Construccion de 32 Departamentos de Interes Social

RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL - RIMA
PROYECTO: CONSTRUCCIÓN DE 32 DEPARTAMENTOS PARA VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL
PARA LA COMISIÓN VECINAL PRO VIVIENDA KATUPYRY – COTEP S.A. – SAT DE FONAVIS
ÍNDICE
1. Antecedentes
2. Objetivos
2.1. Objetivo general del Proyecto
2.2. Objetivo Específico del Proyecto
3. Área del Estudio
3.1. Superficie total a ocupar o intervenir
3.2. Descripción del terreno
3.2.1. Área De Influencia Directa (AID)
3.2.2. Área de Influencia Indirecta (AII)
4. Alcance de la Obra
Tarea 1. Descripción del Medio Ambiente
Tarea 2. Descripción del Proyecto Propuesto
Tarea 3. Consideraciones Legislativas y Normativas
Tarea 4. Determinación de Impactos
Tarea 5. Plan de Gestión - Medidas de Mitigación
Tarea 6. Plan de Monitoreo
Referencias Bibliográficas
Anexos
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1. ANTECEDENTES
El Relatorio de Impacto Ambiental, es un instrumento de la Política ambiental de carácter
eminentemente preventivo y su objetivo principal es fortalecer en la toma de decisión a la institución
pública responsable de la gestión ambiental, así como de la firma privada responsable o involucrada
en el proyecto propiamente dicho, de tal forma que el mismo sea sustentable.
Desde la perspectiva de la evaluación del impacto ambiental, es fundamental considerar el mismo,
como un concepto cualitativo. De hecho, se ha de reconocer que toda actividad humana representa,
en mayor o menor medida, un potencial Impacto, una potencial agresión, en tanto que altera en uno
u otro sentido las condiciones ambientales existentes en u momento dado y en un área determinada.
El procedimiento de impacto ambiental trata de establecer los umbrales mínimos por debajo de los
cuales las alteraciones al medio ambiente producidos por una acción resultarían o no admisibles,
atendiendo tanto a las características de la acción de que se trate como a las condiciones ambientales
-entendidas en sentido amplio- del área sobre la que se piensa actuar.
Básicamente el proyecto de “Construcción de 32 Departamentos para viviendas de interés
social” se realiza dentro del Programa FONAVIS, para la Comisión Vecinal Pro – Vivienda
Katupyry, conforme documentaciones adjuntas y de acuerdo a las disposiciones medioambientales
vigentes en el país. En vista que existe un convenio y un contrato entre el Grupo Organizado
(Comisión Pro Vivienda Katupyry), Cotep S.A. (Servicio de Asistencia Técnica) y el SENAVITAT.
En este marco el SAT – que en este acaso es la Empresa COTEP S.A., se presenta como proponente
del Proyecto en vista a las responsabilidades establecidas en los documentos mencionados.
En el presente documento se pretende identificar e interpretar los Impactos Ambientales, así como
prevenir las consecuencias o efectos ambientales que determinadas acciones, planes, programas, o
proyectos pueden causar a la salud y el bienestar humano, y al entorno; es decir, en los ecosistemas
en que el hombre vive y de los que depende.
2. OBJETIVOS
2.1. Objetivo General del Proyecto
A través del presente Estudio de Impacto Ambiental, se busca identificar cuáles son los impactos
ambientales que podrían generarse durante la implementación del proyecto, para determinar cómo
afectan al Medio Ambiente y así poder tomar las medidas tendientes a mitigar o disminuir los
impactos que podrían verificarse, de manera a realizar las actividades dentro del marco legal.
2. 2. Objetivos específicos del Proyecto
•
Identificar y estimar los posibles impactos negativos y positivos sobre el medio ambiente
generados por las actividades desarrolladas.
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•
•
•
Realizar las actividades del Establecimiento, aprovechando racionalmente los recursos
naturales disponibles, de manera que la actividad pueda perdurar en el tiempo sin dañar al
Medio Ambiente.
Llegar a un manejo sustentable del proyecto urbanístico, adoptando las prácticas y técnicas
adecuadas en el manejo de este tipo de actividades.
Formular un Plan de Gestión Ambiental que incluya la programación de medidas correctoras,
compensatorias o mitigadoras de impactos negativos identificados, para mantenerlos en
niveles admisibles y asegurar de esta manera la estabilidad del sistema natural y social en el
área de influencia del proyecto, así como el monitoreo de los mismos y sus parámetros y un
plan de monitoreo.
3. ÁREA DEL ESTUDIO
El área en estudio corresponde a las propiedades identificadas como: Finca Nº: 2216 Cta. Cte. Ctral.
Nº: 27-0585-05, Finca Nº: 1617 Cta. Cte. Ctral. Nº: 27-0585-03, Finca Nº: 1617 Cta. Cte. Ctral. 270585-02, Finca Nº: 1617 Cta. Cte. Ctral. Nº: 27-0585-01, ubicadas en el Barrio Ypati del Distrito de
Villa Elisa, Departamento Central.
3.1. Superficie total a ocupar o intervenir
La superficie total de la propiedad es de 1350 m2 4500 mm2, superficie base: 336 m2.
Superficie a ser construida en elevación: 1334 m2 (32 departamentos). Superficie de base 336 m2,
Superficie a ser construida en elevación 1334 m2. 32 Departamentos en 2 edificios.
3.2 Descripción del Terreno
3.2.1 Área de estudio:
El proyecto abarcara el área de emplazamiento del conjunto habitacional, ubicado en el lugar
denominado Barrio Ypati, Distrito de Villa Elisa.
a) Área de Influencia Directa (AID): Está constituido por el área de emplazamiento del proyecto
que abarca una superficie de 675 m2 4500 mm2. del barrio Ypati, en un área ocupada por viviendas
con población típica de una zona urbana que se caracteriza por la alta densidad de la población.
b) Área de Influencia Indirecta (AII): Comprendida por el emplazamiento de una población
consolidada de aproximadamente 106.943 habitantes ubicados en el Distrito de Villa Elisa.
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4. ALCANCE DE LA OBRA
Tarea 1. Descripción del Medio Ambiente
Topografía
Según el levantamiento planimétrico y altimétrico realizado y posteriores estudios topográficos se
pudo constatar que el área de estudio cuenta con una topografía semiplano el terreno es relativamente
bajo y arenoso. En la zona la altura varía entre 58 y 250 metros sobre el nivel del mar.
Geología - Suelo
De acuerdo a la descripción tacto visual de las muestras y los resultados de los ensayos de
laboratorio y de campo, se puede decir que el suelo que se encuentra en el área d estudio está
compuesto por una arena arcillosa (SC) marrón rojizo, con apariencia del suelo residual de arenisca
roja, cuyo espesor en el sondeo P2-VE.06, es de aproximadamente 4.00 m.
En el sondeo P1-VE.06, desde los 1.00 m se detectó, dentro de la arena arcillosa, clastos de un
material con apariencia de arenisca cuarcítica, en abundancia, lo que hizo que no se pudiera avanzar
con la percusión, razón por la cual este sondeo finalizó a los 2.1.1 m.
En el sondeo P2-ve.06, a la profundidad de 4.15 m, se detectó un material con apariencia de arenisca
roja, muy resistente (N mayor que 50).
Clima
El clima es mayormente tropical, La temperatura máxima se produce en el verano que llega a los 40º
C, con sensación térmica de hasta 48º C; la mínima en el invierno es de 1º C. La media anual es de
23º C aproximadamente. Las lluvias aparecen con mayor frecuencia en los meses de abril, agosto y
noviembre.
Hidrografía
El principal curso de agua en la zona es el Rio Paraguay.
Medio Biológico
FAUNA
La fauna es la característica de zonas urbanas con animales domésticos, gran cantidad de aves que
sobreviven gracias a la gran cantidad de arboles tipo ornamentales que existe en la zona. También se
puede decir que existen roedores que son considerados una plaga en determinados lugares.
FLORA
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A nivel departamental es una zona de degradación, principalmente sobre la vegetación, actualmente
se observa gran cantidad de árboles ornamentales y frutales.
MEDIO SOCIO-CULTURAL
Cultura
La fiesta patronal se celebra el 16 de julio en conmemoración de la Virgen del Carmen, Santa
patrona de la Ciudad. En esta ocasión se celebran misas, se preparan sabrosas comidas típicas del
Paraguay además de los juegos tradicionales que se realizan en todo el país durante esta época.
Demografía
Tiene una tasa de crecimiento demográfico muy elevada de 9,52 % anual. Según proyección de la
Dirección General de Estadísticas y Censos, la población ascendería a 106943 habitantes en el año
2.008.
Economía
Cuenta con numerosos establecimientos industriales, comerciales y de servicios. Su actividad
agrícola reside en la producción de frutas. Gran parte de la población económicamente activa trabaja
en la capital del país.
Educación
En Villa Elisa está construida la Escuela
Educativas más antiguas del Paraguay.
Nº: 196 Reino de Suecia, una de las Instituciones
Se debe mencionar también como valor histórico el único edificio antiguo denominado SANIDAD
CUE, situado en uno de sus Barrios (Mbocayaty) que en tiempos de la guerra fue utilizado
especialmente como hospital para heridos de guerra además de dar atención a la ciudadanía en
general.
Geografía
Está ubicada a tan solo 16 KM. De la capital, Asunción y para llegar se debe tomar la ruta Acceso
Sur o por la Avenida Defensores del Chaco. Hay Diferentes transportes públicos, líneas interurbanas.
La Ciudad limita con las siguientes localidades: Al Norte con Asunción y Fernando de la Mora, al
Este San Lorenzo y Ñemby, al Oeste Lambaré y al Sur San Antonio y el Rio Paraguay.
Tarea 2. Descripción del Proyecto Propuesto
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El proyecto básico consiste en la construcción de dos edificios con 16 departamentos cada uno que
dará una solución habitacional a 32 familias de escasos recursos, con estructuras y cerramientos de
mampostería, instalaciones sanitarias, de agua potable, desagües sanitarios, desagüe pluvial,
instalaciones eléctricas, iluminación interna.
La Empresa Constructora EMEGE SRL, representado por el Arq. Oscar Fernando Mercado Grau, se
dedica al rubro de la construcción, y en este caso se encuentra encarando el Proyecto de construcción
de dos edificios con 16 departamentos cada unos, elaborado por la Constructora Técnica Paraguaya
S.A. (COTEP S.A.) en su carácter de SAT del programa FONAVIS, para los beneficiarios de los
subsidios.
La intención de la Empresa es adecuar el emprendimiento a las Leyes y Normativas vigentes, para
así desarrollar una actividad sustentable y cuidando el medio ambiente. Todo a través de un convenio
dentro del Programa FONAVIS, entre, el SAT (COTEP S.A.) el grupo Organizado (Comisión
Vecinal Pro- Vivienda Katupyry) y el SENAVITAT.
El proyecto comprende la Construcción de dos edificios de cuatro pisos cada uno, que constan de 16
departamentos, totalizando 32 unidades habitacionales de 2 dormitorios, un baño, estar, cocina,
comedor, y lavadero. Cada edificio cuenta contará con una caja de escalera y un tanque elevado.
El monobloc K cuenta con 4 departamentos por piso, unidos por un palier y caja de escalera común.
La construcción de cada bloque será por medio de una fundación con bulones de hormigón con
cabezales y zapatas, la estructura portante dçes de pilares y losas de hormigón armado.
Los cerramientos interiores (paredes) de 0.15 serán de ladrillos huecos revocados y pintados al
interior.
El edificio estará techado con maderamen, tajas y tejuelones, con aleros de 30 cm. La altura entre
piso y piso (entre nivel) será de 2.60 metros.
Cada departamento tendrá aproximadamente 48.73 m2. De cada área propia y 11159 m2 el área
común en palier de acceso y escalera. Cada bloque contará con su propio tanque elevado de agua
para todo el edificio.
A fin de lograr la mayor área construida la Comisión Vecinal Pro Vivienda Katupyry, ha decidido
disminuir algunos rubros de terminación, como pintura de interior, piso cerámico, que serán
reemplazados por un revoque perfectamente pulido en el caso de la pintura, un alisado de cemento en
caso del piso y un revoque sanitario den vez de azulejo.
La carpintería será de madera para puertas de acceso en interior y las ventanas metálicas de caño y
vidrio.
La empresa EMEGE SRL, representada por el Arq. Oscar Fernando Mercado Grau dedicado al rubro
de la construcción, se encargará de la ejecución del Proyecto elaborado por la Constructora Técnica
Paraguaya S.A. (COTEP S.A.), en su carácter de SAT del Programa FONAVIS, para beneficiarios
de los subsidios.
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La intención de la Empresa Cotep S.A., quien en base a las responsabilidades que tiente se presenta
como proponente del Proyecto, a fin de adecuar el emprendimiento a las Leyes Ambientales
vigentes, de esta forma desarrollar una actividad sustentable y cuidado del medio ambiente.
Inversión total
Aproximadamente unos Gs. 2.385.289.823 (dos mil trescientos ochenta y cinco millones doscientos
ochenta y nueve mil ochocientos veintitrés Guaraníes), que serán utilizados en la compra del
inmueble, construcción de las viviendas y la infraestructura vial, red de aguas corrientes, cloacales
instalación eléctrica planta de efluentes cloacales. Actualmente el titulo de propiedad se encuentra a
de la Empresa Cotep S.A., quien de acuerdo a lo establecido en el proyecto aprobado por el
SENAVITAT, deberá transferir cada propiedad a los beneficiarios.
Tecnología y procesos que se aplica
Se establecerán los lineamientos y directrices para la Ordenación, Manejo y el Desarrollo Gradual y
Equilibrado, del emprendimiento orientados hacia el cumplimiento de los objetivos de su creación, a
través de la organización e implementación de las estructuras y especificaciones técnicas de diseño.
Corresponde al método tradicional de construcción, con la obtención de materiales de primera
calidad, fácil obtención y de primer uso y la contratación de mano de obra idónea.
La tecnología aplicada es la característica para este tipo de actividad.
No se prevén impacto significativo sobre el medio ambiente
No se ha pretendido ningún conflicto con otros usos de la tierra, ya que se considera una zona en
crecimiento urbano
Durante la construcción no se producirán ningún tipo de contaminación a ningún cauce hídrico.
Las medidas de atenuación incluyen mecanismos para evitar las áreas de recursos frágiles;
monitoreo y restauraciones de la superficie.
Se implementarán controles de calidad de los materiales y estructuras, maquinarias e instrumentales.
Las obras en general serán ejecutadas de acuerdo a las reglas del arte de la construcción y con la
aplicación de normas y especificaciones técnicas reconocidas.
Etapas del proyecto
Etapa de planificación y diseño del proyecto
Las etapas previstas son: Diseño, construcción, operación y abandono.
1) Etapa de Diseño
Relevamiento topográfico
Estudio de suelos y determinación de la napa freática
Elaboración de planos constructivos de las obras civiles
Dispositivos de seguridad (incendios)
Trámites pertinentes para aprobación de planos ante las instituciones correspondientes
Adecuación a la Ley Nº 294/93 “De Evaluación de Impacto Ambiental”
Etapa de implementación y construcción
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Verificación de la Marcación en el terreno de las manzanas; limpieza y puesta en buenas condiciones
de las avenidas y calles previstas en el proyecto, previa aprobación Municipal de los trazados;
•
Preparación y limpieza del terreno
Se procederá a la limpieza del terreno despejando de basuras, malezas, troncos y otros que pudieran
afectar a la construcción. Posteriormente se procederá al replanteo y la marcación utilizando estacas
de madera.
No afectando a otros espacios que no sean las estrictamente establecidas.
MATERIALES
Todos los materiales que se empleen en las obras serán de primera calidad y responderán a las
calidades previstas en la documentación contractual. Rigurosamente serán de industria nacional en
los rubros en que la demanda pueda ser satisfecha por la misma. Los materiales que se abastezcan
envasados serán mantenidos en los recipientes con los precintos y rótulos originales hasta el
momento de su uso. Los que no posean marcas o señales se almacenarán en condiciones de poder
identificarlos hasta tanto el Fiscal de Obra los haya aprobado. El almacenamiento diferenciado de
materiales se mantendrá hasta el momento de su uso para los que se abastezcan en distintos tipos de
una misma especie genérica. Se destaca especialmente para los materiales perecederos que deben
almacenarse en condiciones que no degraden sus propiedades. El Contratista debe demostrar en todos
los casos la procedencia de los materiales y está obligado a emplear métodos y elementos de
trabajo que aseguren la calidad satisfactoria de la obra y en todos los casos el Fiscal de Obra los
aprobará previamente. En general, los materiales componentes de morteros responderán a las
distintas obras con arreglo a su fin y serán dosados granulométricamente en forma adecuada. Si
existiera alguna duda respecto a cualquiera de (os materiales a emplear se aplicarán las
prescripciones que establezca el Fiscal de Obra.
- CEMENTO: Tipo 1, Compuesto, Puzolánico, CP II-F32 o AB-45, conforme a las indicaciones del
Fabricante, (INC - VALLEMI). Podrá utilizarse Cemento tipo AB-45, en los rubros de cimiento de
PBC, mampostería de nivelación, mampostería de elevación, teniendo mucho cuidado de emplear las
dosificaciones adecuadas. Para tos rubros estructura de hormigón armado, aislación horizontal, en
varillados, macizados de aberturas, techos y hormigones en general se utilizarán estrictamente
Cementos tipo 1, Compuesto CP II-F32 o Puzolánico.
- CAL VIVA: Llegará a obra en terrones, proveniente de calcáreos puros, y no debe contener más de
tres por ciento (3%) de humedad ni más de cinco por ciento (5%) de impurezas (arcillas, etc.).
Antes de su apagado deberá ser conservada en obra dentro de locales adecuados, al abrigo de la
humedad e intemperie, estibada sobre tarimas o pisos no higroscópicos.
Se apagará en agua dulce, dando una vez fría una pasta untuosa al tacto. Si resultare granulada
deberá ser cribada en un tamiz conveniente. Esta operación no eximirá al Contratista de su
responsabilidad por ampollas debidas a hidratación posterior de los gránulos por defecto de apagado
de la cal. La pasta de cal se mantendrá siempre húmeda en piletas adecuadas forradas de ladrillos
tomados con mortero reforzado y en cantidad suficiente para tenerla siempre a disposición en las
condiciones que se exigen, no pudiéndose guardarla apagada más de seis (6) meses.
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Las piletas de apagado, los pozos de estacionamiento y los depósitos de morteros estarán separados
por lo menos 1.00 m de los muros de construcción. En ningún caso podrá emplearse la cal antes de
los ocho (8) días de su completo apagado.
- ARENA:
Lavada: Será de constitución eminentemente cuarcítica, limpia, de granos adecuados a cada caso,
sin sales, sustancias orgánicas, ni arcillas adheridas a sus granos. No debe presentar plasticidad. Si
la arcilla estuviera suelta y finamente pulverizada podrá admitirse hasta un cinco por ciento (5%) en
peso sobre el total.
En las partes donde queden paramentos expuestos, con o sin tratamiento superficial, una vez
iniciados los trabajos con una calidad y granulometría de arena definidas, no podrán cambiarse las
mismas, salvo autorización expresa del Fiscal de Obra.
Gorda: No debe contener arcilla, raíces ni materiales orgánicos.
- PIEDRA:
Bruta: Las piedras para cimientos serán basálticas o arenisca cuarcítica.
Triturada: Para las piezas premoldeadas de H°A° se utilizarán
trituradas.
piedras basálticas
- LADRILLOS:
Cascotes de Ladrillos: Deberán estar completamente limpios y libres de toda sustancia, inclusive de
polvo del mismo material y serán provenientes de ladrillos bien cocidos y triturados en tamaños
adecuados.
Cuando se empleen para rellenos podrán provenir únicamente de demoliciones de muros de ladrillos
con mezcla de cal, libres de otros materiales extraños como madera, yeso, etc. No se admitirán
cascotes provenientes de demoliciones de hormigones fabricados con piedra granítica o canto
rodado.
Ladrillos Comunes: Macizos, uniformemente cocidos y de tamaño regular. Estarán hechos con
arcilla provista de la liga suficiente, bien cocidos, con aristasvivas, sin roturas, con caras planas, sin
raspaduras ni parte sin cochura o excesivamente calcinados; al golpearlos deberán tener sonido
metálico. Las tolerancias de variaciones en sus medidas no superarán el cinco por ciento (5%). Su
resistencia mínima a la rotura por compresión será de 70 kg/cm2, con probetas constituidas por dos
medios ladrillos unidos con cemento Pórtland. Una vez embebidos en agua y sometidos a alteraciones
de temperatura entre 5oC y 35° C durante no menos de veinte (20) veces no deben acusar en su masa
deterioros ni principios de disgregación. No tendrán rajaduras ni deterioros que afecten su
conveniente utilización. Serán procedentes de fábricas reconocidas y acreditadas en plaza.
Ladrillos huecos: De 6 tubos, deberán ser de primera calidad y excelente resistencia a la
compresión.
- AGUA: Limpia y exenta de aceites, ácidos, álcalis o materiales vegetales. El Contratista abonará
los derechos y gastos que su empleo origine.
- ASFALTO: Deberá encontrarse en estado sólido y se aplicará en caliente. No se agregará
diluyente alguno.
- TEJAS PRENSADAS: españolas, de cerámica laminada, de buena calidad, de tamaño y forma
regulares, bien y uniformemente cocidas, sin grietas, de moldeado mecánico, de superficie lisa, de
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color uniforme, de forma regular, con cantos vivos y rectos, sin rebabas ni alabeos. Estarán exentas
de defectos como nudos calizos, rajaduras, protuberancias, cráteres, etc. Al romperse presentarán una
fractura granulosa fina y al ser golpeadas tendrán sonido metálico.
- TEJUELONES PRENSADOS: Serán de cerámica prensada, uniformemente cocidos, de tamaño,
forma y colores regulares, bordes rectilíneos, sin rebabas ni alabeos, cara lisa sin "rayados", con
características propias de tejuelones de primera calidad; sobre el particular se exigirá especial
cuidado en su selección.
- PISOS Y ZÓCALO: Para regularizar la terminación de! nivel de! piso, se regularizara un
contrapiso de cascotes de espesor variable (1/4:1:4:6) y sobre el mismo se te realizara una
alisada(1:3) concreto, arena lavada.
- ELEMENTOS METÁLICOS
Carpintería metálica: El total de las estructuras que constituyen la carpintería metálica se ejecutará
de acuerdo a los planos y especificaciones. Los hierros laminados a utilizarse serán perfectos, las
uniones se harán compactas y prolijas, debiendo resultar suaves al tacto.
Varillas de acero: Se utilizarán las varillas indicadas en los planos y especificaciones con resistencia
característica FYK = 5.000 Kg/cm2 o Mpa 500 (AP-500-DN).
- PINTURAS LÁTEX: Deberán ser de fabricación nacional, de buena calidad y marca reconocida.
- VIDRIOS DE 3 mm: De tipo incoloro; los vidrios a emplearse deberán estar exentos de todo
defecto, manchas o burbujas; estarán bien cortados y tendrán espesor regular.
- MATERIALES ELÉCTRICOS: Deben ser de fabricación nacional, de buena calidad y marca
reconocida y ajustarse a las normas técnicas exigidas por la ANDE.
PVC rígido: Para desagüe cloacal.
PVC roscabie: Para la instalación de agua corriente.
Todos los caños y accesorios de PVC deberán ajustarse a las Normas Técnicas exigidas por la
ESSAP.
MORTEROS:
Salvo indicación expresa en contrario, los morteros serán dosificados en volumen de material suelto y
seco, con excepción de las cales apagadas en obra las que se tomarán al estado de pasta firme.
Las dosificaciones prefijadas en los distintos Rubros para obtener 1 m3 de mortero y hormigón
deberán ser reajustadas, teniendo en cuenta que la cal o el cemento tendrán que llenar con exceso los
vacíos del tipo de arena adoptada y ésta a su vez tendrá que cumplir igual requisito con respecto a los
demás materiales inertes. La proporción de agua para amasado de morteros no excederá, en genera!, a
un veinte por ciento (20%) del volumen de materiales secos, debiendo reajustarse dicho porcentaje
en forma apropiada para la parte de ia obra a ejecutar. La relación agua-cemento para hormigones se
adecuará en cada caso según las resistencias que para ellos se especifiquen. La elaboración de
morteros y hormigones será exclusivamente mecánica, dosificando las proporciones de sus
componentes en recipientes adecuados. El mortero se mezclará convenientemente hasta que resulte
homogéneo en su composición, sin exceso de agua y con la consistencia normal. No se preparará más
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mortero de cal que el que pueda usarse durante cada jornada, ni más mortero de cemento Pórtland
que el que deba usarse dentro de la inmediata media jornada posterior a su fabricación.
Todo mortero de cal que se hubiera secado o que no vuelva a ablandarse con la mezcladora, sin
añadido de agua, será desechado. Igualmente se desechará, sin siquiera intentar ablandarlo, todo
mortero de cemento Pórtíand que haya empezado a fraguar sin haber sido empleado.
Los tipos de morteros a emplear para cada caso serán los siguientes, salvo expresa indicación por
parte del Fiscal de Obra:
Tipo A: 1:3 Cemento, arena lavada (base capa aisladora horizontal de paredes, envarillado,
colocación de aberturas metálicas y otros elementos metálicos)
Tipo B: 1:2:8 Cemento, cal, arena lavada (mampostería de elevación, nivelación y cordones)
Tipo C: 1:2:10 Cemento, cal, arena lavada {macizado de tirantes)
Tipo D: 1:2:12 Cemento, cal, arena lavada (techo, piso, zócalo)
Tipo E: 1:4:16 Cemento, cal, arena lavada (contrapiso y revoque de paredes)
Tipo F: 1:10 Cemento, arena gorda (cimiento y piedra bruta)
Tipo G: 1:2:4 Cemento, arena lavada, piedra triturada (H°A°)
Nota
Todas las dosificaciones mencionadas pueden variar conforme a la granulometría de la arena,
quedando la definición de las mismas a cargo del Fiscal de Obra.
II. RUBROS
El Contratista proveerá todos los materiales y construirá todos los rubros indicados en los pianos, de
acuerdo con las presentes especificaciones y con las indicaciones que imparta el Fiscal de Obra.
- DEMOLICIÓN DE OBRA EXISTENTE:
Los trabajos de demolición incluyen todos los elementos constructivos que pudieran entorpecer el
normal desarrollo de los trabajos. El retiro de los escombros estará a cargo de la Empresa Contratista
mientras si hubiera materiales de construcción que el SENAVITAT pudiera volver a reutilizar.
- REPLANTEO Y NIVELACIÓN
En todos los casos la altura requerida será la necesaria para que el nivel de piso de los locales en
planta baja queden a más de 0.20 m sobre el punto más alto del terreno en el perímetro de la
construcción y por encima del nivel de la rasante de calle. En los casos en que esto no sea posible se
harán los correspondientes movimientos de suelo de manera a que se asegure una mejor Utilización
del lote y el escurrimiento de las aguas pluviales. Los niveles determinados en los planos son
aproximados y pueden variar para cada situación particular del terreno; por lo tanto, el Contratista
deberá ratificar o rectificar los mismos antes de iniciar la obra, refiriendo dichos niveles al nivel de la
rasante de calle. Se procederá en primer término a la limpieza del sitio de obra e,
inmediatamente, a ¡a marcación de los cimientos, zapatas y otros elemento constructivos en planta
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baja El replanteo lo efectuará e! Contratista y !o verificará el Fiscal de Obra antes de dar comienzo a
los trabajos. Los ejes de zapatas, paredes, espesores de cimientos y paredes deberán fijarse con
clavos en los listones de madera que conforman la camilla de replanteo (que se ubicará a una altura
conveniente sobre el nivel de! suelo) y delinearse con cordeles bien tensos y seguros. La escuadra de
los locales será prolijamente controlada comprobando la igualdad de las diagonales de los mismos en
los casos que corresponda o por el sistema 3:4:5 (Relación Pitagórica).
Estos trabajos serán verificados por el Fiscal de Obra.
- RELLENO Y CQMPACTACION
Se prevé un relleno promedio de 0.18 m (18 cm) en la entrada de planta baja de acceso peatonal,
donde se construirá un piso de alisada de cemento. El relleno será de tierra gorda apisonada y su
volumen dependerá de la necesidad real del terreno.
- CIENTO DE PIEDRA BRUTA COLOCADA - 0.45 x 0.60 m
No podrá iniciarse el trabajo sin antes contar con la aprobación del Fiscal de Obra respecto a las
dimensiones especificadas en los planos, ancho 0.45 m y altura 0.60 m, las que podrán ser
modificadas conforme a las directivas del mismo y según la calidad portante del suelo. La piedra
bruta será colocada asentándola con mortero Tipo F.
Se colocarán piedras de tamaños uniformes y adecuados de manera que se logre la resistencia que el
suelo requiera conforme a las Especificaciones. Los bloques de piedra irán trabados perfectamente,
intercalando tamaños y rellenando los intersticios con piedras menores. Para su perfecta colocación
deberá utilizarse el procedimiento adecuado (golpe de mazo).
En todos los casos sin excepción la fundación deberá asentarse sobre suelo firme verificado.
Cuando la pendiente natural del terreno obligue a una excavación mayor para lograr la nivelación del
fondo de la zanja en su cota inferior podrá ejecutarse la cimentación en forma escalonad
manteniendo el mínimo de altura exigida y el ancho del muro como cota y medida de superposición
en cada escalón.
- MANIPOSTERÍA DE NIVELACIÓN de 0.30 m - h prom. 0.45 m
Se ejecutará con ladrillos macizos comunes de dimensiones regulares, salvo expresa indicación de
los planos, asentados con mortero Tipo B. La primera hilada será utilizada para la regularización y la
perfecta nivelación de la cara superior del cimiento. En todos los casos la altura requerida será la
necesaria para que el nivel de piso de ¡os locales quede a más de 0.20 m sobre el punto más alto del
terreno en el perímetro de la construcción y por encima del nivel de la rasante de calle.
- ENVARILLADO MANIPOSTERÍA DE NIVELACIÓN
A lo largo de la mampostería de nivelación se incorporarán cuatro (4) varillas, 2 6 mm y 2 8 mm con
mortero Tipo A, distribuidas en dos hiladas superpuestas.
- ESTRUCTURA DE HORMIGÓN: Zapatas y Tubulones
Se obtura por una de las soluciones. En los sectores diseñados definidos por los planos y
Especificaciones de cálculo. El hormigón se compactara mediante vibradores mecánicos de
inmersión eliminando las ocurrencias de nidos, posterior a la colocación del hormigón, se procederá
al curado del mismo mediante riesgo abundante. Las armaduras estarán exentas de suciedad o
cualquier otra sustancia, que afecte ¡a buena y total adherencia con el Hormigón.
Los detalles de las armaduras estructurales deberán ser proporcionados por el CONTRATISTA.- HORMIGONES: La calidad y tipo deí Hormigón a usar será definido por los planos y
Especificaciones de cálculo. La resistencia del Hormigón será de Fck =180g/cm2.
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- ARMADURAS: En los Hormigones armados se usaran Aceros, según lo indicado en los planos y
Especificaciones Técnicas de Calculo, con resistencia característica de AP 500 DN.
- ESTRUCTURA DE HORMIGÓN: Columnas
Se construirán pilares de Ho. Ao., sobre los fustes de las zapatas o tubulones. El cemento a ser
utilizado será del tipo 1 y que satisfaga las condiciones de calidad. La carga de hormigón se hace el
mismo día y se desencofra a los 14 días de cargado, y se procederá al curado del mismo
mediante riesgo abundante.
Las armaduras estarán exentas de suciedad o cualquier otra sustancia, que afecte la buena y total
adherencia con el Hormigón.
Los detalles de las armaduras estructurales deberán ser proporcionados por el CONTRATISTA.
- HORMIGONES: La calidad y tipo del Hormigón a usar será definido por los Planos y
Especificaciones de cálculo. La resistencia del Hormigón será de Fck = 180g/cm2.
- ARMADURAS: En ios Hormigones armados se usaran Aceros, según lo indicado en Los planos y
Especificaciones Técnicas de Calculo, con resistencia característica de AP 500 DN.
9. ESTRUCTURA DE HORMIGÓN: Vigas
Se construirán Vigas de Ho. Ao., de acuerdo a lo indicado en el proyecto de cálculo según
dimensiones establecidas. El cemento a ser utilizado será del tipo1 y que satisfaga las condiciones de
calidad. La carga de hormigón se hace en el mismo día y se desencofra a los 14 días de cargado, y se
procederá al curado del mismo mediante riesgo abundante.- Las armaduras estarán exentas de
suciedad o cualquier otra sustancia, que afecte la buena y total adherencia con el Hormigón.Los detalles de las armaduras estructurales deberán ser proporcionados por el CONTRATISTA. - HORMIGONES: La calidad y tipo del Hormigón a usar será definido por los planos
Especificaciones de cálculo. La resistencia del Hormigón será de Fck =180g/cm2.
- ARMADURAS: En los Hormigones armados se usaran Aceros, según lo indicado en Los planos
y Especificaciones Técnicas de Calculo, con resistencia característica de AP 500 DN.
- ESTRUCTURA DE HORMIGÓN: Losas
Se construirán Losas de Ho. Ao., de acuerdo a lo indicado en el proyecto de cálculo según
dimensiones establecidas. El cemento a ser utilizado será del tipo 1 y que satisfaga las condiciones
de calidad. La carga de hormigón se hace en el mismo día y se desencofra a los 14 días de cargado, y
se procederá al curado del mismo mediante riesgo abundante.Las armaduras estarán exentas de suciedad o cualquier otra sustancia, que afecte la buena y total
adherencia con el Hormigón. Los detalles de las armaduras estructurales deberán ser proporcionados por el CONTRATISTA.
- HORMIGONES: La calidad y tipo del Hormigón a usar será definido por los planos y
Especificaciones de cálculo. La resistencia del Hormigón será de Fck= 180g/cm2.
ARMADURAS: En los Hormigones armados se usaran Aceros, según lo indicado en Los
planos y Especificaciones Técnicas de Calculo, con resistencia característica de AP 500 DN.
- ESTRUCTURA DE HORMIGÓN: Encadenados
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Se construirán encadenados de Ho. Ao., en la parte inferior a nivel de piso, a la altura definida por el
proyecto en los distintos casos, las dimensiones de los encadenados serán dados por el cálculo. El
cemento a ser utilizado será del tipo 1 y que satisfaga las condiciones de calidad. La carga de
hormigón se hace en el mismo día y se desencofra a los 14 días de cargado, y se procederá al curado
del mismo mediante riesgo abundante. Las armaduras estarán exentas de suciedad o cualquier otra sustancia, que afecte la buena y total
adherencia con el Hormigón.Los detalles de las armaduras estructurales deberán ser proporcionados por el CONTRATISTA.
- HORMIGONES: La calidad y tipo del Hormigón a usar será definido por los planos y
Especificaciones de cálculo. La resistencia del Hormigón será de Fck =180g/cm2.
- ARMADURAS: En los Hormigones armados se usaran Aceros, según lo indicado en Los planos y
Especificaciones Técnicas de Calculo, con resistencia característica de AP 500 DN.
- ESTRUCTURA DE HORMIGÓN: Escalera
Se construirán escalera presurizada de Ho. Ao., El cemento a ser utilizado será del tipo 1 y que
satisfaga las condiciones de calidad. La carga de hormigón se hace en el mismo día y se desencofra a
los 14 días de cargado, y se procederá al curado de! mismo mediante riesgo abundante.Las armaduras estarán exentas de suciedad o cualquier otra sustancia, que afecte la buena y total
adherencia con el Hormigón.
Los detalles de las armaduras estructurales deberán ser proporcionados por el CONTRATISTA.
- HORMIGONES: La calidad y tipo del Hormigón a usar será definido por los planos y
Especificaciones de cálculo. La resistencia del Hormigón será de Fck -180g/cm2.
- ARMADURAS: En los Hormigones armados se usaran Aceros, según lo indicado en Los
planos y Especificaciones Técnicas de Calculo, con resistencia característica de AP 500 DN.
-AISLACIÓN HORIZONTAL DE MUROS - 3 caras
La capa aisladora horizontal se hará con mortero Tipo A con hidrófugo inorgánico de marca
reconocida, disuelto en el agua con que debe prepararse la mezcla en la proporción indicada por el
fabricante.
Esta base de capa aisladora fratasada tendrá 5 mm de espesor mínimo y se colocará sin
interrupciones para evitar filtraciones y humedad.
Será ejecutada dos (2) hiladas por encima dei nivel de piso terminado cubriendo, además, sus dos
caras verticales. Una vez fraguada esta capa se aplicarán, uniformemente, dos (2) manos de asfalto
sólido diluido en caliente sin tipo alguno de solvente cubriendo la cara superior y las caras verticales
interior y exterior.
En caso de que la mampostería de elevación se haga con ladrillos huecos, el proceso de aislamiento
se hará sobre dos (2) hiladas iniciales de ladrillos comunes macizos.
- AISLACIÓN HORIZONTAL DE LOSAS
La capa aisladora sobre losa se hará con mortero Tipo A con hidrófugo inorgánico de marca
reconocida, disuelto en el agua con que debe prepararse la mezcla en la proporción indicada por el
fabricante.
Esta base de capa aisladora fratasada tendrá 5 mm de espesor mínimo y se colocará sin
interrupciones para evitar filtraciones y humedad.
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Será ejecutada dos (2) hiladas por encima del nivel de piso terminado cubriendo, además, sus dos
caras verticales. Una vez fraguada esta capa se aplicarán, uniformemente, dos (2) manos de asfalto
sólido diluido en caliente sin tipo alguno de solvente cubriendo la cara superior y las caras verticales
interior y exterior.
- MANIPOSTERÍA CORDÓN
Se ejecutará, con espesor de 0.15 m y altura promedio de 0.66 mola que sea necesaria hasta alcanzar
la cota establecida para el contrapiso. Deberá ser revocada, para lo cual regirán las Especificaciones
del ítem 23.
- MANIPOSTERÍA DE LADRILLOS COMUNES Q.15 m para revoque
Se construirá perfectamente aplomada y nivelada cuidando los paramentos interiores y exteriores.
Se utilizarán ladrillos comunes macizos asentados con mortero Tipo B. Deberán estar bien mojados
antes de usarlos, a fin de asegurar una correcta unión ladrillos-mortero. Se los hará resbalar a mano
en el lecho de mortero, apretándolos de manera que éste rebase por las juntas y se recogerá el que
fluya de los paramentos. El espesor de los lechos de mortero no excederá de 2cm.
Queda estrictamente prohibido el empleo de medios ladrillos salvo los imprescindibles para la
trabazón y en absoluto el uso de cascotes. La ejecución de este rubro deberá ser en forma continua y
uniforme en todos los paramentos, evitando avanzar en un solo paramento, de manera que la traba
entre paramentos sea ejecutada correctamente, para lo cual deberá contarse con el andamiaje
necesario.
- MANIPOSTERÍA DE LADRILLOS HUECOS 0.15 m
Se ejecutará mampostería con ladrillos huecos, previa presentación de la muestra de ladrillos a ser
utilizados, con la aprobación de! Fiscal de Obra, y siguiendo el procedimiento descrito utilizándose
ladrillos huecos de primera calidad y comprobada resistencia a la compresión. En caso de dudas
sobre este punto el Fiscal de Obra podrá solicitar al Contratista el Certificado del I.N.T.N. referente a
la resistencia a la compresión de los mismos. La ejecución del rubro deberá ser en forma continua y
uniforme en todos los paramentos, evitando avanzar en un solo paramento, de manera que la traba
entre paramentos sea ejecutada correctamente, para lo cual deberá contarse con el andamiaje
necesario.
En las paredes donde se efectúen cortes para la colocación de electro ductos se harán en forma
discontinua, evitando el corte total de la mampostería y luego se procederá al relleno con mortero
Tipo A.
- MAMPOSTERÍA DE LADRILLOS COMUNES 0.20 m para revoque
Se construirá perfectamente aplomada y nivelada cuidando los paramentos interiores y exteriores.
Se utilizarán ladrillos comunes macizos asentados con mortero Tipo B. Deberán estar bien mojados
antes de usarlos, a fin de asegurar una correcta unión ladrillos-mortero. Se los hará resbalar a
mano en el lecho de mortero, apretándolos de manera que éste rebase por las juntas y se recogerá
el que fluya de los paramentos. El espesor de los techos de mortero no excederá de 2 cm.
Queda estrictamente prohibido el empleo de medios ladrillos salvo los imprescindibles para la
trabazón y en absoluto el uso de cascotes.
La ejecución de este rubro deberá ser en forma continua y uniforme en todos los paramentos,
evitando avanzar en un solo paramento, de manera que la traba entre paramentos sea ejecutada
correctamente, para lo cual deberá contarse con el andamiaje necesario.
- ENVARILLADO DE MUROS SOBRE ABERTURAS
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A la altura de dintel, por encima de las aberturas, se colocarán dos (2) varillas 8 mm con mortero
Tipo A, utilizando ladrillos macizos comunes para el efecto, y sobrepasando 25 cm a cada lado de las
mismas.
- TECHO DE TEJAS ESPAÑOLAS Y TEJUELONES PRENSADOS con
tirantes y vigas yvyra pytá u opcional DE HORMIGÓN ARMADO.
Incluye todos los elementos necesarios para su terminación: tejas y tejuelones prensados, tirantes,
cumbreras, tapa doble, etc., ya sea que estén especificados en los planos o que sean imprescindibles
para la buena y correcta terminación del techo.
Las tejas y tejuelones serán de buena calidad, de tamaño y forma regular, uniformemente cocida, sin
grietas, de moldeado mecánico, de superficie lisa, de color uniforme y de forma regular. Se
colocarán con mortero Tipo D, por hiladas paralelas, con las juntas alineadas a cordel y en perfecta
escuadra con respecto a los muros del local. La pendiente no deberá ser inferior a treinta por ciento
(30%).
Las tejas para canal serán seleccionadas y pintadas en la cara convexa con dos manos, como mínimo,
de asfalto bien espeso hasta tapar todos los poros. La colocación de las tejas en la cumbrera
(caballete) será continua a todo lo largo de la misma. Los extremos de los aleros laterales tendrán 10
cm de vuelo y serán terminados con doble tapa.
En todos los techos se utilizará aislante plástico de 200 micrones convenientemente solapado y
adherido a los tejuelones con asfalto sólido diluido.
Los tirantes y viga serán de madera yvyra pytá, los listones también serán de madera de yvyrá pytá y,
todos ellos conforme a las medidas que se especifican en los planos. No se admitirán piezas rajadas o
con desperfectos.
La distribución de la tirantearía se ajustará estrictamente a los planos respectivos y sólo podrá
introducirse cambios o modificaciones con autorización del Fiscal de Obra. El sistema de fijación de
los tirantes sobre la viga y paredes para evitar la posibilidad de deslizamientos será atándolos con
alambre, para lo que se colocarán ganchos; estarán debidamente sujetos entre sí en su cara superior o
parte media según detalle de fabricación.
Una vez colocados y macizados los tirantes con mortero Tipo C se procederá a la ejecución del
techado. Los tirantes postizos deberán ser revestidos con metal desplegado y revoque.
En el arranque del techo para apoyo de los tejuelones se colocará un listón de madera de yvyrá pytá
de ½ X 2" fijado a los tirantes por medio de tarugos de 8 mm y tirafondos, según lo especificado en
los Planos.
Los aleros serán de 50 cm como mínimo medidos en forma perpendicular desde la pared hasta la
punta del tirante; deberá dejarse en los extremos 10 cm de vuelo de fas tejas y la boca teja será
revocada.
El acabado será de tejuelones vistos. Deberán realizarse cuidadosamente el enrasado y la limpieza de
los tejuelones de todo resto de mortero o manchas producidas por e! mismo.
- CARPINTERÍA METÁLICA: Puertas de chapa doblada
El total de (as estructuras que constituyen la carpintería metálica se ejecutará de acuerdo con los
planos de conjunto y especificaciones de detalles. Los hierros laminados a emplearse estarán sin
deformaciones, las uniones se ejecutarán compactas y prolijas, debiendo resultar suaves al tacto. La
soldadura entre las partes movibles se colocará de manera que giren o se muevan suavemente y sin
obstáculos, con el juego mínimo necesario. En las uniones la soldadura deberá llenar toda la
superficie de contacto y no se permitirá que sean sólo puntos aislados.
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El Contratista deberá presentar al Fiscal de Obra una muestra de cada tipo de abertura que se
empleará en la obra a los efectos de su control, verificación y aprobación.
Todas las piezas que presenten defectos de funcionamiento, falta de escuadra, medidas incorrectas o
que no cumplan con lo especificado en los planos de detalles serán rechazadas, así como las que
estuvieren mal colocadas con respecto al plomo y nivel correspondientes. La corrección de estos
desperfectos y los cambios necesarios serán asumidos por el Contratista a sus expensas.
Serán fabricadas conforme a lo especificado en los planos de detalles y colocadas con mortero Tipo
A, previa verificación del plomo y nivel, después de revocadas las paredes.
Los marcos serán de chapa doblada y en su colocación se tendrá especial cuidado con las perfectas
horizontalidad y verticalidad; a lo largo de la unión entre estos y la mampostería deberá reforzarse el
mortero a fin de prevenir la rotura y desprendimiento del revoque.
El Contratista proveerá en cantidad, calidad y tipo todos los herrajes, entendiéndose que
su costo ya está incluido en el precio unitario establecido para la estructura de la cual forman parte
integrante. Una muestra de los herrajes a utilizarse deberá ser presentada a! Fiscal de Obra para su
control y aprobación.
Las puertas llevarán tres (3) fichas de tres (3) agujeros, cerradura tipo cilindro y manija, de marca
reconocida.
El conjunto de cerradura estará dentro de una caja metálica, cubierta en sus tres (3) lados. Todas las
que dan al exterior tendrán cerraduras con combinaciones diferentes y no se admitirá en todo un
Conjunto que con una misma llave pueda abrirse más de una puerta.
Se dará en taller una (1) mano de pintura anti óxido a todas las estructuras que conforman la
carpintería metálica formando una capa protectora homogénea y uniforme.
- CARPINTERÍA METÁLICA: Ventanas de chapa doblada
Las especificaciones generales en cuanto a la fabricación y acabado de las ventanas corresponderán
en todo a lo indicado en el ítem 20.
Los marcos serán de chapa doblada y en su colocación se tendrá especial cuidado con las perfectas
horizontalidad y verticalidad.
Las ventanas se ejecutarán conforme a las dimensiones establecidas en los planos, y se las ubicará
según la planilla de locales de cada obra. Tendrán la perfilería y las secciones que se indican en los
planos y detalles respectivos. Las soldaduras serán hechas en todas las uniones sin quemar el material
Serán fabricadas de acuerdo a lo especificado en los pianos de detalles. Se deberá prever un perfecto
ajuste entre sus partes, no mayor a 1 mm a los efectos de impedir el paso del agua de lluvia. Se
colocarán con mortero Tipo A, previa verificación del plomo y nivel, después de revocadas las
paredes. Su accionamiento deberá ser suave.
- CARPINTERÍA METÁLICA: Balancines
Serán fabricados de acuerdo a lo especificado en los planos de detalles. Deberá preverse un perfecto
ajuste entre sus partes no mayor a 1 mm a los efectos de impedir el paso del agua de lluvia.
Se colocarán con mortero Tipo A, previa verificación del plomo y nivel, después de revocadas las
paredes. Su accionamiento deberá ser suave. Su acabado final se ajustará a lo especificado en el ítem
anterior.
-. CARPINTERÍA DE MADERA: Marcos De Lapacho, ocupacional DE CHAPA DOBLADA.
Serán de madera técnicamente bien estacionada y seca de Lapacho, desgrasada y cepillada, Según lo
indicado en los planos, con la escuadría indicada en los mismos, amurados con tres (3) tirafondos de
3/8" x 4 ½ a cada lado, con mortero Tipo A.
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Cada marco será entregado con dos (2) manos de aceite de lino triple cocido.
- CARPINTERÍA DE MADERA: Puertas Tablero: NO SE APLICA
- CARPINTERÍA DE MADERA: Puertas Placas
Se ejecutarán de acuerdo al detalle del plano respectivo, en madera de cedro o similar y con
travesaños interiores espaciados 15 cm unos de otros.
Los listones deberán ser encolados en forma tal, que la disposición de sus fibras anule los esfuerzos
individuales de cada uno de ellos y se dispondrán tacos de refuerzos en las zonas de cerraduras y
fichas.
Terminada la estructura resistente se la cepillará y preparará en forma conveniente, a fin de
uniformarla en espesor y obtener un buen encolado de las chapas de terciado.
Los tapacantos, superior y laterales, medirán de 1 a 3 cm como mínimo. El espesor de las puertas será
de 45 mm. Irá montada con tres (3) fichas reversibles de cinco (5) agujeros.
La cara exterior será de terciado de cedro o similar de 5 mm de espesor y cantonera maciza de cedro
de 40 mm.
El terciado será de una sola pieza, perfectamente encolado y prensado, completamente plano, sin
alabeos o deformaciones por deficiente apilado o empaque; no se admitirán añadiduras, ya sea e
largo o en ancho, para obtener la dimensión requerida por cada elemento o estructura proyectada.
La placa carpintero estará formada por maderamen compuesto de listones y chapas terciadas, de
madera de cedro, escuadrías, espesores y conformación que, en cada caso, indican los planos de
detalles y estas especificaciones.
- CARPINTERÍA DE MADERA: Contramarco
Los listones deberán ser en madera de cedro encolados en forma tal, que !a disposición de sus fibras
anule los esfuerzos individuales de cada uno de ellos y se dispondrán tacos de refuerzos en las zonas
de cerraduras y fichas. Terminada la estructura resistente se la cepillará y preparará en forma
conveniente, a fin de uniformarla en espesor y obtener un buen encolado de las chapas de terciado.
Los tapacantos, superior y laterales, medirán de 1 a 3 cm como mínimo.
- EVOQUE DE PAREDES INTERIORES
El Contratista ejecutará los revoques que comprenden los de muros, los de aristas de mochetas y los
de cantos de ángulos salientes y estará encargado de la provisión de los andamios.
Antes de comenzar el revoque de un local, el Contratista verificará el plomo y paralelismo de las
mochetas o aristas, solicitando al Fiscal de Obra su conformidad. Los paramentos que serán
revocados se limpiarán y prepararán esmeradamente, desbastando y limpiando las juntas y
desprendiendo por rasqueteado o abrasión las costras de mezcla de las superficies, incluyendo todas
las partes no adheridas. Antes de la aplicación de cualquier revoque deberán mojarse
convenientemente los muros a recubrir, si no hubiera indicación en contrario. SE ACLARA QUE
UNA HABITACIÓN DORMITORIO NO LLEVA RECOGUE.Para el caso de utilización de ladrillos huecos deberá realizarse una azotada con mortero Tipo A para
posteriormente proceder a la aplicación de la capa final de revoque.
Las aristas de las mochetas de aberturas serán terminadas en chaflán hasta una altura de 2.00 m como
mínimo.
Todos los revoques se ejecutarán con mortero Tipo E a una (1) capa. Salvo en los casos en que se
especifique expresamente lo contrario, tendrán un espesor máximo de 1.5 cm en tota!, fratasado,
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cuidando que !a mezcla no contenga restos vegetales o gránulos de cal que afecten luego la calidad
del trabajo. Todos los revoques interiores serán ejecutados hasta el nivel del piso.
Una vez ejecutados los revoques se los mojará abundantemente y en forma frecuente en la medida
necesaria para evitar fisuras. Una vez terminados no deberán presentar superficies alabeadas, ni fuera
de piorno o nivel, ni rebabas u otros defectos cualesquiera. Tendrán aristas rectas, exentas de
depresiones o bombeos
- REVOQUE DE PAREDES EXTERIORES CON HIDRÓFUGO
Regirán las prescripciones generales establecidas en el ítem 28 con la salvedad de que al mortero
Tipo deberá agregarse hidrófugo inorgánico de marca reconocida, en la proporción indicada por el
fabricante, disuelto en el agua con que debe prepararse el mortero.
Para el caso de utilización de ladrillos huecos deberá realizarse con anterioridad al revoque exterior,
una azotada con mortero Tipo A con hidrófugo, que deberá extenderse con cuchara de al bañil a fin
de evitar la existencia de intersticios en la capa aislante; sobre dicha capa deberá azotarse
inmediatamente con mortero Tipo E antes de iniciarse el fraguado de dicho mortero Tipo A, para que
luego el paramento reciba la capa de revoque con mortero Tipo E. Deberá cuidarse que el revoque
correspondiente al alféizar de todas las ventanas tenga una pendiente mínima que permita el
escurrimiento hacia el exterior del agua de lluvia.
- REVOQUE DE LOSAS.
Regirán las mismas especificaciones establecidas en el ítem 28 para revoques interiores.
- REVESTIMIENTOS DE AZULEJOS: Baños, Cocinas. Lavaderos
Las piezas destinadas a la ejecución de! revestimiento serán en todos los casos de buena calidad
debiendo responder a la condición de coloración uniforme. Su protección en obra tendrá el
mismo alcance establecido para las piezas de pisos y zócalos.
El Contratista deberá presentar para su aprobación las muestras de cada una de las piezas que se
utilizarán en los revestimientos las que, una vez aprobadas, se mantendrán en obra y servirán de
elementos de contraste para la recepción de los materiales a ser incorporados.
Los azulejos serán de color a elección del Fiscal de Obra, de espesor mínimo y de primera
calidad. No deberán presentar agrietamientos, burbujas en el esmalte, alabeos ni otros defectos.
Las dimensiones y tinte serán uniformes. Todas las piezas de estos revestimientos serán asentadas
con mortero Tipo A, habiéndose ejecutado previamente una azotada con mortero Tipo A con
hidrófugo, en su caso.
El acabado del revoque será rasado y rústico. Los azulejos se dispondrán con juntas cerradas,
horizontal y verticalmente rectas, y rellenadas con patina de cemento blanco con espesor máximo
de 2 mm. Las cajas de llaves, luces o canillas sobre superficies azulejadas exigirán apropiados
recortes.
- CONTRAPISO DE CASCOTES e = 5 cm: Planta Baja
Será ejecutado una vez cumplidos a satisfacción del Fiscal de Obra los requisitos respecto a la
compactación del relleno. No se procederá a la ejecución de contrapiso sin autorización previa
del Fiscal de Obra, la que se solicitará una vez nivelada y apisonada perfectamente la tierra,
agregando un riego adecuado para conseguir la humedad relativa y con ésta, la buena
consolidación del terreno.
El contrapiso de cascotes se ejecutará con mortero Tipo E, con espesor mínimo de 5 cm y previa
colocación de franjas de nivelación, considerando la pendiente indispensable para escurrimiento
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de agua, en caso de ser necesaria. El diámetro de los cascotes oscilará entre 2 y 5 cm, debiendo
estar zarandeados, libres de polvo, tierra etc. y abundantemente mojados antes de mezclarlos. En
ningún caso se colocarán los cascotes en forma separada de la mezcla. La superficie terminada no
deberá presentar cascotes sueltos o intersticios sin llenar y debe estar perfectamente nivelada y
alisada de manera que para la colocación del piso no sea necesario rellenarla con arena, ni con
otro materia! que no sea la mezcla correspondiente a dicha colocación.
- CONTRAPESO DE CASCOTES e : 3 cm Sobre Losa
Regirán las mismas especificaciones establecidas en el ítem 32, además se tendrá en cuenta
sobre, la superficie de la losa sanitaria, antes de la colocación del relleno de cascotes se aplicará
uniformemente (2) dos manos de asfalto sólido diluido en caliente con kerosén cubriendo la cara
horizontal y las caras verticales (30 cm).
- PISO DE HORMIGÓN ARMADO
Se construirá sobre el contrapiso, en la planta baja, según dimensionamientos indicados en los
planos, con una armadura de 6 mm C/ 20 cm y espesor de 10 cm.
- PISO DE CERÁMICA ESMALTADA
ESTE TIPO DE POZO SOLO SE UBICARA EN LOS SANITARIOSLas piezas serán aproximadamente de 20 x 20 cm, 15 Mm. de espesor mínimo y de primera calidad,
protegiéndolas en obra, a fin de evitar roturas u otros daños posibles. No deberán presentar
agrietamientos, alabeos ni otros defectos. Las dimensiones y color serán uniformes.
Antes de su colocación, el Contratista deberá presentar el material al Fiscal de Obra para su
aprobación.
Sobre el contrapiso de cascotes se ejecutará un alisado con mortero Tipo D perfectamente nivelado
sobre el cual se asentarán directamente las piezas cerámicas con el mismo Tipo de mortero.
Perimetralmente acompañando a los muros se colocará una línea de cerámicas en forma recta, y en el
interior del rectángulo así formado se colocarán de punta con junta de 1 cm, encalada con mortero
Tipo A. Los cortes de las piezas serán hechos a máquina.
Al final deberá precederse a una limpieza general de las piezas cerámicas con ácido muriático hasta
eliminar por completo los restos de mortero.
- ZÓCALO DE CERÁMICA ESMALTADA - NO SE APLICA
- PINTURA A LA CAL
Antes de ejecutar la pintura a la cal se verificará la completa remoción de suciedad, polvo, películas
y eflorescencias, mediante lijado y limpieza con cepillo de cerda.
Una vez preparadas las superficies se procederá a la aplicación de una mano de cal con fijador como
blanqueo, al lijado de la superficie y a la corrección de defectos; luego se aplicarán dos (2) manos,
como mínimo, de pintura a la cal con fijador con el color indicado en la Planilla de Locales
incorporado en ambas manos, en caso de solicitarse color, o la cantidad de manos que fueren
necesarias hasta obtener una superficie lisa y de coloración homogénea y uniforme.
El Contratista deberá dejar los pisos y zócalos libres de pintura.
- PINTURA AL LÁTEX DE PAREDES EXTERIORES
Antes de ejecutar la pintura al látex, se verificará la completa remoción de suciedad, polvo, películas
y eflorescencias, mediante lijado y limpieza con cepillo de cerda.
Una vez preparadas las superficies, se procederá a la aplicación de una mano de cal con fijador
como blanqueo, al lijado de la superficie y a la corrección de defectos; luego se aplicarán una mano
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de fijador y dos (2) manos, como mínimo, de pintura al látex con el color indicado en la Planilla de
Locales incorporado en ambas manos, en caso de solicitarse color, o la cantidad de manos que
fueren necesarias hasta obtener una superficie lisa y de coloración homogénea y uniforme. El
Contratista deberá dejar los pisos y zócalos libres de pintura.
- PINTURA DE ABERTURAS METÁLICAS
Antes de pintarlas se procederá a limpiarlas sacando toda herrumbre, grasa, suciedad, etc. Irán
pintadas con dos (2) manos de pintura anti óxido, la primera en taller y la segunda después de
colocadas. Posteriormente, serán pintadas con otras dos (2) manos de pintura de esmalte
sintético satinado como terminación con el color indicado en la Planilla de Locales.
Este rubro incluye la pintura de todos los tipos de aberturas metálicas. El Contratista deberá dejar los
pisos, zócalos y revoques libres de pintura.
- PINTURA DE ABERTURAS DE MADERAS
Previa limpieza y lijado de la superficie, se aplicará una (1) mano de aceite de lino doble cocido.
Transcurridas veinte y cuatro (24) horas como mínimo, se aplicará una (1) mano
de barniz sintético. Pasadas otras veinte y cuatro (24) horas, o el tiempo necesario para un perfecto
secado, se procederá a pintar con una segunda mano de barniz.
- PINTURA: Pilares y Vigas de Hormigón
Antes de ejecutar la pintura a la cal se verificará la completa remoción de suciedad, polvo, películas y
eflorescencias, mediante lijado y limpieza con cepillo de cerda.
Una vez preparadas las superficies se procederá a la aplicación de una mano de cal con fijador como
blanqueo, a! lijado de la superficie y a la corrección de defectos; luego se aplicarán dos (2) manos,
como mínimo, de pintura a la cal con fijador con el color indicado en la Planilla de Locales
incorporado en ambas manos, en caso de solicitarse color, o la cantidad de manos que fueren
necesarias hasta obtener una superficie lisa y de coloración homogénea y uniforme. El Contratista
deberá dejar los pisos y zócalos libres de pintura.
- PINTURA: Cielo Raso
Regirán las mismas especificaciones establecidas en el ítem 41.
- PINTURA DE TECHO:
Para la pintura del techo se procederá previamente a la limpieza de tejuelones y eliminación de
restos de mezcla antes de aplicar la primera mano. Los tejuelones deben pintarse con dos (2) manos
de barniz sintético. La segunda mano se dará después de setenta y dos (72) horas de la primera o una
vez transcurrido el tiempo necesario que permita el secado de la capa aplicada.
- VIDRIOS TIPO INCOLORO de 3 mm
E! Contratista proveerá y colocará todos los vidrios necesarios para las aberturas de acuerdo con estas
especificaciones y con las indicaciones del Fiscal de Obra. Los vidrios a emplearse deberán ser de 3
mm de espesor regular, de tipo inglés blanco, estar exentos de todo defecto, manchas o burbujas,
bien cortados y se colocarán asentados con masilla o silicona. El Contratista presentará muestras de
los vidrios. Dichos elementos de muestra, una vez aprobados por el Fiscal de Obra, servirán de
contraste para el conjunto de elementos a colocarse en obra. La masilla o la silicona deberán ser
plásticas para permitir un correcto moldeo contra el asiento de las carpinterías, a la vez que un
perfecto perfilado y planchado contra el borde de las aberturas.
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La masilla debe presentar, luego de su colocación, endurecimiento de la superficie que la haga
estable y que permita pintarse. No se admitirá masilla que presente un estado plástico que, por
acción del calor o del tiempo transcurrido, se escurra de sus asientos ni silicona cuyo tiempo de
utilización esté vencido.
- DESAGÜE CLOACAL INTERIOR: Baño, cocina y lavadero
Comprende la ejecución de los trabajos indicados en los planos y detalles técnicos
correspondientes.
Se utilizarán caños y accesorios de PVC rígido para la instalación interna de los locales sanitarios y
para la red externa (patío).
Deberá ser prevista la instalación de sifones plásticos tanto en la pileta de cocina como en la pileta del
lavadero.
- DESAGÜE CLOACAL EXTERIOR: C.I., Desengrasador, C. Séptica, y Cañerías
Comprende la ejecución de los trabajos indicados en los planos y en estas especificaciones técnicas.
Las cañerías enterradas serán de PVC rígido colocadas siguiendo la pendiente reglamentaria.
El desengrasador será de plástico PVC tipo TIGRE o similar; estará asentado sobre ladrillos
comunes, tendrá protección lateral con mampostería de 0.15 m de ladrillos comunes y terminación de
su cara superior con revoque Tipo A. La cámara de inspección, la cámara séptica serán ejecutados y
las cañerías colocadas de acuerdo a las medidas y detalles indicados en los planos.
- INSTALACIÓN DE AGUA CORRIENTE, INTERIOR Y EXTERIOR
Comprende la ejecución de los trabajos indicados en los planos y en estas especificaciones técnicas.
Se prevé un caño de 2" tipo PVC de entrada desde la red de ESSAP hasta la bomba de agua
impulsora y desde tal bomba al tanque elevado.
El Contratista respetará las conexiones domiciliarias de agua potable de Sistema de Distribución
para cuyo efecto deberá realizar la interconexión necesaria.
Se utilizarán caños y accesorios de PVC roscable, comprendiendo la instalación de cañerías de
alimentación desde el tanque elevado hasta los medidores de cada departamento que se instalara en la
entrada de cada uno.
No se incluyen caja para medidor ni medidor de consumo.
Las cañerías de alimentación de! sistema que deban ir enterradas serán protegidas por un manto de
arena lavada y ladrillos de plano sueltos a 0.40 m de profundidad por debajo del nivel del terreno. No
podrá rellenarse la zanja sin antes obtener la conformidad del Fiscal de Obra. Antes de cubrir las
cañerías, previo al revoque de la mampostería, se realizará la prueba de estanqueidad a una presión
de 5 kg/cm2 medida con un manómetro. Esta prueba será obligatoria y certificada por el Fiscal de
Obra.
Las canaletas que se practiquen en los muros para embutir la tubería de distribución en los locales
sanitarios deberán ejecutarse con todo cuidado evitando dañar la mampostería con perforaciones
innecesarias.
Para los casos en los que se utilicen ladrillos huecos para la mampostería, las cañerías estarán
cuidadosamente macizadas con cascotillos en toda su extensión.
Se cuidará la correcta ubicación con respecto al plomo del revoque de las bocas de conexión a llaves
de paso y canillas.
La llave de paso general se ubicará en un registro de 0.20 x 0.20 m prefabricado de hormigón o de
mampostería de ladrillos asentados con mortero Tipo F, paredes y piso revocados con mortero Tipo
E, con tapa de hormigón. En todos los casos deberá tenerse presente la necesidad de un
fácil mantenimiento.
El pago de los derechos de conexión a la red de distribución de agua potable estará a cargo de cada
adjudicatario.
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- INSTALACIÓN SANITARIA: Artefactos, accesorios y grifería Baño, cocina y lavadero
Incluye la provisión de todos los artefactos, accesorios y grifería. Serán ubicados buscando en obra la
mejor distribución posible, previa autorización del Fiscal de Obra. Deben fijarse con seguridad
utilizando en cada caso grapas o tarugos de PVC en cantidad suficiente para asegurar su correcta
fijación.
Toda la grifería será de tipo bronce cromado en el interior y de bronce en el exterior, de marca FV o
similar.
Deberá preverse que la unión de las griferías con las cañerías embutidas no quede semi-embutida en
el paramento imposibilitando su buen manejo. La Instalación debe incluir:
- En el baño:
Inodoro con tapa y cisterna alta con tubo de descarga embutido, lavatorio mediano del tipo
suspendido con canilla, ducha para agua fría con llave de paso de ½ “canilla lava pie de 1/2" y
accesorios: portarrollos, jabonera 1 5 x 5 cm, percha simple y toallero.
- En la cocina:
Una (1) pileta de granito reconstituido de 0,60 x 1,00 m, de bacha y escurridera, con Mampostería de
0,15 m de soporte construida de acuerdo al plano de detalles. Una canilla de ½” con la
correspondiente sopapa.
- En el lavadero:
Una pileta de granito reconstituido, de bacha y fregadero profundos y soporte de mampostería de
0.15 m. Una canilla de 1/2" de bronce con pico para manguera y la correspondiente sopapa.
-DESAGÜE PLUVIAL: Canaletas, Bajadas, Rejillas
Serán fabricadas en chapa galvanizada N° 26 con desarrollo de 33 cm. En los planos se detallan
pormenorizadamente las canaletas aéreas y los tubos de que el embudo de transición entre canaleta y
bajada sea correctamente ejecutado Para evitar perturbaciones al flujo en ese punto. La pendiente
horizontal de las canaletas aéreas será cero coma cinco por ciento (0,5%) como mínimo.
Las canaletas y bajadas llevarán acabado de pintura antióxido y esmalte sintético similar al de las
aberturas metálicas cuyo costo deberá ser incluido en este rubro.
Serán construidas de acuerdo a los planos, variando la profundidad según la zona en que se
encuentren. No siempre se ha especificado la cota superior en los planos, debido a que las cotas del
terreno pueden variar. En principio, las tapas deben quedar 10 cm por debajo de la superficie del
terreno natural. Los caños serán de 100 mm de PVC rígido marrón o blanco indicados por el
fabricante para este uso y serán colocados interconectando los registros con la pendiente mínima
necesaria para permitir el escurrimiento del agua pluvial, de acuerdo a los planos u órdenes del
Fiscal de Obra.
- TANQUE DE AGUA: Subida y Bajada
Se prevé la instalación de una bomba aspirante impelente para elevar agua desde la red de ESSAP
hasta el tanque elevado. El motor será de 3 HP, trifásico y será accionado automáticamente por una
llave boya cuando el nivel del tanque elevado desciende en un 25% de su nivel. Se construirá una
base de hormigón
- SISTEMA CONTRA INCENDIO
Se realizara conforme a las normas establecidas para el efecto y aprobadas por la municipalidad
local.
- INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Cableado, llaves y tomas
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Comprende la ejecución de todos los trabajos, la provisión de todos los materiales y de la mano de
obra especializada, acordes con las indicaciones suministradas en el plano de Instalación Eléctrica.
La instalación será trifásica y el Contratista deberá respetar la acometida proyectada en los planos, la
ANDE se encargará de !a instalación del medidor a la nueva pilastra que deberá ser construida por el
Contratista, quedando de esta manera la nueva vivienda interconectada a la red de ANDE. Provisión
y colocación de todas 'as cañerías, cajas, tableros, crucetas, ménsulas, etc., además de lodos los
conductores, elementos de conexión, interruptores, tomacorrientes, tablero general, Limitadores de
carga, tapa externa de medidor, columna metálica para la acometida, con las Dimensiones según
norma de la ANDE, los accesorios y todo lo que sea necesario para la Correcta terminación y el
perfecto funcionamiento de las instalaciones de acuerdo a sus fines.
Provisión de todos los materiales y de la mano de obra que, aunque correspondan a otros gremios:
albañilería, carpintería, herrería, pintura, etc., sean necesarios para la correcta ejecución de los
trabajos y el buen funcionamiento de! sistema.
- Cumplimiento de todas las disposiciones y reglamentos de la ANDE que rigen para las
instalaciones domiciliarias.
Los postes de acometida deberán ser de caño de hierro galvanizado, de una sola pieza, sin uniones ni
soldaduras, de dimensiones conforme a normas de la ANDE.
La pilastra en la que se ubica el medidor de energía eléctrica, será de mampostería de ladrillos
comunes, con las características y dimensiones exigidas. El nicho donde se ubica el medidor deberá
ser enteramente revocado. Deberá instalarse un registro al pie de la pilastra con tapa de H° para la
cañería subterránea con las medidas indicadas en el Plano de Instalación Eléctrica. Para las cañerías
internas podrá utilizarse caño de PVC corrugado, el que será macizado con mortero Tipo A en toda
la extensión de su recorrido por las paredes.
Se emplearán cajas y tapas metálicas octogonales de 75 x 75 x 40 mm para conexión y bocas de luz,
y rectangulares de 100 x 60 x 40 mm para llaves y tomacorrientes. APORREO.
- INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Tableros Eléctricos
Las cajas de los tableros eléctricos y de la llave limitadora de carga, deberán ser de chapa metálica
con tapa de inspección y cierre a presión. Contarán, además, con contratapa para la instalación de las
llaves correspondientes.
- INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Tableros General y Gabinetes de Medidores
Se instalará un (1) solo poste de acometida, de caño galvanizado, y una (1) pilastra para un (1)
medidor, por cada vivienda según detalles del Plano de Instalación Eléctrica. Los cables de 6 mm (3
fases y neutro) de la acometida para cada vivienda deberán ser proveídos e instalados por el
Contratista.
Las cajas del tablero general deberán ser de chapa metálica con tapa de inspección y cierre a presión.
Contarán, además, con contratapa para la instalación de las llaves correspondientes.
El tablero general contemplará los espacios en correspondencia con el esquema eléctrico, para la
ubicación de llaves termos magnéticos a fin de prever ampliaciones posteriores.
Los conductores deben ser de cobre, aislados en PVC conforme a exigencias y normas de la ANDE.
- INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Duchas Eléctricas, Instalación y artefactos
Se instalarán los ductos y las llaves necesarias, no los artefactos, ni el nivel cableado.
- INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Artefactos y Luminarias
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- Luminarias: Consiste en la provisión e instalación de luminarias incandescentes: Focos de 60W,
colocados con rosetas de madera incluyendo los artefactos portalámparas respectivos, correctamente
aplicados a la pared y en los lugares indicados por el esquema eléctrico.
- Instalación de acondicionador de aire: Incluye la provisión y colocación de todo el accesorio
necesario para el funcionamiento de un artefacto de aire acondicionado, Ductos, llave termo
magnético, interruptor etc. de acuerdo al esquema eléctrico. No incluye el artefacto.
- Instalación eléctrica para ventiladores: Incluye la provisión y colocación de todos los accesorios
necesarios para el funcionamiento de los ventiladores, cableados, interruptor etc., de acuerdo al
esquema eléctrico. No incluye el artefacto.
- Instalación eléctrica para lavarropas: Incluye la provisión y colocación de todos los accesorios
necesarios para el funcionamiento de un lavarropas, cableado, interruptor etc. de acuerdo al esquema
eléctrico. No incluye el artefacto.
- BARANDA METÁLICA ESCALERA
Será de caño de acero de 3- y con perfil metálico soldado empotrado en la estructura de la escalera
en forma firme a unos 0.90 metros de altura, de tal forma a servir que las personas que utilizan la
escalera puedan atajarse con comodidad. La parte metálica estará tratada con anti oxido y tendrá una
pintura tipo esmalte, especial para superficies metálicos.
- BARANDA METÁLICA BALCONES - NO SE APLICA
- LETRERO DE OBRA
Para su cotización serán considerados dos letreros similares, uno a ser ubicado en la vía de
circulación más importante y cercana al proyecto que será indicada y otro en el sitio de obra,
debiendo prorratearse el precio final de los mismos en el número de viviendas a ser construidas.
Se construirán de 2.00 m de ancho x 1.50 m de alto, con chapa galvanizada N° 14 asentada con
soldadura continua sobre un bastidor metálico de 20 x 40 mm, costillar o refuerzo interno de 20 x 20
mm y montado en parantes metálicos tipo reticulado con varillas de 10 mm y 6 mm. El texto será el
indicado en los planos y detalles técnicos correspondientes. La ubicación estará definida por el
Fiscal de Obra.
- LIMPIEZA FINAL DE OBRA
Limpieza permanente y final de obra, incluyendo la del terreno que corresponda a cada vivienda y la
de todas las áreas comunes como calles, veredas, accesos, etc.
- PORTÓN METÁLICO
Los portones serán de caños cuadrados 50 x 50 mm como marco y los travesaños y verticales serán
de 30 x 30 mm, terminación con dos manos de anti oxido y sintético color. Las dimensiones serán el
espacio libre entre pilares por 2.20m de altura. Contara con dispositivo de seguridad tipo candado y
pasadores
- VEREDA
Los pisos peatonales externos (vereda) serán alisada cementico con cordones de hormigón armados
cargados en situ, tendrán juntas de maderas u otro material para evitar fisuras posteriores, se tendrá
especial cuidado con la compactación del terreno natural en el cual se verterá el material. Para la
terminación del alisado se mezclara con oxido de color según planos.
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- JARDINERÍA- NO SE APLICA
2.7.3 Etapa de operación
Una vez adjudicadas las obras se tiene previsto concientizar a los propietarios en cuanto al desarrollo
de programas de reforestación protectoras contra los efectos climáticos, para la protección del suelo
y el mejoramiento del paisaje con especies autóctonas y ornamentales.
Infraestructura de los departamentos
2.7.4
Etapa de abandono
Esta actividad consiste en el retiro de todas las maquinarias que fueron utilizadas durante la
construcción del proyecto, y el desalojamiento del área.
2.7.5
Situación actual
El proyecto se encuentra en etapa de diseño. 2.8 Especificar:
2.8.1
Materia prima e insumos (nombres y cantidades)
■ Sólidos: Ladrillos, Cemento, cal, arena lavada y gorda, piedra triturada, etc.
■ Líquidos: Agua, eventualmente combustibles según necesidad (gasoil, nafta), pinturas,
aceites, anticorrosivos, etc.
■ Gaseosos: No
2.8.2 Desechos
El servicio sanitario de las viviendas construidas está conectado a una cámara séptica y a un pozo
ciego.
Disposición de basura: Recolección pública.
2.7.3 Etapa de operación
Una vez adjudicadas las obras se tiene previsto concientizar a los propietarios en cuanto al desarrollo
de programas de reforestación protectoras contra los efectos climáticos, para la protección del suelo
y el mejoramiento del paisaje con especies autóctonas y ornamentales.
Infraestructura de las viviendas
a) Servicios
Agua corriente interna
Se utilizarán caños y accesorios de PVC Rígido roscable, comprendiendo la instalación de cañerías
de alimentación será de polietileno (PE) y o similar, con su correspondiente llave de paso, donde
posteriormente se colocará el medidor de consumo.
No incluyen caja para medidor ni medidor de consumo.
Las cañerías de alimentación del sistema serán embutidas o subterráneas según el caso.
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Las llaves de paso generales se ubicarán en registros de 0,20 x 0,20 m construidos de mampostería,
con tapa de hormigón. Las griferías, tanto internas como externas, serán niqueladas.
•
Instalación eléctrica
Comprende la ejecución de todos los trabajos, la provisión de todos los materiales y de la mano de
obra especializada, acordes con las indicaciones suministradas en el plano de Instalación Eléctrica.
El cañeado se realizará con caño corrugado negro de 3/4” mínimo con cajas de conexión de llaves
metálicas, los circuitos, para la ducha eléctrica serán con cables de 4mm y para circuitos destinados a
las tomas corriente e iluminación de 2mm. Contará con un tablero, circuitos independientes de luz y
toma corrientes y un circuito especial para la ducha eléctrica.
•
•
Pilastra para medidores: La instalación es monofásica (Tarifa Social – 150 Kw). La pilastra es
asimismo compartida pero con medidores y puesta a tierra independientes. El cable de acometida
es de 6mm y del medidor a los tableros de 4mm.
Vías de Acceso
Considerando que las mismas se encuentran en buenas condiciones y no están sometidas a un tráfico
intenso por tanto se mantienen en condiciones aceptables, de todas formas se preverá un posterior
perfilado de todas las calles y último enripiado de la calle principal en caso de que fuese necesario.
INSTALACIONES DE FONTANERIA SANITARIA
Registro de inspección 30x30:
De ladrillo sobre un fondo de Ho, totalmente revocado en su interior con una tapa de Ho.
Desengrasador:
El desengrasador será de PVC con salida de 50 mm. Se colocará el mismo en la parte exterior y
conectado directamente al registro.
Ventilación:
Se colocará una tubería de ventilación de PVC de 50 mm en el último registro y se adosará a la
pared con una altura mínima de 2,50m.
Pozo ciego:
Se construirán siguiendo las indicaciones generales contenidas en los planos, de dimensiones.
Cámara séptica:
Se construirá sobre una base de ladrillos bien trabados que sobresalgan horizontalmente 15 cm de las
paredes de la misma. Su piso con cascotes 1:2:4 (cemento – arena – cascote) y terminaran con un
perfecto alisado. Conforme a las dimensiones internas y especificaciones indicadas en el detalle
constructivo.
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Etapa de abandono
Esta actividad consiste en el retiro de todas las maquinarias que fueron utilizadas durante la
construcción del proyecto, y el desalojamiento del área.
Situación actual
El proyecto se encuentra en etapa de Proyecto esperando la calificación definitiva por parte del
SENAVITAT para el recibir el desembolso e iniciar las obras, para ello se requiere que el proyecto
cuente con Licencia Ambiental Vigente.
Materia prima e insumos
Sólidos: Ladrillos, Cemento, cal, arena lavada y gorda, piedra triturada, etc.
Líquidos: Agua, eventualmente combustibles según necesidad (gasoil, nafta), pinturas, aceites,
anticorrosivos, etc.
Gaseosos: No
Infraestructura
Vías internas
Red de aguas corrientes
Red cloacal con sistema de tratamiento
Red eléctrica con iluminación publica
El servicio sanitario los departamentos construidos estarán conectados a una cámara séptica y a un
pozo ciego de gran dimensión coforme a los planos que se anexan.
Disposición de basura se hará a través de Recolección pública.
Gestión de residuos durante la ejecución de la obra
Se capacitará al personal de obra para lograr la caracterización de los residuos que generados en
cuanto a su correcta disposición.
Los residuos derivados de la construcción (escombros), residuos domésticos y peligrosos serán
tratados y dispuestos de diferente manera, acorde con su origen y peligrosidad:
Los residuos derivados de la construcción
Consistentes en cajas de cartón, bolsas de cemento vacías, baldes de pintura, escombros, pallets,
contenedores de ladrillos, restos de hormigón, elementos metálicos, etc, serán dispuesto en
contenedores para su posterior traslado a los lugares habilitados por la Municipalidad a través de un
prestador de servicios autorizado.
Residuos de tipo industrial
No se realizarán ningún tipo de mantenimiento y/o lavado de vehículos y maquinarias utilizadas en
el sitio de obras.
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Los residuos domésticos (restos de comida del personal y otros), en su momento serán dispuestos en
contenedores con tapa, debidamente identificados y cercados para evitar la intrusión de animales.
Retirados vía recolección pública.
Generación de ruidos. Los trabajos con maquinarias y herramientas que generan ruidos molestos se
limitarán a horarios diurnos.
Tarea 3. Consideraciones Legislativas y Normativas
La Constitución Nacional del Paraguay
Sancionada en 1992 se refiere al medio ambiente en los siguientes artículos:
De la calidad de vida. Articulo 6°
Del ambiente. Articulo 7°
De la Protección ambiental. Articulo 8°
Del derecho a la defensa de los intereses difusos. Articulo 38°
De la educación y la asistencia. Articulo 66°
Del dominio del estado. Articulo 112°
De la política económica y de la promoción del desarrollo. Articulo 176°.
Ley 1.561/2000 de Creación de la SEAM
“Que crea el Sistema Nacional del Ambiente, el Consejo Nacional del Ambiente, y la Secretaría del
Ambiente”.
Considerando, entre otros aspectos, que se han identificado indefiniciones, asimetrías,
superposiciones, y vacíos a las estructuras jurídicas existentes relacionadas con aspectos ambientales,
en el año 2.000 se crea el Sistema Nacional del Ambiente a través de la Ley Nº 1.561/2000 que tiene
por objeto crear y regular el funcionamiento de los organismos responsables de la elaboración,
normalización, coordinación, ejecución y fiscalización de la política y gestión ambiental nacional.
El Artículo 2º estipula sobre la creación del Sistema Nacional del Ambiente - SISNAM - que se
integra por el conjunto de órganos y entidades públicas de los gobiernos nacionales, departamentales
y municipales con competencia ambiental; las entidades privadas creadas con igual objeto, a los
efectos de actuar en forma conjunta, armónica y ordenada, en la búsqueda de respuestas y soluciones
a la problemática ambiental, de forma además de evitar conflictos interinstitucionales, vacíos o
superposiciones de competencia y responder eficientemente a los objetivos de la política ambiental.
A través del Artículo 3º se crea el Consejo Nacional del Ambiente – CONAM – órgano colegiado, de
carácter interinstitucional, como instancia deliberativa, consultiva y definidora de la política
ambiental nacional, y por medio del Artículo 7º se crea la Secretaría del Ambiente – SEAM, como
institución autónoma, autárquica, con personería jurídica de derecho público, patrimonio propio y
duración indefinida.
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Antes de la promulgación de la ley descrita, el órgano institucional responsable por la gestión
Ambiental era el Ministerio de Agricultura y Ganadería, a través de la Sub Secretaría de Estado de
Recursos Naturales y Medio Ambiente.
La “Sub Secretaría de Estado de Recursos Naturales y Medio Ambiente” - SSERNMA - estaba a su
vez compuesta por (i). Consejo de Coordinación de Recursos Naturales y Medio Ambiente; (ii).
Dirección de Parques Nacionales y Vida Silvestre - DPNVS - (iii). Servicio Forestal Nacional - SFN
- (iv). Dirección de Ordenamiento Ambiental - DOA - que a su vez se componía de: (iv.1).
Departamento de Evaluación de Impacto Ambiental; (iv.2). Departamento de Gestión Ambiental; y
(iv.3). Departamento de Ordenamiento Territorial.
Otros Ministerios han creado unidades ambientales o han integrado comisiones de este carácter.
Existen así mismo, otros organismos gubernamentales de carácter ambiental vinculados al Poder
Legislativo y a otros poderes locales.
Con la promulgación de la Ley Nº 1561/2000 y su Decreto reglamentario, se subsanan vacíos
legales, indefiniciones, asimetrías y superposiciones de funciones.
Se evita que cada nivel de gestión se regule de acuerdo a sus propios criterios y prioridades en el
ejercicio de la función planificadora, y sirve como marco referencial general que evitará la aplicación
de la Ley de EIA en la evaluación de proyectos y programas como propuestas aisladas.
Ley Nº 294/93 “De Evaluación de Impacto Ambiental”
La Ley Nº 294/93 “De Evaluación de Impacto Ambiental”, establece la obligatoriedad del Estudio de
Impacto Ambiental, EIA para todo proyecto de obra pública o privada que por su naturaleza,
magnitud o localización pudiera ocasionar alteraciones al ambiente.
El informe de la EIA debe contener el siguiente texto como mínimo:
•
Una descripción del proyecto
•
Una estimación de la importancia socioeconómica de las obras, y su relación con las
políticas del gobierno, departamentos y municipalidades.
•
Una descripción de las características físicas, biológicas, socioeconómicas y culturales
del área afectada.
•
Un análisis para determinar los impactos del proyecto sobre el medio ambiente.
•
Un Plan de Gestión Ambiental que incluya las medidas de mitigación. Alternativas
técnicas y Programas de reducción o compensación de efectos ambientales negativos; y
•
Un resumen de la información contenida en el informe principal, escrito en lenguaje
fácilmente entendible, nominado Relatorio de Impacto Ambiental - RIMA.
El estudio de Impacto Ambiental debe ser presentado a la Secretaría del Ambiente, que es la
autoridad responsable para examinar y evaluar el informe. La SEAM es responsable por que el
informe sea accesible al público y a las organizaciones nacionales, departamentales y municipales
afectadas, y para instalar un sistema con el fin de considerar las observaciones, denuncias e
impugnaciones de datos hechas por las partes interesadas. La SEAM producirá entonces una
“Declaración de Impacto Ambiental”, en la cual se consignará, con fundamentos:
La aprobación o reprobación del proyecto, la que podrá ser simple o condicionada.
La devolución de la EIA para su complementación o rectificación de datos y estimaciones, o su
rechazo parcial o total.
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Las regulaciones que permiten la aplicación de esta ley fueron reglamentadas por Decreto N° 453 de
2013.
Ley 716/96 que Sanciona Delitos contra el Medio Ambiente
La misma establece en su Art. 1°. “Esta Ley protege el medio ambiente y la calidad de vida humana
contra quienes ordenan, ejecuten o, en razón de sus atribuciones, permitan o autoricen actividades
atentatorias contra el equilibrio del ecosistema, la sustentabilidad de los recursos naturales y la
calidad de vida humana”.
El Artículo 5º estipula que serán sancionados con penitencia de uno a cinco años y multa de 500
(quinientos) a 1.500 (mil quinientos) jornales mínimos legales para actividades diversas no
especificadas, entre las que se destacan:
Los que destruyan las especies de animales silvestres en vías de extinción y los que trafiquen o
comercialicen ilegalmente con los mismos, sus partes o productos;
Los que empleen datos falsos o adulteren los verdaderos en estudios y evaluaciones de impacto
ambiental o en los procesos destinados a la fijación de estándares oficiales; y,
Los que eluden las obligaciones legales referentes a medidas de mitigación de impacto ambiental o
ejecuten deficientemente las mismas.
Ley N° 1.160/97, Código Penal
Contempla en el Capítulo “Hechos punibles contra las bases naturales de la vida humana”, diferentes
actividades susceptibles de sanciones de pena privativa de libertad o multa.
Ley N° 836/80, Código Sanitario
Se refiere a la contaminación ambiental en sus artículos 66°, 67°, 68° y 82°.
El código define además al M.S.P. y B.S. disposiciones de contaminantes del aire, del agua y del
suelo. La ley N° 836/80 se refiere también al uso del agua en sus artículos 69°, 80°, 81° y 83° y a la
polución sonora en sus artículos 128°, 129° y 130°.
Está facultado para establecer las normas a las que deben ajustarse las actividades laborales,
industriales, comerciales y de transporte.
Ley N° 313/93 Código del Trabajo
Este código tiene por objeto establecer normas para regular las relaciones entre los trabajadores y
empleadores concernientes a la prestación subordinada y retribuidora de la actividad laboral.
Ley Orgánica Municipal N° 3966/10
Las municipalidades legislan el saneamiento y protección del medio ambiente, en sus Artículos 18°,
43° y 63°, tienen el derecho de legislar en materias como suministro de agua, alcantarillas, aguas
recreativas y control de actividades consideradas insalubres y/o peligrosas en lo que se refiere a la
salud pública; y también de modo compartido con entidades nacionales que son autoridades de
aplicación de leyes nacionales.
Ley 42/90 “Que prohíbe la importación, depósito, utilización de productos calificados como residuos
industriales peligrosos o basuras tóxicas y establece las penas correspondientes a su
incumplimiento”.
Ley 61/92 “Que aprueba y ratifica el Convenio de Viena para la Protección de la Capa de Ozono; y
la enmienda del Protocolo de Montreal relativo a las sustancias agotadoras de la capa de ozono”.
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Ley 232/93 “Que aprueba el ajuste complementario al acuerdo de cooperación técnica en materia de
mediciones de la calidad del agua, suscrito entre Paraguay y Brasil”.
Ley 1.314/98 “Que aprueba la Convención sobre la Conservación de las Especies Migratorias de
Animales Silvestres”.
Ley 350/94 “Que aprueba la Convención relativa a los Humedales de importancia internacional,
especialmente como hábitat de aves acuáticas”.
Ley N° 1100/97 De prevención de la polución sonora
Decretos
Decreto Nº 453/13 y 954/13, Reglamentarios de la Ley 294/93
El Decreto Reglamentario Nº 453/13, Capítulo I - De las obras y actividades que requieren la
obtención de una declaración de impacto ambiental;
Art. 2°.- Las obras y actividades mencionadas en el Artículo 7° de la Ley N°
294/1993 que requieren la obtención de una Declaración de Impacto
Ambiental son las siguientes:
a) Los asentamientos humanos, las colonizaciones y las urbanizaciones,
sus planes directores y reguladores: 1 Barrios cerrados, loteamientos, urbanizaciones; a cuyos efectos
se realizó el presente Estudio de Impacto Ambiental.
Decreto N° 1883/86 de Fuentes y Cauces Hídricos y de Bosques Protectores
Describe actos obligatorios y prohibiciones destinadas a proteger de manera genérica a las fuentes y
los cauces naturales de agua, declarando “bosques protectores” a la vegetación circundante de
fuentes y cursos hídricos en un ancho de 100 m. en ambas márgenes. Prohíbe el vertido de efluentes
en los cauces y suelo circundante, y los desmontes en terreno con pendientes mayores a 15%. Se
obliga a los propietarios de tierras ubicadas en zonas forestales, a conservar un mínimo de superficie
de los bosques naturales o en su defecto, a reforestar el 5% de la superficie total. Responsabiliza al
estado y a todos los habitantes del país de la protección de las cuencas hidrográficas, relacionadas
con el curso de las aguas, sus cauces y sus riberas; los lagos, sus lechos y plazas; y de flora, fauna y
bosques existentes.
Resoluciones
Resolución N° 401/02
De la Secretaría del Ambiente (SEAM); por la cual se aprueba la Norma Ambiental General
contemplada en el marco de la Ley N° 294/93 De Evaluación de Impacto Ambiental y dispone las
figuras ambientales de aplicación del proceso de Evaluación de Impacto Ambiental, conforme a
estándares y niveles mínimos por debajo de los cuales no es exigible la presentación de un
EIA/RIMA.
Conforme a esta Resolución se tienen los siguientes tipos: Medidas de Protección Ambiental (MPA);
Plan de Control Ambiental (PCA); Plan de Recuperación Ambiental (PRA); Plan de Gestión
Ambiental (PGA); Estudio de Disposición de Efluentes (EDE).
Resolución N° 396
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Del Ministerio de Salud Pública y Bienestar Social, de fecha 13 de agosto de 1993. Reglamenta el
control de las características de los recursos hídricos relacionados con el saneamiento ambiental.
Resolución N° 397
Del Ministerio de Salud Pública y Bienestar Social, de fecha 13 de agosto de 1993. Establece normas
técnicas respecto a la calidad de agua potable y su distribución.
Resolución N° 9 del 23 de sep. de 1992:
Reglamenta el uso de los servicios de alcantarillado sanitario y la solicitud de las conexiones
domiciliarias a ser realizadas por CORPOSANA en todo el territorio de la República.
Resolución N° 585/95: Calidad de aguas y alcantarillado sanitario
Resolución N° 548/96: Normas técnicas de manejo de residuos sólidos.
Resolución N° 222/02: Parámetros de vertido.
Tarea 4. Determinación de Impactos
Los principales impactos tienen que ver con los identificados en la etapa constructiva, como por
ejemplo en las oportunidades de empleo, seguridad, generación y disposición final de efluentes,
desechos sólidos, riesgos de accidentes, instalaciones e infraestructura, de obras, etc., así como con
los potenciales impactos a ocurrir en la etapa operativa una vez habitada las viviendas
correspondientes, como por ejemplo las actividades que tienen que ver con mantenimiento y
limpieza, Tratamiento y Disposición de residuos, Vertimiento de aguas residuales (actividad
antrópica), Consumo de energía y agua,
Por lo expuesto y considerando que el impacto total final para varios de los componentes del medio
físico resultan ser, en principio negativos - en la medida que se cumpla con las medidas de
mitigación y con el Plan de Vigilancia y Control Ambiental propuestos - el balance final se
transformará en compatible para dichos factores.
Metodología de Identificación y Evaluación de Impactos Ambientales
Los criterios utilizados en la evaluación de los impactos ambientales han sido considerados a partir
del conocimiento del proceso de implementación del proyecto así como de la tipificación e
Interacción de las operaciones.
No se ha optado por una simple identificación, sino que se procedió a una clasificación básica de
los impactos. En cuanto a su valoración cualitativa, positiva o negativa, y a la determinación de
considerar ciertos aspectos en cuanto a adopción de medidas de manejo adecuadas, sin las cuales
los potenciales efectos pasarían a ser Impactos negativos.
La identificación de los Impactos Socio-ambientales, se efectuó con la aplicación de matrices de
interacción (Causa - Efectos) - Ad - Hoc, elaborados en base a la adaptación de la Matriz EIA del
Banco Mundial / SDC - 1998, a la actividad industrial y comercial y de servicio, utilizadas de
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manera a sintetizar la información técnica y aplicar juicios subjetivos críticos sobre los datos y el
análisis e interpretación de los impactos específicos y resultados.
Las Matrices de identificación
Se ha realizado en base a una identificación simple procediéndose a una identificación de los
impactos y en cuanto a su valoración cualitativa, positiva o negativa. Se encuentran conformadas por
cuadros de doble entrada, reflejando en las columnas las acciones potencialmente productoras de
impacto y en las filas los factores ambientales susceptibles de ser afectados, teniendo en cuenta el
área de influencia directa y regional o local en las etapas de construcción y operación
En estas matrices se han utilizado los siguientes códigos alfabéticos:
Impacto negativo
Impacto positivo
Alto Medio
-A -M
+A +M
Bajo
-B
+B
Criterios de Selección y Valoración
Resulta conveniente aclarar que el hecho de que estos “potenciales” impactos se produzcan o no en
la práctica, depende en gran medida de las técnicas concretas que se adopten y el grado de
responsabilidad ambiental de la empresa así como de las autoridades gubernamentales involucradas
Es conveniente cuantificar las alteraciones detectadas sobre las factores ambientales para establecer
Términos de comparación lo más objetivamente posible. Por ello se ha desarrolladlo un método en el
que, mediante atributos descriptivos de los Impactos estos, pueden jerarquizarse.
La Matriz de Evaluación de Impactos Ambientales se realizo en base a las matrices de
identificación, sintetizando y seleccionando los impactos más significativos y las acciones causantes.
En la Matriz de Evaluación se ha utilizado la siguiente convención para la "Clasificación de
Impactos y la Evaluación de su control”
Parámetros de clasificación
∇ Carácter genérico: Signo positivo (+) o Negativo (-)
Área de Influencia (L/R):
Local (L) : Abarca el área de estudio y su entorno inmediato
Regional (R): Abarca el área de influencia indirecta
Intensidad de los impactos
Incorpora los criterios cualitativos de magnitud e importancia de los efectos positivos y negativos
que podrían sufrir las variables de las condiciones ambientales por consecuencia de las acciones del
proyecto
ESCALA DE VALORACION DE IMPACTOS
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5
4
3
2
1
Importancia
+/.
Muy importante
Importante
Medianamente
importante
Poco importante
Muy poco importante
Magnitud
+/.
Fuerte
Moderadamente
fuerte
Moderado
Intensidad
+/.
Extremadamente fuerte
Muy fuerte
Ligero
Débil
Regular
Apreciable
Fuerte
La intensidad es el resultado de multiplicar la importancia por la magnitud pudiendo obtenerse los
siguientes valores:
Valores de intensidad
1a5
6 a 10
11 a 15
16 a 20
21 a 25
Apreciable
Regular
Fuerte
Muy fuerte
Extremadamente fuerte
Temporalidad de los impactos
Es la frecuencia en que se produce el impacto y el tiempo en que permanecen los efectos producidos
o sus consecuencias. Según su temporalidad los impactos pueden ser:
PERMANENTE (P): Duración permanente: es el impacto que permanece en el trascurso del
tiempo.
TEMPORAL (T) Duración temporal: se refiere al tiempo que permanecería el efecto (temporal)
desde su aparición, y a partir del cual el factor afectado retornaría a las condiciones iniciales previas
a la acción por medios naturales, o mediante la introducción de medidas correctivas.
MITIGABLE SI O NO
(SI) Se refiere a la posibilidad de reconstrucción parcial del factor ambiental afectado como
consecuencia del proyecto.
(No) Se refiere a la imposibilidad de reparación, tanto por acción natural como por la humana del
factor ambiental afectado como consecuencia del proyecto
RESULTADOS DE LA MATRIZ DE VALORACIÓN
Parámetros
Temporalidad
Área de
Total de impactos
Intensidad de impactos
Temporales
Permanentes
Directo o local
Valor genérico
+
10
19
173
133
3
7
5
7
15
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influencia
Mitigabilidad
Indirectos o Regional
Mitigables
No mitigables
4
-
3
17
2
La intensidad se refiere a la gravedad del impacto, por lo tanto, de acuerdo a la los resultados de la
matriz de evaluación, el componente del medio físico - aire – seria el mas afectado y el medio
biótico (Fauna flora) por la alteración propia que generaría en el ambiente la actividad.
MEDIO FÍSICO todos los impactos son negativos. Dada la envergadura del proyecto, por el tipo de
construcción de las viviendas no se requiere de la movilización y utilización de grandes maquinarias,
los impactos generados son de baja intensidad y todos mitigables.
Componente agua: Los impactos son de intensidad apreciable con efectos temporales
Componente aire: Los impactos son de una intensidad apreciable a regular en lo que se refiere a la
generación de polvo y ruido de efecto temporal y de alcance local durante la etapa de construcción,
con la particularidad de que se consideran mitigables si se realizan las medidas correctivas
correspondientes corroboradas mediante el control y monitoreo regular establecido en este Plan de
Control.
Componente suelo: Todos los impactos son de intensidad dentro del rango apreciable-regular de
duración temporal y efecto local, Sin embargo hay que destacar que el suelo ya ha sido modificado
por actividades ajenas a este proyecto.
MEDIO BIOTICO (Fauna – Flora): Todos los impactos en este medio son negativos de intensidad
apreciable a regular, local y permanente para la zona.
MEDIO SOCIOECONOMICO
En este medio todos los impactos generados por el proyecto en el ámbito económico son positivos y
dentro del rango de intensidad extremadamente fuerte sobre todo en lo que se refiere a la actividad
misma y la demanda de bienes y servicios, y capacitación a la mano de obra contratada siendo todos
de efecto permanente y de alcance regional.
En el área de la calidad de vida los impactos positivos que se generan son de intensidad entre muy
fuerte y extremadamente fuerte tanto en lo referente al personal de labor como a las personas
residentes en la zona.
En cuanto a la salud pública los impactos negativos generados se encuentran dentro del rango de
apreciable a regular de alcance local pero todos mitigables con el cumplimiento de las medidas de
mitigación que correspondan.
ANALISIS DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES IDENTIFICADOS
Las condiciones del medio y las características del emprendimiento no determinaran impactos
negativos siempre que se ajusten a las normas y prácticas adecuadas.
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Los impactos potencialmente negativos serán puntuales e igualmente se verificarían en el entorno
inmediato del asentamiento, los que ya han sido considerado para la aplicación de medidas
mitigatorias que se irán cumpliendo de manera gradual de tal forma a que el proyecto resulte
ambientalmente sustentable.
Se enumeran, seguidamente, las actividades principales previstas durante la etapa de construcción operación del Proyecto, así como, a criterio del responsable de este estudio, los posibles impactos
ambientales, negativos y positivos, más relevantes.
IMPACTOS POSITIVOS
Resulta evidente la importancia de los Impactos Ambientales positivos a generarse durante las
etapas de construcción y operación, así como la necesidad de intervenir con medidas apropiadas de
gestión y mitigación relacionadas a los distintos componentes ambientales, principalmente del medio
natural y social.
El proyecto ayudara a incrementar las actividades económicas de la zona generando un aumento en
oportunidades de trabajo permitiendo una mejoría en las condiciones de vida así como un aumento
en la calidad de vida de familias de escasos recursos.
Generación de empleos
El impacto positivo y de gran importancia es la generación de empleo directo e indirecto, teniendo
en cuenta la falta de oportunidades de trabajo.
Las Nuevas oportunidades de ocupación generaran efecto multiplicador de importancia ya que
Personal no calificado de la zona accede a una promoción por el adiestramiento en el área,
posibilitándole obtener un mejor nivel de vida, por mejor ingreso de salario.
El personal será contratado en forma directa, mediante un proceso de objetivos, selección, funciones
y capacitación
En forma indirecta genera mano de obra para la provisión de materia prima e insumos.
Ingreso de la recaudación tributaria
Dinamización de la economía local por mayores ingresos en concepto de tasas municipales, bienes y
servicios directos e indirectos a la comunidad
Actividades inducidas
Por la localización del proyecto se incrementaran con un alto impacto positivo otras actividades
inducidas en el entorno, como por ejemplo comercial (vendedores informales) y de servicios
Alto nivel de inversiones
Todas las construcciones de viviendas requerirán de una considerable inversión financiera, lo que
generara una demanda de bienes y servicios contribuyendo al fortalecimiento económico de la zona.
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Capacitación al personal
La empresa constructora contratara y capacitara en forma constante al personal priorizando a
trabajadores locales para la contratación de mano de obra adicional, a igualdad de condiciones de
salario y de calificación.
IMPACTOS NEGATIVOS
Los generados por la implementación del proyecto serán atenuados mediante medidas correctoras
que la empresa considere ser las mas efectivas.
No obstante existen potenciales impactos negativos de mayor o menor grado, mereciendo especial
atención los relacionados con los residuos productos de la actividad antrópica y de las operaciones
propias de la actividad en las diferentes etapas.
A continuación se describen probables impactos a presentarse por la implementación y durante la
construcción y operación del proyecto, de acuerdo a las acciones consideradas:
A) ETAPA DE CONSTRUCCION
•
Ocupación / operación del espacio por el complejo
Área de Influencia Indirecta y Directa
a) Localización
La localización no implica Impactos negativos ya que no interfiere con los aspectos paisajísticos,
sino que por el contrario la ubicación del emprendimiento se considera adecuada por la accesibilidad
e integración al espacio territorial urbano, y representando impactos positivos permanente en cuanto
al desarrollo e incremento de actividades comerciales.
En el componente antrópico las condiciones del medio construido y del medio socioeconómico
recibirían los beneficios del emprendimiento ya que todo esto se traduce en una mejora sustancial de
la estructura socio - económica y comercial de la zona.
El proyecto no implica sustitución de otros usos del suelo ya que se ubicará en una zona de
urbanización en desarrollo.
Los factores ambientales del medio construido, tales como la densidad poblacional, otras vivienda,
etc., no se verán afectados durante el periodo de construcción y operación.
Los componentes naturales se verán impactados con baja intensidad en el predio, previéndose el
mantenimiento de la arboleda existente excepto el corte da los netamente necesarios.
b) Ubicación de obradores y Depósito de materiales e Insumos
Área de Influencia Directa
Debido a qua la localización del obrador se realiza dentro del área de obras no se verán afectados
otros sectores de la zona de Influencia.
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Se prevé la implementación de una adecuada gestión ambiental, atendiendo a los aspectos
relacionados con la circulación y accesos viales, la provisión de energía eléctrica y las medidas de
seguridad e higiene laboral, tales como la provisión de instalaciones de servicios generales y
sanitarios. Se capacita al personal obrero respecto al manejo ambiental en general, y en particular en
lo relativo al almacenamiento y disposición de residuos sólidos.
Los sitios de depósitos de Equipos contaran con equipos de extinción de incendios y material de
primeros auxilios.
c) Movimiento de tierra
Área de Influencia Directa
Esta actividad estará circunscripta al área específica de la parcela, y los impactos negativos serán
poco significativos y mitigables.
Las vías de entrada v salida de material se podrán realizar sin perjudicar áreas fuera de los límites de
las instalaciones.
Las emisiones de partículas a la atmósfera, causadas por el polvo originado en el Movimiento de
tierra no provocarán molestias a la población y la envergadura y duración de la obra no permite
suponer impactos negativos de esta índole.
No obstante se prevé la implementación da una adecuada Gestión ambiental en cuanto a la
disminución de polvo de las actividades relacionadas con provisión de materiales a través del
transporte en camiones aptos y protegidos.
d) Deposito de materiales extraídos y Sobrantes
Área de Influencia Directa
El manejo inadecuado de materiales no reutilizables, provenientes de la construcción podría generar
Impactos negativos de baja magnitud. Es mitigable siempre que se tenga en cuenta la disposición de
los mismos en áreas especificas predeterminadas, que no generen efectos indeseables, como
contaminación de fuentes de agua, molestias a la comunidad, etc.; Los mantos de suelos que
contengan material orgánico se dispondrán apilados en lugares aptos para su reutilización.
e) Movimiento de maquinaria / incremento de trafico
Área de Influencia Directa e indirecta
Por el tipo de obra, el movimiento de maquinaria pesada, tendrá impactos negativos de baja
intensidad y la calidad, y estabilidad de los suelos y en la conservación de las calles de acceso al
emplazamiento. Mediante medidas de mitigación relacionadas con señalamiento adecuado y control
de circulación y velocidad, el incremento del trafico de rodados y la eventual interrupción o
interferencia de la circulación vehicular, no presentara riesgos ni molestias para la circulación en la
zona y lo accesos viales a la misma, así como tampoco para la seguridad vial y peatonal.
f) Hormigonado y Construcción
Área de Influencia Directa e Indirecta
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Estas actividades ocasionarán un impacto negativo sobre la calidad del aire en cuanto a emisión de
polvo y generación de ruidos, que se considera no significativo debido al carácter transitorio de la
actividad.
g) Vertidos Accidentales
Área de influencia Directa e Indirecta
Se vigilaran y controlaran las condiciones adecuadas de trasporte, carga y descarga de materiales
que se realizaran dentro del predio de construcción, a fin de no producir impactos negativos tanto en
los componentes del medio natural, como en la seguridad vial y los intereses estéticos de la zona
circundante.
h)
Medidas de seguridad e higiene laboral
Área de influencia directa
Estas medidas mitigadoras de impactos adversos, se las considera como acciones de proyecto dado
que la legislación las incorpora como actividades propias de las obras.
Se verificará y efectuara el cumplimiento de las medidas adecuadas para la 'Seguridad e Higiene
Laboral; suministrando los elementos necesarios al personal
i)
Accesos y estacionamiento
Área de influencia directa
La correcta operación y funcionamiento del proyecto dependerá en gran medida de los accesos al
mismo y de la correcta disposición y circulación vehicular
j)
Generación de Ruido
Área de Influencia Directa e Indirecta
El impacto para el componente aire, correspondiente a ruidos, es negativo, pero de baja intensidad y
temporal. Se generara por el nivel sonoro de las herramientas utilizadas en la actividad, como
taladros, sierra eléctrica, martillo rotopercutor, etc.
El nivel sonoro continuo equivalente del área de emplazamiento será bajo dado que la operación del
la planta implica un leve incremento de niveles sonoros, especialmente puntuales generados por
ruidos de la actividad y movimiento de vehículos.
B) ETAPA OPERATIVA
Aumento del Flujo vehicular y de personas
Área de influencia directa
El aumento del flujo vehicular y de personas constituirá una rutina con eventuales impactos
negativos de tipo directo e inmediato pero atenuados a partir de medidas preventivas de control y
señalización.
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Emisiones a la atmósfera. Polvo y ruido
Área de influencia directa e indirecta
La emisión de polvo y ruidos por el aumento del flujo vehicular y de personas no será relevante.
Actividades inducidas en el entorno
Área de influencia directa
Se considera probable que en el entorno inmediato se originen actividades comerciales y de servicio,
sobre todo informales.
Actividades de mantenimiento y limpieza
Área de influencia directa
El mantenimiento regular en cuanto a limpieza y control de equipamiento del Centro Comercial,
dependerá de la buena gestión de los encargados del mismo.
Tratamiento y Disposición de residuos / Vertimiento de aguas residuales (actividad
antrópica)
La gestión ambiental del supermercado deberá atender de manera primordial este aspecto a fin de no
provocar impactos negativos en el predio y en el área de disposición final.
Iluminación y vigilancia de las instalaciones
Área de influencia directa
El aumento de la iluminación y vigilancia en el predio del centro comercial como de los alrededores
del lugar favorecerá en cuanto a niveles de seguridad en todo el entorno.
Consumo de energía y agua
Área de influencia directa
Para ambos servicios se requerirá una intervención adecuada para la correcta utilización de ambos de
manera a no crear conflictos con la demanda existente en la zona.
PLAN DE GESTION AMBIENTAL
La Evaluación ambiental integral del proyecto mediante análisis de la información disponible sobre
los componentes del medio ha permitido determinar las medidas de mitigación más adecuadas en
función a los impactos ambientales potenciales detectados
Se procedió a diseñar un plan sencillo para atenuar o minimizar efectos no deseados a través de la
ejecución de acciones o medidas mitigadoras.
Dentro del plan de gestión ambiental diseñado se contemplan los planes o programa de Mitigación,
de vigilancia y Monitoreo ambiental, Planes y programas para emergencias e incidentes, Plan de
compensación a probables afectados y de seguridad operacional.
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Programa de Mitigación
En función de los impactos, se elabora un programa de medidas mitigatorias para minimizar los
impactos negativos y potenciar los positivos de forma a posibilitar la sustentabilidad del Proyecto.
Las acciones que provengan de estas medidas serán evaluadas a través del Plan de Monitoreo y poder
determinar en qué medida es eficiente el Plan de Mitigación.
Dentro del Programa de Mitigación se contemplaran:
Programas de Prevención De la contaminación, Disposición de efluentes líquidos y sólidos /
manejo y disposición final
Plan de seguridad industrial y salud ocupacional
Plan de contingencias
Plan de contingencia contra incendios
Plan de contingencia ante derrames y fugas en tierra
Plan de limpieza y abandono
Programa de Vigilancia y Monitoreo Ambiental
Para asegurar y documentar que las acciones de mitigación se están realizando conforme a la
planificación realizada. En caso de detectar un mal funcionamiento del Plan de mitigación de
deberán realizar las acciones correctivas a fin de alcanzar los objetivos.
Dentro de este Plan de Monitoreo se incluirá el control de los siguientes factores
Control de la ubicación de obradores, campamentos provisionales y patios de maquinas,
Control de movimiento de tierras
Monitoreo de desechos líquidos y sólidos
Monitoreo de suelo y agua
Monitoreo de equipos e implementos varios
Monitoreo de señalizaciones
Planes y programas para emergencias y accidentes y capacitación al personal
Todo el personal acreditado a la obra deberá estar familiarizado e informado referente a los
procedimientos para una operación segura en situaciones de emergencia.
Compensación a las partes afectadas
Los impactos negativos relacionados al Proyecto que puedan afectar directa o indirectamente a lo
pobladores o vecinos de la zona son considerados irrelevantes ya que los mismos están sujetos a
planes de Gestión y Monitoreo Ambiental y todas las acciones mitigatorias de los impactos negativos
alcanzan los valores aceptables para que el proyecto sea sustentable.
PLAN DE MITIGACIÓN
Las medidas mitigatorias o correctoras se dirigen principalmente a los siguientes aspectos:
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∗
∗
∗
Suprimir o eliminar la alteración.
Reducir o atenuar los efectos ambientales, limitando la intensidad de la acción que los provoca.
Compensar el impacto, de ser posible con medidas de restauración o con actuaciones de la misma
naturaleza y efecto contrario al de la acción comprendida.
Las medidas de mitigación incluyen el conjunto de acciones que deben de implementarse durante la
construcción de las obras con los mantenimientos periódicos, tratamiento de efluentes conforme a
normativas vigentes, contratación de personal idóneo y capacitación de los mismos, todos con la idea
de disminuir los efectos ambientales negativos que podrían generarse y aumentar los positivos.
En general todas las medidas mitigatorias deberán tomar las precauciones debidas de manera a evitar
situaciones que represente riegos de afectación de recursos genéticos, que implique riesgos de
pérdidas de vida humanas o cualquier otro proceso de características irreversibles.
DISPOSICIÓN DE EFLUENTES LIQUIDOS Y SÓLIDOS / MANEJO Y DISPOSICIÓN
FINAL
OBJETIVO
El objetivo del presente programa es establecer la metodología para el manipuleo y disposición de
los residuos sólidos, semisólidos y líquidos generados en la fase de construcción – operación de la
obra.
GENERALIDADES
♦ Manejo integral
proyecto)
de desechos sólidos y líquidos (Etapa de construcción - operación del
El manejo y disposición eficiente y responsable de los residuos sólidos y/o efluentes líquidos son los
elementos claves del sistema de manejo ambiental durante el proceso de construcción y Operación de
la misma El objetivo es la minimización de su potencial nocivo para evitar impactos negativos sobre
la salud de las personas o el medio ambiente en general. Además, un manejo eficiente de residuos
puede llegar a reducir costos operacionales.
Para esto la empresa deberá cumplir con las disposiciones legales relativas al manejo de residuos
sólidos y efluentes líquidos, específicamente lo dispuesto en las resoluciones N° 548/96 y N° 585/95
del Ministerio de Salud Pública y Bienestar Social además de las emanadas de las ordenanzas
municipales de la municipalidad local.
El manejo de residuos comienza con la prevención de la contaminación. Este principio ha sido
incorporado dentro del diseño de la empresa, planta y/o fase de construcción y operación.
La metodología utilizada es de:
• Reducción de residuos
• Reutilización
• Reciclaje
• Tratamiento
• Disposición final responsable.
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♦ Unidades Generadoras de Contaminación
Los distintos efluentes que en su composición contengan materias en solución, que sean susceptibles
de afectar la salud, originar obstrucciones, o faciliten el deterioro de las canalizaciones, sean ellas
internas o externas, que afecten contaminando los cursos de agua o suelos receptores finales de esos
desagües, o bien perjudiquen las instalaciones mecánicas de plantas de tratamiento, etc., deben ser
sujetos a pre-tratamientos adecuados, que los torne inocuos, en su más amplia acepción.
♦ Lineamientos para la gestión de residuos durante la ejecución de la obra
Durante la ejecución de la obra así como en la etapa operativa del proyecto se generarán tres clases
de residuos, los cuales deberán ser tratados y dispuestos de diferente manera, acorde con su origen y
peligrosidad: residuos derivados de la construcción, residuos domésticos y peligrosos.
Se hará especial hincapié en la capacitación del personal del proyecto afectado para lograr la
caracterización de los residuos que se generen para su correcta disposición.
♦ Los residuos derivados de la construcción
Al final de cada jornada de trabajo, el Contratista deberá recoger los restos de materiales de
construcción y todo residuo generado por las construcciones de las obras, evitando su dispersión por
el área. Los residuos deberán ser manejados adecuadamente, diferenciando aquellos comunes de los
especiales, sobre todo cuando se traten de elementos cortantes (estos deberán ser almacenados en
cajas de cartón o bien deberán ser envueltos previamente con papel de periódico antes de
depositarlos en bolsas plásticas).
Los residuos consistentes en cajas de cartón, bolsas de cemento vacías, baldes de pintura,
escombros, pallets, contenedores de ladrillos, restos de hormigón, elementos metálicos, etc.
a) Transporte: Camiones propios o gestionar retiro con empresas de contenedores.
b) Disposición final: Estos materiales deberán almacenarse en contenedores para su posterior
traslado a los lugares habilitados por la Municipalidad, ya sea por sí o a través de un prestador de
servicios autorizado.
c) Permisos: Se solicitara al Municipio local el correspondiente permiso.
♦ Residuos domésticos
Estos materiales incluyen todo tipo de aguas servidas, cloacas y sustancias relacionadas. El impacto
estaría relacionado con el DBO (demanda bioquímica de oxigeno), con bacterias coliformes y
sustancias químicas.
a) Transporte: Camión recolector de residuos.
b1) Disposición final: Los restos de comida del personal y otros deberán disponerse en contenedores
con tapa, debidamente identificados y cerrados para evitar la intrusión de animales serán evacuados
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antes de las 24 hs de su disposición a los lugares habilitados por la Municipalidad, ya sea por sí o a
través de un prestador de servicios autorizado.
El impacto ambiental podría consistir en procesos de descomposición de comida.
La Municipalidad como prestador actual de la recolección de residuos en la zona, deberá recolectar
los generados con la frecuencia que sea necesaria para evitar la acumulación en el lugar de residuos
que puedan atraer animales y generar malos olores.
b2) Disposición final: En lo que se refiere a los residuos cloacales que se desprenden por la
actividad antrópica como los generados en el área administrativa, cocina, baños, etc., serán tratados
mediante registros receptores y luego derivados al alcantarillado sanitario
c) Permisos: Se solicitara al Municipio local el correspondiente permiso.
♦ Residuos peligrosos / especiales
Todo el personal está en conocimiento del manejo y manipuleo de estos residuos.
Debe aclararse que los materiales peligrosos también pueden referirse a sustancias que no son
necesariamente residuos, como los combustibles, productos químicos, etc.
La disposición de los desechos sólidos de acuerdo con su origen y volumen pueden presentar
peligrosidades diferentes. Los contenedores para los residuos ( escombros) serán puestos en lugares
que no entorpezcan el transito interno y externo Todos los residuos considerados peligrosos estarán
correctamente identificados, como ser combustibles, lubricantes usados o desechados, solventes y
detergentes no degradables de limpiezas y/o mantenimiento, limpiadores de pisos, pinturas o material
afín, productos para sellado, etc.
Igualmente otros materiales impregnados con sustancias peligrosas: guantes, alfombras, materiales
usados para contención de derrames (almohadillas absorbentes, paños, trapos, restos de ropa, entre
otros), papeles y plásticos impregnados con hidrocarburos, etc.
Como ya se estableciera, el mantenimiento y lavado de vehículos y maquinarias utilizadas en la
construcción no puede realizarse en la zona de obras.
a) Recolección: Se realizará cuando la cantidad de residuos sea importante.
b) Transporte: Se deberá gestionar retiro, transporte y entrega con el contratado. El transportista
deberá estar habilitado para transportar este tipo de sustancias.
c) Disposición final: La disposición se realizará en sitios habilitados para residuos peligrosos.
PLAN DE SEGURIDAD INDUSTRIAL Y SALUD OCUPACIONAL
Es importante destacar que la Constitución Nacional de la República del Paraguay en el
Artículo 50 establece el derecho que toda persona debe ser protegida por el Estado de su
vida, su integridad física, su libertad, su seguridad, su propiedad, su honor y su reputación;
reconoce además en el artículo 93, el derecho de que todos los habitantes tienen a la protección
y promoción de la salud.
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Este programa deberá involucrar factores como:
Reconocimiento Médico a los Trabajadores
Solicitud y Comunicación de Exámenes Médicos Periódicos Anuales
Primeros Auxilios
Promoción y Prevención de la Salud
OBJETIVOS GENERALES
Disponer de un programa de vigilancia y prevención para la salud e identificación de las posibles
patologías derivadas del trabajo.
Contemplar medidas orientadas a garantizar la salud y seguridad del personal durante las
actividades de construcción, operación y mantenimiento del proyecto.
a) SALUD OCUPACIONAL
Condiciones Generales para la Salud Ocupacional
Todo el personal de la empresa contratista deberá estar en buen estado de salud para el
cumplimiento de sus actividades.
Todo personal deberá cumplir con las disposiciones preventivas indicadas en este programa.
Los sitios de trabajo deberán contar con Servicios Higiénicos temporales en buenas condiciones y
dotados de agua potable (tanque de almacenamiento).
El personal usará en forma obligatoria los servicios higiénicos disponibles.
Los trabajadores cumplirán horarios de trabajo legalmente reconocidos y que no ocasionen estrés
ni fatiga.
El servicio de alimentación para todos los trabajadores debe ser de buena calidad.
En el sitio de trabajo se deberá contar con agua potable embotellada para la hidratación de los
trabajadores.
El personal del proyecto deberá participar cumplir las siguientes normas:
Mantener los sitios de trabajo limpio y ordenado.
Respetar las señalizaciones de seguridad y salud.
Movilizar las cargas pesadas con el equipamiento adecuado.
b) SEGURIDAD INDUSTRIAL
Equipo de Protección Personal
El uso de equipo de protección personal (EPP) será obligatorio para todo el personal del proyecto.
La selección del EPP necesario y la calidad de EPP requerido se determinarán en función de los
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riesgos identificados para actividades específicas, conforme a prácticas convencionales en la
industria.
El EPP se proveerá a todo el personal según el requerimiento específico de trabajo.
Además, los trabajadores deberán estar capacitados para su correcto uso.
El equipo de protección personal incluirá los elementos que se mencionan a continuación.
Cascos
Se los utilizará en caso de existir riesgo de que la cabeza se golpee contra un objeto fijo o móvil. El
personal usará casco obligatoriamente en las áreas adyacente a grúas, retroexcavadoras, montacargas,
y cualquier tipo de maquinaria pesada.
Gafas de Seguridad, Mascarillas contra el Polvo y Anteojos Anti-salpicaduras Las máscaras o escudos faciales serán utilizados en los lugares donde exista polvo, desechos
peligrosos, chispas de soldadura, etc. Esta protección será seleccionada dependiendo del tipo de
peligro y sus características.
Tapones o Protectores Auditivos
Todos los trabajadores que estén expuestos continuamente a niveles del ruido de 85 dB o mayores,
deberán estar protegidos de los efectos nocivos del ruido mediante el uso de dispositivos de
protección auditiva.
Los sitios con mayores niveles contaminantes son las de operación de maquinaria pesada,
especialmente durante las labores de construcción.
Zapatos o Botas de Seguridad
Las botas de seguridad deberán tener protección de acero en la punta y con suela antideslizante.
En caso de trabajadores expuestos a riesgo eléctrico, se usarán zapatos de seguridad con aislante en
la suela y el taco.
Los trabajadores que usen machetes para tareas de remoción de vegetación, deberán usar canilleras
para evitar cortes.
Los zapatos de seguridad deberán estar fabricados de acuerdo con la norma correspondiente.
Ropa e Implementos para la Protección Corporal, de Manos y Brazos
Se deberá utilizar protección adecuada para manos y brazos durante las actividades manuales, de
modo que se contrarresten o eviten los efectos de: Impactos, cortes, raspaduras, quemaduras e
infecciones; temperaturas extremas, de frío, incendio y calor y descargas de electricidad
Seguridad en máquinas, equipos e instalaciones.
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Riesgo eléctrico. Seguridad en el uso de máquinas, equipos y herramientas; Seguridad para equipos
de elevación Uso seguro de escaleras; Manejo de gases comprimidos Seguridad en procesos de
soldadura; Trabajos en altura. Andamios; Seguridad en instalaciones de gases combustibles
Seguridad en el manejo de productos químicos.
Clasificación y etiquetado de sustancias peligrosas; Almacenamiento y transporte de sustancias
peligrosas.
Apoyo a la gestión de la prevención.
Tendencias actuales en gestión de riesgos; Disposiciones legales en seguridad Investigación de
accidentes e incidentes; Inspecciones de seguridad; Indicadores y estadísticas de seguridad.
Preparación para emergencias.
Prevención de incendios; Formación de Brigadas de Incendio; Planificación de respuestas ante
emergencias.
Señalización
Se empleará una señalización adecuada que permita indicar determinadas zonas que requieran de
protección especial. Por ejemplo, se señalizarán las áreas según: requerimientos de equipo de
protección personal específico, zonas donde exista alto riesgo de inflamabilidad (zonas de
almacenamiento de combustibles y químicos), áreas de alto voltaje, etc.
Se deberán instalar señales de precaución y peligro en las zonas de trabajo con la finalidad de evitar
el ingreso de personas extrañas dentro de dichas áreas y reducir los riesgos de accidentes a los que
estarán el público. En casos de fundaciones, los pozos deberán permanecer abiertos el menor tiempo
posible, para lo cual la excavación y el hormigonado deberán efectuarse por tramos y de manera
continúa.
PLAN DE CONTINGENCIA AMBIENTAL
El Plan de Contingencias Ambientales se aplicará en cada situación que se catalogada como de
contingencia y/o emergencia ambiental.
Implica la preparación de planes y procedimientos de emergencia que puedan ser
rápidamente si ocurriesen eventos inesperados.
activados
OBJETIVOS
Establecer un procedimiento para los Contratistas y trabajadores del proyecto en la prevención,
limpieza y reporte de escapes de productos que puedan ocasionar daños al ambiente, al público en
general y al personal de la empresa y de sus activos.
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Instruir a todo el personal, sobre los procedimientos de reporte y respuesta en el caso de una
emergencia.
ACTIVIDADES
Información: Los números telefónicos de emergencia, para reportar incidentes estarán expuestos
por cada subcontratista en todas las oficinas, estaciones de capataces, boletines de la compañía.
Simulacros: Efectuar periódicamente simulacros de incidentes/accidentes que permitan verificar la
aplicabilidad de los procedimientos propuestos y efectuar el control sobre los tiempos de respuestas
de las medidas propuestas.
Medidas de Protección Ambiental ante emergencias: Se proveerá de instrucciones claras y
precisas al personal de construcción sobre los procedimientos a llevar a cabo ante cualquier
contingencia, para proteger el ambiente y minimizar los impactos.
Control diario: Control de equipos diariamente para detectar posibles fugas y repararlos, antes de
ingresar a la obra.
Los tanques limpios, latas de gasoil y solventes deben ser almacenados en contenedores secundarios
y a prueba de fugas.
Se usarán bandejas metálicas, almohadillas/ esteras/ carpetas absorbentes u otros métodos de
contención, como sea requerido, para cambios de aceite y servicios, para prevenir derrames. Estos
materiales absorbentes deberán colocarse en el piso, debajo del equipo, antes de las operaciones de
mantenimiento.
Almacenamiento: El sitio donde se almacenen aceites, materiales peligrosos y residuos peligrosos
será mantenido en forma limpia, aseada y ordenada. En el área se exhibirán los avisos de
advertencia necesarios.
Transporte: Los vehículos que transportan materiales peligrosos estarán equipados con un extintor
de incendio, materiales absorbentes, palas y otros equipos de respuesta ante derrames. Como
mínimo con los siguientes elementos:
ALCANCE
El plan de contingencia abarca todas las medidas y acciones de seguridad contra incendios, fugas y
derrames en las instalaciones, extendiéndose a toda la población que pudiera sufrir las
consecuencias.
PLAN DE CONTINGENCIA CONTRA INCENDIOS
OBJETIVOS
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♦
♦
♦
♦
♦
♦
Instalar un sistema de Protección contra incendios.
Todas las unidades de construcción estarán equipadas con extinguidores de incendios apropiados.
Establecer normas de procedimiento dentro del sitio de obras.
Proveer de equipos protectores adecuados para prevención de accidentes y/o en casos de incendio.
Contar con equipos y medicamentos de primeros auxilios.
Capacitar al personal que desarrollarán tareas consideradas de riesgo.
PREVENCIÓN DE INCENDIO
♦ Asegurarse que los circuitos eléctricos no estén sobrecargados.
♦ Los materiales inflamables (si los hubiere) deben estar herméticamente cerrados y alejados de
fuentes de calor.
♦ Los derrames de productos o sustancias inflamables deben ser limpiados rápidamente.
♦ Los empleados deben estar familiarizados con los lugares y formas de corte del sistema eléctrico
de emergencia.
♦ Asegurarse en el cumplimiento de no fumar en los lugares de riego.
PROTECCION CONTRA INCENDIOS
♦ La protección es el conjunto de acciones destinadas a complementar la acción preventiva para
limitar la propagación y reducir las consecuencias en caso de iniciarse un incendio.
♦ La protección estructural se debe prever en la fase de proyecto y está destinada a aislar un posible
incendio en un sector de incendio controlado.
♦ Dentro de esta protección se contempla la compartimentación en sectores de incendio, por
ejemplo:
o Las escaleras y vías de evacuación.
o Los muros y puertas cortafuego.
o Las cubetas para contener derrames de líquidos inflamables, etc.
EXTINCIÓN DEL FUEGO
La extinción es el conjunto de operaciones destinadas a apagar un incendio mediante la utilización de
las instalaciones y equipos de extinción, entre las que se incluyen:
♦
♦
♦
♦
♦
Los extintores portátiles.
Los grifos o bocas de incendio equipadas.
Los camiones hidrantes o cisternas.
Los equipos de espuma, etc.
Los extintores de incendios, deben estar ubicados en lugares accesibles y bien señalizados, y
deberían poder ser utilizados por cualquier persona del centro de trabajo que deba actuar en una
primera intervención para apagar el amago de incendio.
♦ El agua es ideal para la extinción de sólidos con brasa.
♦ El polvo BC (convencional) es idóneo para líquidos y gases.
♦ El polvo polivalente (ABC) también lo es para sólidos.
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♦ El anhídrido carbónico (CO2) es ideal para fuegos de tipo eléctrico.
♦ Un aspecto complementario a la evacuación y extinción es la señalización e iluminación normal
y de emergencia para que estas operaciones se puedan hacer en condiciones adecuadas, seguras
y, en el menor tiempo posible.
PROCEDIMIENTO GENERAL
♦ Iniciar acción de control de la situación dando la alarma correspondiente, cortar la energía
eléctrica
♦ Evacuación de las Personas.
♦ Informar a los organismos de socorro.
♦ Usar los extinguidores de fuego y combatir el foco si fuese seguro hacerlo.
♦ Establecer puesto de comando.
♦ Coordinar las acciones con los grupos de apoyo. Proceder a apagarlo solo o con ayuda de los
empleados únicamente si se esta convencido que el fuego, por su magnitud, no representa una
amenaza mayor.
♦ No combatir el fuego no ser que se pueda hacer desde una posición segura. Cuando se procede a
la extinción con extintores de polvo químico seco o anhídrido carbónico, se debe hacer desde una
distancia tal (aproximadamente a 4 o 5 mts del fuego) que la sustancia extintora llegue al borde
del fuego más próximo al operador, sin mucha fuerza. Al hacerlo a distancia muy cercana se
corre el peligro de que la fuerza del chorro extintor impacte enérgicamente al combustible
produciendo la dispersión del mismo y aumentando el área del fuego.
♦ Evaluación constante. Las vías de evacuación y las puertas de salida deben ser amplias, estar
debidamente señalizadas y completamente libres de obstáculos
♦ Atención a los medios de comunicación.
PLAN DE CONTINGENCIA ANTE DERRAMES Y FUGAS EN TIERRA
PROCEDIMIENTO GENERAL
1. AISLAR (OBTURAR): las fugas utilizando accionamientos, herramientas, maquinaria y equipos
convenientes, como así también colocarse los elementos de protección personal asignados para estas
etapas.
2. CONTENCION: del derrame por los medios más adecuados (material absorbente, aserrín. Arena,
etc.), evitando que el derrame ingrese a conductos de drenajes pluviales, cloacales o cursos de agua.
Todas las unidades de construcción estarán equipadas con equipamiento apropiado.
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3. DELIMITAR: el área del derrame cercándola con carteles fijos, cintas de prevención, etc.
Coloque banderas o cintas de señalización o demarcación del área del derrame con cinta roja de
“Peligro No Entre”.
4. IMPEDIR: el ingreso al área del derrame de toda persona ajena a las tareas, permitiendo solo en
ingreso del personal autorizado y que lleve los elementos de protección personal asignados.
5. IDENTIFICAR: Revise las Hojas de Datos de Seguridad de Productos para verificar los peligros
del producto, manejo y requisitos de equipos de protección personal.
6. DISPONER la adecuada eliminación del material utilizado para la contención del derrame en los
recipientes indicados.
7. RETIRO, Si el derrame se produce sobre el terreno natural, proceder al retiro de la capa de suelo
afectada y reemplazarla por las capas necesarias según el orden de los horizontes del suelo.
Posteriormente proceder a la adecuada eliminación del suelo contaminado.
8. NOTIFICAR: Todos los derrames del proyecto deben ser reportados a través del representante
de Seguridad, Higiene y Ambiente del proyecto tan pronto como sea posible.
PLAN DE LIMPIEZA Y ABANDONO
El orden y limpieza constituyen factores importantes para generar condiciones adecuadas y seguras
incluyendo la eliminación de obstáculos en la prevención de accidentes/incidentes, la protección del
personal y la conservación del ambiente.
Los sitios utilizados durante la construcción, tanto instalaciones temporales como las permanentes,
serán restaurados cuando ya no estén mas en uso. Durante toda la obra se implementarán las
siguientes medidas de limpieza y restauración:
Se removerán diariamente todos los residuos y los escombros asociados con la construcción de
las facilidades y se los arrojará en facilidades dispuestas a tal efecto.
Se ripiarán los suelos compactados, los senderos de acceso temporáneo y los caminos de tierra
que hubieran sido dañados en el transcurso de la obra.
El acceso se verá restringido hasta que se haya completado la restauración.
Se cerrarán todos los caminos que se hayan abierto dejándose el sitio en condiciones lo más
aproximadas a las originales.
Se restaurará el área de trabajo lo más cercanamente posible a su estado original, considerando la
topografía, las propiedades del suelo, la cobertura vegetal de las áreas, los patrones de drenaje, la
estabilidad de las pendientes y el valor estético, asegurando que el suelo se recupere para usos
futuros, tomando en cuenta la naturaleza de las actividades humanas en el área, garantizando así
la restauración completa del uso de la tierra.
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COSTOS ESTIMADOS / IMPLEMENTACION MEDIDAS DE MITIGACION
EJECUTOR COSTOS
IMPLEMENTACION MEDIDAS DE
(en
MITIGACION
guaraníes)
ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
PROGRAMA DE PREVENCION DE LA
Contratista
CONTAMINACION
Mantenimiento y control de las diferentes áreas.
Operador
Limpieza diaria
Disposición transitoria de residuos.
Tercerizado 10.000.000
Disposición de escombros.
Operador
Observación regular de los componentes biológicos
Municipalidad
del entorno
Disposición de efluentes líquidos y sólidos / manejo y Tercerizado
disposición final.
Lugar transitorio de deposito hasta su recolección
Recolección por empresas privadas
Gestión social. Información a la comunidad.
Capacitación comunitaria
PROGRAMA DE SALUD OCUPACIONAL
Contratista
Seguridad ocupacional (equipamientos primeros
Operador
auxilios, accidentes, señalizaciones), control y
10.000.000
atención medica.
Equipamiento al personal. Protectores
Desinfección periódica
Municipalidad
Limpieza de área de trabajo
Disposición de residuos
PROGRAMA DE SEGURIDAD INDUSTRIAL
Seguridad industrial (Iluminación, Tableros eléctricos,
equipos de emergencia,
Manual de operación y seguridad, capacitación,
Contratista
equipos de protección personal)
Operador
10.000.000
Señalizaciones en obras
Protecciones de obras construidas
Control de calidad y materiales
Manejo de trafico-peatonal
Obras auxiliares (Construcciones).
PLAN DE CONTINGENCIAS
PROGRAMA DE CONTINGENCIA CONTRA DE
Operador
INCENDIOS
Mantenimiento de extintores
Tercerizado 5.500.000
Equipos para el personal
Capacitación del personal
Simulacro
PROGRAMA DE CONTINGENCIA ANTE
Contratista
3.000.000
DERRAMES Y FUGAS
Operador
• Instalación y prueba de equipos y maquinas
• Control de manejo de combustibles
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•
Capacitación en el manejo de sustancias peligrosas
PROGRAMA LIMPIEZA Y ABANDONO
Nivelación de terreno
Limpieza y relleno
Arborización
Mantenimiento en general
TOTAL
Contratista
Operador
10.000.000
48.500.000
ETAPA DE OPERACIÓN (Ocupación de viviendas por familias) *
OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO / TRATAMIENTO DE EFLUENTES EN
GENERAL
Manejo de residuos sólidos(Reelección publica,
Mantenimiento y limpieza sistemas de desagües (Drenaje)
Mantenimiento y limpieza sistemas de desagües cloacales( Cámara
séptica y pozo ciego
Mantenimiento y limpieza cañerías
• Arborización y jardinería
• Consumo de agua y energía
Obs.: Es importante aclarar que los programas control y mantenimiento y tratamientos de efluentes
en general se llevan a cabo en la medida de las necesidades y de acuerdo a criterio de cada familia,
Motivo por el cual no se incluyen costos.
Tarea 6. Plan de Monitoreo
Programa de Control y Monitoreo Ambiental
Este programa permitirá garantizar el cumplimiento de las indicaciones y medidas, preventivas y
correctivas, contenidas en el estudio de impacto ambiental, a fin de lograr la conservación y uso
sostenible de los recursos naturales y el ambiente durante la construcción de la obra proyectada.
Objetivos
Monitorear los diferentes procesos y etapas de la obra con el objeto de prevenir la contaminación
del medio.
Señalar los impactos identificados. y comprobar que las medidas preventivas y/o correctivas
propuestas se han realizado y son eficaces.
Detectar los impactos no previstos en el estudio y proponer las medidas correctoras adecuadas y
vigilar por su ejecución y eficacia.
Supervisión
La efectividad del programa será supervisada por el encargado de obras y a la vez podrá ser
fiscalizado por los organismos que tienen injerencia legal en este tipo de actividad
(MUNICIPALIDAD).
Los aspectos a ser monitoreados son:
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CONTROL DE LA UBICACIÓN DE OBRADOR, CAMPAMENTO PROVISIONAL Y
PATIO DE MAQUINAS
Los que deberán ubicarse en zonas de mínimo riesgo de contaminación para las aguas superficiales y
subterráneas, y para la vegetación. Estos emplazamientos suelen convertirse en focos constantes de
vertido de materiales contaminantes.
CONTROL DE MOVIMIENTO DE TIERRAS
El movimiento de tierras que podría afectar la geomorfología y el paisaje del lugar, y por la
generación de deslizamientos, pueden afectar a la vegetación, la fauna y al personal de obra.
MONITOREO DE DESECHOS LÍQUIDOS Y SÓLIDOS
El vertido incontrolado, en muchos casos, de materiales diversos sobrantes. Estos deberán
depositarse en los lugares previamente seleccionados para ello.
Se deberá Monitorear periódicamente el predio a fin de retirar los residuos que fueron depositados
por parte del personal o personas que acceden a las instalaciones, el entorno rápidamente se
deteriorará si se toma el hábito de arrojar desechos.
MONITOREO DE SUELO Y AGUA
Según la evaluación ambiental, el elemento de mayor riesgo de afectación será la cobertura vegetal,
los suelos y las aguas, por ello el monitoreo que se propone estará centrado básicamente en el
seguimiento de la calidad de estos recursos.
MONITOREO DE EQUIPOS E IMPLEMENTOS VARIOS
El Monitoreo se deberá centrar en el control del correcto funcionamiento y mantenimiento de
equipos e implementos a ser utilizados, a fin de evitar desgastes excesivos o roturas de piezas que
podrían ocasionar accidentes.
MONITOREO DE SEÑALIZACIONES
Es de suma importancia que las señalizaciones necesarias sean instaladas rápidamente, a fin de que
los conductores y personal se familiaricen y respeten desde un principio las indicaciones de los
mismos.
Asimismo, los carteles indicadores de precauciones, seguridad y procedimiento deberán estar
ubicados en lugares estratégicos dentro de las instalaciones a fin de tener a la vista los
procedimientos a ser respetados.
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CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN
Este programa es del tipo continuo y será implementado con el inicio de las obras.
COSTOS DEL PROGRAMA
Los costos del Programa son incluidos en los gastos operativos del proyecto
ETAPA DE CONSTRUCCION
PROGRAMA DE VIGILANCIA Y MONITOREO AMBIENTAL
SECTORES ORIGINARIOS
SITIO DE
FRECUENCIA
MONITOREO
Control de obrador
Sitio de obras
Diariamente
Control de campamentos provisionales y
Sitio de obras
Diariamente
patios de maquinas
Recepción de materias primas insumos
Depósito de materias Diariamente
primas
Control de movimiento de tierras
Sitio de obras
Semanal
Monitoreo de efluentes líquidos
Sanitarios, áreas de
Diariamente
limpieza
Desechos sólidos, reciclados
Área de desechos
Diariamente
sólidos
Monitoreo de suelo y agua
Conductos, bebederos Diariamente
Monitoreo de equipos e implementos varios
Sitio de obras
Diariamente
Monitoreo de señalizaciones
Sitio de obras
Semanal
Equipamiento en general
Distintas áreas
Diariamente
Se debe contar con un sistema de información el cual recoja básicamente las practicas generales para
realizar inspecciones y evaluaciones de las practicas utilizadas y del estado general de la
infraestructura. La misma incluye cuatro puntos:
1.
2.
3.
4.
Identificación de todas las actividades asociadas con la instalación- operación.
Verificación de todos los reglamentos, las políticas y los procedimientos.
Revisión de las operaciones desde el principio hasta el final.
Recorrido del sitio y control de las medidas de mitigación recomendadas en el plan de
mitigación.
Se debe verificar que:
-
-
Todo el personal esté convenientemente capacitado para realizar las operaciones a que este
destinado. Que sepa implementar y usar su entrenamiento correctamente. Su capacitación deberá
incluir entre otros puntos aspectos, respuestas a emergencias e incendios, asistencia a personas,
manejo de residuos y requerimientos normativos actuales.
Se debe contar con planos de ingenierías y diseños de instalaciones componentes de la planta
actualizados.
Existen señales de identificación y seguridad en todo el establecimiento.
Se han considerado problemas ambientales durante la selección del sitio de las instalaciones.
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El sistema de información deberá verificar punto a punto el cumplimiento de las medidas para evitar
y mitigar los posibles impactos indicados en el punto anterior y que afecta a los siguientes ítems:
Manejo de residuos,
Problemas ambientales generales relacionados al ruido, drenaje, control de acceso, caminos de
acceso, mantenimiento y seguridad.
A nivel general para cada operación y actividad que forma parte del Plan de Mitigación se debe
realizar un monitoreo continuo por parte del propietario del local, quien asumirá los costos
correspondientes que no son elevados por lo que no se mencionan en el presente estudio.
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