Descripción urbanística

Córdoba
2001 Campo de la Verdad‐Fray Albino
14021015
Descripción urbanística:
Delimitación del barrio:
Barrio vulnerable: Campo de la Verdad‐ Fray Albino
Barrios administrativos: Campo de la Verdad‐Miraflores, Fray Albino
Secciones censales incluidas:09009, 09013, 09015, 09016, 09017, 09018, 09021
Formas de crecimiento:
Promoción pública 40‐60
Origen y desarrollo del ámbito:
Campo de la Verdad‐Miraflores, ámbito urbano, ya desde los romanos fue zona poblada por "las gentes de más escasa fortuna". En los cuarenta hubo numerosos asentamientos marginales y clandestinos, que han sido eliminados prácticamente en su totalidad para la creación de un parque. En la actualidad cuenta con un número reducido de viviendas y ha perdido gran parte de su población.
Fray Albino se trata de una promoción de la Asociación Benéfica "Sagrada Familia" apoyada por la colaboración de empresarios cordobeses, del Ministerio de trabajo y de donativos de los ciudadanos. Se creó durante los años de la posguerra, por la necesidad derivada de la escasez de viviendas, el incremento demográfico y la afluencia inmigratoria. El Obispo Fray Albino creó en 1947 la "Sagrada Familia" con el propósito de edificar viviendas de renta reducida para obreros, empleados y pensionistas. El Plan también incluía la edificación de los elementos religiosos, educativos y recreativos necesarios para la normal convivencia ciudadana.
Planeamiento que afecta al ámbito del barrio:
Plan General de Ordenación Urbana de 2002 (publicado en el BOJA el 22 de enero de 2002), delimita en el Campo de la Verdad dos Estudios de Detalle (ED‐CV1 y ED CV‐2 ) y un Plan Especial de Reforma Interior (PERI‐
CV2)
Otras actuaciones y proyectos:
Plan Urbano Sur para todo el Distrito Sur
Descripción general y localización
Localización:
El área se sitúa al Sur de la ciudad de Córdoba, próxima al curso actual del río Guadalquivir, en la margen izquierda.
Campo de la Verdad queda delimitado por el cauce del río Guadalquivir y la calle Fernández de Córdoba, limitando al con Fray Albino. Fray Albino por su parte está delimitado por Fernández de Córdoba al norte, el río Guadalquivir al este, la carretera de Castro y la avenida de Cádiz al oeste y la Acera del Lindero al sur.
Descripción general:
Campo de la Verdad‐Miraflores: Zona poblada tardíamente, tanto por no ser necesaria la expansión de la ciudad, dado el débil crecimiento demográfico, como por la peligrosidad de la zona, sujeta a las crecidas del río. En la actualidad reúne a una serie de viviendas unifamiliares adosadas de los años 40. Las calles se encuentran en mal estado aunque algunas ya han sido remodeladas "Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables" (edición 2011)
Departamento de Urbanística y Ordenación del Territorio/IJH
2001 Campo de la Verdad‐Fray Albino
Córdoba
14021015
Fray Albino se encuentra también en el Distrito Sur, en una zona de suave topografía, que facilitó su urbanización en cuadrícula, con calles de penetración y salida que permiten cruzar el barrio y conectan las dos fronteras viales ‐ son las que soportan mayor tráfico‐ y calles de distribución a las que se abren las fachadas. Es un conjunto de viviendas unifamiliares adosadas (casas baratas con cuatro tipos distintos) de uno o dos pisos. Cada casa cuenta con un patio y terreno para plantar flores. Son casas de una crujía, con materiales baratos y de una pésima construcción, agudizada tanto por la premura que provocó el trabajo a destajo como por los intereses de los abastecedores (por ejemplo se construía el armazón de la techumbre con maderas de eucalipto aún húmedo que al secar estallaba).
En 2007 se inició la rehabilitación de las viviendas con grandes problemas estructurales, provocados por la mala cimentación, los problemas en el terreno y por las fuertes lluvias producidas en 2005.En 2010 se ha anunciado un nuevo proyecto para resolver su problemas de grietas, ya que muchas de las casas debido a las fuertes lluvias y bruscos cambios de temperatura de los últimos años, cada vez más habituales, se encuentran en una situación crítica
Opinión social sobre el ámbito
Para los cordobeses la zona sur de la ciudad tiene unas connotaciones peyorativas. Los terrenos presentan por su proximidad al río importantes problemas por las crecidas siendo conocidos como los más baratos.
Indicadores de vulnerabilidad:
Este barrio se ha considerado vulnerable por las elevadas tasas de paro(27,06%) y población sin estudios (34,24%) muy superiores a las de los valores de referencia establecidos por este estudio(21,30% y 22,95%) respectivamente. Estos valores se consideran muy elevados a pesar de encontrarse en un contexto autonómico con elevados índices en la mayoría de los indicadores que reflejan vulnerabilidad socioeconómica. También son elevadas en el barrio las tasas de ocupados eventuales (39,29%) y ocupados no cualificados (17,06%), aunque en estos casos se encuentran más próximos a los índices autonómicos.
El índice de vivienda (0,56%personas que habitan en viviendas sin servicio o aseo), es bajo, no encontrándose, según el censo del 2001 apenas viviendas en mal estado de conservación, a pesar de que un porcentaje alto de viviendas (30,53%) e encuentran en edificios anteriores a 1951. El porcentaje de ancianos de más de 74 años es muy alto (11,67%) casi el doble del municipal (6,14%).
La principal causa del malestar urbano según los vecinos es la falta de zonas verdes (86,74%), seguida de la delincuencia (64,52%) y los ruidos exteriores(38,63%)
Problemas:
Accesibilidad:
Dada la situación de aislamiento, su accesibilidad es muy mala. Su situación ha mejorado con la inauguración en los últimos años, después del 2001 base de este estudio, de dos nuevos puentes, el de Miraflores y el de Andalucía. Gracias al primero se pudo rehabilitar el Puente Romano que desemboca directamente en el encuentro de estos dos barrios.
Por ambos barrios pasan las líneas 15 y 16 de autobuses
"Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables" (edición 2011)
Departamento de Urbanística y Ordenación del Territorio/IJH
Córdoba
2001 Campo de la Verdad‐Fray Albino
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Infraestructuras:
En Campo de la verdad hay problemas iluminación en algunas calles
Calidad de la edificación
Campo de la Verdad: Estado bastante malo, varias de las viviendas e inmuebles se encuentran abandonados y en avanzado estado de deterioro. Esto refuerza el rechazo social que experimenta el barrio
El Fray Albino la situación no es mejor, estando seriamente afectadas por problemas de grietas por estar asentados sobre arcillas expansivas algunas de las casa están en una situación crítica
Calidad del espacio público
Mal estado de conservación de las vías, con calzada de adoquines... El abandono, deterioro y ruina de algunas viviendas y la aparición de solares perjudica enormemente la calidad del espacio público.
La construcción del Parque del Guadalquivir, ha mejorado las condiciones del espacio público mejorándolo enormemente, Percepción socioeconómica
Percepción socioeconómica:
Se percibe como una zona de renta media‐baja
Medioambiente urbano:
Algunas calles se encuentran en mal estado, sobretodo en el Campo de la Verdad
Equipamientos:
El Plan Especial designado por PGOU de 1986 para esta zona proponía el aumento y ubicación de nuevos equipamientos y la mejora de las relaciones con el Guadalquivir.
Oportunidades:
Identidad:
La orilla izquierda se caracteriza por su fuerte identidad y por lo activo de sus ciudadanos
Existencia grupos sociales activos:
Orilla Izquierda, un blog que da voz a asociaciones de vecinos y denuncia los problemas del barrio, en constante actualización con muchas propuestas. En él se da voz a las siguientes asociaciones de vecinos, además de a las asociaciones culturales, A.M.P.A.S, etc.:
‐.AAVV del Puente Romano, Campo de la Verdad
‐ Vecinal Guadalquivir
‐ A.VV. Huertos Familiares
‐ “Encuentro en la Calle” Asociación de educadores con programas para el barrio
Demandas estructuradas
‐Arreglo de las grietas de las viviendas de Campo de la Verdad de forma definitiva
Proyectos ciudadanos:
El Plan Especial señala al área como ámbito urbano de obligada rehabilitación. Propone el aumento y "Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables" (edición 2011)
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Córdoba
2001 Campo de la Verdad‐Fray Albino
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ubicación de nuevos equipamientos y la mejora de las relaciones con el
Guadalquivir.
Suelos públicos vacantes
Sin datos
Espacios de calidad MA:
El nuevo Parque del Guadalquivir
Valores arquitectónicos
Sin datos
Barrios coincidentes con 1991:
13‐Córdoba sur
Barrios coincidentes con 2006:
No hay.
"Análisis Urbanístico de Barrios Vulnerables" (edición 2011)
Departamento de Urbanística y Ordenación del Territorio/IJH