RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE
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Formulario 2.2 (R.A.E. - 5.1.5) Página 1 RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN Obra Nueva Ampliación mayor a 100 m2 Alteración Reconstrucción NÚMERO DE PERMISO 33 FECHA: DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE LA FLORIDA 14-01-2016 ROL:: 1832-492 REGIÓN: METROPOLITANA Urbano Rural VISTOS: A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades. B)Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en especial el Art. 116, su Ordenanza General, y el instrumento de planificacion territorial. C) La Solicitud de Aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y el arquitecto proyectista, correspondientes al expediente S.A.P. - 5.1.5. N° 201515715 / 1154-E/2015.. D) El Certificado de Informaciones Previas Nº 951, 2283, 2297. de fecha 30.04- 22.10- 2.11 /2015. E) La Solicitud Nº ---------- de Aprobación de Anteproyecto de Loteo con Construcción Simultánea de fecha ----. RESUELVO: 1.- Aprobar la RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN con destino (s) HABITACIONAL ubicado en calle/avenida/camino INES DE SUAREZ N° 7763 Loteo N° 2 manzana N/R Localidad ó loteo LOTEO PARCELA 33 sector URBANO Zona Z-AM Z-AM del plan regulador 1º MODIF_PRC_S.C de conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta D.O.M., que forman parte de la presente autorización y que se encuentran archivados en el expediente S.A.P.-5.1.5. N°.201515715 / 1154-E/2015. 2.- Dejar constancia que su vigencia será de 180 DÍAS a contar de la fecha de esta resolución, de acuerdo al Art. 1.4.11. de la O.G.U.C. 3.- Establecer que la aprobación del futuro permiso de edificación queda condicionada a la tramitación previa, conjunta o simultánea de las siguientes actuaciones FUSIÓN DE PREDIOS 4.-Se deja constancia que el anteproyecto que se aprueba se acoge a las siguientes disposiciones especiales .LEY 19.537 COPROPIEDAD INMOBILIARIA, ART. 2.6.11 O.G.U.C., BENEFICIO FUSIÓN ART. 63º L.G.U.C., DFL.Nº 2 DE 1959 5.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO DICSA GESTION INMOBILIARIA S.A. REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO JUAN PABLO DÍAZ CUMSILLE R.U.T. 76180729-3 R.U.T. 4886312-4 6.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DEL ARQUITECTO (CUANDO CORRESPONDA) ---------- NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE RAIMUNDO VARELA RISOPATRON R.U.T. ---------R.U.T. 12584061-2 Formulario 2.2 (R.A.E. - 5.1.5) Página 2 7.- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO 7.1.- DESTINO(S) CONTEMPLADO(S) RESIDENCIAL DESTINO ESPECÍFICO: Art. 2.1.25. OGUC. EQUIPAMIENTO vivienda CLASE ART. 2.1.33 OGUC ACTIVIDAD ESCALA ART. 2.1.36. OGUC Art. 2.1.33. OGUC. ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DESTINO ESPECÍFICO: Art. 2.1.28. OGUC. INFRAESTRUCTURA DESTINO ESPECÍFICO: Art. 2.1.29. OGUC. OTROS (ESPECIFICAR) 7.2.- SUPERFICIE EDIFICADA UTIL (m2) 748,53 4.364,56 5.113,09 BAJO TERRENO SOBRE TERRENO TOTAL COMÚN (m2) 946,69 648,24 1.594,93 SUPERFICIE TERRENO TOTAL (m2) 1.695,22 5.012,80 6.708,02 2.255 7.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS DESCRIPCIÓN PERMITIDO COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD PROYECTADO 1,5+30%=1,95 1,935 --- --- 8 PISOS 8 PISOS 70º 2.6.11 O.G.U.C. 4 METROS 4,15 METROS COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES ALTURA MAXIMA EN METROS O PISOS RASANTES DISTANCIAMIENTOS DESCRIPCIÓN PERMITIDO PROYECTADO 0,40 0,268 DENSIDAD --- 337,02 VIV/HA ADOSAMIENTO --- --- ANTEJARDIN 5 5 COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO ESTACIONAMIENTO REQUERIDO UNIDADES ESTACIONAMIENTO PROYECTO UNIDADES 76 + 11 VISITAS 87 76 + 11 VISITAS 87 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO D.F.L.- Nº2 de Proyección Sombras Art. 2.6.11. Segunda Vivienda Art. 6.2.4. Ley Nº 19.537 Copropiedad Beneficio Fusión Art. 63 Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. Conjunto Armónico Art. 2.6.4. Otro ******* AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC Art. 121 Art. 122 Art. 123 Art. 124 Art. 55 EDIFICIOS DE USO PUBLICO Otro (Especificar) Tod Part ******* No 7.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO VIVIENDAS 76 --- LOCALES COMERCIALES OTRO (ESPECIFICAR) OFICINAS --87 ESTACIONAMIENTOS 43 BODEGAS PARA PROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES ---- ---- 8- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (ART. 126 L.G.U.C. ULTIMO INCISO) CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN clasificación M2 PRESUPUESTO SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES % DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS - TOTAL DERECHOS MUNICIPALES % MONTO CONSIGNADO AL INGRESO G.I.M. N° 44569524 FECHA TOTAL A PAGAR GIRO INGRESO MUNICIPAL Nº 30-11-2015 13:04:09 FECHA (-) $ 1.898.250 $ 0 Formulario 2.2 (R.A.E. - 5.1.5) Página 3 NOTA: (SÓLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DEL PERMISO) 1.- PARA LA RECEPCIÓN FINAL, EL PROYECTO DEBERÁ CUMPLIR CON EXIGENCIAS DE URBANIZACIÓN CONTENIDAS EN INFORME FAVORABLE Nº 2 DEL 2015 2.- DEBERÁ REPONER PAVIMENTOS EN CONFORMIDAD A LO SEÑALADO EN ARTÍCULOS 2.2.3 Y 5.2.6 O.G.U.C. 3.- PARA ENAJENAR LAS VIVIENDAS DEBERÁ ACOGER A LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA Y OBTENER RECEPCIÓN FINAL. 4.- DEBERÁ CUMPLIR CON LAS EXIGENCIAS DE MITIGACIÓN AMBIENTAL SEÑALADAS EN ARTÍCULO 5.8.3 DE LA O.G.U.C. 5.- PODRÁ SOLICITAR DISEÑO DE PLAN MAESTRO DE ESPACIOS PÚBLICOS POR FRENTE PREDIAL HACIA CALLE INÉS DE SUÁREZ. 6.- EL ANTEPROYECTO SE EMPLAZA EN TRES PREDIOS, ROLES 1832-492, 1832-57 y 1832-58. 7.- LA FUSIÓN DE PREDIOS DEBERÁ ENCONTRARSE TOTALMENTE PERFECCIONADA PARA OBTENCIÓN DEL PERMISO DE EDIFICACIÓN. 8.- EL PRESENTE ANTEPROYECTO SE REVISA Y SE APRUEBA CONFORME A LO SEÑALADO EN INCISO PRIMERO DEL ARTÍCULO 1.2.4 O.G.U.C. y LEY Nº 20.703, DE 05/11/2013, EL PRESENTE PERMISO SE OTORGA BAJO EL CUMPLIMIENTO DE LA REVISIÓN DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS AL PROYECTO, DEJANDO RADICADA LA RESPONSABILIDAD DE REVISIÓN Y DEL CUMPLIMIENTO DE LAS DEMÁS DISPOSICIONES LEGALES Y REGLAMENTARIAS VIGENTES AL ARQUITECTO PROYECTISTA Y DEMÁS PROFESIONALES QUE INTERVIENEN EN ÉL. APA / MVS / AGR AGUSTÍN PÉREZ ALARCÓN ARQUITECTO DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES codigo: 1452790902016 validar en http://esigner.laflorida.cl/EsignerValidar/verificar.jsp
