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Formulario 2.2
(R.A.E. - 5.1.5)
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RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE
EDIFICACIÓN
NÚMERO DE PERMISO
Obra Nueva
Ampliación mayor a 100 m2
Alteración
Reconstrucción
594
FECHA:
DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE
LA FLORIDA
14/07/2016
ROL::
2220-12
REGIÓN: METROPOLITANA
Urbano
Rural
VISTOS:
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.
B)Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en especial el Art. 116, su Ordenanza General, y el
instrumento de planificacion territorial.
C) La Solicitud de Aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y el arquitecto
proyectista, correspondientes al expediente S.A.P. - 5.1.5. N° 201603541 / 230-E/2016..
D) El Certificado de Informaciones Previas Nº 2665. de fecha 15.12.2015.
E) La Solicitud Nº S/D de Aprobación de Anteproyecto de Loteo con Construcción Simultánea de fecha ----.
RESUELVO:
1.- Aprobar la RESOLUCIÓN DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN
con destino (s) HABITACIONAL ubicado en calle/avenida/camino ALONSO DE ERCILLA N° 8689 Loteo N° 202 manzana N Localidad ó
loteo LOTEO POBLACION WALKER MARTINEZ sector URBANO Zona E-AM3
U-VEV3 del plan regulador PRC de conformidad a los planos y antecedentes timbrados por esta D.O.M., que forman parte de la presente
autorización y que se encuentran archivados en el expediente S.A.P.-5.1.5. N°.201603541 / 230-E/2016.
2.- Dejar constancia que su vigencia será de 180 DIAS a contar de la fecha de esta resolución, de acuerdo al Art. 1.4.11. de la O.G.U.C.
3.- Establecer que la aprobación del futuro permiso de edificación queda condicionada a la tramitación previa, conjunta o simultánea de las
siguientes actuaciones ----------------------.
4.-Se deja constancia que el anteproyecto que se aprueba se acoge a las siguientes disposiciones especiales
.SE ACOGE A DFL -N°2 DE 1959- LEY N° 19.537 COPROPIEDAD INMOBILIARIA- ART. 6.1.8 OGUC - ART. 6.1.2 OGUC - ART. 17 PRC ART. 14
PRC (2°PISO BALCÓN)
5.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO
INMOBILIARIA E INVERSIONES CONOMA LTDA.
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO
JOSE MIGUEL VASQUEZ BOLIVAR
R.U.T.
76206165-1
R.U.T.
8660351-9
6.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
R.U.T.
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA DEL ARQUITECTO (CUANDO CORRESPONDA)
---------NOMBRE DEL ARQUITECTO RESPONSABLE
JOSE MIGUEL VASQUEZ BOLIVAR
---------R.U.T.
8660351-9
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7.- CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO
7.1.- DESTINO(S) CONTEMPLADO(S)
RESIDENCIAL
DESTINO ESPECÍFICO:
Art. 2.1.25. OGUC.
EQUIPAMIENTO
CLASE ART. 2.1.33 OGUC
ACTIVIDAD
ESCALA ART. 2.1.36. OGUC
Art. 2.1.33. OGUC.
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
DESTINO ESPECÍFICO:
Art. 2.1.28. OGUC.
INFRAESTRUCTURA
DESTINO ESPECÍFICO:
Art. 2.1.29. OGUC.
OTROS
(ESPECIFICAR)
7.2.- SUPERFICIE EDIFICADA
UTIL (m2)
622,44
3.453,96
4.076,40
BAJO TERRENO
SOBRE TERRENO
TOTAL
COMÚN (m2)
299,18
547,45
846,63
SUPERFICIE TERRENO
TOTAL (m2)
921,62
4.001,41
4.923,03
2.906,60
7.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
DESCRIPCIÓN
PERMITIDO
COEFICIENTE DE
CONSTRUCTIBILIDAD
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN
PISOS SUPERIORES
PROYECTADO
1.40
DEROGADO
DEROGADO
14.40
13.33
70°
70°
OGUC
4.00
RASANTES
DISTANCIAMIENTOS
PERMITIDO
PROYECTADO
0.52
0.26
185VIV/HA
226,92VIV/HA
OGUC
NO
5.00
5.0 (ART14-2°P)
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE
SUELO
2.08
ALTURA MAXIMA EN METROS O
PISOS
DESCRIPCIÓN
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDIN
ESTACIONAMIENTO REQUERIDO
UNIDADES
ESTACIONAMIENTO PROYECTO
UNIDADES
76
70
76
70
DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
D.F.L.- Nº2 de
Proyección Sombras Art. 2.6.11.
Segunda Vivienda Art. 6.2.4.
Ley Nº 19.537 Copropiedad
Beneficio Fusión Art. 63
Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8.
Conjunto Armónico Art. 2.6.4.
Otro
ART.14 PRC- ART 17 PRC
AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC
Art. 121
Art. 122
Art. 123
Art. 124
Art. 55
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
Otro (Especificar)
Tod
Part
*******
No
7.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDAS
OFICINAS
70
----------------
LOCALES COMERCIALES
OTRO (ESPECIFICAR)
----------76
ESTACIONAMIENTOS
--------------------------------------------------------------
PARA PROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B
SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO
CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
----------------------------------------
------------------------------------------------
8- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS (ART. 126 L.G.U.C. ULTIMO INCISO)
CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN
clasificación
M2
PRESUPUESTO
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES
%
DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS
-
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES
%
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO
G.I.M. N° 44819400 FECHA
TOTAL A PAGAR
GIRO INGRESO MUNICIPAL
Nº
14/03/2016
11:55:25
FECHA
(-)
$ 1.332.249
$ 0
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NOTA: (SÓLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DEL PERMISO)
Las personas que sientan afectados sus derechos con la dictación de la presente resolución, podrán interponer los
recursos de reposición y reclamo de ilegalidad ante el Alcalde, dentro de los plazos que señala la legislación vigente, sin
perjuicio de su derecho de interponer los recursos que le franquea la Justicia Ordinaria.
- El Arquitecto que suscribe la solicitud de aprobación de Anteproyecto de Edificación, es responsable de las superficies
declaradas , no siendo responsabilidad de esta D.O.M.
- El presente Anteproyecto se revisa y se aprueba conforme a lo señalado en inciso primero del Artículo 1.2.4 O.G.U.C. y
Ley N° 20.703, de fecha 05.11.2013, la presente autorización se otorga bajo el cumplimiento de la revisión de las normas
urbanísticas aplicadas al proyecto, dejando radicada la responsabilidad de revisión y del cumplimiento de las demás
disposiciones legales y reglamentarias vigentes al Arquitecto proyectista y demás profesionales que intervienen en él.
- Para la Recepción final, el proyecto deberá cumplir con las exigencias de urbanización contenidas en el Informe
Favorable N° 27/2016
- Deberá reponer pavimentos en conformidad a lo señalado en artículos 2.2.3 y 5.2.6 O.G.U.C.
- Para enajenar las viviendas deberá acoger a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria y obtener recepción final
- Podrá solicitar diseño del plan maestro de espacios públicos por el frente predial, calle Alonso de Ercilla
-
APA / MVS / MCV
AGUSTÍN PÉREZ ALARCÓN
ARQUITECTO
DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES
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