Memoria de Calidades Edificio Atenea

PASO
ZONAS COMUNES
En la actualidad ya se dispone de parte de las instalaciones comunitarias de Vinarós
Plaza 2:
• Planta baja diseñada con zona pavimentada con jardineras.
• Sala de comunidad, aseos y ducha en el edificio Itaca.
• Zona exclusiva de juegos infantiles con pavimento elástico de amortiguación y
absorción de impactos, para la seguridad y diversión de los más pequeños.
• Piscina rectangular y piscina circular infantil con zona ajardinada con césped para
tomar el sol y pérgola de diseño. La piscina está recubierta en su interior con
mosaico de vidrio de alta calidad y diseño, antideslizante en el suelo, marca
ALTTOGLASS, modelo LUXE PLATA, “el glamour y la sofisticación definen esta
colección, única en su estilo”. El pavimento de la playa perimetral de la piscina, se
ha ejecutado con gres porcelánico, antideslizante de la marca ROSAGRES,
acabado PASTILLA lo que garantiza un alto grado de antideslizamiento incluso
en zonas completamente mojadas.
En la planta baja del edificio Atenea, primera fase (escalera 1), se dispondrá de dos
espacios comunitarios:
• Gimnasio-Fitness
• Salón social-Gourmet
El equipamiento de zonas comunes exteriores, así como la iluminación y diseño de la
jardinería ha contado con el asesoramiento de un equipo profesional paisajista
especializado.
El mantenimiento y uso de las mencionadas zonas comunitarias se realizara conforme a
lo previsto en los Estatutos y Reglamento de Régimen Interior de la Comunidad.
Memoria de calidades
Destacamos los principales materiales e instalaciones del
Edificio Atenea de VINAROS PLAZA.
El edificio Atenea es la nueva promoción de Brial en Vinaròs (Castellón),
formada por dos fases, cuya primera fase de ejecución o escalera uno va a
estar compuesta por 56 viviendas de dos y tres dormitorios con grandes
terrazas.
El edificio Atenea forma parte de la urbanización cerrada Vinaròs Plaza 2 la
cual cumple con un alto estándar de calidad y seguridad.
El acceso al edificio Atenea será por la C/ Isabel Mondéjar Ayguals de
Vinaròs (Castellón).
ATENCIÓN AL CLIENTE Y POSTVENTA
En Brial somos conscientes de que el cliente es lo más importante y por eso nuestro
departamento de atención al cliente se encarga de acompañarles desde el primer
momento y hasta después de la entrega con el servicio de postventa, resolviendo
cualquier cuestión e incidencia que puedan detectar.
Nuestro compromiso de calidad, estado de terminación y acabados podrá ser disfrutado
en su nuevo hogar del Edificio Atenea.
La vendedora se reserva el derecho de efectuar durante la ejecución de las obras las modificaciones que
oficialmente le fuesen impuestas, así como aquellas otras que considere oportunas o vengan motivadas
por exigencias técnicas, jurídicas, comerciales, etc., siempre que con ello no perjudique la edificación en
su conjunto a juicio de la dirección facultativa de la obra.
PERSONALIZACIÓN DE SU VIVIENDA.
En Brial ofrecemos la posibilidad de personalizar su VIVIENDA. Siempre que
el estado de ejecución de las obras lo permita, usted PUEDE elegir entre
una selección de distintas opciones de acabados, que darán a su hogar ese
toque personal que la diferencia de las demás. En la propuesta VIVIENDA
IDEA le sugerimos distintos niveles complementarios de equipamiento que,
a un precio ajustado, podrá incorporar a su vivienda, evitando molestas
reformas tras la entrega de llaves. El Departamento Comercial de Brial le
ayudará y asesorará en el momento de seleccionar las opciones que puedan
interesarle.
D3-23/03/16
Brifisa Internacional S.L.
Vinaròs: C/ San Francisco esq. C/ Isabel Mondejar Ayguals ·12500 Vinaròs · Tel. 964 40 12 11 · Fax. 964 40 02 33
Zaragoza:
Zaragoza C/ Coso 66 Entr. C 50001 Zaragoza Tel 976231666 Fax 976231860
[email protected] . www.brial.es
Promueve:
Brifisa Internacional S.L.
www.brial.es
SOLADOS Y ALICATADOS
EDIFICIO
ESTRUCTURA
Cimentación y estructura porticada de hormigón armado, de acuerdo con el Código Técnico de la
Edificación y la norma EHE-08 del Ministerio de Fomento y de la Vivienda.
CUBIERTA
Cubierta impermeabilizada con tela asfáltica, con aislamiento térmico sobre viviendas.
SÓTANO
Los sótanos están destinados a garaje, cuartos trasteros y cuartos de instalaciones. Peatonalmente se
accede mediante escaleras y ascensores de amplias dimensiones.
La entrada y salida de vehículos se realiza a través de una rampa que comunica directamente con el
exterior. La puerta de acceso a garaje es automática, y está dotada con célula fotoeléctrica, llave de
accionamiento y mando a distancia.
Está dotado de instalaciones comunitarias como la prevención de incendios, ventilación, alumbrado,
grupos de presión y depósitos de agua, etc.
Las soleras y forjados son de hormigón armado, y están acabados mediante fratasado y pulido.
PATIOS DE ENTRADA, ESCALERAS Y RELLANOS DE ACCESO A VIVIENDAS
Las paredes están pintadas al plástico. Las del patio de entrada además están decoradas.
Los techos, de escayola o enlucidos de yeso, están pintados al plástico.
Las escaleras están dotadas con pulsadores de luz para el servicio de noche, y los rellanos con
detectores de presencia para las luces, lo que permite optimizar el consumo eléctrico.
Disponen de aparatos de iluminación en rellanos, escaleras y zaguanes de uso común, con lámparas de
bajo consumo de máxima potencia, para colaborar en el ahorro energético.
ASCENSORES
Ascensores con bajada a sótano, de aceleración y frenada progresivos, y con puertas automáticas
telescópicas en camarín y embarque.
Están dimensionados y adaptados a la Directiva del Consejo Europeo sobre ascensores, con dispositivo
de control de carga que impide la puesta en marcha con exceso de peso, dispositivos para prevenir los
movimientos incontrolados de la cabina y equipo de comunicación preparado para la contratación de un
servicio de intervención rápida 24 horas mediante línea telefónica.
VIVIENDAS
El interior de las viviendas se ha proyectado con criterios de confort, calidad y seguridad, tanto en el
diseño de las instalaciones como en la configuración y tamaño de las distintas estancias.
PAREDES DE CIERRE Y DIVISIÓN
Fachada de ladrillo con impermeabilización y aislamiento, que proporciona altos niveles de confort
térmico y acústico, de acuerdo a las determinaciones del nuevo Código Técnico de la Edificación.
La tabiquería interior es de yeso laminado, con material aislante acústico y térmico en su interior.
Con los aislamientos térmicos y acústicos colocados en fachadas, cubiertas, suelos y separaciones entre
viviendas, que mejoran los niveles exigidos en la materia, se obtiene un mayor bienestar y tranquilidad.
PINTURA Y FALSOS TECHOS
Las paredes y techos de salón, dormitorios y pasillo están pintadas con pintura plástica en color blanco.
Vestíbulo, pasillo, cocina, baño y aseo cuentan con falso techo pintado al plástico blanco.
Bajo el pavimento de salón, habitaciones, pasillo, baño, aseo y cocina, de cerámica de primera calidad,
se ha colocado un material aislante.
Las paredes de cocina, baño y aseo están alicatadas con azulejos de primera calidad, en distintos
modelos y tonos.
Terrazas de viviendas pavimentadas con baldosa cerámica antideslizante para exteriores.
FONTANERÍA Y SANITARIOS
El baño principal está equipado de bañera, lavabo, inodoro y bidé de porcelana vitrificada. El aseo
dispone de lavabo, inodoro y plato de ducha grande de 90x90 de porcelana vitrificada. Todos los
inodoros están dotados con mecanismo de descarga que permite un vaciado total o parcial de las
cisternas.
Grifería monomando y eficiente, marca GRB Grober o similar, que incorpora elementos diseñados para
conseguir un importante ahorro en el consumo de agua caliente y fría, con dos posiciones de apertura,
aireadores y limitadores de caudal.
Dispone de llaves de corte general en cocina.
Instalación interior de fontanería mediante tubería de polietieno reticulado.
El consumo de agua de cada vivienda, que se suministra de la red municipal para garantizar su
potabilidad, quedará registrado en un contador individual. Por su parte, el agua caliente sanitaria es
producida en gran medida mediante placas solares que permiten un importante ahorro en el consumo
energético y reduce las emisiones de gases con efecto invernadero a la atmósfera. La caldera de gas
sirve de apoyo para la producción de agua caliente.
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO
Se dotará a la vivienda de un circuito adicional y específico para la futura instalación de radiadores
eléctricos.
Las viviendas incluyen preinstalación de aire acondicionado, que incluye la colocación de: conductos de
distribución de aire, rejillas de impulsión y de retorno en salón y dormitorios, conducto para conexión con
el cuadro eléctrico y conducto de conexión entre los equipos interior y exterior.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES
La instalación eléctrica está realizada siguiendo las exigencias del Reglamento Electrotécnico de Baja
Tensión del Ministerio de Industria, totalmente entubada y empotrada.
Dispone de aparato ornamental de iluminación en terraza exterior.
La instalación de telecomunicaciones dotada de:
Tomas de telefonía, acceso a banda ancha y televisión digital terrestre en cocina, salón y dormitorios.
Tomas de televisión por cable en salón y dormitorio principal.
Instalación telefónica con tomas en salón, dormitorios y cocina.
Las viviendas están equipadas con video portero para control de acceso a cada escalera del edificio.
CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior es de aluminio anodizado, cuenta con doble vidrio y cámara aislante.
Persianas de lamas de aluminio, con aislamiento térmico en su interior en salón y dormitorios.
CARPINTERÍA INTERIOR
La puerta de entrada a la vivienda está revestida de madera y barnizada. Dispone de cerradura de
seguridad y mirilla óptica gran angular.
Las puertas de las habitaciones están revestidas de madera y barnizadas.
Los cercos están revestidos con batideros y guarniciones a juego con las puertas.
MOBILIARIO
Armario empotrado en el dormitorio 1 (principal) y en el dormitorio 2 de la vivienda de tres dormitorios.
Cocina con muebles para fregadero de acero inoxidable, campana extractora, placa vitrocerámica y
horno multifunción incluyendo los electrodomésticos citados.