Contrato Compra-Venta AxC

CONTRATO No._________(asignado por FIRA)
CONTRATO DE COMPRAVENTA A TÉRMINO DE _________________(nombre del
producto,), DE LA COSECHA DEL ESTADO _____________(nombre de la entidad
federativa) DEL CICLO AGRÍCOLA _________, EN LO SUCESIVO DENOMINADO
“PRODUCTO”, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, (nombre de la persona física o
moral), EN LO SUCESIVO DENOMINADO “EL COMPRADOR”, (si es persona moral)
REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR (nombre de la persona física que
tenga poder para representar a la persona moral), EN SU CARÁCTER DE (ejemplo:
administrador, director, gerente, apoderado u otro), Y POR LA OTRA PARTE (nombre
de la persona física o moral), EN LO SUCESIVO DENOMINADO “EL VENDEDOR”,
(si es persona moral) REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SEÑOR (nombre de
la persona física que tenga poder para representar a la persona moral), EN SU
CARÁCTER DE (ejemplo: administrador, director, gerente, apoderado u otro), EN LO
SUCESIVO DENOMINADOS CONJUNTAMENTE LOS CONTRATANTES COMO
“LAS PARTES”, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I.- DE “EL COMPRADOR”: (este puede ser persona física o persona moral).
I.1.- Que es persona física que realiza actividades empresariales bajo el nombre
comercial de (si es el caso agregar) _________________________.
o bien,
Que es una sociedad mercantil constituida de conformidad con las leyes mexicanas,
bajo la denominación de (nombre o razón social de la empresa), como se acredita con
la Escritura Pública número _______, de fecha ____________, otorgada ante la fe del
licenciado (nombre completo del notario), Fedatario Público número _______ de
(ciudad en donde se ubica su notaría); inscrita en el Registro Público de Comercio de
____________, bajo el folio mercantil ______, o bajo el Libro ______, Partida
_______, Volumen _______, de fecha ____________; que dentro de su objeto social
se encuentra: (asentar los objetivos sociales que se relacionen con el objeto del
contrato); y que el señor (nombre del representante), en su carácter de (ejemplo:
apoderado, director, gerente, administrador u otro), está facultado para celebrar este
contrato, como se acredita con la Escritura Pública del Poder Notarial número ______,
de fecha _______________, otorgada ante la fe del licenciado (nombre completo de
notario), Fedatario Público número _________, de (ciudad en donde se ubica su
notaría o correduría), y cuyas facultades no le han sido limitadas, modificadas o
revocadas a la fecha de la firma del contrato.
I.2.- Que su Registro Federal de Contribuyentes es: __________________________.
I.3.- Que se identifica con _______________, (deberá adjuntarse al contrato copia de
la identificación oficial) y señala como domicilio para los fines y efectos legales a que
haya
lugar,
derivados
del
presente
contrato,
el
ubicado
en
_______________________________ y el teléfono __________________.
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II.- DE “EL VENDEDOR”: (este puede ser persona física o moral.)
II.1.Que
es
productor
agrícola,
persona
física
de
nombre______________________________, que se identifica con el documento
oficial tipo _______________________, con el número _______.
o bien
Que son un grupo de (indicar el número de productores que involucra este contrato)
productores agrícolas originarios del municipio de _____________ del estado de
____________________ mismos que se adhieren al presente contrato para cumplir
con las obligaciones adquiridas, representados en este acto por el
Sr.________________________________ mediante “CARTA PODER” quien se
identifica con el documento tipo_______ con folio______ y cuyos nombres están
relacionados en el ANEXO “B” denominado “RELACIÓN DE SOCIOS/INTEGRANTES
DE LA PERSONA MORAL QUE SE ADHIEREN AL ESQUEMA”, el cual está
debidamente suscrito por cada uno de ellos y “LAS PARTES y forma parte del
presente contrato.
o bien,
Organización de (indicar el número de productores que involucra este contrato)
productores agrícolas legalmente constituida como (ejemplo: ejido, unión de ejidos,
sociedad de producción rural, asociación rural de interés colectivo, etc.) como se
acredita con (anotar los datos del documento legal que acredite la existencia y por
tanto la personalidad de la organización); que el señor (nombre del representante) está
facultado para celebrar el presente contrato como se acredita con (anotar el tipo y
demás datos del documento en el que consten las facultades y cómo se expidió); y
que los productores que se adhieren al presente contrato para cumplir con las
obligaciones adquiridas miembros de la misma, están relacionados en el formato
denominado “RELACIÓN DE SOCIOS/INTEGRANTES DE LA PERSONA MORAL
QUE SE ADHIEREN AL ESQUEMA”, el cual está debidamente suscrito por cada uno
de ellos y “LAS PARTES” y forma parte del presente contrato.
o bien,
Sociedad mercantil, constituida de conformidad con las leyes mexicanas bajo la
denominación de (nombre o razón social de la empresa), como se acredita con la
Escritura Pública número _______, de fecha ____________, otorgada ante la fe del
licenciado (nombre completo del notario), Notario Público número _______ de (ciudad
en donde se ubica su notaría); inscrita en el Registro Público de Comercio de
____________, bajo el folio mercantil ______, o bajo el Libro ______, Partida
_______, Volumen _______, de fecha ____________; que está constituida por
____(n° de socios integrantes de la persona moral) socios que dentro de su objeto
social se encuentra: (asentar los objetivos sociales que se relacionen con el cultivo del
producto objeto del contrato); y que el señor (nombre del representante), en su
carácter de (ejemplo: apoderado, director, gerente, administrador u otro), está
facultado para celebrar este contrato, como se acredita con la Escritura Pública del
Poder Notarial número ______, de fecha __________, otorgada ante la fe del
licenciado (nombre completo del notario), Notario Público número _________, de
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(ciudad en donde se ubica su notaría), y cuyas facultades no le han sido limitadas,
modificadas o revocadas a la fecha.
II.2.- Que su Registro Federal de Contribuyentes es: ________________________.
II.3.- Que señala como domicilio para los fines y efectos legales a que haya lugar
derivados del presente contrato, el ubicado en: ______________________________ y
teléfono ______________________.
II.4.- Que ha esta fecha ha celebrado un contrato de apertura de crédito con
__________, como acreditante, mediante el cual dicha Institución financiará a “EL
VENDEDOR” un crédito destinado a________________________________________
que son objeto material del presente Contrato de Compra – Venta, dentro del cual “EL
VENDEDOR” se obligó a instruir irrevocablemente a “EL COMPRADOR” que
cualquier cantidad que le corresponda por concepto de pago en virtud de las
operaciones que celebren al amparo del presente Contrato y durante todo el tiempo de
vigencia del mismo, sean entregadas mediante depósito en una cuenta abierta a
nombre de “EL COMPRADOR” en _____________________, en la fecha y por los
montos que sean pagaderos o en cualquier otra cuenta que por escrito le informe
__________________________________________en términos de lo señalado en la
Cláusula TERCERA de este contrato.
En su caso:
II.5- Que a esta fecha ha celebrado un contrato de apertura de crédito con (Nombre del
intermediario financiero)_______________________________ como acreditante,
mediante el cual dicha Institución financiará a “EL VENDEDOR” un crédito destinado
a________________________________________ que son objeto material del
presente Contrato de Compra – Venta, dentro del cual “EL VENDEDOR” se obligó a
instruir irrevocablemente a “EL COMPRADOR” que cualquier cantidad que le
corresponda por concepto de pago en virtud de las operaciones que celebren al
amparo del presente Contrato y durante todo el tiempo de vigencia del mismo, sean
entregadas mediante depósito en una cuenta abierta a nombre de “EL
COMPRADOR”
en______________________________________(intermediario
financiero), en la fecha y por los montos que sean pagaderos o en cualquier otra
cuenta que por escrito le informe _________________________(el intermediario
financiero) en términos de lo señalado en la CLÁUSULA TERCERA de este Contrato.
III.- DE “LAS PARTES”:
III.1.- Que declaran, bajo protesta de decir verdad, que al amparo del presente contrato
celebran una compraventa a término de _______________ toneladas del
“PRODUCTO”.
III.2.- Que el formato denominado “RELACIÓN DE SOCIOS/INTEGRANTES DE LA
PERSONA MORAL QUE SE ADHIEREN AL ESQUEMA” que se adjunta al presente
suscrito por “LAS PARTES”, forma parte integral del presente contrato, el cual
contiene la información siguiente: nombre de los productores que representa “EL
VENDEDOR”, ,primer y segundo apellido, los folios de los predios PROCAMPO o
REGISTRO ALTERNO, el secuencial, la superficie programada a sembrar (hectáreas)
por régimen hídrico (riego/temporal), volumen (toneladas), identificación oficial, CURP,
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RFC, y firma de cada uno, asimismo, contiene la Entidad Federativa y municipio
ubicación del predio, , el nombre y firma de “EL COMPRADOR” y “EL VENDEDOR”
III.3.- Que en la celebración del presente contrato no ha existido mala fe, error, dolo o
violencia de ningún tipo y que las contraprestaciones establecidas en el mismo son las
justas, por lo que es su libre voluntad celebrar este contrato de compraventa a término
y obligarse de acuerdo con las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- OBJETO. “EL VENDEDOR” se obliga a entregar a “EL COMPRADOR”
(cantidad con número) (cantidad con letra) de toneladas del “PRODUCTO” que
obtendrá en la cosecha de referencia señalada en el proemio del presente documento,
en el lugar y plazo establecidos en la CLÁUSULA QUINTA de este contrato y “EL
COMPRADOR” se obliga a adquirir dicho “PRODUCTO” y a pagar por el mismo a
“EL VENDEDOR” el precio establecido en la CLÁUSULA SEGUNDA del presente
contrato.
SEGUNDA.-PRECIO. EL “COMPRADOR” se obliga a pagar a “EL VENDEDOR” un
precio por tonelada del “PRODUCTO” entregado, con la calidad establecida en la
Cláusula Cuarta del presente contrato y en la forma señalada en la CLÁUSULA
TERCERA del mismo, más premio o castigo por calidad y/o ajuste por producto
relacionado para cubrir el “PRODUCTO” motivo de este contrato. El precio
corresponderá al de Mercado Vigente al momento y en el lugar de entrega.
Como referencia para la construcción del precio, se presenta la siguiente fórmula:
Precio teórico de referencia. Precio pagado al
Productor en Zona Productora
Precio Spot
de cierre en
CME día previo a la
entrega (Dólares por tonelada) =?
+ Base Estandarizada
Zona Consumidor a (Dólares por tonelada) ‐
Base Máxima Regional (Dólares por tonelada) Nota: En la fórmula anterior el CME es solo un ejemplo.
Para la cotización del precio se utilizará el contrato de ______________(nombre del
producto) listado en la Bolsa de ______________(nombre de la Bolsa) tomando el
precio de cierre del futuro al vencimiento más próximo al cumplimiento del contrato.
A la cotización internacional se le adicionará el resultado de la diferencia entre la Base
Estandarizada en la Zona Consumidora y la Base Máxima Regional publicada para
este esquema, el día anterior al registro del contrato en la página de la SAGARPA y/o
la Instancia Ejecutora.
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Para calcular el equivalente en pesos del monto de las obligaciones de pago
denominadas en dólares de los Estados Unidos de Norteamérica se utilizará el
publicado por el Banco de México en el Diario Oficial de la Federación el día hábil
bancario inmediato anterior.
Base Zona de Consumo.- Se considera como mínima la Base Estandarizada Zona
Consumidora, la cual es anunciada por la Secretaría de Agricultura, Ganadería,
Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación a través de su publicación en la página
electrónica de la SAGARPA y/o de FIRA, para este esquema, expresada en dólares
por tonelada.
Base Máxima Regional.- Es la zona geográfica de influencia base (base por región
y/o estado-productor) anunciada por la Secretaría mediante su publicación la página
electrónica de la SAGARPA y/o de FIRA. La base regional se determina de acuerdo a
los costos de fletes, almacenamiento y financieros para llevar el producto de zona
productora a zona consumidora.
TERCERA.- FORMA DE PAGO. “EL COMPRADOR” se obliga a pagar a “EL
VENDEDOR”, contra las entregas del “PRODUCTO” que “EL VENDEDOR” efectúe
en el lugar de entrega y sean debidamente acreditadas ante “EL COMPRADOR”,
conforme a lo establecido en la CLÁUSULA QUINTA del presente.
En su caso:
En este acto, “EL VENDEDOR” instruye irrevocablemente a “EL COMPRADOR” para
que cualquier pago que deba realizar a su favor con motivo de las operaciones
celebradas en virtud del presente Contrato, sean realizadas mediante transferencia a
la cuenta número [*], cuenta Clabe [*],siendo titular de la misma “EL VENDEDOR” en
_____________________ o en cualquier otra que le sea notificada a “EL
COMPRADOR” por el Intermediario Financiero, toda vez que dichas cantidades están
comprometidas al pago del crédito referido en la Declaración II.4. del presente
instrumento. “EL COMPRADOR” por este medio acepta la instrucción irrevocable y
reconoce que no aceptará instrucción en contrario, a menos que cuente con la
autorización
expresa
del
Intermediario
Financiero
__________________________________________.
CUARTA.- CALIDAD. “EL VENDEDOR” se obliga a que el “PRODUCTO” que
entregue a “EL COMPRADOR” al amparo de este contrato, deberá reunir las
siguientes especificaciones de calidad y humedad: (señalar la calidad y humedad
pactadas).
HUMEDAD:
IMPUREZAS:
GRANO DAÑADO:
PESO VOLUMETRICO
AFLATOXINAS:
CONSUMO HUMANO)
% MAXIMO
%MAXIMO.
%MAXIMO
KGS. POR HL (MINIMO)
MICROGRAMOS/KILOGRAMO
(MAXIMO
PARA
Las partes acuerdan que a la recepción del producto, sea(n) tomada(s) muestra(s)
para verificar la calidad del producto entregado. En caso de controversia, la
verificación de la calidad solo podrá realizarse por alguna de las empresas listadas en
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el ANEXO “D” o de las autorizadas por SAGARPA y publicadas en su página
electrónica, conforme al esquema de evaluación de la conformidad prestablecida,
sometiéndose a los resultados de los citados análisis, tanto para efectos de castigos o
premios en el precio pactado, o incluso para el rechazo del producto por parte de “EL
COMPRADOR” cuyo costo será cubierto por ambas partes por igual.
QUINTA.- LUGAR, PLAZO DE ENTREGA Y DESTINO FINAL DEL “PRODUCTO”.
“EL VENDEDOR” se obliga a entregar el “PRODUCTO” a “EL COMPRADOR” en el
lugar y plazo que a continuación se señalan:
Lugar de entrega:
ENTIDAD
FEDERATIVA
(ORIGEN)
MPIO.
(ORIGEN)
INFRAESTRUCTURA
(Bodega
o DOMICILIO
Centro
de
Acopio)
VOLUMEN
(TON)
VOLUMEN TOTAL CONVENIDO
Plazo de entrega:
“LAS PARTES” acuerdan y reconocen que el periodo de entrega del producto y el
pago que “EL VENDEDOR” efectúe a los productores relacionados en el formato
denominado “RELACIÓN DE SOCIOS/INTEGRANTES DE LA PERSONA MORAL
QUE SE ADHIEREN AL ESQUEMA” del presente contrato, deberá ser del ________
de ___________ del 2012 al ____ de ____________________ del 2012.Asimismo,
“EL COMPRADOR” manifiesta bajo protesta de decir verdad que el “PRODUCTO”
del presente contrato, tendrá como destino y uso final el que a continuación señala:
ENTIDAD
FEDERATIVA
(Destino)
TIPO DE INFRAESTRUCTURA
MPIO.
(Bodega, centro de DOMICILIO
(Destino)
acopio,
planta
transformadora)
VOLUMEN
(Ton)
USO
(humano
pecuario,
industrial
, etc.)
VOLUMEN TOTAL CONVENIDO
SEXTA.- PARTICIPACIÓN EN PROGRAMAS DE APOYOS FEDERALES. “LAS
PARTES” convienen que, en caso de participar en programas de subsidios federales
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referentes al objeto del presente Contrato, se sujetan voluntariamente a los plazos,
condiciones y requisitos que se establezcan en el Acuerdo por el que se dan a conocer
las Reglas de Operación de los Programas de la Secretaría de Agricultura, Ganadería,
Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación publicadas en el Diario Oficial de la Federación
el 30 de diciembre de 2011,y su modificación del 23 de julio de 2012 (en lo sucesivo,
“Reglas de Operación”).
Con fundamento en el rubro de atribuciones y sanciones de las “Reglas de Operación”
y en la normatividad aplicable que rija en el momento de que se trate, las partes
aceptan sujetarse a las verificaciones físicas y/o documentales que la Unidad
Responsable de SAGARPA considere pertinente realizar, de la Instancia Ejecutora, del
Órgano Interno de Control o de cualquier otra dependencia revisora.
En caso de incumplimiento de sus obligaciones estipuladas en el presente Contrato,
por alguna de las partes o, en caso de que la SAGARPA y/o la Unidad Responsable
y/o la Instancia Ejecutora detecten alguna irregularidad, las partes aceptan que éste
aplique las medidas de apremio o sanción previstas en la propia normatividad, sin
perjuicio de las sanciones que pudieren corresponder por la conducta realizada,
conforme a la legislación aplicable.
Asimismo, manifiestan su conformidad a que, en caso de participar en programas de
subsidios federales referentes al objeto del presente Contrato, SAGARPA podrá dar a
conocer, en su caso, el volumen, fecha y zona de entrega, el precio de ejercicio y
vencimiento de la(s) opción(es) adquiridas, así como el precio resultante a que se
refiere la Cláusula SEGUNDA del presente instrumento, sin que ello implique los
nombres de los contratantes.
SÉPTIMA.- EXCLUYENTE DE RESPONSABILIDAD. “LAS PARTES” convienen
expresamente, que en caso de que el ”PRODUCTO” objeto del presente Contrato no
llegara a existir en su totalidad, por motivos no imputables a “EL VENDEDOR”
derivados de casos fortuitos o de causas de fuerza mayor, ni “EL COMPRADOR” ni
“EL VENDEDOR” estarán obligados a responder de las obligaciones establecidas en
este Contrato.
“LAS PARTES” convienen expresamente en que en caso de que, por motivos no
imputables a “EL VENDEDOR” derivados de casos fortuitos o de causas de fuerza
mayor, el volumen del “PRODUCTO” objeto de este Contrato resultara menor al
establecido en la CLÁUSULA PRIMERA del mismo, “EL COMPRADOR” se obliga a
recibir la cantidad que resulte y a mantener el precio por tonelada pactado conforme a
la CLÁUSULA SEGUNDA del presente Contrato, sin que este ajuste a la baja en los
volúmenes del “PRODUCTO” a entregar o de la cantidad total a pagar por el mismo
constituya responsabilidad para “LAS PARTES”, ni para la SAGARPA, la Instancia
Ejecutora o la Unidad Responsable de la Dependencia.
OCTAVA.- VIGENCIA. El presente Contrato permanecerá vigente a partir de la fecha
de su firma y hasta 30 (treinta) días naturales después de la fecha de la última entrega
del “PRODUCTO”.
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NOVENA.- DOMICILIO. “LAS PARTES” señalan como sus domicilios los indicados
en el apartado de declaraciones del presente Contrato y acuerdan que se darán aviso
una a la otra, de manera fehaciente, de cualquier cambio de domicilio, de lo contrario
cualquier notificación que se realice en el último domicilio registrado, será válida y
surtirá efectos legales.
DÉCIMA.- IMPUESTOS. Las cargas impositivas que con motivo del presente Contrato
se generen correrán por cuenta de quien tenga la obligación de cubrirlas de
conformidad con las leyes fiscales respectivas.
DÉCIMA PRIMERA.- COMPROMISOS. “LAS PARTES” se obligan a sujetarse
estrictamente a todas y cada una de las cláusulas del mismo, así como al Acuerdo por
el que se establecen las Reglas de Operación y por los términos de los Lineamientos,
procedimientos y requisitos que en su caso, establezca el Gobierno Federal a través
de la Unidad Responsable de la SAGARPA.
No habrá tácita interpretación ante el hecho de que una parte no reclame algún
incumplimiento a una obligación contenida en el Contrato; sin embargo, cualquier
reclamo por incumplimiento se deberá hacer por escrito y de manera fehaciente.
Así mismo, “LAS PARTES” se comprometen a que, en caso de CUMPLIMIENTO
PARCIAL, es decir, mínimo un 90 por ciento de la cantidad de entrega establecida en
el presente Contrato de Compra-Venta a término, el pago del “PRODUCTO” será
proporcional al mismo, conforme a lo estipulado en las CLÁUSULAS SEGUNDA y
TERCERA del presente Contrato, sujeto a la emisión de declaratoria de conformidad
de “LAS PARTES” que corresponda.
Cualquier estipulación contenida en el presente instrumento, que se oponga o
contravenga a las Reglas de Operación, lineamientos y demás instrumentos
normativos emitidos por la SAGARPA, o por la Unidad Responsable se tendrán por no
puesta, por lo que no producirán efecto legal alguno entre las partes, ni frente a
terceros, cuando “LAS PARTES” participen en apoyos federales en términos de la
cláusula sexta del presente Contrato.
“LAS PARTES” se obligan a que, al cumplir con el objeto del presente proemio,
formalizarán la terminación del Contrato otorgando el más amplio finiquito que en
Derecho proceda, ANEXO “C”.
DÉCIMA SEGUNDA.- INCUMPLIMIENTO. ”LAS PARTES” convienen que en caso de
declarar incumplimiento total de este Contrato por causas imputables a alguna de
“LAS PARTES” según el ANEXO C, renuncian a todos los Apoyos establecidos en las
Reglas de Operación de la SAGARPA relacionados con apoyos al tipo de Contratos
estipulados en este documento.
En su caso:
DECIMA TERCERA.- CESION DE DERECHOS.- “EL VENDEDOR“, conviene en
ceder el total de los Apoyos Federales a favor de la Institución Financiera
_____________________________(nombre de la institución)
mismos que se
aplicarán al crédito señalado en el numeral II.4.
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De igual de forma, en caso de que el “COMPRADOR” haya recibido algún
financiamiento relacionado con la compra de coberturas de precio, en este acto,
conviene en ceder el total de los Apoyos Federales relacionados con este Contrato a
favor de la Institución Financiera _____________________________(nombre de la
institución)
DÉCIMA CUARTA.- COMPETENCIA Y LEGISLACIÓN APLICABLE. En caso de
controversia sobre la interpretación y cumplimiento del presente Contrato, así como
para todo aquello que no esté expresamente estipulado en el mismo, “LAS PARTES”
se someten a las leyes aplicables y a los tribunales competentes de la Entidad
Federativa de (entidad federativa donde se suscriba el contrato), renunciando
expresamente a cualquier otra jurisdicción que en razón de sus domicilios presentes o
futuros, o por cualesquiera otra, les corresponda o pudiera corresponderles.
Ambas partes manifiestan bajo protesta de decir verdad, que han llegado a este
acuerdo de voluntades, sin coacción, sin dolo, sin mala fe, ni cualquier otro vicio del
consentimiento que pudiera invalidarlo, por lo que conscientes de la importancia,
trascendencia, alcance y fuerza legales de su contenido y de sus estipulaciones,
firman de conformidad al margen y al calce, en tres ejemplares, el presente Contrato
de compraventa a término, en ______________, el ____ de _______________ del
2012.
POR “EL COMPRADOR”:
NOMBRE Y FIRMA
TESTIGO
NOMBRE Y FIRMA
9
POR “EL VENDEDOR (ES)”:
NOMBRE Y FIRMA
TESTIGO
NOMBRE Y FIRMA