accesión. el dueño del terreno en que se edificare tendrá derecho a

177394. VI.1o.C.77 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Novena Época. Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta. Tomo XXII, Septiembre de 2005, Pág. 1401.
ACCESIÓN. EL DUEÑO DEL TERRENO EN QUE SE EDIFICARE TENDRÁ DERECHO
A HACER SUYA LA OBRA, PREVIO PAGO DEL PRECIO DE LOS MATERIALES
UTILIZADOS, SI NO APORTÓ PRUEBA ALGUNA TENDENTE A DEMOSTRAR QUE
QUIEN EDIFICÓ NO LO HIZO DE BUENA FE. (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE
PUEBLA). El derecho del actor en un juicio ordinario civil de pago de accesión por adhesión
consistente en que se le restituya el valor de la construcción realizada en un predio propiedad
de la demandada, surge por disposición expresa de la ley, al establecer el artículo 1051, en
relación con el 1038, ambos del Código Civil del Estado que el dueño de un terreno en que se
edificare de buena fe, tendrá derecho a hacer suya la obra, previo pago del precio de los
materiales utilizados, sin soslayar que a falta de disposición legal expresa el derecho de
accesión se rige por el principio que prohíbe el enriquecimiento sin causa a costa de otro, por
lo que si el constructor actuó de buena fe al edificar con dinero de su patrimonio en un
inmueble que no era de su propiedad y la propietaria no aportó prueba alguna tendente a
demostrar que su contraparte no construyó en su inmueble de buena fe, debe estimarse que
ésta, a fin de hacer suya la obra debe pagar el monto de los materiales utilizados en la
edificación de la construcción.
PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEXTO CIRCUITO.
Amparo directo 116/2005. Araceli Espíndola González. 16 de mayo de 2005. Unanimidad de
votos. Ponente: Myriam del Perpetuo Socorro Rodríguez Jara. Secretario: Iván García García.
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