Subhasta d`un bé immoble a Picassent.

Num. 7054 / 26.06.2013
Notaria d’Ignacio Catania Palmer
Subhasta d’un bé immoble a Picassent. [2013/6446]
Jo, Ignacio Catania Palmer, notari del Col·legi de València, amb
residència a Picassent, faig saber:
I. Que en la meua notaria, sítia en 46220 Picassent, carrer del Calvari, 38, 1r., es tramita la venda extrajudicial, de conformitat amb l’article
129 de la Llei Hipotecària, de la següent finca hipotecada :
Urbana. Número vint-i-cinc. Vivenda en planta quinta, porta número deu, de tipus A, amb accés pel portal número noranta de l’edifici
situat a Picassent, carrer Nou, números 88 i 90. Té una superfície construïda, segons cèdula de qualificació definitiva, de cent trenta-quatre
metres dèsset decímetres quadrats (134,17 m²), amb distribució pròpia
per a habitar, que confronta: davant, replanell de la planta; dreta entrant,
amb volada del celobert i Josefina Cort Climent-Vila; esquerra, carrer
Nou; i fons, José Albert Hervás.
Quota de participació: quatre per cent.
Forma part d’un edifici situat a Picassent, carrer Nou, números 88 i
90, amb una superfície de cinc-cents setanta-dos metres i vint-i-un decímetres quadrats. Confronta: davant, carrer Nou; dreta entrant i esquerra,
José Albert Hervás; i fons, Josefina Cort Climent.
Qualificació. Vivenda de protecció oficial, expedient V-I-101/79,
amb cèdula de qualificació definitiva de data 15 de juny de 1983.
Registre. Registre de la Propietat de Picassent U, tom 2432, llibre
430 de Picassent, foli 114, finca número 24.508.
II. Que en dates 5 i 6 de març de 2013 van ser publicats sengles
anuncis en el Boletín Oficial del Estado i en el Diari Oficial de la
Comunitat Valenciana que exposen les condicions, que són:
Tindrà lloc en la meua notaria. La 1a. subhasta, el dia 10 d’abril
de 2013 a les 11.00 hores, i el tipus base és el de quatre-cents cinc mil
set-cents trenta-nou euros; si no hi ha postor o si resulta fallida, la 2a.
Subhasta, el dia 13 de maig de 2013 a les 11.00 hores, el tipus de la qual
serà el 75 per 100 de la primera; en els mateixos casos, la 3a. Subhasta,
el dia 11 de juny de 2013 a les 11.00 hores sense subjecció a tipus; i si
hi haguera pluralitat de millores en la tercera subhasta, la licitació entre
millorants i el millor postor, el dia 12 de juny de 2013, a les 11.00 hores.
III. De conformitat amb la disposició transitòria quinta de la Llei
1/2013, de 14 de maig, de mesures per a reforçar la protecció als deutors hipotecaris, reestructuració de deute i lloguer social, en les vendes
extrajudicials iniciades abans de l’entrada en vigor de la dita llei i en les
quals no s’haja produït l’adjudicació del bé hipotecat, el notari acordarà
la suspensió quan, en el termini preclusiu d’un mes des de l’endemà de
la seua entrada en vigor, qualsevol de les parts acredite haver plantejat
davant del jutge competent, d’acord amb allò que preveu l’article 129 de
la Llei Hipotecària, el caràcter abusiu d’alguna clàusula del contracte de
préstec hipotecari que constituïsca el fonament de la venda extrajudicial
o que determine la quantitat exigible.
IV. A fi de possibilitar l’exercici del dret ara reconegut, he suspés
la tercera subhasta anunciada per al dia 11 de juny de 2013 a les 11.00
hores.
V. Al no haver-se acreditat per cap de les parts haver plantejat el
caràcter abusiu d’alguna clàusula dins del termini legal, és procedent
continuar el procediment i anunciar, de nou, la realització de la tercera
subhasta (no realitzada) per al dia 30 de juliol de 2013 a les 11.00 hores
sense subjecció a tipus; i si hi haguera pluralitat de millores en la tercera
subhasta, la licitació entre millorants i millor postor, el dia 31 de juliol
de 2013, a les 11.00 hores.
Aplicació del Reglament Hipotecari: que, de conformitat amb la
resolució de la Direcció General dels Registres i del Notariat de 17 de
setembre de 2012, a la present subhasta serà aplicable la normativa del
Reglament Hipotecari sense que pertoque aplicació analògica de la Llei
d’Enjudiciament Civil prevalent en tot cas el criteri que estiga vigent en
el moment en què les subhastes tinguen lloc.
Caràcter de protecció oficial: que com té declarat la Direcció General dels Registres i del Notariat en les seues resolucions de 7 de juny
de 2011 i 13 d’abril de 2012 la prohibició de disposar establida en la
vigent legislació ha de ser interpretada de forma restrictiva i aplicar-se
només a les alienacions voluntàries, però no a les forçoses. Per això, qui
resulte adjudicatari té dret a obtindre la inscripció de la seua adjudicació
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Notaría de Ignacio Catania Palmer
Subasta de un bien inmueble en Picassent. [2013/6446]
Yo, Ignacio Catania Palmer, notario del Colegio de Valencia, con
residencia en Picassent, hago saber:
I. Que en mi notaría, sita en 46220 Picassent, calle del Calvario, 38,
1.º, se tramita venta extrajudicial, conforme al artículo 129 de la Ley
Hipotecaria, de la siguiente finca hipotecada:
Urbana. Número veinticinco. Vivienda en planta quinta, puerta
número diez, de tipo A, con acceso por el portal número noventa del
edificio situado en Picassent, Carrer Nou, números 88 y 90. Mide una
superficie construida, según cédula de calificación definitiva, de ciento
treinta y cuatro metros diecisiete decímetros cuadrados (134,17 m2),
con distribución propia para habitar, que linda: frente, rellano de la
planta; derecha entrando, con vuelo del patio de luces y Josefina Cort
Climent-Vila; izquierda, Carrer Nou; y fondo, José Albert Hervás.
Cuota de participación: cuatro por ciento.
Forma parte de un edificio situado en Picassent, Carrer Nou, números 88 y 90, con una superficie de quinientos setenta y dos metros y
veintiún decímetros cuadrados. Linda: frente, Carrer Nou; derecha
entrado e izquierda, José Albert Hervás; y fondo, Josefina Cort Climent.
Calificación. Vivienda de protección oficial, expediente V-I-101/79,
con cédula de calificación definitiva de fecha 15 de junio de 1983.
Registro. Registro de la Propiedad de Picassent Uno, tomo 2432,
libro 430 de Picassent, folio 114, finca número 24.508.
II. Que en fechas 5 y 6 de marzo de 2013 fueron publicados sendos
anuncios en el Boletín Oficial del Estado y en el Diari Oficial de la
Comunitat Valenciana anunciándose sus condiciones, a saber:
Tendrá lugar en mi notaría. La 1.ª subasta, el día 10 de abril de 2013
a las 11.00 horas, siendo el tipo base el de cuatrocientos cinco mil setecientos treinta y nueve euros; de no haber postor o si resultare fallida, la
2.ª subasta el día 13 de mayo de 2013 a las 11.00 horas, cuyo tipo será
el 75 por 100 de la primera; en los mismo casos, la 3.ª subasta el día 11
de junio de 2013 a las 11.00 horas sin sujeción a tipo; y si hubiere pluralidad de mejoras en la tercera subasta, la licitación entre mejorantes y
mejor postor el día 12 de junio de 2013, a las 11.00 horas.
III. De conformidad con la disposición transitoria quinta de la Ley
1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los
deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, en las
ventas extrajudiciales iniciadas antes de la entrada en vigor de dicha ley
y en las que no se haya producido la adjudicación del bien hipotecado,
el notario acordará la suspensión cuando, en el plazo preclusivo de un
mes desde el día siguiente a su entrada en vigor, cualquiera de las partes
acredite haber planteado ante el juez competente, conforme a lo previsto
por el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, el carácter abusivo de alguna
cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el fundamento de la venta extrajudicial o que determine la cantidad exigible.
IV. Con el fin de posibilitar el ejercicio del derecho ahora reconocido, he suspendido la tercera subasta anunciada para el día 11 de junio
de 2013 a las 11.00 horas.
V. No habiéndose acreditado por ninguna de las partes haber planteado el carácter abusivo de alguna cláusula dentro del plazo legal, procede continuar el procedimiento y anunciar, de nuevo, la celebración
de la tercera subasta (no celebrada) para el día 30 de julio de 2013 a las
11.00 horas sin sujeción a tipo; y si hubiere pluralidad de mejoras en la
tercera subasta, la licitación entre mejorantes y mejor postor, el día 31
de julio de 2013, a las 11.00 horas.
Aplicación del Reglamento Hipotecario: que, de conformidad con la
resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de
17 de septiembre de 2012, a la presente será de aplicación la normativa
del Reglamento Hipotecario sin que quepa aplicación analógica de la
Ley de Enjuiciamiento Civil prevaleciendo en todo caso el criterio que
esté vigente en el momento en que las subastas tengan lugar.
Carácter de protección oficial: que como tiene declarado la Dirección General de los Registros y del Notariado en sus resoluciones de
7 de junio de 2011 y 13 de abril de 2012 la prohibición de disponer
establecida en la vigente legislación debe ser interpretada de forma
restrictiva y aplicarse solo a las enajenaciones voluntarias, pero no a
las forzosas. Por ello quien resulte adjudicatario tiene derecho a obtener la inscripción de su adjudicación lograda en el procedimiento, pero
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aconseguida en el procediment, però quedarà subjecte a les prohibicions
fins que es complisquen els esmentats requisits legals.
La documentació i el certificat del registre a què es referixen els
articles 236.a i 236.b del Reglament Hipotecari poden consultar-se en la
notaria de dilluns a divendres de 10.00 a 13.00 hores. S’entendrà que tot
licitador accepta com a suficient la titulació aportada. La càrregues, els
gravàmens i els assentaments anteriors a la hipoteca que s’execute continuaran subsistents. Els licitadors hauran de consignar, prèviament a la
subhasta, en el c/c de Caixa Popular número 3159-0047-97-2267167621
una quantitat equivalent al 20 per cent del tipus de la segona, per mitjà
de justificació de l’ingrés en l’establiment designat a este efecte.
Podran fer-se postures per escrit en plec tancat, acompanyades del
justificant del depòsit previ, fins al moment de la subhasta. Només l’adjudicació a favor del creditor requeridor o la rematada a favor seu o d’un
creditor posterior podrà fer-se a qualitat de cedir a un tercer.
Picassent, 18 de juny de 2013.– El notari: Ignacio Catania Palmer.
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quedará sujeto a las prohibiciones hasta tanto se cumplan los citados
requisitos legales.
La documentación y certificación del registro a que se refieren los
artículos 236.a y 236.b del Reglamento Hipotecario pueden consultarse
en la notaría de lunes a viernes de 10.00 a 13.00 horas. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación aportada. La
cargas, gravámenes y asientos anteriores a la hipoteca que se ejecute
continuarán subsistentes. Los licitadores deberán consignar, previamente a la subasta, en la c/c de Caixa Popular número 3159-0047-972267167621 una cantidad equivalente al 20 por ciento del tipo de la
segunda, mediante justificación del ingreso en el establecimiento designado al efecto.
Podrán hacerse posturas por escrito en pliego cerrado, acompañando
el justificante del depósito previo, hasta el momento de la subasta. Sólo
la adjudicación a favor del acreedor requirente o el remate a favor del
mismo o de un acreedor posterior podrá hacerse a calidad de ceder a
un tercero.
Picassent, 18 de junio de 2013.– El notario: Ignacio Catania Palmer.