Descargar la guía. - Condominio Costa del Campo

El cuidado de su pozo
séptico
Guía útil para el dueño de casa
Su sistema séptico es su
responsabilidad
¿Sabía usted que, como dueño de casa, es responsable por el mantenimiento del sistema séptico?
¿Sabía que el mantenimiento de su sistema séptico protege la inversión de su vivienda? ¿Sabía
usted que su sistema séptico debe ser mantenido, inspeccionado y bombeado periódicamente?
Si su sistema séptico está bien diseñado, construido y mantenido correctamente, éste le va a
resolver el tratamiento de las aguas negras de la casa por un muy largo plazo. En cambio, si no es
mantenido adecuadamente deberá ser reemplazado a un costo alto. Un sistema que está
funcionando mal podría contaminar las aguas subterráneas, las cuales en muchos casos son
fuentes de agua potable. También si decide vender su casa, su sistema séptico deberá estar
trabajando en buenas condiciones.
Esta guía lo ayudará a cuidar su sistema séptico y a entender cómo funciona y qué pasos debe
tomar como propietario para asegurarse que opere adecuadamente.
¿Cómo funciona?
Un sistema séptico es una miniplanta de tratamiento de aguas de desecho que tiene como
componentes principales:
•
•
•
•
La cañería que sale de casa, llevando todas las aguas negras hacia el tanque o pozo
séptico.
El tanque o pozo séptico, que es un contenedor hermético instalado bajo tierra
habitualmente fabricado en concreto, pero que también puede ser de fibra de vidrio o
polietileno que sirve para retener las aguas negras el tiempo suficiente para iniciar un
proceso bacterial de descomposición de los sólidos retenidos. Habitualmente consta de
dos cámaras. En la primera las materias sólidas se asientan al fondo formando lodo
mientras que las grasas y aceites flotarán hacia la superficie (como espuma). Las cámaras y
un desagüe en forma de "T" evitan que el lodo y las espumas se escapen hacia la cámara
de drenaje.
La cámara de drenaje o percolación es la segunda cámara de su sistema séptico. Los
líquidos residuales luego de pasar por la cámara de sólidos van a esta segunda cámara de
donde drenan o percolan al exterior iniciando un proceso de purificación en su camino
hacia el subsuelo.
El subsuelo, el cual provee un tratamiento final que remueve los patógenos bacterianos y
virales. Es necesario contar con un suelo adecuado donde asentar el sistema séptico para
asegurar el tratamiento final de las aguas negras.
2
¿Por qué tratar con especial cuidado
mi sistema séptico?
Cuando los sistemas sépticos están bien diseñados, construidos y mantenidos, son efectivos para
reducir o eliminar casi todas las amenazas creadas por los contaminantes de las aguas negras del
hogar para la salud humana y del medio ambiente. Se requiere sin embargo que estos sean
mantenidos con regularidad o si no pueden averiarse. Los sistemas sépticos deben ser
monitoreados periódicamente para asegurarse que estén trabajando apropiadamente.
Ahorrando dinero
Una buena razón para ocuparse en mantener su sistema séptico es para ahorrar dinero. Los
sistemas que no funcionan adecuadamente son muy caros de reparar o reemplazar y u pobre
mantenimiento es usualmente la razón de esto.
Su sistema probablemente necesitará bombeo cada 3 a 5 años dependiendo del número de
personas que residen en el hogar, del tamaño del tanque séptico y de la frecuencia del uso de la
casa a lo largo del año (estacionalidad).
Un sistema séptico defectuoso puede depreciar el valor de su propiedad, traerle molestias con sus
vecinos e incluso traerle reclamos legales.
Protegiendo la salud y el medio ambiente
Una muy buena razón por la cual debe brindar un tratamiento adecuado a las aguas negras de su
casa, es prevenir infecciones y enfermedades y aportar al bienestar ecológico de las aguas
subterráneas. Si las aguas negras de una casa de playa no estuvieran siendo tratadas y depuradas
adecuadamente podrían estar contaminando las aguas cercanas a la orilla del mar, incrementando
la posibilidad que los bañistas adquieran enfermedades como hepatitis, gastrointestinales o
infecciones de los ojos y oídos. Si un sistema séptico está funcionando adecuadamente, éste
removerá efectivamente la mayoría de los contaminantes.
3
¿Cómo debo mantener mi sistema
séptico?
1. Inspecciónelo. Asegúrese de hacerlo inspeccionar por un profesional al menos cada tres
años.
a. Ubique el sistema.
b. Abra las tapas de acceso.
c. Jale las cadenas de los inodoros.
d. Verifique si hay señas de obstrucción o atascamiento.
e. Mida la capa de lodo y el nivel de las aguas.
f. Identifique si hay fugas.
g. Revise los componentes mecánicos.
h. Bombee el tanque séptico de ser necesario.
2. Manténgalo. Aplique periódicamente productos bacteriales que ayudarán a acelerar la
descomposición de los sólidos orgánicos que biodegradados y convertidos en agua
evitarán obstrucciones y malos olores, facilitando la percolación hacia el subsuelo y
dándole una vida larga a su sistema.
3. Límpielo. Previa inspección un pozo séptico podría necesitar bombearse cada 5 años o
más, dependiendo del mantenimiento continuo que se le haya brindado.
Cuatro factores clave a tener en
cuenta.
1. El número de personas en su hogar.
2. La cantidad de aguas negras generadas.
3. El volumen de los sólidos en las aguas negras (por ejemplo, usar un triturador de basura
incrementará la cantidad de sólidos).
4. El tamaño del pozo séptico.
4
¿Qué cosas no debe desechar por las
tuberías?
Hilo dental, productos higiénicos femeninos, preservativos, pañales, hisopos, colillas de cigarro,
granos de café molidos y otros artículos de baño o cocina que puedan atascar el sistema séptico.
Tampoco puede desechar por la cañería: sustancias químicas caseras, ácido muriático, gasolina,
aceite de automóvil, aguarrás, pinturas, colas, pues amenazan con destruir el tratamiento
biológico del sistema y contaminar las aguas subterráneas que tomarán miles de años en purificar
esos contaminantes.
No use destapadores de drenaje cáustico para un desagüe atorado. Le va a afectar las cañerías y
dañará la flora biológica de su sistema séptico. Use agua hirviendo o un tubo flexible para destapar
tuberías.
Información complementaria
Tóxicos caseros
Por favor no lance a su tanque séptico desechos de pintura, aguarrás, solventes ni colas. ¿Hay
alguien en su casa que usa el lavabo para limpiar rodillos de pintura o que se deshace de
limpiadores por el inodoro? Recuérdele que el sistema séptico contiene organismos vivientes que
digieren y tratan el desperdicio orgánico. Estos tóxicos anulan la actividad bacterial beneficiosa y
complican gravemente el funcionamiento de su tanque.
Limpiadores caseros
En su mayoría las bacterias en su pozo séptico debieran recuperarse rápidamente después que
pequeñas cantidades de limpiadores caseros hayan ingresado al sistema. Unos productos son
menos tóxicos que otros. Lea las etiquetas para determinar cuán tóxicos son. Use limpiadores de
baño con moderación.
Jacuzzis y piscinas
Los jacuzzis y piscinas son una gran forma de relajarse. Desafortunadamente el sistema séptico de
su casa de playa o campo no fue diseñado para lidiar con las grandes cantidades de agua. Vaciar
grandes volúmenes de agua en su sistema séptico revuelve los sólidos en el tanque séptico y los
empuja hacia el campo de drenaje y pueden provocar atascamiento y mal funcionamiento.
5
Diseño e instalación inapropiada
Los diseños de los pozos sépticos y su ubicación deberían basarse en los resultados de un previo
análisis del suelo. Lamentablemente a veces se subestiman la importancia de tener buenos suelos
o creer que los suelos puedan aguantar cualquier volumen de agua aplicado a ellos.
Napa freática alta
Si el área de drenaje está sobrecargada con aguas subterráneas superficiales, debido a una napa
freática alta, causará que las aguas negras percolen hacia la superficie y que las cañerías y
accesorios sean obstruidos. En estos casos es necesario buscar una nueva área de percolación o
resolver conforme la opinión de un especialista.
Tratamiento de tanques sépticos (K37)
Solución acuosa, combinación de bacterias anaeróbicas no patógenas, con la capacidad de digerir
todos los componentes orgánicos que se encuentren en un tanque séptico, incluyendo desechos
de celulosa, almidones, proteínas, grasas y otros, biodegradándolos y transformándolos en agua y
anhídrido carbónico.
El K-37 trabaja en el pozo séptico evitando obstrucciones y olores desagradables. Certificado 100%
biodegradable e inocuo para el medio ambiente. No corrosivo. No inflamable y fácil de usar.
Dosis. 01 frasco de ¼ de galón USA por cada 2m3 del pozo.
Modo de uso. Viértalo directamente en el pozo séptico o a través de la taza del inodoro más
cercana al pozo séptico.
Advertencia. No es un desatorador. No resuelve problemas de sistemas sépticos totalmente
bloqueados.
6