aravaca

Financiación
ARAVACA
CA P R I XO D E A R AVACA
FICHA
DESCRIPTIVA
DESCRIPCIÓN GENERAL
Conjunto residencial formado por amplias
viviendas de 2, 3, 4 y 5 dormitorios, áticos
con grandes terrazas y bajos con amplios
jardines privados. Una urbanización
exclusiva con proyecto paisajístico, donde
predominan las zonas verdes. Además,
cuenta con pista de pádel acristalada e
iluminada, piscinas de adultos e infantil, zonas
infantiles, gimnasio equipado con sauna e
hidromasaje.
Ubicada en una de las mejores zonas de
Madrid con todos los servicios y a tan solo
10 minutos de Madrid.
Caprixo de Aravaca, conjunto formado por
66 viviendas distribuidas en dos edificios
de arquitectura singular, con fachada
ventilada y paneles imitando madera
natural, consiguiendo así integrar la
vivienda con la naturaleza.
* A excepción de gastos e intereses de financiación.
Distribuidas en 3 alturas, amplias viviendas
todas con terrazas, bajos con jardines y
áticos con solárium. Viviendas con calidades
de lujo, en régimen de comunidad de bienes
y a precio cerrado.
Además, para tu tranquilidad ofrecemos:
• Precio cerrado*.
• Financiación garantizada por Ibercaja.
• Aval de cantidades entregadas a cuenta.
• Gastos de gestión de escrituración y
notaria incluidos en el precio.
CONTACTO
OFICINA DE INFORMACIÓN Y VENTAS
C/ Juan Herreras Sánchez, 1
28224 · Pozuelo de Alarcón
T. 900 828 888 · M. 608 741 511
[email protected]
www.woss.es
Financiación
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CAPRIXO
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ARAVACA
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POZUELO
DE ALARCÓN
CA P R I XO D E A R AVACA
LOCALIZACIÓN
UBICACIÓN
Caprixo de Aravaca se encuentra ubicado
en la Calle Juan Herreras Sánchez, 1, en
el límite del término municipal de Pozuelo
de Alarcón y Aravaca (Zona El Barrial). Un
Residencial con identidad y carácter propio,
en una de las mejores zonas residenciales
ya consolidada, rodeada por amplias zonas
verdes y parques infantiles.
Unas viviendas exclusivas situadas a
10 minutos de Madrid. En una zona
privilegiada por su tranquilidad y cercanía a
una completa y variada oferta de servicios
y ocio. El Residencial se encuentra muy
próximo del Hipercor de Pozuelo, junto a
gran variedad de centros comerciales y ocio,
restauración, los colegios internacionales
más importantes de Madrid y hospitales.
Caprixo de Aravaca está emplazado con
una excelente comunicación con accesos
desde las carreteras A-6, M-40 y M-500 y
comunicada mediante Cercanías RENFE y
autobuses.
COMUNICACIONES
Perfectamente comunicado por:
• A tan solo 10 minutos de Madrid
• Acceso directo a las carreteras A-6, M-40
y M-500.
• En Cercanías RENFE a 25 minutos de Sol
y comunicado con Atocha y Chamartín.
• Autobuses urbanos e interurbanos
desde Moncloa.
Financiación
ARAVACA
MEMORIA DE
CALIDADES
CA P R I XO D E A R AVACA
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
· Cimentación y estructura de hormigón armado ajustadas a
normativa vigente.
FACHADAS Y DIVISIONES INTERIORES
· Fachada ventilada, acabada con placas de características y diseño
del proyecto.
· Divisiones interiores formadas por tabiquería prefabricada
de placas de yeso laminado, fijadas con perfiles metálicos y
aislamiento entre éstas, en distribución interior de viviendas.
· Separación entre viviendas formada por doble tabique
prefabricado de placas de yeso laminado con aislamiento térmico
y acústico interior fijadas con perfiles metálicos y tabique de ladrillo
cerámico intermedio.
SOLADOS Y ALICATADOS
· Tarima flotante laminada en madera multicapa en merbau, siendo
la última de 3 mm de madera noble en dormitorios, salón, vestíbulo y
pasillo. Rodapié en el mismo acabado de la carpintería.
Molduras perimetrales de escayola en salón y dormitorio principal.
· Baño principal: Alicatado en piedra natural / mármol y solado de
granito negro de primera calidad.
· Cocina: Alicatado en zona de muebles bajos y pavimento cerámico
de primera calidad, marca SALONI y pintura lavable en el resto.
· Baños secundarios, aseos de visitas y de servicio: Alicatado y
pavimento cerámico de primera calidad, marca SALONI.
CARPINTERÍA EXTERIOR
· Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico y con
doble acristalamiento de altas prestaciones térmicas y acústicas.
En caso de petos exteriores acristalados y puertas de salida a
terrazas o similar, irán vidrios de seguridad.
· Módulo compacto de persiana de aluminio lacado con aislamiento
térmico inyectado, incorporado a la carpintería en salones y
dormitorios. En el caso del salón será motorizada. En plantas bajas
persianas con pestillo de seguridad.
CARPINTERÍA INTERIOR
· Puerta blindada en acceso a la vivienda con dos fajas verticales
y cuatro entrecalles horizontales, en lámina de madera lacada con
herrajes de seguridad cromados, tirador exterior y mirilla óptica.
· Puertas de paso de cuatro entrecalles horizontales con acabado
en lámina de madera lacada en color blanco, con herrajes de colgar
cromados.
· Armario/s modular/es con cuatro entrecalles horizontales acabadas
en madera lacada, balda interior separadora de maletero, barra de
colgar y cajonera interior.
· Mampara acristalada en salón.
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN
· Instalación de calefacción centralizada mediante caldera/s de gas
natural, para producción mixta de calefacción y apoyo a la instalación
de agua caliente sanitaria, con contador de consumo individual.
Calefacción por suelo radiante con control independiente en estancias
principales.
· Regulación por termostato ambiente.
INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN
· Instalación completa de climatización frío / calor mediante conductos
con rejillas en salón y dormitorios, equipo interior y exterior, así como
líneas eléctricas, líneas frigoríficas y desagüe.
INSTALACIÓN DE AGUA CALIENTE
SANITARIA
· Instalación de paneles solares para producción centralizada de
agua caliente sanitaria, con apoyo de caldera/s de gas natural y con
contador de consumo individual.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y
APARATOS SANITARIOS
· Baño principal: con plato de ducha extraplano con mampara
de diseño de perfil plano, columna de ducha y rociador de gran
formato. Dos lavabos de gama alta con encimera de piedra
natural. Griferías monomando y aparatos sanitarios marca JACOB
DELAFON/GROHE. Radiador toallero.
· Baño secundario: bañera de gama alta con mampara. Un lavabo de
gama alta, con encimera de silestone. Aparatos sanitarios de gama alta.
· Aseo servicio: plato de ducha, griferías monomando y aparatos
sanitarios de gama alta.
· Aseo visitas: griferías monomando y aparatos sanitarios de gama alta.
Financiación
ARAVACA
MEMORIA DE
CALIDADES
CA P R I XO D E A R AVACA
INSTALACIÓN ELECTRICIDAD Y
TELECOMUNICACIONES
· Baño principal: con espejo y lámparas halógenas empotradas.
· Baño secundario: con espejo y lámparas halógenas empotradas.
· Aseo servicio y visitas: con espejo y lámpara halógena empotrada.
· Cuadro eléctrico con elementos de protección independizados para
grado de electrificación elevado.
· En cocinas lámparas donwlight
· Vestíbulos y pasillos lámparas halógenas empotradas.
· Vídeo portero conectado a la toma de TV, con cámara de acceso a
portal y urbanización (en viviendas tipo dúplex toma de video portero
en cada una de las plantas).
· Interruptor independiente de corte general de líneas de alumbrado.
· Puerta de acceso al garaje con mando a distancia y encendido
simultáneo de la iluminación de garaje.
· En ascensores, iluminación de emergencia.
· En portales y vestíbulos de ascensores, iluminación con lámparas de
LED empotradas en techo y sensores de presencia.
· Iluminación mediante plafón o aplique en cada trastero.
· Telecomunicaciones: edificio dotado de instalación colectiva de
radio y televisión, vía satélite y terrestre. Instalación de toma de TV
y telefonía en salón, cocina, dormitorios y terrazas principales.
· Mecanismos eléctricos de primera calidad.
MOBILIARIO DE COCINA
· Cocina totalmente amueblada de alta calidad y primeras marcas
en los electrodomésticos, encimera de SILESTONE, muebles altos y
bajos de gran capacidad. Frigorífico, lavavajillas, placa vitrocerámica,
horno eléctrico y microondas, campana extractora, fregadero de
acero inoxidable y grifo monomando de gama alta.
INSTALACIONES ESPECIALES
· Ascensores con bajada hasta garaje, maniobra selectiva en
bajadas y puertas automáticas telescópicas de acero inoxid ble.
PINTURAS
· Pintura lisa plastificada, en color suave en paredes y blanco en techos
de salón, dormitorios, pasillos y vestíbulo. Pintura lavable en parte de
paredes de cocinas.
SEGURIDAD
· Alarma instalada, con detectores de movimiento en dormitorios,
salón y vestíbulo de entrada.
· Centralita de control conectada con consejería y preparada para
contratación de central de alarmas.
· Caja fuerte oculta/empotrada en vestidor de dormitorio principal.
· Detectores de humos en cocina y salón.
ZONAS COMUNES, URBANIZACIÓN
Y VARIOS
· Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado.
· Salón para la comunidad multifuncional.
· Piscinas comunitarias exteriores de adultos e infantil con sistema de
iluminación nocturna.
· Gimnasio equipado con sauna e hidromasaje.
· Vestuarios masculino y femenino con duchas.
· Llave maestra de acceso a todas las zonas comunes.
· Iluminación de bajo consumo con LEDS en accesos, viales interiores,
jardines y piscinas.
· Cabina de vigilancia en la entrada principal con circuito cerrado de
TV. Sistema integral con vídeo cámaras perimetrales y detectores
volumétricos de presencia en puntos singulares.
· Zonas verdes y jardines: sistema de riegos automatizados, según
proyecto paisajístico.
· Zonas comunes y zonas soladas en jardines privados, en baldosa de
gres rústico.
· Portales: solados en piedra natural de primera calidad y decorados
con materiales nobles.
· Vestíbulos de ascensores y distribuidores de acceso a viviendas
solados en piedra natural.
· Ascensores: suelo de piedra natural.
· Garaje: pavimento de micro-asfalto.
· Mobiliario urbano de diseño en zonas comunes y ajardindas.
· Zona de juegos infantiles con suelo de goma anti-impactos.