La Comunidad regulará las 8.000 viviendas de uso turístico para

El Consejo de Gobierno estudió hoy un informe sobre el
borrador de decreto que prepara el Ejecutivo regional
La Comunidad regulará las 8.000 viviendas de uso
turístico para incrementar su calidad y dinamizar el sector
· Se trata de una modalidad de alojamiento en auge,
que se comercializa principalmente a través de Internet
· Con el decreto aumentará la oferta de servicios de
alojamiento y los usuarios verán protegidos sus derechos
29.may.14.- La Comunidad de Madrid prepara un decreto para regular el
funcionamiento de las viviendas de uso turístico en la región, una modalidad
de alojamiento en pisos de propiedad privada que no está amparada por
ninguna normativa. El Consejo de Gobierno estudió hoy un informe sobre el
borrador del decreto que será remitido al Consejo Consultivo, que persigue
proteger los derechos de los usuarios, acabar con la competencia desleal, el
intrusismo y fomentar la generación de empleo. Este decreto, además,
actualizará la normativa sobre otro tipo de alojamiento, los apartamentos
turísticos, cuya regulación estatal fue derogada en 2010.
La Comunidad de Madrid estima que en la región hay entre 6.000 y
8.000 viviendas de uso turístico, cuya comercialización se realiza
mayoritariamente a través de Internet, según explicó el portavoz del
Gobierno regional, Salvador Victoria, quien aseguró que con esta nueva
regulación se establecerán unos mínimos requisitos para proteger los
derechos de los usuarios de estos alojamientos, y preservar la calidad en la
oferta de servicios turísticos de la región.
Los usuarios verán de este modo garantizada la oferta y calidad de
los servicios de alojamiento y sus derechos como consumidores, ya que
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podrán exigir responsabilidades y presentar reclamaciones contra quienes
incumplan los requisitos mínimos en sus establecimientos.
Por otro lado, Victoria manifestó que la normativa tratará de abrir una
nueva vía a la inversión y la creación de nuevas empresas, que contribuirán
a la reactivación económica y en consecuencia a la creación de empleo, ya
que dará seguridad jurídica a posibles nuevos inversores en este sector de
actividad. Además, el decreto aspira a acabar con situaciones de intrusismo
y competencia desleal denunciadas por las asociaciones del alojamiento
madrileño, ya que con ella habrá unos requisitos mínimos exigibles como al
resto de alojamientos.
El borrador de decreto define las viviendas de uso turístico como
viviendas, pisos o apartamentos que se pueden ofrecer al público de forma
integral (no por habitaciones), y los engloba en una sola categoría. Tendrán
carácter de alojamiento turístico, por lo que quedarán inscritas en el
Registro de Empresas Turísticas, deberán tener una placa distintiva y los
precios tendrán que estar expuestos en un lugar visible a la entrada. Las
viviendas de uso turístico no podrán utilizarse como residencia permanente.
El inicio de la actividad estará sujeto a la presentación de declaración
responsable.
Actualización de la normativa sobre apartamentos turísticos
Por otro lado, el futuro decreto sustituye además la regulación estatal
anterior sobre los apartamentos turísticos, que fue derogada en 2010. La
nueva norma determinará, previsiblemente, la capacidad mínima de los
apartamentos, el régimen de precios y la ratio de habitaciones adaptadas
que deben disponer, así como la placa identificativa que debe mostrar
según su categoría. La clasificación prevista respetará la tradicional
identificación mediante 4, 3, 2 y 1 llaves. Actualmente figuran en el Registro
de Empresas Turísticas 120 establecimientos que prestan su actividad como
apartamentos turísticos en la Comunidad de Madrid, con un total de 9.074
plazas.
Según informó Salvador Victoria, para la redacción del borrador de
decreto se han efectuado consultas a las asociaciones representativas del
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sector del alojamiento. El portavoz destacó que la petición de regulación ha
sido unánime tanto por las asociaciones del alojamiento hotelero,
pensiones, hostales y casas de huéspedes como por las nuevas
asociaciones de alojamiento en viviendas de uso turístico, recientemente
creadas.
Esta regulación afectará a la explotación de apartamentos y viviendas
de uso turístico, sin limitar la posibilidad de que un particular alquile una
vivienda a otro siguiendo lo establecido en la Ley de Arrendamientos
Urbanos.
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