acciones reales derivadas del usufructo. son improcedentes las

2005157. XXVII.1o.(VIII Región) 17 C (10a.). Tribunales Colegiados de Circuito. Décima Época. Gaceta del Semanario Judicial de la Federación. Libro 1, Diciembre de 2013, Pág. 1088
ACCIONES REALES DERIVADAS DEL USUFRUCTO. SON IMPROCEDENTES LAS
EJERCIDAS POR EL USUFRUCTUARIO CONTRA SUS CAUSAHABIENTES
(ACREEDORES ALIMENTARIOS), AUNQUE TENGAN EL CARÁCTER DE NUDOS
PROPIETARIOS. Las acciones reales no son idóneas para que el causante recupere una cosa
ocupada por su causahabiente en virtud de una relación personal. Por ejemplo, el arrendador
no podría ejercer una acción real para recuperar del arrendatario la cosa dada en
arrendamiento; el comodante, del comodatario la cosa dada en comodato; el depositante, del
depositario la cosa dada en depósito; o el deudor, del acreedor alimentario la habitación
proporcionada como parte de los alimentos. El causante no puede oponer su derecho real
contra el causahabiente, pues entre el derecho del primero y la ocupación del segundo no hay
una contradicción, sino una relación causal. Así pues, si el causante pretendiera recuperar el
bien, tendría que ejercer la acción personal derivada del vínculo jurídico que lo une con su
causahabiente. Ahora bien, el usufructo es el derecho real y temporal de disfrutar de los
bienes ajenos. Confiere al usufructuario el derecho a usar la cosa (usus) y percibir sus frutos
naturales, industriales y civiles (fructusus) por sí mismo o a través de terceros. En virtud de
las amplísimas facultades del usufructuario, mientras dure el usufructo, la nuda propiedad o
propiedad desnuda es un derecho prácticamente vacío o meramente potencial: se trata de la
propiedad desprovista del uso y del goce. En este contexto, si el usufructuario alojara en el
inmueble usufructuado a sus menores hijos, quienes presumiblemente son sus acreedores
alimentarios, después no podría desplazarlos a través del ejercicio de una acción real. En su
caso, tendría que ejercer las acciones que tuviere derivadas de su relación jurídica familiar.
Es así, porque tales acreedores son causahabientes del usufructuario, es decir, son personas a
través de las cuales el usufructuario ejerce su derecho real de usufructo. No obsta a lo anterior
que los acreedores alimentarios sean, además, los nudos propietarios del inmueble, ya que su
ocupación no tiene origen en la nuda propiedad (desprovista de cualquier derecho de uso y
goce), sino en la habitación suministrada por su causante.
PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DE CIRCUITO DEL CENTRO AUXILIAR DE LA
OCTAVA REGIÓN.
Amparo directo 328/2013 (expediente auxiliar 861/2013). 4 de octubre de 2013. Unanimidad
de votos. Ponente: Juan Ramón Rodríguez Minaya. Secretario: Samuel René Cruz Torres.
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