ab iertos .
9 . L as azo tea s.
8 . L os sóta no s.
7 . L os ja rd ine s y los sistem as e instalac ion es pa ra ag ua , desagüe
d es ag ue , e lectricidad , e lim in ac ión de b asu ra y otros bie ne s q ue no
e sté n d estina do s a un a sección en p articular.
6 . L os lo cales de stin ad os a s ervicio s co m u ne s tale s co m o p orte ría , g uard ian ía y o tro s.
5 . L as fach ad as y la s o bras de cora tivas ex teriores a la e dificac ión o ub icad as en a m b ien tes de pro pie da d c om ún.
4 . L os asce nsores y m on ta carga s.
3 . L os pas aje s, p as ad izos , e sca lera s, y, e n g eneral, las vía s a érea s de circu lac ión de u so com ú n.
2 . L os cim ie ntos, so brecim ie ntos, colu m n a s, m uros ex teriores , te chos y d em ás ele m e ntos estru ctu ra les, sie m p re qu e éstos no
se an integ ra nte s ú nicam en te de u na se cción sin o qu e s irva n a una o m ás sec cion es.
1 . E l te rreno sob re e l cu al e stá co nstru ída la ed ifica ció n.
14. R EG IM EN U NIC O D E BIEN ES CO M U NE S (M arca r con X los bienes co nsiderado s com unes)
1 . L a g uard ian ía, la porte ría , y la jardine ría.
16. R EG IM EN UN IC O D E S ERVIC IO S CO MU N ES (Marcar con X los serv icios conside rados com une s)
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Lima, domingo 28 de enero de 2001
(17)
19. D E LA JU N TA D E P RO PIETAR IO S
N o m b res y A pe llido s
To tal :
% de
P articip ac ión
F irm a
Privad o
Pú blico
N o. de C ódigo CIR
Arquitecto
En tid ad :
D om icilio :
Ingeniero Civil
(19)
(1 9) S i s on m á s los s olicitan te s, u tiliza r e l an ex o N ° 1 5 - L ey 27 15 7 .
APELLIDO S Y NOM BRES
24. FIRMA S(S)
21.
DEDEL
LOS(LOS)
SOLICITANTES
SO LICITANTE
: (S)
Fecha de la certificación :
Firm a y sello del Verificador :
FIRM A
El profesio nal que suscribe certifica la con cordancia entre la realidad y la inform ación técnica conten ida en este Form u lario , en el Inform e
Técnico de Verificación y sus anexos, así com o en los planos de ubicación y de distribución que se adjuntan; y, asum e con el (lo s) so licitante
(s) la responsabilidad sob re la veracidad y exactitud de dicha inform ación; pud iend o ser pasible de las sancio nes co ntem pladas en
el artículo 15° del R eglam ento de la Ley 2715 7, y co njun tam ente con el solicitante, de las acciones civiles y pe nales p revistas en la L ey
N º 25035 p ara los caso s d e fraude o falsedad e n la prueba docum ental o e n la decla ració n.
Verificador
D ocum ento de Identidad :
Ap ellidos y N om bres
20. DATO S Y CERTIFICACION DEL VERIFICADO R RESPON SAB LE
NORMAS LEGALES
(17) D e falta rle espacio , co mpletar la in formación en e l A nexo N º 11 - Le y N º 27 157. C o nsigne en e ste punto y e n el siguiente los da tos del Reglam en to Intern o G eneral y los de la Junta
Ge neral de P ro pie tarios. Lo s d atos de los Reglam e ntos Interno s d e ca da U n idad y los de sus correspo ndie ntes Juntas de Propietario s, d e ser el caso, d eberán detalla rse en el
Ane xo Nº 11 - Ley Nº 2715 7.
(18) D e falta rle espacio , co mpletar la in formación en e l A nexo N º 12 - Le y N º 27 157.
C a rg o
In te gra ntes de la Junta D ire ctiv a :
P erío do de d uració n d e la J un ta D ire ctiva :
P orce nta je de vo tos co n e l qu e se elig ió la Ju nta D irec tiva :
F ec ha de la ele cció n d e la Ju nta D ire ctiva :
D e no m in ac ión :
(18)
L os p ro pie tario s
E l p ro m o tor o co ns tru cto r
N o m b res y A pe llido s/D eno m inación o R a zón S ocial
N o m b res y A pe llido s / R az ón S oc ial o D e no m in ac ión
P ropieta rios in tervin ien tes en la ap ro ba ción y/o a dh esió n:
P rom oto r o C on stru ctor :
F ec ha de ap ro ba ció n y /o a dh es ión :
- A dju nta m os el R eg la m en to Interno prop io aprob ad o por
- N os ad he rim os al R eg lam ento In te rn o M od elo , e l q ue adjunta m o s d eb ida m e nte lle na do , m ás los artíc ulo s
com p lem en tario s qu e he m o s a prob ad o y qu e tam b ién ac om pa ña m os.
- N os ad he rim os al R eg lam ento In te rn o M od elo aprob ad o por e l M in iste rio d e Tra nspo rte s, C om u nicacion es ,
V ivien da y C on strucc ión , e l qu e adjuntam os de bid am e nte lle nad o.
18. A PR O BA CIO N DE L R EG LAM ENTO IN TERN O
Lima, domingo 28 de enero de 2001
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(20) S ólo se m arca rá este recuadro, e n el su puesto d el a rtículo 24 ° d e la Ley 271 57 o en los casos en q ue se ha ya aco rd ado la m odificación del porcentaje de participación en las
áreas com un es y no hayan a sistido a la re unión tod os los propietarios.
(21) Tratánd ose de u n asien to electró nico o de un a an otación co m pleja, el reg istrador an exa rá la correspondiente ano tación de inscripción.
R e gistro de la P ro pie da d Inm ue ble d e :
F e cha :
Soltero
D .N.I.
A pellidos
C.I.
D .N.I.
C.I.
D .N.I.
A pellidos
C.I.
Viudo
C.E
C.E
No.
No.
No.
Divorciado
Nom bres
Nom bres
Separado judicialmente
Nom bres
(1) S e entiende por solicitante al propietario o lo s p ro pietarios del terreno materia de reg ula riza ción. S i son m ás lo s solicitan tes debe rá co m pletarse la info rm ación en el A n exo N º 1 Ley N º 27157 o en el N º 2 - Ley Nº 27157 , según correspond a.
L.E.
R e prese ntan te o a pode ra do d e la pe rson a ju rídica :
P erso na Ju ríd ica :
L.E.
A pellidos
Dom icilio
C.E
A pellidos y nombres del (la) cónyuge
Casado
R e prese ntan te o a pode ra do d e la pe rson a n atural :
E stado C ivil :
L.E.
P erso na na tu ra l :
1. D ATO S DE L S OLICITA N TE (1)
NORMAS LEGALES
F irm a de l R e gistrad or :
E n el (los) s igu ien te (s) as ien to (s) :
H a (n ) sido reg istrad o (s) el (los) a cto (s) reg istral (e s) sigu ien te (s ) :
23. A NO TA CIO N D E IN SC RIP CIO N (21)
F ec ha de la certific ació n y leg aliz ació n :
N o m b res, ap ellido s, firm a y s ello de l N o tario :
- E l (los) pod er(e s) del (lo s) re prese ntan te(s) de l (lo s) so licita nte (s) e s (son ) suficien te(s).
- La firm a d el verifica dor y la de l (lo s) so lic ita nte (s) y/o d e su(s) re prese ntan te(s), co rres po nde a la(s) de l (los)
do cum e nto (s ) d e iden tid ad qu e h e ten ido a la vista .
- H e te nid o a la vista e l A cta d e J un ta de P ro pie tarios en virtu d de la cu al se elig ió la Ju nta D irec tiva, d e
acu erdo co n lo c ons ign ad o e n el p un to 19 de l p re sen te fo rm ulario .
Ta m b ién ce rtifico qu e:
A sim ism o, do y fe d e q ue d icha reu nió n s e rea lizó de ntro del pla zo previsto po r e l a rtículo 6 ° de la L ey 27 15 7 y e l artícu lo 19 ° de l R e gla m en to de la m ism a.
- R e corte s p eriod ístic os d e pu blica ció n d el acu erdo (2 0).
- C a rta s n otariale s cu rsa da s.
Q u ien su scribe , N ota rio de
, certifico que he te nid o a la vis ta el acta sim ple resp ectiva
d e la re un ión d e pro pie tarios en la que se tom ó el acu erdo p ara inicia r e l trám ite de reg ula riza ción , a com p añ ad o d el (los) sigu ien te (s)
d ocu m ento(s) :
22. C ER TIFICA CIO N Y LEG ALIZA C IO N N OTA R IAL
Pág. 197888
Lima, domingo 28 de enero de 2001
, certific o q ue e l(los ) s olicitante(s) ha (n ) :
(2) U sted n o requiere de esta certifica ción si cue nta con escritu ra (s) pública (s) y/o resolucione s judiciales que contiene (n ) a cto s jurídicos de ena jena ción q ue acreditan su
propiedad por un período ininterrum p ido de 5 años y en dich a (s) escritura (s) consta (n) el área, linderos y m edidas perim étricas del terreno.
P artició n
D o na ción
F echa del do cum e nto :
O tro (E s pecifica r) :
P erm uta
C o m p rave nta
D a ción e n p ag o
A nticipo d e le gítim a
S i e l te rren o está reg istrad o a no m b re de q uie n le oto rg ó el título de prop ied ad y su ad qu isició n con sta en e scritu ra pú blica, de be rá
ac om paña r dich o d oc um ento pú blico y m a rc ar a con tinu ac ión el tipo de a cto co nte nid o e n él :
D a tos de su in scrip ció n :
R e solu ció n q ue a pru eb a el p ro yec to
d e H abilitación U rb an a :
E xp ed iente. N °
S i e l te rren o se e nc ue ntra en proc eso de H abilitació n U rb an a
Fich a o P a rtida E lec t. N o.
NORMAS LEGALES
F ec ha de la certific ació n :
N o m b res, ap ellidos, firm a y sello de l N o ta rio :
A sim ism o, do y fe d e la v alid ez le ga l de d ich o(s) do cum e nto (s).
- E xh ib ido a nte m í, títu los sup letorios cuy o trá m ite s e inició an te un N o tario, se pres entó op osició n
de Terce ro y se term in ó de tra m itar a nte e l F ue ro Ju dicia l o A rb itra l.
- Tram ita do n ota rialm e nte la d ecla ra ción d e p re scripc ión ad qu isitiva d e d om in io.
- O b ten ido nota ria lm en te títulos sup letorios.
- E xh ib ido a nte m í, do cum e nto priva do (s) de fe cha cie rta y es critura (s ) p ública (s) q ue co ntie ne (n ) a cto s ju rídico s
de en aje nación q ue acre dita n s u p ro pie dad por u n pperíodo
eriod o in interrum p ido d e c in co añ os .
- E xh ib ido a nte m í, do cum e nto (s) p riva do (s ) d e fecha cierta qu e con tie ne(n ) a cto (s ) ju rídico (s) d e e na jen ac ión , q ue
acred ita(n) su pro pie da d p or un p eríod o inin terru m pid o d e cinco año s.
Q u ien su scribe , N ota rio d e
CERTIFIC ACIO N N O TA RIAL (2)
Tom o y F olio
R e gistro de la P ro pie da d Inm ue ble de :
In scrito en :
D a tos de in scripció n d el terre no:
3. PA R A LA IN SCR IP CION D E LA PR O PIED A D CU AN DO EL T ERR EN O ESTA R EG IS TRA D O
Lima, domingo 28 de enero de 2001
Pág. 197889
CERTIFIC ACIO N NO TA RIAL:
, ce rtific o q ue e l (lo s) so licitan te (s) h a(n) :
c ertifico qu e el (los ) so licita nte(s) ha (n ) :
(3) Precisar el tip o de a cto , por ejem p lo, com prave nta, d onació n, pe rm uta, a nticipo de leg ítim a, etc.
(4) U sted no re quiere de e sta ce rtificació n nota rial si cu enta con se ntencia de rectificación judicial de a re a.
(5) Sólo p roced e si el área rea l es igual o m e nor a la registrad a, o siendo m ayor aqué lla no exista su perposició n de áreas.
P riv ad o
P úb lico
N o . d e C ód igo C IR
A rquitecto
E ntida d :
D o m icilio :
In ge nie ro C ivil
FIR M A
(6) En los caso s q ue el terreno esté registrado y n o se haya seguido ning ún trám ite de sanea m ie nto de titu lació n notarial (pre scripció n adq uisitiva de d om inio o rectifica ción de áreas,
linderos y/o me did as p erimé tricas) de be de jarse en blan co este rubro y pasar dire ctam ente al rub ro 5 .
(7) El plano d e lo calizació n y ubicació n deb e reunir, en cu anto corresp onda , la s caracterísitca s seña lad as en el literal d) del num eral 6 4.2 de l artículo 64° de l R e gla mento de la Le y
2715 7.
A PELLIDO S Y NO M B RE S
24.F FIRMA
5.
IR MA (S
S )DE
DELO
L (LO
S SO
S) LIC
SO ITA
LICITA
NTES
N TE
: (S)
F ec ha de la certific ació n :
F irm a y se llo de l Verifica do r :
E l p ro fes ion al q ue su scribe certifica la c on cordanc ia entre la rea lid ad y la inform a ció n técn ica co nte nid a e n este F o rm ula rio , y en e l pla no de
loc aliza ció n y ub ica ción (7) qu e s e adjunta; y, a su m e co n el (los) so licita nte(s) la re spo nsa bilid a d so bre la verac ida d y exa ctitu d d e dich a
inform a ció n; pudiend o s er pa sib le d e las s an cion es co nte m pla da s e n e l a rtíc ulo 15 ° de l R e gla m en to de la L ey N ° 2 71 57 y con jun ta m e nte
co n e l so licita nte, de la s a ccio nes c iv iles y p en ale s previstas e n la L ey N º 25 03 5 pa ra los ca so s d e frau de o fa lse dad en la p ru eb a
d ocu m ental o en la d ecla ración .
Verifica do r
D o cu m e nto d e Ide ntid ad :
(6)
A pe llidos y N o m b re s
4. D ATO S Y CER TIF IC AC IO N D EL V ER IFIC A DO R R ESP ON SA B LE
NORMAS LEGALES
F echa de la certifica ció n :
N o m b res, ap ellido s, firm a y s ello de l N o tario :
- E xh ibido a nte m í E s critura P ú blica d e c on form ida d d e á re a suscrita p or el solic itante y to dos lo s
propieta rio s d e lo s p re dio s c olin da nte s.
- S an ea do n ota ria lm e nte e l á re a, lind eros y m ed ida s p erim é tricas de l te rren o de su pro pie da d (5).
Q u ien su scribe , N o tario de
S i e l área , lin de ro s y m ed ida s p erim é tric as de l terren o no e stá n determ in ados o ex is te dis cre pa nc ia entre el área rea l de l terre no , su s
m ed ida s p erim é tric as y/o lind eros con los que fig uran en la pa rtida reg istral de l pred io, de be rá co nta r con la sigu ien te ce rtific ació n no tarial :
CERTIFIC ACIO N NO TA RIAL (4):
F echa de la certifica ció n :
N o m b res, ap ellido s, firm a y s ello de l N o tario :
A sim ism o, do y fe d e la va lide z le ga l de d icho (s ) d ocu m en to(s).
- Tram ita do n ota ria lm ente la co rres po ndiente d ec laració n d e prop ied ad po r pre scripc ión ad qu isitiva, h ab ién do sele(s )
de clarad o prop ieta rio (s)
- E xh ibido a nte m í d oc um en to priva do de fe cha cie rta q ue ac re dita su propiedad adq uirid a po r (3)
Q u ien su scribe , N o ta rio de
S i su d erech o de prop ied ad co nsta e n d oc um en to privad o de fecha cie rta , e l te rren o está registrad o a n om bre d e un a person a dife rente d e
qu ien le otorgó el título d e prop ieda d o u ste d no tie ne títu lo de prop ied ad , deb erá c on tar co n la sig uie nte ce rtifica ción n ota ria l :
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Lima, domingo 28 de enero de 2001
(8) Tratándose d e un a siento ele ctrónico o de una anota ción com p leja, el registrado r anexará la co rrespon die nte an otación de inscrip ción.
Fech a :
Apellidos
Soltero
D .N.I.
C.I.
Apellidos
Soltero
D .N.I.
D .N.I.
C.I.
C.I.
L.E.
D .N.I.
Apellidos
C.I.
Viudo
Dom icilio
C .E
C .E
Viudo
C .E
Apellidos y nombres del (la) cónyuge
Casad o
R e prese ntan te o a pode rado de la pe rso na n atura l :
Estado C ivil :
L.E.
L.E.
Apellidos
Dom icilio
C .E
Apellidos y nombres del (la) cónyuge
Casad o
R e prese ntan te o a pode rado de la pe rso na n atura l :
Estado C ivil :
L.E.
No.
No.
No.
No.
D ivorciado
D ivorciado
Nom bres
Separado jud icialmente
Nom bres
Nom bres
Separado jud icialmente
Nom bres
NORMAS LEGALES
R e gistro de la P ro pie da d Inm u eble d e :
F irm a de l R e gistrado r :
E n el (lo s) s igu ien te (s) a sien to (s ) :
H a (n ) sido reg istrad o (s) el (lo s) acto (s) re gistra l (e s) sig uie nte (s) :
7. AN O TA C IO N DE IN SC R IPC IO N (8)
F ec ha de la certific ació n y le ga lizac ión :
N o m b res, ap ellidos, firm a y sello d el N ota rio :
Q u ien su scribe , N ota rio d e
, c ertifico q ue la firm a de l ve rific ad or y la (s) de l (lo s)
so licita nte (s) corre spon de n a la s d el (los ) d ocu m en to (s) d e id en tid ad que he te nid o a la vista, a sí com o la suficien cia de l pod er e ide ntid ad
d el a po de ra do o re prese ntan te de l (lo s) so licita nte (s ), de se r e l ca so .
6. CER TIF IC AC IO N Y LEG A LIZA CION N O TAR IA L
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S oltero
S oltero
S oltero
Estado C ivil :
Estado C ivil :
Estado C ivil :
Viudo
Viudo
Viudo
Divorciado
Divorciado
Divorciado
Separado judicialmente
Separado judicialmente
Separado judicialmente
D.N.I.
Apellidos
C.I.
D.N.I.
C.I.
L.E.
D.N.I.
Apellidos
C.I.
R epresen ta nte o ap oderado de la perso na jurídica :
L.E.
Apellidos
R epresen ta nte o ap oderado de la perso na jurídica :
L.E.
R epresen ta nte o ap oderado de la perso na jurídica :
C.E
C.E
C.E
No.
No.
No.
Nom bres
Nom bres
Nom bres
NORMAS LEGALES
Casado
Casado
Casado
D ATO S D E L O S S O LIC ITA NT ES P ER S O NA S J U R ID ICA S :
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D .N.I.
C.I.
D .N.I.
A pellidos
C.I.
L.E.
D .N.I.
A pellidos
C.I.
C.E
C.E
C.E
No.
No.
No.
Nom bres
Nom bres
Nom bres
U nidad
Piso y/o
N ivel
Se cció n (*)
U so
Asignado
(*) C onsig nar, seg ún sea el caso , el dato que e n el F orm ulario se ha ind icado en la co lum na refe rida a depa rta m ento , ca sa o tienda.
Cónyuge
15.
Cónyuge
14.
Cónyuge
13.
Cónyuge
12.
Cónyuge
11.
Cónyuge
10.
Cónyuge
9.
Cónyuge
8.
Cónyuge
7.
Cónyuge
6.
Cónyuge
5.
Cónyuge
4.
Cónyuge
3.
Cónyuge
2.
Cónyuge
1.
Ap ellid os y N om bres
R azón S ocial o D e nom inació n
Area
C on struída
Area
Libre
Po rcentaje
de
C op rop ied ad
NORMAS LEGALES
R e prese ntan te o a pode ra do d e la pe rson a ju rídica :
L.E.
R e prese ntan te o a pode ra do d e la pe rson a ju rídica :
L.E.
A pellidos
R e prese ntan te o a pode ra do d e la pe rson a ju rídica :
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Pág. 197893
Cónyuge
33.
Cónyuge
32.
Cónyuge
31.
Cónyuge
30.
Cónyuge
29.
U nid ad
P iso y/o
N ive l
S e cció n
U so
A sig nado
A re a
C on struíd a
A re a
Libre
P o rcentaje
de
C op rop ied ad
NORMAS LEGALES
Cónyuge
28.
Cónyuge
27.
Cónyuge
26.
Cónyuge
25.
Cónyuge
24.
Cónyuge
23.
Cónyuge
22.
Cónyuge
21.
Cónyuge
20.
Cónyuge
19.
Cónyuge
18.
Cónyuge
17.
Cónyuge
16.
A p ellid os y N o m bres
R azón S ocial o D e no m ina ció n
Pág. 197894
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U nidad
A rea del
Terreno
P or el frente
P or el fondo
P or la izquierda
P or la derecha
P or el frente
P or el fondo
NORMAS LEGALES
P or la izquierda
P or la derecha
P or el frente
P or el fondo
P or la izquierda
P or la derecha
P or el frente
P or el fondo
P or la izquierda
P or la derecha
P or el frente
P or el fondo
P or la izquierda
P or la derecha
P or el frente
P or el fondo
P or la izquierda
P or la derecha
P or el frente
P or el fondo
P or la izquierda
P or la derecha
Linderos y M edidas P erim étricas
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U nidad
Area del
Terren o
Po r el frente
Po r el fondo
Po r la izqu ierda
Po r la derecha
Po r el frente
Po r el fondo
Po r la izqu ierda
Po r la derecha
Linderos y M ed idas P erim étricas
NORMAS LEGALES
Po r el fondo
Po r la izqu ierda
Po r la derecha
Po r el frente
Po r el fondo
Po r la izqu ierda
Po r la derecha
Po r el frente
Po r el fondo
Po r la izqu ierda
Po r la derecha
Po r el frente
Po r el fondo
Po r la izqu ierda
Po r la derecha
Po r el frente
Po r el fondo
Po r la izqu ierda
Po r la derecha
Po r el frente
Po r el fondo
Po r la izqu ierda
Po r la derecha
Po r el frente
Pág. 197896
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NORMAS LEGALES
(*) Consig nar, según sea el caso , el dato que e n el F orm ulario se ha ind icado en la colum na refe rida a departa m ento , casa o tienda.
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Pág. 197898
NORMAS LEGALES
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11. O tros bienes destinados al uso y disfrute de todos los propietarios
(E specificar) :
10. Los patios, pozos de luz, ductos y dem ás espacios abiertos.
9. Las azoteas.
6. Los locales destinados a servicios com unes tales com o portería, guardianía
y otros.
7. Los jardines y los sistem as e instalaciones para agua, desague, electricidad,
elim inación de basura y otros bienes que no estén destinados a una sección
en particular.
8. Los sótanos.
5. Las fachadas y las obras decorativas exteriores a la edificación o ubicadas en
am bientes de propiedad com ún.
4. Los ascensores y m ontacargas.
2. Los cim ientos, sobrecim ientos, colum nas, m uros exteriores, techos y dem ás
elem entos estructurales, siem pre que éstos no sean integrantes únicam ente
de una sección sino que sirven a una o m ás secciones.
3. Los pasajes, pasadizos, escaleras, y, en general, vías aéreas de circulación
de uso com ún.
1. E l terreno sobre el cual está construída la edificación.
M A S D E U N R EG IM E N D E B IE N ES C O M U N E S :
M arcar co n X los b ien es con siderado s com unes
B ienes
C om unes
a toda la
edificación
U nidad
E
U nidad
F
U nidad
G
U nidad
H
B ien es Co m unes d e cada U nidad d e la edifica ció n
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NORMAS LEGALES
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11. O tros bienes destinados al uso y disfrute de todos los propietarios
(E specificar) :
10. Los patios, pozos de luz, ductos y dem ás espacios abiertos.
9. Las azoteas.
6. Los locales destinados a servicios com unes tales com o portería, guardianía
y otros.
7. Los jardines y los sistem as e instalaciones para agua, desague, electricidad,
elim inación de basura y otros bienes que no estén destinados a una sección
en particular.
8. Los sótanos.
5. Las fachadas y las obras decorativas exteriores a la edificación o ubicadas en
am bientes de propiedad com ún.
4. Los ascensores y m ontacargas.
2. Los cim ientos, sobrecim ientos, colum nas, m uros exteriores, techos y dem ás
elem entos estructurales, siem pre que éstos no sean integrantes únicam ente
de una sección sino que sirven a una o m ás secciones.
3. Los pasajes, pasadizos, escaleras, y, en general, vías aéreas de circulación
de uso com ún.
1. E l terreno sobre el cual está construída la edificación.
M AS DE UN REG IMEN DE BIENES CO MUNES :
M arcar con X los bienes considerados comunes
B ienes
C om unes
a toda la
edificación
U nidad
I
U nidad
J
U nidad
K
U nidad
L
B ienes C om unes de cada U nidad d e la ed ific ac ió n
6. O tros (E specificar) :
5. La adm inistración de la edificación.
4. Los S ervicios P úblicos (A lum brado Público, Baja Policía y Jardines Públicos),
cuyo pago corresponda a los propietarios en su conjunto.
3. La incineración y/o elim inación de basura.
2. La lim pieza, conservación y m antenim iento de las áreas, am bientes,
elem entos y, en general, de los bienes de propiedad y uso com unes.
1. La guardianía, la portería, y la jardinería.
15. MA S D E U N R E G IM E N D E S ER V IC IO S C O M U N E S :
Marcar con X los serv icios considerados com une s
S ervicios S ervicios C om une s de cada U nidad d e la edificació n
C om unes
a toda la
U nidad
U nidad
U nidad
U nidad
G
edificación
H
E
F
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NORMAS LEGALES
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6. O tros (E specificar) :
5. La adm inistración de la edificación.
4. Los S ervicios P úblicos (A lum brado Público, Baja Policía y Jardines Públicos),
cuyo pago corresponda a los propietarios en su conjunto.
3. La incineración y/o elim inación de basura.
2. La lim pieza, conservación y m antenim iento de las áreas, am bientes,
elem entos y, en general, de los bienes de propiedad y uso com unes.
1. La guardianía, la portería, y la jardinería.
15. MA S D E U N R E G IM EN D E SE R VIC IO S C O M U N E S :
Marcar con X los servicios conside rado s com u ne s
S ervicios S ervicios C om une s de cada U nidad d e la ed ificació n
C om unes
a toda la
U nidad
U nidad
U nidad
U nidad
edificación
K
L
I
J
A proba ción de l Re glam ento Interno de la U nid ad :
N om bres y A pellidos
Total :
% de
Pa rticipa ción
Firma
NORMAS LEGALES
(*) D e fa ltarle espacio , co m pletar la in form ació n en e l A nexo N º 12 - L ey N º 2 7157 .
C argo
Inte grantes de la Junta D irectiva :
Pe ríod o d e d uració n de la Jun ta D irectiva :
Po rc entaje de vo tos co n e l que se eligió la Jun ta D irectiv a :
Fe cha de la elección de la Ju nta D irec tiva :
D enom inación :
D e la Jun ta d e Prop ie tarios d e la Un id ad :
Los prop ietario s
El prom otor o cons tructor
N om bres y A pellidos/D enom inación o Razó n Social
N om bres y A pellidos / R azón S ocia l o Den om ina ció n
Prop ietarios intervin ien tes en la aprobac ión y/o adhe sión (*) :
Prom o tor o Con structor :
Fe cha de aprob ació n y /o adh esión:
- A djuntam os el R eglam ento Interno propio aproba do por
- N os adh erim os al R eglam ento Interno M od elo, el qu e a dju nta mo s d ebidam ente llena do, m ás los a rtículos
com p lem en ta rios que hem o s a pro bado y que tam bién acom pa ñam os.
- N os adh erim os al R eglam ento Interno M od elo ap ro bado po r el M inisterio d e Tra nsportes, C om un icacione s,
Vivie nda y Con strucc ión , el que a dju nta m os d ebidam ente llena do.
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Aprobación del Reglam ento Interno de la Unidad :
(*) D e fa lta rle es p ac io , co m ple tar la in fo rm a ció n en e l A ne xo N º 12 - L e y N º 2 71 57 .
C argo
N om bres y A pellidos
Total :
% de
Pa rticipación
Firm a
N om bres y A pellidos / R azón S ocial o De nom inación
Total :
% de P articipación
o Copropiedad
Firma
NORMAS LEGALES
Integrantes de la Junta D irectiva :
Pe ríodo de duración de la Junta Directiva :
Po rcentaje de votos con el que se eligió la Junta D irectiva :
Fecha de la elección de la Junta D irectiva :
D enom inación :
De la Junta de Propietarios de la Unidad :
Los propieta rios
El prom otor o constructo r
N om bres y A pellidos/D enom inación o R azón Social
N om bres y A pellidos / R azón So cial o D enom inación
Propietarios intervinientes en la aproba ción y/o ad hesión (*) :
Prom otor o C onstructor :
Fecha de aprobación y/o adhesión:
- A djuntam os el R eglam ento Intern o propio aprob ado por
- N os adherim os al R eglam ento Interno M odelo, el que a djun tam os debidam ente llenado, m á s los artículos
com plem entario s q ue hem os aprobad o y que tam bién acom pañam os.
- N os adherim os al R eglam ento Interno M odelo aprobado por el M inisterio de Transportes, C om unicaciones,
V ivienda y C onstrucción, el que adjuntam o s d ebid am ente llenado.
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N om bres y A pellidos / R azón S ocial o D enom inación
Total :
% de P artic ipación
o C opropiedad
F irm a
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NORMAS LEGALES
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Unidad
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NORMAS LEGALES
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U nidad
24. FIRMAS DE LOS SO LICITANTES :
APELLIDO S Y NOM BRES
FIRM A
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NORMAS LEGALES
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Pág. 197906
NORMAS LEGALES
A PE LLID O S Y N O M B R ES
24. FIR MA S D E L O S SO LIC ITA N TES :
17136
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FIR M A