Más que una casa, un estilo de vida. Casas de troncos

Casas de troncos industrializados.
Más que una casa, un estilo de vida.
A
GENERALIDADES DEL
SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN
DESCRIPCIÓN GENERAL DE MATERIALES
1
Paredes internas
Para la solución de techumbre se emplean
cabios, cumbreras, correas, etc., fabricadas
con madera laminada estructural o tirantes
cepillados C4C. Como entablonado de
techos se utiliza machimbre de ½”, ¾” o 1”,
según cálculo del proyecto. Los elementos
estructurales se dimensionan según cálculo
del proyecto.
2
En los modelos standard, Patagonia Log
Homes no cotiza las paredes divisorias
internas, en orden de que existen varios
materiales y sistemas alternativos que
permiten combinaciones estéticas muy
compatibles. No obstante es perfectamente
posible proveer los tabiques interiores en
troncos laminados.
3
5
Fundaciones y entramados de piso
Los edificios construidos con el Sistema
utilizan el mismo tipo de fundaciones que
una vivienda de construcción tradicional,
sea esta de mampostería u otro sistema.
También puede construirse sobre un
entramado de madera suministrado por
Patagonia Log Homes.
Estructura de techumbre
Entrepisos
Las estructuras de entrepisos son solucionadas
mediante vigas, correas, columnas, etc., y
machimbre de 1”. Los elementos estructurales
son dimensionados según cálculo del proyecto.
4
Paredes exteriores
Están formadas por la unidad básica del
Sistema (TRONCO), el burlete aislante y los
bulones de unión, los que, en conjunto,
forman las paredes externas autoportantes,
las que se ensamblan y encastran entre sí
para formar los recintos de la vivienda.
A
GENERALIDADES DEL
SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN
DESCRIPCIÓN GENERAL DE CONSTRUCCIÓN
Y MONTAJE
Todos los elementos son fabricados en el centro de
mecanizado K2i, una potente maquinaria con una amplia
prestación, que permite piezas con una precisión absoluta en
sus dimensiones y fresados para encuentros y vinculaciones.
Las mismas son entregadas para su correcta instalación en
obra siguiendo lo indicado en la carpeta técnica del proyecto.
Para la instalación de estos elementos se precisa como única
herramienta la atornilladora eléctrica.
No es necesaria mano de obra especializada, pudiendo realizar
las tareas personal de obra con conocimientos de carpintería
de obra general, siguiendo lo indicado en la carpeta técnica.
EMBALAJE Y PRESENTACION DE ELEMENTOS
Todos los elementos fabricados y entregados por Patagonia
Log Homes poseen etiquetas que los identifican, y son
debidamente embalados con plásticos y zunchos para
protegerlos del traslado de la fábrica a la obra.
Se entregan instrucciones y planos para el montaje (CARPETA
TÉCNICA) en la cual se identifican todos los elementos según
el etiquetado, lo que facilita la ubicación de las piezas en obra
y su montaje.
B
MATERIALES
Y PRODUCTOS
TRONCOS LAMINADOS
ELEMENTOS DE AISLACIÓN
Patagonia Log Homes elabora tres tipos de vigas laminadas
de listón corrido destinadas a elementos estructurales de
paredes de casas, las cuales son llamadas Troncos
Laminados.
Con el fin de aislar la construcción de agentes climáticos y
ambientales, se provee un burlete autoadhesivo de células
abiertas, impregnado con un sellante acrílico en base acuosa,
compatible con lasures, selladores líquidos, selladores a base
de siliconas. Es de manipulación limpia y no deja marcas
visibles de contacto.
Los mismos son elaborados a partir de tablas de madera de
pino de 1½” x 8” en largos de 8 a 16 pies.
La madera, una vez aserrada, es sometida a un proceso de
secado en cámara, lo que le brinda cualidades tales como
humedad equilibrada, estabilidad dimensional, cualidades
fitosanitarias (libre de insectos y hongos), etc.
Las piezas son prensadas en frío con un adhesivo estructural
en base a Fenol Resorcinol (PRF), obteniendo de esta forma
una viga laminada con calidad estructural, la que
posteriormente es moldurada con la forma definitiva.
Para proteger los troncos se aplican 3 manos de LASUR, (con
fungicida e insecticida) en todas sus superficies, esto brinda
una protección externa contra humedad, hongos y el ataque
de insectos.
Diseñado por la industria estadounidense, el burlete se adapta
a los espacios que quedan entre las líneas de Macho/Hembra
de la pieza, sellando de esta manera las uniones horizontales
entre troncos, garantizando así la estanqueidad de las
paredes.
Con este mismo fin, también se aplica en encastres de troncos
y vigas de estructuras de techo.
Dimensiones del burlete
Ancho x alto: 10 x 5mm comprimido y 10 x 15mm sin comprimir
Largo: se entrega en rollo de 10 Mts.
Modelos y Dimensiones
134 mm
100 mm
180 mm
190 mm
134 mm
El burlete se adhiere
sobre el macho del tronco
Tronco
Frente curvo
Tronco
Frente recto
Tronco
Frente recto
B
MATERIALES
Y PRODUCTOS
ELEMENTOS DE FIJACIÓN
OTROS MATERIALES FUNDAMENTALES
Para la fijación de los troncos laminados entre sí, se suministra un
bulón especialmente diseñado por la industria estadounidense
para uso específico en construcciones de troncos.
Vigas y Columnas laminadas + Tirantes cepillados
Forman la estructura de Pisos y Entramados de
Techumbres y se entregan con los cortes y medidas
correspondientes.
Características
Superficie recubierta con teflón para una mejor penetración.
Autoperforante: No es necesario pre-perforar la pieza a unir.
Cabeza cónica: Permite que no sea necesario avellanado previo.
Aletas para la extracción de la viruta al penetrar en la madera.
Largo: 10 pulgadas, hilo de paso ancho.
Materiales complementarios
Premarco: Diseñados para el ajuste de las ventanas y puertas
con los vanos en las paredes, se entregan dimensionados
según medidas de puertas y ventanas.
Cuentan con una superficie pulida, apta para recibir
terminación superficial como lasures, esmaltes, barnices, etc.
Los premarcos superiores y laterales son rectos, y el premarco
inferior posee botaguas y corta gotas.
Contramarco Exterior: Pieza diseñada para ajustar el
Premarco con las paredes en vanos de puertas y ventanas; se
entrega dimensionado según medidas de vanos.
Machimbres: Diseñados para cubrir superficies horizontales,
tales como pisos y cubiertas de techumbre. Poseen un calce
entre sí que permite uniones ajustadas.
22 mm
100 - 134 mm
Perfil Premarco Superior y Lateral
90mm
34mm
145 - 185mm
Perfil Premarco Inferior
C
ELEMENTOS
CONSTRUCTIVOS
FUNDACIONES
El sistema es factible de instalar sobre todos los tipos de fundaciones tradicionales, tales como plateas, fundación corrida, etc. En
aquellos casos en que la vivienda esté fundada sobre pilotes (de hormigón o madera impregnada), el entramado del piso será la
base donde se anclarán las paredes.
ANCLAJE SOBRE FUNDACIONES DE HORMIGÓN
Alternativa 2
Alternativa 1
Capa de hormigón
hidrófugo (con aditivo)
Cama Arena
Pared de Troncos
Base ripio
compacto
Pared de Troncos
Base Hormigón
Cama Arena
Hormigón Hidrófugo
Elemento
de Nivelación
Murete Perimetral
Fundación continua
Fundación continua
Base ripio compacto
Terreno
Calado en
Tronco Base
Terreno
Babeta bota-agua
Con elemento de Nivelación Perimetral
Para aislar el muro del hormigón, se coloca un elemento que
puede ser de madera impregnada (CCA) o de hormigón; en
este último caso, sobre el elemento de nivelación se coloca
una capa de hormigón con un aditivo hidrófugo, solidario con
la plataforma de piso.
Con elemento de Murete Perimetral
Alternativa de altura variable, según el diseño de cada casa,
con una capa de hormigón hidrófugo (con aditivo) que recibe
los troncos.
En ambos casos se deberá colocar una membrana asfáltica de aislación entre el hormigón hidrófugo y la primera hilada de
troncos.
C
ELEMENTOS
CONSTRUCTIVOS
ANCLAJE SOBRE FUNDACIONES DE PILOTES DE MADERA IMPREGNADA
En aquellos casos que la fundación este compuesta por pilotes con entramado de madera, se deberá iniciar el montaje de los
troncos a partir de una solera de madera impregnada con CCA; ésta tendrá una sección según sea el tipo de pavimento que se
instalará posteriormente. Si el pavimento es piso de madera de 20 mm de espesor que se instala sobre el terciado fenólico, la
solera tendrá un espesor de al menos 40 mm (Fig A); en caso de un radier o contrapiso de hormigón, la solera tendrá un espesor
suficiente como para cubrir el contrapiso y el piso definitivo, dejando al menos 5 mm entre el piso definitivo y el plomo inferior del
primer tronco (Fig. B).
Fenólico
Pared de Troncos
Aislación
Figura A
20
40
Solera Impregnada
Viga Principal
Impregnada
Tapa Frontal (Friso)
Impregnado
Fenólico
Figura B
5
Pilote Impregnado
Base Hormigón
PAREDES EXTERIORES
En general las paredes se clasifican en paredes exteriores (estructurales) y paredes o tabiques interiores (no estructurales),
también llamados divisorios. Si bien Patagonia Log Homes puede proveer tabiques o paredes de interior, esto lo realiza a pedido
y por lo tanto sólo detallaremos el sistema constructivo de las exteriores.
Las Paredes Exteriores ESTRUCTURALES están Diseñadas para soportar:
Tipo de Carga
ESTÁTICAS
Producida por
Estructura de techumbre con solución de cubierta
Entramados verticales de niveles superiores
Entramado de entrepiso
Sobrecargas de uso
Peso propio
Nieve y otros
DINÁMICAS U HORIZONTAL DE EMPUJE
Acción del viento
Sismo
C
ELEMENTOS
CONSTRUCTIVOS
ENTREPISOS
Las estructuras de entrepiso se solucionan de la misma forma que en una construcción tradicional (mampostería o entramados
ligeros), siendo relevante para el sistema de troncos la forma de encuentros entre las vigas de entrepiso y las paredes de troncos.
Según sea el caso, existen principalmente tres maneras de realizar estos encuentros:
Conectores metálicos
Calados a medio tronco
Vigas pasantes
Son la forma más simple de unir dos
elementos estructurales (vigas y paredes).
Su forma y dimensiones están determinadas
por el cálculo estructural del proyecto.
En aquellos casos que no se opte por los
conectores, las vigas se montarán en
calados practicados en los troncos
correspondientes. Estos calados deberán
ser de igual sección que la viga a
empotrar.
Las vigas pasan a través de las paredes,
seccionando el tronco o haciendo calados
pasantes según la sección de la viga. Es
importante, para utilizar esta solución, que
la longitud de los aleros garantice que las
vigas no recibirán agua de lluvia, nieve,
etc., asegurando su durabilidad.
C
ELEMENTOS
CONSTRUCTIVOS
ESTRUCTURA DE TECHOS
La solución de estructuras de techos será similar a la utilizada en las construcciones tradicionales. Las cumbreras, cabios,
limatesas, limahoyas y todos los elementos estructurales deberán ser calculados por un profesional idóneo según proyecto.
Es importante determinar la forma de encuentro entre los elementos de la techumbre y las paredes de troncos. A continuación
se describen las soluciones más comunes:
Encuentro CABIOS / PAREDES
Enrase de MOJINETES
Encuentro CUMBRERAS / PAREDES
Principalmente son dos los aspectos a En los mojinetes se debe hacer un enrase La viga cumbrera se empotra en los
que copie la pendiente de los cabios.
mojinetes practicando un calado en
tener en cuenta en este encuentro:
éstos de igual sección a la de la viga.
Enrase Troncos fila superior: es el corte
longitudinal que “copia” el ángulo de la
pendiente de los cabios.
Empotramiento: es la forma en que los
cabios se “empotran” en las paredes a
través de calados practicados en éstas.
Cumbrera empotrada
en Mojinete
Cabios
Enrase
Calado
Enrase
Enrase en Mojinete
C
ELEMENTOS
CONSTRUCTIVOS
CONSTRUCCIONES ESPECIALES
Por requerimientos del proyecto, en algunas ocasiones se deberán unir las paredes de troncos con otros materiales, siendo
el más usado la piedra, ya que por diseño brinda soluciones decorativas muy atractivas.
Unión de troncos y pared de piedra
adyacente
Murete de piedra sobrepuesto
Columna de piedra sobrepuesta
En aquellos casos en que los troncos se
deban adosar a muros de piedra en
forma contigua, se dejará en éstos una
pieza de madera de 22 mm de espesor
en la que se insertarán los troncos por
medio de la ranura practicada en uno de
sus extremos (ranura de unión).
Otra posibilidad de terminación es
construir un muerte perimetral “sobre” la
pared de troncos, en este caso se deberá
contemplar la utilización de una “babeta”
de zinguería para evitar que el agua
escurra hacia el interior del murete (en
azul).
Al igual que en el ejemplo anterior, se
reviste con piedra la esquina de troncos,
la cual debe ser terminada con una unión
rasante.
D
MONTAJE DE PAREDES
EXTERIORES ESTRUCTURALES
1) ANCLAJE A BASE DE LA FILA INICIAL
3) MONTAJE DE FILAS CONTIGUAS
Fijación sobre hormigón. (1)
Para fijar la primera fila de troncos sobre hormigón, se utilizarán
troncos y varillas roscadas de diámetro ½”, las que se
introducen en perforaciones realizadas en el hormigón y
afianzadas a éste por medio de adhesivo químico de rápido
secado.
Para la unión de dos troncos contiguos se utiliza una chaveta
de madera de pino, la que introduce en una ranura que posee
el tronco. La chaveta queda solidaria a ambas piezas evitando
filtraciones de aire a través de la junta.
Montaje de Filas Contiguas
Chaveta
Madera
2) MONTAJE DE FILAS SUCESIVAS
Fijación vertical. (2)
Los troncos se fijan verticalmente unos a otros con el bulón
autoperforante, colocándolos con una distancia de 50 cm entre
sí, cuidando de alternar su ubicación entre filas para que no se
ubiquen sobre el bulón anterior.
Ranura
Bulón 10”
Encuentro
de Ranuras
Burlete aislante. (3)
El burlete aislante se coloca sobre ambos machos por medio
de sus cara autoadhesivas. Por ser un material de células
abiertas, se adapta a la forma contrayéndose y expandiéndose
según sea necesario, ayudando al sellado.
Unión Troncos
4) SOLUCIÓN DE ESQUINAS*
Bulon autoperforante
10” (2)
Burlete (3)
Tronco
entero inicial
El tipo de solución para la unión entre paredes (esquinas) varía
según el modelo de tronco y el efecto de diseño buscado en la
construcción. La mayoría de las veces, las piezas que
conforman las esquinas, poseen en sus extremos un fresado
para ajustar con las piezas de la fila inferior de la pared
contigua. Este fresado se realiza en fábrica con maquinaria de
precisión, lo que garantiza su perfecto ajuste en obra.
Cuando las piezas se encuentran a 90º, las soluciones de
esquina pueden ser de tipo:
Tradicional / para troncos curvos
Block House o Tirolés / para troncos rectos.
Tronco medio
inicial
Para encuentros distintos a los 90º, las alternativas son con
uniones en cola de milano o bien con tablones.
le
iab
vari
able
var
90°
Varilla
roscada (1)
D
MONTAJE DE PAREDES
EXTERIORES ESTRUCTURALES
Con encastres pasantes en cruz
Tronco CURVO I Modelo TRADICIONAL
Uniones sólo a 90º.
Con encastres rasantes
Tronco RECTO - Modelo TIROLES
Uniones sólo a 90º.
Con encastres pasantes en cruz
Tronco RECTO I Modelo BLOCK HOUSE
Uniones sólo a 90º.
Con encastres ocultos
Tronco CURVO o RECTO - Tipo COLA de MILANO
Uniones en cualquier tipo de ángulo.
Uniones sin encastres
Tronco CURVO o RECTO - Con TABLONES
Uniones para cualquier tipo de ángulo.
Para esta unión las piezas se cortan al ras y luego se le colocan
tablones esquineros en forma vertical que tapan los extremos de
los troncos. Así se obtiene un aspecto exterior parecido al de una
casa común de madera.
D
MONTAJE DE PAREDES
EXTERIORES ESTRUCTURALES
6) DUCTOS DE INSTALACIONES
5) ENCUENTRO DE PAREDES CON VANOS
DE PUERTAS Y VENTANAS
Para el encuentro de los troncos en vanos de puertas y
ventanas, se utilizan los premarcos especialmente diseñados
para ajustar y dar perfecta terminación a éstos.
Puertas
Contramarco
Interior
Las instalaciones eléctricas o que requieran cableado, pueden
realizarse de forma tal que queden ocultas en las paredes de
troncos, previéndose para tal fin perforaciones verticales
(según planos) y ranuras fresadas en forma: a) detrás de los
zócalos, o b) donde es posible incluir un "tronco canal" con
una tapa de igual perfil que el mismo tronco. En planta alta
también puede ir por contrapiso.
Ranura para ducto
Eléctrico
Ductos flexibles se insertan en
perforaciones provistas en los troncos
134
Espuma PU Ajuste
Marco/Contramarco
Contramarco
Exterior
22
Premarco
En las ventanas se instalan los premarcos laterales y superior
(22 x 134 mm ) y además se instala el Premarco inferior cuyo
perfil cuenta con botaguas y corta gota.
Premarco superior
22 x 134 mm
Contramarco interior
20 x 45 mm
Premarco lateral
22 x 134 mm
Contramarco exterior
30 x 90 mm
Premarco inferior
34 x 185 mm
Pieza especial
para ductos
Tapa / Registro
Ducto flexibe alojado
en canal especial
FAQS
PATAGONIA RESPONDE
¿Ofrecen servicio de montaje?
Nuestros servicios consisten en ofrecer al cliente el suministro del material de
madera necesario para la casa, pero no así el montaje. Por lo tanto usted
deberá contar con un equipo de confianza o en su defecto lo contactaremos
con especialistas que ya han trabajado con nuestro producto.
¿Cuáles son sus plazos de entrega?
Los plazos de entrega dependen de varios factores, siendo el diseño y sus
distintas fases uno de los más complejos. Una vez finalizado el proyecto y
desde la firma del contrato de compra, la duración de la producción varía
según la cantidad de pedidos en fábrica y según la época del año, ya que se
suspenden actividades durante dos semanas en vacaciones de verano.
Patagonia Log Homes, procura entregar su casa en 2 meses; mientras tanto
usted deberá realizar la cimentación. Una vez llegada la mercadería a su
terreno, las paredes pueden levantarse en un plazo de 10 a 15 días, y en
pocos días más se coloca el techo.
¿Qué tipo de mantenimiento necesita por dentro y por fuera?
Las casas de Patagonia Log Homes son montadas con aplicaciones de
barniz de poro abierto (lasures) sobre ambas caras (interna y externa). El tipo
de mantenimiento necesario variará según los siguientes factores:
En la cara externa, en aquellas paredes que reciben mayor radiación solar, el
barniz tiene un comportamiento distinto y se recomienda realizar una
aplicación en un lapso máximo de 3 años, lo cual no supone grandes gastos
económicos y de tiempo, ya que es de fácil aplicación y no es necesario
aplicarlo a toda la construcción, sino en aquellas zonas que reciben más sol.
En el interior, el mantenimiento es casi inexistente y se limita a los suelos, no
siendo superior al que puede tener un parquet de una casa tradicional. No es
necesario pintar las paredes con la misma frecuencia que en una casa
tradicional.
¿Se pueden hacer modificaciones una vez ha llegado la madera?
No se puede modificar nada referente a la estructura, pero generalmente no
suele haber problema alguno en las pequeñas modificaciones de distribución
y/o instalaciones (electricidad, agua etc.); sin embargo recomendamos
preguntar los precios de las modificaciones para evitar sorpresas finales.
¿Sus casas de madera son hipotecables?
SÍ, pues se trata de auténticas viviendas, consideradas bienes inmuebles, ya
que se construyen tronco a tronco en la obra y no son prefabricadas (no se
transportan montadas desde fábrica). Nuestras casas son ancladas a una
sólida base de hormigón, ya que pesan entre 20 a 60 toneladas de MADERA.
La base es igual a la de una vivienda tradicional, lo que además elimina la
posibilidad de moverlas posteriormente. Por esta razón se consideran bienes
INMUEBLES. Además, disponen de planos de arquitecto y dirección
facultativa, así como permisos de obras municipales.
¿Cuánto cuesta una casa de Patagonia Log Homes?
Las casas de troncos necesitan gran cantidad de madera, pero a pesar de
ello, son sumamente competitivas en relación a otros materiales. Cada
proyecto tiene su propio valor económico dependiendo de los m2, los
distintos niveles de acabado, los detalles, materiales complementarios, etc.
Si la obra se realiza alejada de la ciudad, los valores absolutos son
generalmente menores a una construcción tradicional.
Contáctese con nosotros, para poder discutir sus ideas y necesidades, y en
función de esto darle una estimación inicial más ajustada.
¿Qué relación existe entre precio y tamaño de casa?
Existe una realidad: a mayor superficie, el m2 se hace cada vez más
económico. Esto se debe a que el costo mayor de la vivienda está en sus
paredes y cuanto más espacio interno tenga, este valor se reparte entre los
metros que quedan libres. Es por esto que cuanto más grande es su casa,
más barato es el metro cuadrado.
¿Cómo se comporta la casa con respecto al frío y al calor?
Las casas de troncos tienen un excelente comportamiento térmico, ya que La
madera es un mal conductor tanto del frío como del calor. De esta forma no
lo transmite a su interior, y si lo hace, es de forma muy inferior a la mayoría de
los materiales utilizados en construcción. El gasto energético de una vivienda
de madera derivado de la calefacción o el aire acondicionado es un 50%
menor que el de una casa tradicional.
San Martín de los Andes
Ruta Nacional 40, km 2117.3
San Martín de los Andes, Neuquén, Argentina
Planta Industrial Montecarlo
Ruta Nacional nº12 Km 1523
(3378) Montecarlo, Misiones, Argentina
Tel: +54 (3751) 482519
[email protected]
www.patagonialoghomes.com.ar