factibilidad de uso de suelo por verificación de congruencia para

FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO POR VERIFICACIÓN DE CONGRUENCIA PARA
ZONA FEDERAL MARÍTIMO TERRESTRE
JUSTIFICACIÓN. En caso que el Usuario pretenda obtener concesión de uso de la Zona
Federal Marítimo Terrestre, la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales le solicita
que el Ayuntamiento otorgue un dictamen de congruencia del pretendido uso con los Planes
y Programas de Desarrollo Urbano.
El hecho de que la Actividad se pretenda realizar en un sitio ubicado fuera del Centro de
Población determinado en el Programa de Desarrollo Urbano que corresponda, o sea un uso
industrial o de impacto regional, implica que la Dirección recabe Dictamen de Congruencia
con los Planes de Desarrollo Estatal emitido por la Secretaría de Infraestructura de
Desarrollo Urbano del Estado (SIDUE).
OBJETIVOS. Otorgar al Usuario opinión técnica de la Dirección respecto a la congruencia
de una pretendida Actividad en la Zona Federal Marítimo Terrestre respecto a los usos
permitidos en una zona determinada colindante con la misma. Para el efecto se requiere
que el Usuario pague el derecho previsto en la Ley de Ingresos vigente, proporcione
anteproyecto para verificar intensidad de uso, así como datos gráficos para ubicar la franja
de Zona Federal Marítimo Terrestre respecto a la Carta Urbana del Programa de Desarrollo
Urbano o territorio municipal, a fin de que el Departamento de Uso de Suelo haga
la verificación de la congruencia de los usos con el Distrito correspondiente o la
Congruencia con el Plan Estatal de Desarrollo Estatal en su caso.
PROCEDIMIEN
TO.
1. Usuario recaba el formato CU1004, impreso o electrónico en el mostrador de la
Dirección.
2. Usuario complementa la información solicitada en el formato e imprime un original y una
copia.
3. Usuario hace el pago de derechos, utilizando el memo de pago anexo al formato, en la
caja
auxiliar de recaudación de rentas municipales.
4. Usuario se presenta al mostrador de la Dirección y entrega el formato original con sus
anexos incluyendo la copia del pago del derecho.
5. Recepcionista en mostrador saluda amablemente a Usuario, verifica que los datos estén
completos.
Nota: Es importante que los datos y documentos solicitados en el formato estén
completos, ya que su carencia motivará la resolución negativa del trámite.
6. Recepcionista en mostrador entrega los documentos del trámite a Secretaria
del Departamento de Uso de Suelo, para su archivo en la bandeja de entrada.
7. Auxiliar Técnico del Departamento recaba los documentos de la bandeja de
entrada, registra el movimiento en el sistema y analiza la información respecto al
anteproyecto para verificar intensidad de uso y cumplimiento con el requerimiento de
estacionamiento, así como datos gráficos para ubicar el predio dentro de la Carta Urbana
comparándola con los usos compatibles en el Distrito correspondiente de la Carta Urbana,
haciendo las anotaciones correspondientes en el expediente y archivando en la bandeja de
Jefe de Departamento.
8. Jefe de Departamento recaba los documentos de la bandeja, registra el movimiento en el
sistema, analiza la información y elabora la opinión técnica en original y copia fundando
y motivando la misma, con firma autógrafa, archivando en la bandeja de Secretaria del
Director.
En el caso que la Actividad se pretenda realizar en un sitio ubicado fuera del Centro
de Población determinado en el Programa de Desarrollo Urbano que corresponda, o
sea un uso industrial o de impacto regional, Jefe de Departamento elabora oficio a la
SIDUE solicitando Dictamen de Congruencia, registra el movimiento en el sistema,
recaba firma de Director, envía a la SIDUE y espera Dictamen de Congruencia a fin de
incluir los términos del mismo en la opinión técnica del párrafo anterior.
9. Secretaria del Director recaba los documentos de la bandeja, registra el movimiento en el
sistema y recaba firma de autorización del Director, archivando documentación
autorizada en la bandeja de Secretaria del Departamento de Uso de Suelo.
10. Secretaria del Departamento de Uso de Suelo registra el movimiento en el
sistema, escanea la resolución archivándola en carpeta electrónica; archiva la
documentación en archivo físico y la opinión técnica con su copia en la bandeja de
salida del Departamento de Uso de Suelo.
11. Secretaria del Departamento de Uso de Suelo emite correo electrónico a Usuario
informándole que está listo su trámite, marcando copia del correo a Jefe de
Departamento y Director. (opcional)
12. Usuario se presenta a mostrador solicitando mediante Solicitud o recibo de pago,
resolución de su trámite.
13. Recepcionista en Mostrador recaba resolución con su copia de la bandeja de salida
del Departamento de Uso de Suelo, registra el movimiento en el sistema, entrega original a
Usuario y recaba firma del mismo en la copia, solicitando amablemente indique su nombre
y fecha de recepción.
14. Recepcionista de mostrador entrega copia de Factibilidad de Uso de Suelo firmada de
recibido a Secretaria del Departamento de Uso de Suelo para su archivo en el
expediente correspondiente.
15. Termina.