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FORMU
r
,
ARIO 2.2.
JVB/P
lpmq
AAE 912712015 1/3
RESOLUCION DE APROBACION DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACION
AMPLIACION MAYOR A 100 n-1.4
ALTERACION 1RECONSTRUCCION
N° DE RESOLUCION
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE:
OBRA NUEVA
34/2015
VINA DEL MAR
FECHA
05110/2015
REGION: V
URBAN°
ROL S.I.I.
RURAL
4807-1
VISTOS:
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Organica Constitucional de Municipalidades,
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanism° y Construcciones en especial el An 116. su Ordenanza General. y el
Instrumento de Planificacion Territorial.
C) La Solicitud de aprobacien, los pianos y demas antecedentes debidamente suscritos por el propietario y el arquitecto,
correspondientes al expediente S.A.P. - 5.1.5.N°
AAE 9127/2015
D) El Certificado de Informaciones Previas N
Independiente N°
E) En Informe Favorable de Revisor28/05/2015
1250
0176-00-2015
de fecha
de fecha
03108/2015
RESUELVO:
OBRA NUEVA CONJUNTO 4 EDIFICIOS DE 29, 31 Y 35 PISOS
1.- Aprobar el Anteproyecto de
()ERA NUEVA, AMPLACION MAYOR A 100 rn7, ALTERACI6N, RECONSTRUCCION
HABITACIONAL
con destino(s)
AVENIDA LIBERTAD
ubicado en calle/avenida/camino
Lote N°
sector
B1
El°
Zone
5750 FUNDO NAVAL LAS SALINAS
VINA DEL MAR
localidad o loteo
manzana
GOMEZ CARRENO
1\1°
del Plan Regulador
COMUNAL
de conformidad a los pianos y antecedentes timbrados por esta D.O.M., que forman parte de la presente autorizacion y que se
AAE 9127/2015
encuentran archivados en el expediente S.A.P.-5.1.5. N°
2.-
Dejar constancia que su vigencia sera de
1 ANC)
a contar de la fecha de este resolucion, de acuerdo al
(180 dias - Mu)
Art. 1.4.11. de la 0.G.U.C.
3.- Establecer que la aprobacion del futuro permiso
edificacien queda condicionada a Is tramitaci&n. Pr'evia, conjunta o
simultanea de las siguientes actuaciones
EISTU
FUSION, SUBDIVISION. LOTEO, DIVISION AFECTA, ESTUDIOS FUNDADOS POR AREAS DE RIESGO (Art. 5.1.15 OGUC)(especificar)
4._ Se deja constancia que el anteproyecto que se ap!.Lwba se acoge aias siguientes disposiciones especialr
ART.121, ART. 122, ART 123. ART. 124, ART. 55 de la Ley General de Urhanismo y Construcciones; Otros.
5.- INDIVIDUALIZACION DEL PROPIETARIO
R.U.T.
NOMBRE 0 RAZON SOCIAL del PROPIETARIO
77.882.330-6
ISN INMOBILIARIA S.A.
R.U.T.
REPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO
7644699-7
RENZO PEROCARPI HAMMERSLEY Y OTRO
- INDIVIDUALIZACION DEL AR UITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
NOMBRE 0 RAZON SOCIAL de la Empresa del ARDUITECTO (cuarde corresponds)
78.657.880-9
ARQUITECTURA Y DISE&O ESTUDIO TRES LTDA.
R.U.T.
NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE
JUAN PABLO WEASON CRUZAT
.. ; .
9021498-5
FORMU RIO 2.2.
JVB/F Cl/pme
AAE 9127/2015 2/3
7.- CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO
7.1.- DESTINO S CONTEMPLADO S
x
RESIDENCIAL
Art, 2.1.25. OGUC.
DESTINO ESF'ECIFICO:
EQUIPAMIENTO
Art. 2.1.33. OGUC.
CLASS Art 2.1.33 OGUC
HABITACIONAL
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Art. 2.1.28. OGUC.
DESTINO ESPECIFICO:
INSFRAESTRUCTURA
Art. 2.1.29. 0.G.U.C.
DESTINO ESPECIFICO:
OTROS
ACTIVIDAD
ESCALA Art. 2.1,36, OGUC
{ESPECIFICAR)
7.2.- SUPERFICIE EDIFICADA
UTIL (m2)
COMUN (M2)
TOTAL (m2)
BAJO TERRENO
22422,04
21643,59
44065,63
SOBRE TERRENO
76596,80
14833,80
91430,59
TOTAL
99018,84
36477,39
135496,20
73.- NORMAS URBAMSTICAS APLICADAS
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD
PERMITIDO
PROYECTADO
2.0+50%
2.43
COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO
COEFICIENTE DE OCUPACION PISOS
SUPERIORES
DENSIDAD
ALTURA MAXIMA EN METROS 0 PISOS
2.6.3
2.6.11
ADOSAMIENTO
RASANTE
2.6.3
2.6.11
ANTEJARDIN
8 mt snntl.2.50 bnnt
2.6.111>2.50 bnnt
DISTANCIAMIENTO
1114
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS
ESTACIONAMIENTOS PROYECTO
PERMITIDO
PROYECTADO
30%
6.84%
3407 Flab.
3280 Flab.
8 y 6 mt
6 y 6 mt
1570
1
DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGERA EL PROYECTO
X
D.F.L-N°2 de 1959
X
Conjunto Armonico Art. 2.6.4. OGUC
X
Ley N° 19.537 Copropiedad Inmobifiaria
X
Proyeccidn Sombras Art. 2.6.11. OGUC
Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Beneticio FusiOn Art 63 LGUC
ran]. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC
Otro (Especificar)
AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
liArt.122
Art. 121
krt 124
Art.123
krt 55
Otro(especificar)
TODO
EDIFICIOS DE USO PUBLIC°
- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTNIO
VIVIENDAS
820
LOCALES COMERCIALES
0
F3FIC.INAS
0
STACIONAMIENTOS
AREAS COMUNES, BODEGAS Y PATIOS
OTROS (ESPECIFICAR):
PARA ANTFPROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B
SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO
31382,17
PARTE X NO
CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
1570
FORMU ARIO 2.2.
JVB/
(R.A.E.-5.1.5.)
AAE 9127/2015 3/3
/pmq
8.- CONSIGNACION DE DERECHOS (ART. 126 L.G.U.C. ULTIMO INCISO)
co iricAcION
m2
B-3
91.430,60
44.065,63
B-4
CLASIFICACION (ES) DE LA CONSTRUCCION
_
22.535.887.204
PRESUPUESTO
0,150 % $
SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNI CIPALES
Otros derechos
0 % $
% $
IFECHA-
(-) $
SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNI CIPALES
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES
MONTO CONSIGNADO AL INGRES° SOLICITUD
33.803.831
(-) $
DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS
IG.I.M. N°
TOTAL A PAGAR
33.803.831
33.803.831
$
°
GIRO INGRES° MUNICIPAL
6201019
FECHA
12(0612015
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACION)
1- ANTEPROYECTO conjunto de 4 edificios destino habitacional, de:
- Edificio 1 = 29 pisos mas 3 subterraneos.
- Edificio 2 = 31 pisos mas 4 subterraneos
- Edificio 3 = 35 pisos mas 3 subterraneos
Edificio 4 = 35 pisos mas 3 subterraneos
- El conjunto total tiene 820 deptos, 1517 estacionamientos cublertos, 53 estacionamientos descubiertos; areas de uso comun y patios.
2- Al moment) de ingresar solicitud de permiso obra nueva, debere adjuntar:
EISTU aprobado.
- Inscripcion (Conservador de Bienes Raices) de subdivision late 4.14.
3- Respecto de la vialidad circundante, al moment() de ingresar solicitud de permiso obra nueva, debere considerar los siguiente:
- El perfil de calle Prolongacion 6 Sur (C-35.17), en conformidad con lo.sefialado en Resoluoion DOM N° 700/15, se desarrolla en parte
del lote B1, quedando este, afecta a ceder en conformidad con normative vigente.
- El acceso vehicular surponiente por avenida Nueva Libertad, no puede contar con solera proyectada al inetrior del predio particular.
4- Para efecto de presenter solicitud de obra nueva, debera considerar los antecedentes sefialados en articulos 5.1.3, 5.1.6 y 5.1.7,
entre otros.
5- La presente aprobacion no autoriza la ejecucion de ningun tipo de obras ni de instalaciones.
6- Representantes legales del propietario; suscriben los sres.: Renzo Perocarpi Hammersley y Joel Lobo Vera
(RUT 11.594.220-4)
-OCAPA
"
DIRECTOR
DE
VricoRk
Et!
4it.
JULIO VENTURA BECERRA
CTOR DE OBRAS MUNICIPALES
FIRMA Y TIMBRE