Memoria de calidades

PROMOCIÓN, GESTIÓN Y MARKETING INMOBILIARIO, S.A.
Avda. Hernán Cortés, 5 Bajo 10001
CÁCERES Tfno.: 927-24.30.62/96
Memoria de Calidades. Manzana 14. Urbanización Montesol II
CIMENTACIÓN:
De hormigón armado.
ESTRUCTURA:
Pilares y vigas de hormigón armado. Forjados planos
unidireccionales, con viguetas realizadas in situ,
entrevígado con bovedillas, mallazo de reparto y capa
de compresión.
CUBIERTA:
Inclinada con formación de pendientes mediante
forjado de hormigón y aislamiento de poliestireno
extruido con cubrición realizada con teja mixta. Plana
con aislamiento térmico de poliestireno extruido e
Impermeabilización con lámina asfáltica. Canalones
de aluminio.
FACHADA:
Realizada con dos tipos de acabados, uno de fábrica
de ladrillo cara vista hidrofugado y otro con ½ pie de
ladrillo h/d terminado en revestimiento monocapa,
según criterio de la D.F., ambos con formación de
cámara de aire en su trasdós e incluso aislamiento
termoacústico y cerramiento de cámara con perfiles y
placas de yeso laminado de alta calidad.
TABIQUERÍA
INTERIOR:
Ejecutada con perfilería metálica y placas de yeso
laminado de alta calidad, con aislamiento interior de
lana mineral y placas WA en cuartos húmedos.
Separación entre viviendas realizada con ½ pie de
ladrillo perforado, colocación de aislamiento y
trasdosado de alta calidad.
SOLADOS:
Tarima flotante laminada AC4 en salón, dormitorios y
distribuidores, modelo según D.F. Granito pulido y
abrillantado en escaleras y mesetas interiores de
vivienda, tamaño, color y despiece según D.F. Granito
aserrado en escaleras y mesetas de acceso principal a
vivienda, tamaño, color y despiece según D.F. Gres 1ª
calidad en cocina, baños y aseo, modelos según D.F.
Gres extrusionado en lavadero, patio, escaleras de
acceso a este y terrazas, tamaño, color y despiece
según D.F Solera de hormigón pulida con helicóptero
en garaje y trastero. Baldosas hidráulicas, acabado en
punta de diamante, en rampa de acceso a garaje.
ALICATADOS:
Cocina, baños y aseo alicatados con piezas cerámicas
hasta el techo, modelo según D.F.
Espejos
encastrados en baños.
CARPINTERÍA
EXTERIOR:
Puerta metálica decorada, con herrajes de cierre y
seguridad en entrada principal de vivienda. Ventanas y
puertas de aluminio lacado. Persianas de aluminio
lacado, enrollables en capialzados compactos, en salón
y dormitorios.
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CARPINTERÍA
INTERIOR:
Puertas de paso abatibles en roble, vidriera en salón y
cocina, realizadas con estructura aligerada y
chapadas, modelos según D.F. Puertas de armarios
abatibles de las mismas características. Herrajes de
diseño acabado metal mate.
ACRISTALAMIENTO: Doble acristalamiento 4+6+4 en carpintería exterior
de aluminio.
REVESTIMIENTOS
INTERIORES:
Pintura plástica lisa, en paramentos verticales, así
como en paramentos horizontales de cocina, baños y
aseo. Pintura al temple liso en paramentos
horizontales. Se dispondrán falsos techos registrables
en zonas para alojamiento de máquinas de aire
acondicionado. Zonas donde existan instalaciones
vistas, excepto garaje y trastero.
SANITARIOS:
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color
blanco 1ª calidad. Bañera de chapa esmaltada. Plato
de ducha en aseo y baño principal.
GRIFERÍA:
Cromada grupo baño, ducha teléfono, compuesto de:
Transfusor baño-ducha monomando.
Flexo 150 mm
de largo Grifos monomando en lavabos y bidé. Grifos
en pila lavadero, patio y garaje.
INSTALACIÓN
ELÉCTRICA:
Según normativa, de acuerdo con el Reglamento
Electrotécnico de Baja Tensión. Cuadro de Protección y
toma tierra. Instalación de TV-FM y teléfono en salón,
cocina y dormitorios. Luminarias en puerta de acceso a
vivienda, salida a patio y terraza dormitorio.
CALEFACCIÓN
Y Calefacción y agua caliente sanitaria, administrada por
AGUA CALIENTE:
caldera mural mixta a gas con contador independiente
por
vivienda.
Termostato
de
regulación
de
temperatura en salón. Radiadores planos de chapa,
con válvulas termostáticas en dormitorios. Radiador
toallero en baño principal.
AIRE
ACONDICIONADO:
Preinstalación de A/A en salón y dormitorios, formada
por conductos de fibra de vidrio, interconexión entre
zonas de ubicación de condensadora y evaporizadora,
así como rejillas de retorno e impulsión.
INSTALACIONES
ESPECIALES:
Alarma compuesta por central y detector de presencia.
Portero automático con interfono.
Antena TV
individual. Preinstalación de automatismo puerta
acceso vehículos.
Esta memoria de calidades es meramente informativa, pudiendo estar
sujeta a algún tipo de modificación por la empresa promotora.